Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Присуждают ли суды компенсацию при разделе квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Интернет-портал «Российской газеты» зарегистрирован в Роскомнадзоре 21.06.2012 г. Номер свидетельства ЭЛ № ФС 77 — 50379. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.
Например, это может быть раздел ипотечного жилья. В ч.3 ст.38 СК РФ говорится о том, что выделяться компенсация в форме денежных сумм может тогда, когда одному из супругов после дележки досталось имущество, по стоимости меньшее, чем при присуждении имущества другому супругу. Важно! В этом же законе речь идет также и о том, что компенсироваться материальная потеря может также и иным способом – необязательно деньгами.
Истец обратился в суд с иском к Л.В. о разделе имущества путем выплаты денежной компенсации в обосновании своих требований указав, что она является собственником 11/12 долей жилого дома № 39 по ул. 3-я Станционная в г. Омске, дом состоит из четырех комнат, общая площадь вместе с верандой — 63,3 кв.м., жилая — 37,2 кв.м., ее доля составляет 34,1 кв.м. жилой площади и 58,025 кв.м. общей площади.
Содержание:
Компенсация при разделе имущества супругов
Как правило, к выплате денежной компенсации супруги прибегают в тех случаях, когда в совместной собственности находится так называемое неделимое имущество или имущество, раздел которого не может быть равноценным.
При этом передача всего имущества одному из супругов с присуждением другому денежной компенсации стоимости его части также возможна, однако исключительно при наличии согласия (ч. 4 ст. 71 СК) и кроме случаев, предусмотренных ГК. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Порядок раздела имущества при разводе через суд
В процессе развода супруги делят не только совместно нажитое имущество, но и активные вклады, которые хранятся на их банковских счетах.
Не так уж и легко мужу и жене разделить поровну имущество, которое имеет разную стоимость или не может быть поделено на части. Потому законом предусмотрено понятие денежной компенсации – как способ справедливо распределить совместное имущество между совладельцами.
Не меньше 400 3 20 тыс. – 100 тыс. 800 2 100 тыс. – 200 тыс. 3200 1 200 тыс. – 1 млн. 5200 0,5 От 1 млн. и более 13 200 Важно! Общая сумма госпошлины не должна превышать 60 тыс. руб. Для справки: Фактически, сумма иска – это и есть размер компенсации, какую ожидает получить истец. Этапы оформления компенсации мирным путем: Составление соглашения о разделе через нотариуса. Оплата нотариальному специалисту за услуги. Немаловажно помнить о том, что все детали по получению выплат другим супругом следует четко и ясно отразить в соглашении о разделе имущества. Если, конечно же, такой документ вообще будет составляться. Если же нет – тогда процедура будет проходить через судебные инстанции. В этом случае будет оформлено постановление суда о том, кто кому и сколько будет должен.
В связи с частыми изменениями в законодательстве, информация на данной странице может устареть быстрее, чем мы успеваем ее обновлять!
Денежная компенсация за имущество при разводе
Общее имущество делят в следующих случаях: в бракоразводном процессе; после развода; после подачи в суд требования одного из супругов; требования от кредитора, если делить нужно будет имущество, приобретенное на кредитные средства; когда супруги проживали раздельно, но суд признал, что их имущество нажито совместно. Для справки! Любое имущество, принадлежащее несовершеннолетним детям, не является объектом для раздела (ч.5 ст.38 СК РФ). Это же касается и вкладов, которые вносились на банковские счета, открытые на имя детей. Когда происходит раздел имущества, нажитого совместно обеими супругами, то может произойти следующее – одному отпишется неделимое имущество, а другой останется в накладе.
Примечательно, что подобных случаев ГК не предусматривает. Согласно ч. 2 ст. 364 ГК если выделение в натуре части из общего имущества не допускается в соответствии с законодательством или невозможно, сособственник, который желает выделения, имеет право на получение от других сособственников денежной или другой материальной компенсации стоимости его части. Компенсация сособственнику может быть предоставлена только по его согласию.
Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Таким образом, выплата денежной компенсации – это современный, универсальный и разумный способ поделить между разводящимися супругами имущество, нажитое совместными усилиями.
Раздел совместно нажитого имущества между супругами должен производится в равных долях. В случае, если доля одной стороны больше другой, то в обязанности бывшего супруга/супруги входит предоставление денежной выплаты. Ответчица Л.В. является собственником 1/12 долей указанного дома, что составляет 5,275 кв.м. общей площади и 3,1 кв.м. жилой площади. Доля ответчицы является ничтожной и выдел ее в натуре не представляется возможным.
