Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как сделать оценочную стоимость квартиры для подачи в суд при разводе». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Чтобы получить оперативный ответ на вопросы, например, узнать, как оценивается имущество перед разделом, достаточно задать его дежурному юристу сайта.
Судом она принимается в любом случае, только при явном несоответствии ее действительной стоимости имущества, суд самостоятельно будет определять цену.
Оценка квартиры может понадобиться в нескольких случаях. К примеру, нужно взять кредит в банке под залог имущества для развития бизнеса. Рискованно, но нужно. Может быть, кому-то досталась жилплощадь по наследству, и человек желает узнать, сколько она стоит. Но, к сожалению, понадобиться может и оценка квартиры при разводе.
Содержание:
Кто и как проводит оценку имущества
Результаты работы экспертов предоставляются суду в виде отчета — свода итоговых документов объемом примерно в 100 страниц.
Во втором случае стороны не могут договориться полюбовно. В статье 38 Семейного кодекса РФ есть пункт под номером три, который предусматривает, что в таком случае в зависимости от исковых требований разделом общего имущества и определением долей каждого супруга в нем занимается суд.
Не все граждане отлично знают закон, и даже собственные права. Поэтому у многих разводящихся пар возникает вопрос о том, нужно ли вообще заниматься оценкой имущества при его разделе. Юридически у них прекращаются не только взаимоотношения, но также и права владения тем или иным объектом, вещами, предметами, техникой. Одним словом, тем, чем пользовались раньше вместе.
Для заказа оценки при обращении в компанию клиент предоставляет перечень подлежащих разделу предметов и ценностей. Если необходима экспертиза домов или транспортных средств, специалист попросит у собственника свидетельство о регистрации права с сопутствующими документами (план, техпаспорт и т.д.). Компания «Союз-Эксперт» оформляет договора на выполнение оценки с четким обозначением объема работ и обязательств исполнителя.
Оценка автомобиля при разделе имущества супругов
Процедура оценивания ценного имущества при расторжении брачных отношений основывается на гражданском процессуальном законодательстве. В соответствии с положениями ст. 91 (в которой содержатся требования подачи и рассмотрения судебного иска об оспаривании права собственности на объекты движимого и недвижимого имущества) стоимость прошения о разделе вещи зависит от ее цены. При этом, она не должна быть ниже суммы, которую показала инвентаризационная оценка стоимости недвижимого имущества; а при отсутствии сведений о таковой – ниже цены, установленной при оценивании, проведенного в соответствии с соглашением о страховке.
Противоречия людей, решивших развестись, могут привести к тому, что потребуется проводить профессиональную независимую оценку совместно нажитого ими имущества, чтобы определить, кто что заберет с собой в свободную жизнь.
По инвентаризационной оценке (по данным БТИ) — стоимость квартиры составляет 300 000 рублей, дачи — 50 000 рублей, кадастровая стоимость земельного участка — 23 000 рублей. Исходя из этих данных цена иска должна составлять 186 500 рублей.
Его процедура предусмотрена определенным порядком, который прописан в законе. Благодаря этому удобно будет распределять имущество либо вырученные после его продажи деньги, между бывшими супругами. Оценке подлежат только конкретные предметы, вещи, объекты, которые не квалифицируются как личные вещи мужа, жены или детей.
При этом ее проведение возможно в отношении любого имущества, за исключением того, которое прямо названо в законе, а соответствующий отчет имеет доказательственное значение. Попытаемся разобраться подробнее в данном вопросе.
Законодательные основания указаны в таблице ниже. Именно на них опираются все юристы, адвокаты, судьи, когда идет процедура развода с делением имущественных прав.
Обязательная оценка имущества в случае развода Оценка имущества семьи, которая прекращает существовать, может носить обязательный характер.
При разводе раздел имущества бывает двух типов:
- по мирному соглашению сторон;
- по судебному решению.
Часто цена иска при разделе имущества супругов определятся с учетом стоимости вещи на открытом рынке. Определяется такая стоимость лицензированным оценщиком. Под ней понимается цена, которая может уплачиваться за отчуждение вещи при наличии в свободном доступе аналогичных объектов в условиях отсутствия чрезвычайных обстоятельств. Несмотря на свою привлекательность, рыночная стоимость крайне негативно влияет на размеры государственной пошлины; как свидетельствует обширная процессуальная практика. Приемлемыми размеры государственного сбора считаются только при инвентаризационной оценке объекта. Нет такого человека, который, создавая семью, планировал бы развод или оценку квартиры при разводе. Все женятся потому, что нашли того самого спутника жизни, с которым хотелось бы создать прочную надежную семью, прожить долго и счастливо всю жизнь, понимать, ценить и уважать, холить и лелеять друг дружку, заботиться о детях и внуках.
Не подлежат оценке предметы индивидуального пользования мужа или жены (одежда, обувь, косметика и пр.), драгоценности (полученные одним из супругов в качестве подарка) и вещи, принадлежащие детям.
