Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Проверить межевание участка по кадастровому номеру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
По кадастровым номерам земельных участков можно получить необходимую информацию о недвижимых объектах. Большинство такой информации содержится в Росреестре. Для этого необходимо зайти на его официальную страницу, перейти в раздел «Сведения об объектах онлайн» и ввести в появившуюся таблицу кадастровый номер участка.
Если же требуется получить точные реальные координаты границ, необходимо заказывать кадастровый паспорт участка.
Еще один онлайн-способ получения рассматриваемых сведений о земле – использование на смартфоне бесплатного мобильного приложения KadastrRU. Его преимущество состоит в том, что KadastrRU позволяет увидеть фактическое месторасположение земли на карте. Используя приложение, можно установить географическое положение земли, ее границы и площадь на местности без проведения топографических работ.
Содержание:
Как проверить кадастровый номер?
Публичная кадастровая карта — это справочно-информационный ресурс для предоставления сведений Реестра недвижимости, с помощью которой можно проверить наличие установленных на местности границ, узнать кадастровый номер, площадь недвижимости, сведения о кадастровой стоимости, существующих обременениях или расположенных на земельном участке объектах капитального строительства.
Границы квартала соответствуют отдельным населенным пунктам. Объекты – наименьшие единицы кадастра, с идентифицирующей информацией – площадью, номером, местом расположения. Второй способ узнать кадастровый № – это подать платную заявку через сайт Росреестра. Третий способ – посмотреть № в паспорте объекта недвижимости, четвёртый – посмотреть в свидетельстве государственной регистрации права. Пятый способ – спросить в кадастровой палате.
Вы выбираете раздел юридического либо физического лица (в зависимости к какой из категории принадлежите).
Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
Так как кадастровый номер привязан к другим уникальным характеристикам участка и определяет их совокупность – по нему можно осуществить поиск информации о свойствах участка. Эта информация может оказаться достаточно важной не только в отношении собственных земель, но и в процессе подготовки к имущественной сделке.
Если территория была ранее зарегистрирована в кадастровых органах, то узнать номер, по которому ведется учет, довольно просто.
Плата за капремонт — обязательна или добровольна? Обязаны ли собственники жилья платить в фонд капитального ремонта многоквартирного дома?
Как и где посмотреть кадастровый план земельного участка? Народный план доступен для пользования заинтересованных лиц.
Согласование границ. Данный этап очень длительный и сложный, так как требует привлечения соседей, которые ещё не проводили межевания.
Если ЗУ выделен из другого участка – вы можете узнать сведения по аналогии с базовым участком. Имейте в виду, что категория земель едина для всего массива участков в пределах кадастрового квартала, если собственник не произвёл процедуру перевода из одной категории в другую.
Наш специалист готов ответить на Ваш вопрос
ЕГРП содержит данные следующие данные:
- описание недвижимости;
- информацию о том, кто владеет данным имуществом (полезно при сомнениях насчёт права собственности продавца);
- записи про ограничения права собственности;
- записи про ипотеку, аренду, сервитут, аресты и т.д.
Во-вторых, узнав кадастровую стоимость соседних участков, можно определить среднюю цену 1 кв.м земли в данном районе.
Межевание состоит из нескольких этапов.
- Подготовка. Собственник земли обязан найти всю информацию, которая касается его недвижимости. Это может быть такая документация как:
С помощью интерактивной карты можно произвести работу по предварительному поиску свободных земель. Для чего будущий собственник вначале должен просмотреть карту и подобрать себе место, где он хочет приобрести землю в собственность. Это желание может быть связано с наличием лесов, водных источников или дорог для подъезда, а также возможностью железнодорожного сообщения.
Межевание состоит из нескольких этапов.
- Подготовка. Собственник земли обязан найти всю информацию, которая касается его недвижимости. Это может быть такая документация как:
Также можно ознакомиться со всей информацией об участке на ресурсе, на котором находится публичная кадастровая карта. На нем легко определить через поиск наличие участка на карте по кадастровому номеру. Достаточно внести числа в поле поиска и посмотреть есть ли границы на карте. Если границы отсутствуют, межевание не проводилось.
В большинстве случаев такая ситуация возникает, когда границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Говоря проще — сведения о координатах границ земельных участков в ЕГРН отсутствуют. Для определения местоположения границ объектов недвижимости и последующего их отображения на публичной кадастровой карте необходимо пройти процедуру межевания.
