Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Распределение долей наследства по договору». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Составление соглашения о разделе имущества между наследниками не имеет специфических требований и правил, оно должно соответствовать следующим условиям:
- Полное соблюдение прав всех участников, особенно тех, кто не принимает участие в данном договоре.
- Полное соответствие законодательству РФ.
Важно помнить, что имуществом считается вся собственность умершего, его недвижимость, транспорт, земельные участки и прочее. Открывается наследство со дня смерти наследодателя, а местом открытия считается адрес умершего или местонахождения предмета наследства.
Куплена 1/2 участка в общей долевой собственности. Один дольщик умер, на его место пришли уже два дольщика наследники. Каково распределение долей при разделе?
Содержание:
бесплатные консультации по наследованию
Нет, не получится. 1) Соглашение о разделе наследства со своими несовершеннолетними детьми Вы заключить не можете.При наличии среди наследников несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан раздел наследства осуществляется с соблюдением правил статьи 37 настоящего Кодекса. (ст.1167 ГК) Согласно ст. 37 ГК родители не вправе совершать сделки со своими несовершеннолетними детьми , за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование. Кроме того, соглашение о разделе наследства с несовершеннолетними заключается с разрешения органов опеки и попечительства. Оформление соглашения в силу ст. 1165 ГК РФ необязательно. Если его не составлять, то пользоваться имуществом все наследники вправе на одинаковых условиях. Распределение долей в соглашении позволяет учесть личности каждого нового собственника.
Безусловно, самым лучшим вариантом будет, если наследники смогут договориться между собой и составить соответствующее соглашение о разделе доставшегося им по наследству имущества. Такую сделку, составленную в письменном виде, необходимо (но это не обязательное условие) заверить у нотариуса, и на ней должны стоять подписи всех ее участников.
Данное соглашение должно быть на руках у каждого наследника, оно играет важную роль при регистрации прав на имущество. Хотя свидетельство, выданное нотариусом, также нужно сохранить. Наследство могут получить сразу несколько претендентов. Это справедливо как для обычного очередного порядка, так и завещательного. Завещание не обязательно должно предусматривать распределение имущества между каждым претендентом.
К таким наследникам можно отнести: несовершеннолетних детей, недееспособных лиц, а также тех, кто находился на иждивении умершего. Их призывают к наследству и доля должна составлять не меньше половины той части, которая положена по закону. Важно знать, что такими могут быть только дети до 18 лет, которые не могут себя обеспечить. Также недееспособными определяются лица, которые имеют степень инвалидности. А что касается иждивенцев, то таковых принимают к сведению только в случае, если они имели такой статус не меньше, чем один год до смерти наследодателя.
Квартира была приобретена в браке, собственником являлся Григорий. Анна постоянно проживает в квартире, и она является ее единственным жильем.
Наконец, четвертое правило касается вещей домашней обстановки и домашнего обихода. Приоритетное право на них имеет тот, кто проживал вместе с наследодателем.
По закону наследниками первой очереди являются дети, родители и супруги, и наследуют они в равных долях (ст. 1141, 1142 ГК РФ).
От родителей остался в наследство дом много лет назад. Устно отец распорядился о распределении долей, письменного завещания не было. 40 лет брат не принимал участие в содержании дома, ремонтах, не платил налоги. Сейчас грозится продать свою долю чужим людям, так как цену выкупа своей доли предложил нереальную для данного региона. Что может произойти в такой ситуации, как это можно предотвратить.
Тем, кто оказался в подобной наследственной ситуации, необходимо разобраться, каковы особенности раздела наследства по соглашению и кто обладает преимущественным правом.
Если в числе претендентов есть несовершеннолетние дети, то их интересы должны обеспечивать их родители или опекуны. При обращении в суд требуется получить разрешение органов опеки.
Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
Такой документ оформляется письменно. Иногда, если наследство уже фактически поделено или раздел начинает осуществляться сразу после достижения договоренностей, его можно достигнуть в устной форме.Вопрос о распределении долей при вступлении в наследство. Есть две квартиры. В первой у всех равно-долевая собственность на 5 человек, где 3 ое несовершеннолетние дети. Вторая квартира в собственности одного отца детей. Он умер. Наследники 1 й очереди есть все: супруга, дети и его родители – они напишут отказ от наследства. Свою долю в первой квартире она, вместе с долями родителей умершего готова передать детям. Вопрос: возможно ли оформить наследство таким образом, где бы собственником второй квартиры стала бы одна супруга, без детей?
