Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «По каким критериям выбирать жилье». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Иногда в квартирах, которые располагаются на верхних этажах, хорошо освещаемые солнцем, в летнее время бывает очень не комфортно находиться. Если вам достался такой вариант, подумайте, можно ли решить эту проблему установкой кондиционера. Затем обязательно осмотрите покрытия стен и пола, попробуйте рассчитать, сколько нужно будет вкладывать средств в косметический ремонт.
Современные строительные технологии предусматривают производство трехслойных панелей с высокими теплоизоляционными параметрами.
Не забывайте, что на всех этажах, которые идут выше девятого, установлены только электроплиты и прочие электроприборы, а вода подается за счет работы электронасосов. Да, за свет вам придется платить по специальным тарифам, однако представьте себе, что будет, если электричество отключат? Авария на линии, буйство стихии или недостаток мощности и вы останетесь не только без света, но и без горячей пищи, воды, лифта, холодильника и даже не сможете смыть, пардон, воду в туалете. Одним словом, от удобств в квартире останется одно название! А если в семье маленькие дети или больные люди?
Содержание:
В каком доме лучше покупать квартиру: кирпичном, монолитном или панельном
Купить отдельное жилье – для каждого второго человека нашей страны почти несбыточная мечта. Однако и те, кто все-таки находят возможность приобрести в собственность квадратные метры, не всегда делают это правильно, что впоследствии может привести к разочарованию такой значительной покупкой. Итак, как правильно выбрать квартиру в новостройке или по фен Шую, чтобы не прогадать?
По каким критериям обычно выбирают квартиру в новостройке:
- стадия строительства комплекса;
- надежность застройщика;
- транспортная доступность;
- экологическая обстановка;
- уровень развития инфраструктуры.
Особое внимание следует уделить изучению учредительных документов и разрешению на строительство. Проектная декларация и описание новостройки, с чертежом планировки квартир также должны быть в свободном доступе на сайте.
Квартиры с отделкой и без особенности
Северо-запад или юго-восток? Этими и многими другими вопросами каждый из нас задается, когда решает купить квартиру. Из нашего нового видео, опубликованного на YouTube-канале Студии Ольги Кондратовой, вы сможете узнать, почему лучше всего не брать жилье на первом этаже, в чем плюсы и минусы новостроек и вторичных построек и многое другое.
Вопрос о том, как выбрать квартиру, может показаться чересчур сложным, особенно если вы впервые коснулись темы недвижимости. Мы поможем разобраться в проблеме и определиться с тем, где и как приобрести жилье, которое вы сможете в итоге назвать своим домом.
Это 17-этажные постройки, возводимые из многослойных плит (до 650 мм), кирпича и архбетона. В зданиях такого типа отсутствуют швы, а наружная облицовка выполнена из натурального кирпича.
Самый простой способ получить информацию о застройщике — посетить его сайт. Если сайта нет — значит, застройщик не хочет публичности, а может быть, ему есть что скрывать? У порядочной и надежной строительной компании должен быть сайт, на котором представлена открытая информация о застройщике, объектах недвижимости и прочее.
Спрос на первичное жилье продолжает набирать обороты. Несмотря на сложную экономическую ситуацию в стране, жилищное строительство не снизило свои объемы. Желание приобрести квартиру в новостройке вполне понятно и объяснимо: современные дома поражают своей архитектурой, просторными комнатами и кухнями, продуманными планировками, современными лифтами и системами безопасности.
О надежности застройщика может свидетельствовать аккредитация крупного банка — серьезные кредитные организации проводят независимую и тщательную проверку своих партнеров.
Общаясь с владельцем квартиры, обязательно уточните у него, сколько в среднем ежемесячно он платит по счетам коммунальных услуг, т.к. это также немаловажно.
До того, как вы начнете ломать голову над тем, какую квартиру выбрать, для начала нужно определиться, где ее предстоит покупать у застройщика или собственника. Разница между первичным и вторичным рынком достаточно ощутима в денежном плане, с точки зрения комфорта и качества жилья.
Многие из наших читателей скажут, что зачем рассказывать о том, как правильно выбрать квартиру – главное чтобы были деньги её купить! Деньги, несомненно, это очень важный фактор, так как собрать их достаточно сложно, но не менее важно правильно выбрать квартиру, так как неправильный выбор может перечеркнуть всё: начиная от необнаруженных проблем в самой квартире, заканчивая соседями, домом и районом. Если вы хотите выбрать хорошую квартиру, и не ошибиться в своём выборе, то тогда очень рекомендуем прочитать нашу статью, посвящённою данному вопросу. Итак, вам удалось выбрать достойный район, оценить достоинства и недостатки дома и даже оптимальный этаж оказался вам по карману. Самое время заглянуть внутрь квартиры и определиться с планировкой. Как уже говорилось выше, в панельных домах планировка весьма ограничена, зато в монолитно-каркасных или монолитно-кирпичных есть где разгуляться.
Обратила внимание на компанию Европейские Окна еще давно. Цена меня устроила сразу. Но, не могла определиться какое именно выбрать, ведь компания предоставляет огромный выбор. Специалисты посоветовали поставить окна, профиль которого не менее 60 мм, трехкамерное. Его параметры отвечают госту по теплоизоляции и звукоизоляции. Окна требовались не стандартные, но ждать изготовления долго не пришлось. Ребята монтажники — молодцы, знают свою работу, за час установили в квартире окна и прибрали мусор. Теперь тепло и светло) красота! Спасибо, я ваш очередной, довольный клиент.