Здраствуте я разведен с женой и хочу задать вопрос вам .Если дети проживают с отцом в совместно нажитое доме предлогаю бывшей жене отдать половину стоимости жилого дома а она не хочет брать деньги просит больше но реально такой суммы дом не стоит.Сможет ли суд вынести решения в мою пользу?
Согласно отчета об определении рыночной стоимости № 386-06 от 03.05.2006г дом № 39 по. ул. 3-я Станционная в г.Омске оценен округленно в 485 000 рублей, доля ответчицы составляет — 40 000 рублей.
Иногда возникают проблемы, решить которые можно только в суде. Книга поможет вам подготовиться к этому. Вы узнаете, какую пошлину придется заплатить, как определить суд, в который обращаться, что писать в исковом заявлении и многое другое.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Имущество, классифицируемое неделимым, определено законом – в ст.133 ГК РФ. Основные причины, почему возникает необходимость в расчетах компенсирующих сумм: Один супруг получил больше по объему или ценности, чем второй. Произошла передача в полное владение имущества, которое нельзя поделить. Прежние муж и жена сами договорились о том, кому и какая сумма будет полагаться после развода. Так полагается по условиям брачного договора, контракта. Компенсация потребовал кредитор, если имущество делилось то, за которое еще не выплачен долг перед банком.
Компенсация имущества при разделе: что нужно знать
В силу ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Однако ст. 365 ГК предусмотрены основания, при наличии которых суд может прекратить право собственности одного из сособственников на часть в общем имуществе по требованию других сособственников. Практическое применение данной статьи подразумевает, что фактически без согласия сособственника ему присуждается денежная компенсация вместо его части в имуществе.
Считает, что 1/12 доля Л.В. в спорном домостроении является ничтожной, она не имеет существенного интереса в ее использовании и ответчику должна быть выплачена компенсация в размере стоимости ее доли.
При недостижении супругами соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них заинтересованный супруг вправе в судебном порядке требовать раздела имущества, в том числе выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. п. 2, 3 ст. 252, п. 3 ст. 254 ГК РФ).
Л.В. претендует на одну из комнат площадью 5,6 кв.м., что превышает ее долю собственности в указанном доме и ущемляет ее интересы, как другого собственника. Ответчица в апреле 1974 г выехала из спорного помещения, забрав при этом свои вещи. В настоящее время ответчица проживает в доме № 41 по ул. 1-я Северная в г. Омске, который приобретен супругами П. на основании договора купли-продажи и имеет следующие характеристики: общая площадь — 112,2 кв.м., жилая — 86,7 кв.м., в том числе нежилая — 25,5 кв.м., в том числе самовольное: общая площадь — 52,8 кв.м., в том числе жилая — 27,3 кв.м., следовательно жилищных проблем Л.В. не испытывает.
В данной статье мы рассмотрим, в каких случаях выплачивается денежная компенсация, как она рассчитывается, в каком порядке взыскивается.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Общий порядок: Проведение экспертизы, чтобы выявить конкретную сумму выплат. Оплатить услуги экспертным оценщикам (примерно – от 5000 до 20 000 руб.). Оплата госпошлины перед подачей судебного иска. Получение от суда ответа – решения, определения, постановления. Если иск не нужно оценивать и выявлять его стоимость, тогда госпошлина для физ. лиц будет стандартной – 300 руб. (пп.3 ст.333.19 НК РФ). Размеры государственной пошлины за оказание услуг судебными инстанциями, если исковое заявление подлежит экспертной оценке (пп.1 ст.333.19 НК РФ): Процент от суммы искового заявления, % Сумма (стоимость) иска, руб. Размер госпошлины, руб. 4 До 20 тыс.
Выплата денежной компенсации часто применяется в случае, если супруги прибегают к досудебной договоренности, например, один из супругов хочет получить имущество, другой — согласен на денежный эквивалент. Если же супруги не могут договориться сами, они могут инициировать судебное разбирательство, в результате которого происходит оценка стоимости имущества его распределение между супругами, расчет размера компенсации.
Согласно п. 25 постановления Пленума ВСУ «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел о праве на брак, расторжении брака, признании его недействительным и разделе совместного имущества супругов» при отсутствии согласия одного из супругов на получение денежной компенсации ее присуждение может иметь место на основаниях, предусмотренных ст. 365 ГК, при условии обращения одного из супругов в суд с таким иском и предварительного внесения им на депозитный счет суда соответствующей денежной суммы.
Читайте в статье о размерах положенных выплат, о процессе их взыскания на судебном заседании и о правилах составления искового заявления.