Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Порядок оценки имущества при банкротстве». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Методические рекомендации об особенностях оценки и продажи имущества должника, находящегося в процедуре экономической несостоятельности (банкротства) (далее — Методические рекомендации), определяют особенность оценки и продажи предприятия как имущественного комплекса (далее — предприятие) и иного имущества должника.
Первичная стоимость имущества, выставленного на торги, может быть определена с помощью независимого оценщика (именно «может», но не «обязана»). Привлечение оценщика к процедуре банкротства иногда является обязательным, такие случаи оговорены в законе.
Для этого приставы наделяются соответствующими полномочиями. В противном случае, если речь идет о дорогостоящей собственности, пристав-исполнитель обязан привлечь независимого оценщика в течение месяца. В законе прописан перечень ситуаций, при которых привлечение оценщика – это не только право пристава, но и его обязанность. В их числе:
- оценка недвижимости;
- ценных бумаг;
- драгметаллов;
- коллекционных монет и денежных знаков;
- произведений искусства;
- прочей собственности дороже 30 тыс.р.;
- при несогласии участников дела о банкротстве/исполнительного производства с оценкой приставов.
Содержание:
Статья 130. оценка имущества должника
Для должника самым верным и правильным будет сотрудничество с управляющим. Сначала, это будет гласить о его добросовестности.
Если процесс инициирован налоговой службой по обязательным государственным платежам, оценщик может быть приглашён по инициативе этого органа за счёт имущества должника.
При аресте имущества составляется акт и опись, где оно подробно описывается во всех мельчайших деталях. Это может быть серийный номер, марка, размеры, дефекты, особенности, технические характеристики, комплектация, год выпуска, постройки, степень изношенности, соответствие стандартам. Если на имущество есть кассовые чеки, то они прилагаются, и определяют начальную цену.
Если в течение десяти рабочих дней в конкурсном производстве и в течение тридцати рабочих дней во внешнем управлении с даты включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (далее — ЕФРСБ) сведений о результатах инвентаризации имущества должника конкурсный кредитор или уполномоченный орган (размер требования которого превышает два процента общей суммы требований конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, включенных в реестр требований кредиторов) направил арбитражному управляющему требование о привлечении оценщика. При этом такое требование должно быть направлено с указанием имущества, в отношении которого требуется оценка. Соответственно, только в отношении указанного в требовании имущества проводится оценка независимым оценщиком.
Оценка, продажа предприятия и иного имущества должника проводятся в соответствии с гражданским законодательством и законодательством о предпринимательской (хозяйственной) деятельности с учетом особенностей, предусмотренных настоящими Методическими рекомендациями.
Оценка имущества предприятия, согласно закону о несостоятельности, в процессе банкротства проводится обязательно. Независимо от того, подлежит фирма ликвидации или восстановлению, оценка необходима для определения совокупного капитала и доступных средств.
Никто не может предугадать, какое имущество принадлежит тому или иному должнику, а потому унифицировать подход к оценке имущества должника в банкротстве практически невозможно. На федеральном уровне разработан ряд стандартов оценки, которые устанавливают специальные правила для оценки того или иного вида объекта (недвижимого имущества, акций и долей, нематериальных активов и так далее). Поэтому оценщик, сталкиваясь с необходимость оценки объекта, для которого имеются специальные правила, пользуется ими наряду с общими положениями закона об оценочной деятельности.
Процедура оценки во многом зависит от способа оценивания. Если оценкой занимается пристав, то она проводится в несколько этапов. Во-первых, пристав-исполнитель собирает необходимые бумаги, о находящемся в собственности должника имуществе. Сведения исследуются, производится арест. Далее производятся необходимые расчеты, определяется рыночная стоимость, которая отражается в Постановлении.
Специфика в оценке стоимости предприятия
Все кредиторы понимают, что в идеале банкротство должно завершиться погашением их требований к должнику. Денежные средства для такого погашения появляются у неплатежеспособного должника не иначе, как вследствие продажи принадлежащего ему имущества другим лицам.
Оценка производится на основе сравнения с аналогичными товарами, имуществом. Корректировка производится с учетом разницы в возрасте, состоянии, площади и т.д.
Закона о банкротстве. Следовательно, если от конкурсного кредитора или уполномоченного органа не поступило требования о привлечении оценщика, арбитражный управляющий может (если считает это целесообразным) привлечь оценщика для определения стоимости объекта в целях последующего установления собранием (комитетом) кредиторов начальной цены его продажи.
Согласно ст. 130 закона о банкротстве, арбитражный управляющий обязан провести инвентаризацию и затем оценить имущество должника. Процедура ведётся по 4 направлениям:
- оценка бизнеса (стоимости фирмы целиком);
- расчёт дебиторской задолженности;
- выявление отдельных активов должника;
- подготовка конкурсной массы.