Если же люди уже живут в зарегистрированном браке, то его тоже можно заключить, чтобы избежать возможных проблем. В таких документах всегда предусмотрено и то, как супруги обойдутся, при возможном расторжении брака, с таким совместно нажитым имуществом, как квартира. Если же договора не было, но квартира была приобретена во время брака, то суд, при разводе, решит разделить квартиру в определенных долях между бывшими супругами. В данном случае оценка квартиры при разводе производится в обязательном порядке, по решению суда.
Оценка имущества при разводе – обязательное и довольно проблематичное процессуальное мероприятие, требующее привлечения опытных юристов. Как правило, проведение этой процедуры требуется для достижения двух целей – вычисления размеров государственного сбора, и, собственно, для определения стоимости подлежащих разделу между бывшими супругами материальных ценностей. Последнее актуально, когда после расторжения брачного союза движимые и недвижимые объекты распределяются между несостоявшимися супругами в разных долях.
Таким образом, если супруги решили обратиться в судебный орган для раздела имущества, обязательно потребуется произвести оценку стоимости совместно нажитого имущества.
ГК РФ), Гражданским процессуальным кодексом РФ (ГПК РФ) — в части применения к данным спорам требований об исковом производстве.
Выезд эксперта на место для совершения процедуры происходит в удобное клиенту время. дешевым предметам и объектам. На протяжении 6–8 дней специалист составляет подробный отчет — заключение оценщика. Получаемый заказчиком документ обладает юридической силой для любой государственной инстанции.
Если делить надо общее имущество, которое нажито совместными усилиями, тогда части определяются равными. При этом совершенно неважно, какого размера у кого была зарплата.
Если вовремя договориться о том, как себя вести в быту, в совместной жизни, то таких проблем почти не будет, и потребности в оценке квартиры не возникнет. Но, наши люди не привыкли заключать такого рода соглашения, тут, хотя бы, брачный договор был бы заключен до брака или во время совместной жизни. Мы не спроста заговорили о брачных договорах. Если кто-то только планирует создавать семью, то он должен заранее побеспокоиться о том, чтобы такой договор, имеющий юридическую силу, был бы заключен.
Для оценочной экспертизы по авто необходим технический паспорт, страховка, особенности комплектации, данные о пробеге, история ДТП и пр., а для другого имущества вещевого назначения достаточно бумаг, выдаваемых при покупке.
Но, как показывает статистика, значительное количество браков распадается еще до первого совместного юбилея, так как, оказывается, что женились на одних, а получилось, в итоге, что на совершенно других людях. Причин семейного разлада может быть несколько, но чаще всего дело в том, что молодые супруги недостаточно хорошо узнали друг друга, а, когда прошел первый, медовый, месяц, год, тогда начинают вскрываться самые разные проблемы, чаще всего — бытового характера.
В такой ситуации доли могут оказаться неравными, если участники процесса соглашаются с условиями и заверяют бумагу у нотариуса или заявляют в суде о своем едином мнении.
Дело в том, что исковое заявление о разделе совместной собственности является иском имущественного характера. При подаче такого иска нужно обязательно указывать цену иска, а также предоставлять суду расчет цены иска (согласно статьям 91, 131-132 ГПК РФ). Именно это требование закона чаще всего вызывает затруднения у истца. Для чего необходимо указывать цену иска?
- В первую очередь, для расчета госпошлины, которая подлежит оплате при подаче иска (согласно статье 333.19 НК РФ);
- Во вторую очередь, для справедливого и правильного раздела между мужем и женой имущества в соответствии с долями, а в случае несоразмерности долей – для определения размера компенсации.
При разводе супругов Сергеевых у них имелось общее имущество (1 комнатная квартира, земельный участок и дача). Сергеева подала иск о разделе имущества в равных долях, оценив свою долю самостоятельно в 700 000 рублей. Сергеев с этим не согласился и обратился к оценщику, который выдал ему отчет о том, что рыночная стоимость квартиры составляет 800 000 рублей, земельного участка — 20 000 рублей, дачи — 350 000 рублей. Таким образом, доля каждого из супругов в общем имуществе составляет 585 000 рублей.
Правовая грамотность человека позволяет ему обеспечить соблюдение собственных интересов. Поэтому может быть важным знать, как происходит процесс оценки, чем регулируется и сколько стоит.
В любом деле, независимая экспертиза требуется по главной причине – объективно определить объем и размер стоимости имущества. Все приведенные выше детали согласуются с положениями, указанными в ст.252 ГК РФ. Особенность оставленного супругу имущества в том, что выплатив компенсацию за него, получатель денежного эквивалента автоматически утрачивает права владения имущества, которое, по сути, продал (а) бывшей жене (мужу).
Оценивается и подлежит разделу после развода только совместно нажитое в брачном союзе имущество. К нему относятся:
- все разновидности материальных пособий, пенсия и другие регулярные начисления, специальное целевое назначение которых отдельно не оговаривается;
- материальные ценности и все виды имущества, которые поступили в собственность владельца за счет семейного капитала;
все типы вложений в кредитные и иные финансовые учреждения; - ценные бумаги, драгоценные металлы и т. п.;
- накопления, приобретенные супругами в результате предпринимательской деятельности или в виде вознаграждения за труд;
- материальные ценности, вошедшие в собственность лиц в период их брачного союза.