Если документы были подготовлены правильно, и государственный регистратор не обнаружит оснований для приостановления осуществления кадастрового учета, сведения об официально установленных границах земельного участка, будут внесены в ЕГРН.
Если нет возможности изучить соответствующие бумаги, закажите выписку в Росреестре, обратившись туда лично либо через сайт. Выписка будет содержать те же данные, что и паспорт на участок (в случае выполнения работ). Если работа не проводилось, в ответе содержится запись об отсутствии информации.
Затем выполняется обработка полученной информации и составляется межевой план в двух экземплярах, один из которых отправляется в государственный кадастровый орган, а другой передается собственнику.
На публичной кадастровой карте вы можете найти любой земельный участок или объект капитального строительства, который поставлен на кадастровый учёт в Единый государственный реестр недвижимости и для которого проведена процедура межевания.
Итак, самым простым способом считается проверка межевания на публичной кадастровой карте по кадастровому номеру или по адресу земельного участка.
После этого сразу же откроется вся информация об участке, вносимая в госкадастр. Пользователь, помимо просмотра сведений, может открывать план соответствующего участка земли и план кадастрового квартала, включающего данный участок.
Конкретно, в отношении вашего участка, вы сможете рассчитать её самостоятельно, воспользовавшись услугами сервиса.
Для обеспечения единой системы регистрации все земельное пространство Российской Федерации разделено на кадастровые округа (КО), районы (КР) и кварталы (КК). При этом, границы округов обычно совпадают с границами субъектов РФ. Районы часто соответствуют по площади городским округам и поселениям.
Выписка из ЕГРН включает большое количество информации о земле, размещенной в трех разделах справки, в том числе, план расположения участка (раздел 3). В разделе 2 выписки в графе «Правообладатель» приведены ФИО хозяина земли.
Сервис работает круглосуточно и содержит сведения об земельных участках, объектах капитального строения, недвижимого имущества и их расширенные характеристики:
- адрес (земельного участка, квартиры, строения)
- кадастровый номер
- кадастровую стоимость
- виды разрешенного использования
- к какой категории земель относится участок
- зоны (ЗОУИ) информация об особом использовании
Кадастровый № земельного участка содержит в себе следующие пять компонентов: № кадастрового округа, района, массива, квартала и № земельного участка. Если № принадлежит зданию, дому, сооружению, то его № строится за смежным принципом, но вместо № земельного участка указывается № объекта недвижимости в квартале.
Проверить кадастровый номер земельного участка можно через интернет всем желающим, но только в отношении тех наделов, данные о которых внесены в Кадастр недвижимости.
Сделано ли межевание участка: проверка по кадастровому номеру
После выбора подходящего участка можно обратиться в местные органы для того, чтобы уточнить факт незанятости территории. Необходимо учитывать, что в настоящее время имеется большое количество земель с неопределенными границами по причине того, что такие участки не прошли межевание, вследствие чего на публичной карте границы таких земель не определены.
Можно бесплатно получить информацию о расположении, кадастровый адрес, форма собственности, разрешенное использование объекта, ФИО кадастрового инженера, дату постановки на учет, дату внесения изменений, общую площадь, стоимость участка рассчитанную по кадастру.
Для получения кадастрового номера нужно обратиться в местную землеустроительную фирму с лицензией на проведение топографо-геодезических работ.
Публичная кадастровая карта — это единственный информационный сайт, где любой гражданин России может онлайн найти информацию по кадастровому номеру из государственного кадастра недвижимости на которой отображаются более 50 миллионов объектов (участков, строений, зданий, домов).
Источником получения данных о наличии межевания является кадастровый паспорт либо кадастровая выписка.
Совет: Нужно иметь ввиду, что информация на публичной кадастровой карте не всегда является актуальной. Поэтому, советую проверить сведения в актуальной выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Зачем именно нужен кадастровый номер земельного участка?
К плану должен прилагаться акт о согласовании границ или копия любого документа, подтверждающего регулирование имеющихся земельных споров.
У Единого Государственного Кадастра только одна основная функция – учёт имущества, а ещё обращение к учреждению актуально для тех, кому нужно понять, как узнать, было ли межевание земельного участка по кадастровому номеру. Не менее важна и справочная информация о соответствующей земельной территории, которая тоже открывается пользователям сайта Росреестра. Так, специалисты советуют потенциальным покупателям земли прежде, чем оформить приобретение, ознакомиться со всеми сведениями, предоставляемыми на карте российского госкадастра.