Как оценивают имущество при банкротстве
Термины и определения, употребляемые в настоящих Методических рекомендациях, применяются в их значении, раскрываемом в Указе Президента Республики Беларусь от 13 октября 2006 года N 615 «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 168, 1/799), Законе Республики Беларусь «Об экономической несостоятельности (банкротстве)» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 73, 2/198) (далее — Закон). Все случаи привлечения оценщика, а также собственная оценка пристава находят свое отражение в письменном постановлении. Оно составляется на основании описи арестованной собственности.
Ипотечная квартира, машина, приобретенная в автокредит «уйдет» в несостоятельность. Залоговое имущество продается по правилам, установленным залогодержателем.
Получи исчерпающее управление по самостоятельному банкротству
- Мужик 45 лет решил признать свое несостоятельность. Долг перед 3-мя банками составляет 589 тыщ рублей. Из активов в принадлежности есть автомобиль и квартира, где, фактически, проживает должник с супругой и 2-мя несовершеннолетними детками. Каждомесячный доход составляет 34 000 рублей. Как спасти имущество? Из опасений остаться без квартиры и без средств к существованию должник решил реализовать родственнику свое единственное жилище по рыночной цены.
Все же ряд нюансов в данной деятельности имеется и на них стоит обратить внимание. Объект оценки ничем не ограничен Никто не может предугадать, какое имущество принадлежит тому или иному должнику, а потому унифицировать подход к оценке имущества должника в банкротстве практически невозможно.
Утвердить прилагаемые Методические рекомендации об особенностях оценки и продажи имущества должника, находящегося в процедуре экономической несостоятельности (банкротства).
С учетом рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика, решением собрания (комитета) кредиторов устанавливалась начальная цена продажи объекта.
Однако, даже в случае реализации всего имеющегося у должника имущества вырученных денег может не хватить для удовлетворения требований всех кредиторов. Такой риск существует всегда.
Таким образом, в настоящее время обязанность арбитражного управляющего по привлечению оценщика для определения рыночной стоимости объекта в целях последующего установления собранием (комитетом) кредиторов начальной цены продажи объекта возникает только по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа и только в отношении указанного в требовании имущества. Данный вид оценки применяется к компаниям, предприятиям, когда в расчет берется не только номинальная стоимость строений, оборудования и прочего имущества компании, но и ожидаемая доходность бизнеса. Если предприятие признано убыточным и нерентабельным, то стоимость имущества занижается, если компания в перспективе может приносить доход, то стоимость ее при продаже бизнеса целиком может значительно возрасти.
Для этого ему необходимо подать ходатайство в отдел судебных приставов. Если за 10 дней должнику удастся реализовать вещи и перевести деньги на специальный депозитный счет, арест будет снят.
Мы решим вашу делему с долгами.
Бесплатная консультация юриста.
отчуждение активов в пользу близких родственников (более нередко – через контракт дарения).
К вопросу оценки стоимости имущества должника
По рыночным ценам не может быть оценена собственность, стоимость которой регулируется. В ее числе объекты ядерной промышленности, ТЭК, электроэнергия, оборонная собственность, драгоценное сырье, некоторый алкоголь и пр.
Имущество должника при банкротстве можно продавать 2-мя методами.
«Прямая продажа» — только для тех предметов, вещей, стоимость которых не превосходит 100 тыщ рублей.
Субъект, который высказывает управляющему требование о привлечении специалиста по оценке, зависит от инициативы банкротства.
До недавнего времени при установлении начальной цены продажи объектов в процедурах банкротства (внешнего управления и конкурсного производства) привлечение независимого оценщика являлось обязательным в целях определения их рыночной стоимости.
Проведение процедуры оценки собственности должника
Деятельность оценщика в процедуре банкротства немного отличается от иных случаев оказания оценочных услуг. Специального правового регулирования на федеральном уровне порядок оказания оценочных услуг в банкротстве не получил. Поэтому проведение оценки стоимости имущества по делам о банкротстве регламентируется общими положениями законодательства об оценочной деятельности и федеральными стандартами оценки. Все же ряд нюансов в данной деятельности имеется и на них стоит обратить внимание.
В целом же процедура позволяет:
- Сформировать конкурсную массу для расчёта с кредиторами;
- Определить средства для восстановления бизнеса.
Такой вариант возможен при замене одного имущества на другое, но при этом учитывается разница в цене. Если имущество не может быть продано в исходном состоянии, то его стоимость рассчитывается с учетом стоимости восстановления, ремонта.
Оценка стоимости предприятия и иного имущества должника до их продажи является обязательной и проводится в процедурах экономической несостоятельности (банкротства) (далее — банкротство) с целью восстановления платежеспособности должника и (или) удовлетворения требований кредиторов.