Как выбрать квартиру на вторичном рынке
Закрытые и частично закрытые виды планировок лучше всего подойдут для семей, ведь и детям, и родителям иногда хочется побыть в тишине и заняться своими делами. Каждую комнату можно обустроить в том стиле, который нравится ее владельцу. Межкомнатные стены при должном уровне звукоизоляции позволят вам свободно смотреть кино или слушать музыку, не мешая остальным. В такой квартире вы даже сможете тайком пробраться ночью к холодильнику!
Лучшее время для осмотра предложенного жилья на вторичном рынке – это день. Зайдите к хозяевам в обед, когда солнце максимально ярко освещает комнаты. Так вы сможете понять, достаточно ли вам будет естественного освещения, или придется увеличивать количество светильников. Кроме того, в это время есть возможность более детально изучить состояние коммунальных систем, потолков, пола.
В какой квартире вы мысленно видите себя? Это большая двухуровневая квартира в новом доме? Или это уютная квартирка в тихом районе? Для вас важно наличие парковки возле дома? Где будет играть ваш ребенок в теплые летние дни? Нужно ли вам удобное место для удаленной работы дома? Таких вопросов может быть множество, но на них нужно ответить, чтобы определить для себя, какая квартира для вас будет идеалом. И уже потом, отталкиваясь от идеала и имеющейся суммы денег, переходить к поиску подходящих вариантов.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Что же касается просмотра различных вариантов, то я бы советовала вам ходить на просмотры с квалифицированным риелтором, т.к. он сможет помочь вам разобраться с документами, подтверждающими права собственности на квартиру, а также подскажет, на что стоит обратить внимание в самой квартире и намекнет, когда можно начинать торговаться.
Договор долевого участия (ДДУ) — самый надежный при оформлении купли-продажи новостройки, следует внимательно изучить проект ДДУ от строительной компании, в особенности, пункты о финансовых рисках и сроках строительства.
Open space – полностью открытая планировка, так называемая квартира-студия, в которой все на виду, кроме, разве что, унитаза.
Самую главную опасность при покупке первички забыли написать: вопрос застройщика. Сейчас у нас такая ситуация, что 50% домов вообще не достроены и никогда достроены не будут. В этот вопросе нужно ориентироваться на имя застройщика и документы. Я рекомендую КГС, КЖС. Если ищете бюджетный вариант — Родинний затишок. квартиры дешевые и небольшие, но хорошие планировки. Кроме того, один из немногих у кого доки впорядке. Еще одна опасность ОСББ. Часто сформирована группа лиц, которые устанавливают кабальные тарифы на обслуживания дома, а правление этого самого ОСББ наживается на вас. Ну и в элитных новостроях часто завышены цены на обслуживание, но для тех кто там покупает, обычно, это не проблема.
На каком этаже купить квартиру
Частично закрытая – в этом варианте планировки кухня, гостиная, холл и столовая объединены в открытое пространство, разделенное разве что небольшими перегородками или мебелью. Несколько дельных советов вы можете прочитать ниже. Бывают случаи, когда покупатель начиная просматривать различные варианты, проходит мимо десятка квартир и все равно не находит того, что искал. Почему так происходит? Тут все дело в наших мечтах. Настраиваясь на покупку собственного жилья в новостройке, мы проводим долгие часы в размышлениях о том, какая она, будущая квартира. Мы мысленно уже расставили в ней свою мебель, повесили шторы, положили ковры. На деле мы сталкиваемся с чужими интерьерами, в которых нам не уютно, неудобно, и вообще все мешает. Поэтому, зачастую мы можем отказаться от очень привлекательного варианта, только потому, что он в реальности выглядит совсем не так, как в мечтах. Чтобы такого не происходило, надо запомнить один момент – выбирать нужно только стены.
Для начала давайте рассмотрим вариант покупки в новостройке. Данное понятие объединяет строящиеся дома, где можно приобрести квартиру напрямую от компании по выгодной цене. При этом стороны заключают договор долевого участия (ДДУ). Выбрав квартиру в новостройке и купив ее, вы станете дольщиком по сути, инвестируете свои деньги в строительство дома. Взамен вы приобретаете право на получение жилья по окончании работ.
Соответственно денег не хватает, и покупатель вынужден искать другие более простые и уже менее выгодные для него варианты.
Стены выполнены из трехслойных, с добавлением полистирольной прослойки панелей. Толщина панелей 30см, а особенность стыков обеспечивает полную герметичность швов. Снаружи дома облицованы современной плиткой, имитирующей кирпич.
В нашей статье вы найдете ответы на самые каверзные вопросы, которые касаются нюансов выбора квартир в новостройках и на вторичном рынке. Где жить лучше в панельном, монолитном или кирпичном доме? Как выбрать этаж, расположение квартиры в секции и планировку? Каким образом можно проверить качество строительства до покупки? Давайте разберемся.
Хорошо, если есть возможность съездить на стройку и посмотреть, насколько интенсивно ведутся работы, и есть ли вообще движение на площадке. Для удаленного контроля подойдут установленные ответственным застройщиком веб-камеры, или фотографии, отображающие динамику застройки.
Итак, выбор квартиры необходимо производить по многим факторам. Для начала вы должны определиться: на какую сумму вы рассчитываете, и какую можете реально выделить. То есть, вы рассчитываете на покупку квартиры одной суммы и даже при этом хотите ещё поторговаться, но не всегда бывают идеальные варианты, быть может, вы найдёте привлекательный вариант квартиры, где вам необходимо к существующей сумме добавить ещё несколько тысяч. Например, это может быть квартира уже с ремонтом или находится в хорошем месте.