Произошла ошибка при отправке письма
Очень часто в юридической практике встречаются такие дела, когда в случае наследования по закону переход наследуемого имущества должен быть произведен к двум или нескольким наследникам, а также дела, касающиеся наследования по завещанию, в случае, если наследниками являются два и более человек, но при этом не указано конкретное имущество, которое должен наследовать каждый из них. С момента открытия наследства такое имущество будет считаться общей долевой собственностью наследников, а для выделения в нем доли, требуется заключить соответствующее соглашение, которое будет определять раздел наследства с выделением долей.
Должна быть зафиксирована следующая информация:
- О распределении частей, то есть конкретное перечисление того, что принадлежит каждому.
- Размер и способ выплаты компенсации за передачу доли другому участнику соглашения.
- Учет расходов, связанных с разделом наследственной массы, и разделение их между всеми участниками.
- Любые другие сведения, которые считаются важными с точки зрения участников соглашения.
Раздел имущества наследники должны произвести в течение трех лет с момента открытия наследства. Имеющиеся наследники, при этом, приобретают право на наследуемое имущество в равных долях. Однако, эти доли могут быть чисто условными, и выражаться в виде арифметических чисел, без конкретного обозначения имущества, которое будет принадлежать каждому наследнику.
Сегодня согласно действующему законодательству получить права на наследство можно двумя способами. Первый заключается в том, что процедура упрощается, ведь число и доли наследников уже определены документом, который называется завещание. А если наследодатель не успел записать свою последнюю волю, то тогда его имущества распределяется по закону. Регламентирует все особенности такой процедуры, как вступление в наследство, Гражданский кодекс РФ.
В таком соглашении самым подробным образом должно быть описано, какие наследники обладают правом на распоряжение определенным имуществом. Также необходимо обозначить индивидуальные признаки предметов, по которым можно было бы четко определить, о чем в данном случае идет речь. Квартира – 1/2 доли принадлежит Анне как супружеская. Оставшаяся 1/2 делится между Анной, Марией и Николаем поровну. Таким образом, Анна получает 2/3 квартиры, Мария и Николай по 1/6 доли.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
Я так понимаю первая квартира (на 5-х) была приватизирована, у отца была 1/5 доля. Ее наследуют 5 человек, 2-е (родители) отказываются от наследства вообще, если супруга хочет свою долю детям, то она тоже должна отказаться от наследства по закону. Вопрос состоит в том, каким образом перешла в собственность отца вторая квартира, если она была приобретена в браке, то у супруги будет доля пережившего супруга, от нее она отказаться не может.
Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
В данном случае права детей будут нарушены в первой квартире наследство 1/5 квартиры т.е дети по закону наследуют каждый по 1/30 (6 наследников), во второй квартире они по закону наследуют каждый по 1/6 (6 наследников) Если даже по соглашению им перейдет вся 1/5 в первой квартире, то каждый получит по 1/15 доли, а во второй они лишаются каждый по 1/6 2) Отказаться от части наследства нельзя.Согласно п. 3 ст. 1158 ГК Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Разрешение на отказ несовершеннолетних от наследства Вам орган опеки не даст.
Говоря простым языком, документ регламентирующий раздел наследства по соглашению представляет собой договор между наследниками, в котором расписывается размер долей каждого из них в общем праве либо распределение вещей между ними. Когда наследство должно перейти к наследникам по завещанию, и, при этом, каждый из них получит причитающееся ему имущество, завещанное наследодателем.
В современном мире каждый человек знает, что завещание является наиболее эффективным документом. После смерти он в любом случае закрепляет наследство за лицами, которые здесь указаны. Ими могут выступать, в отличие от другого способа, не только родственники, но и совершенно посторонние люди (друзья, знакомые). Однако не все так просто и наследодателя ограничивают законодательные акты, которые указывают на выделение обязательных частей с наследства.
Такая ситуация требует заключение особого соглашения. При этом на обладание некоторыми вещами отдельные наследники имеют преимущественное право.
Николаю не нужны ни дом, ни квартира, поскольку он человек обеспеченный, и он отказался от своей доли наследственного имущества в пользу Анны.
Определение долей в наследстве зависит в первую очередь от порядка наследования: по закону или по завещанию. Если имеется завещание, то чаще всего в нем указывается, кому какое имущество должно достаться и в каком размере, то есть доли наследников определяются заранее. Однако случается так, что и в завещании отсутствует указание на конкретные доли, причитающиеся тому или иному наследнику. В этом случае вступают в силу правила, определенные законом. О сути этих правил речь и пойдет в этой статье.