Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Документы на квартиру военнослужащему». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В качестве ведомственных жилых помещений эксплуатируются дома, комнаты в общежитиях, квартиры из государственного или муниципального жилищного фонда.
Первый и самый распространенный вариант приобрести квартиру в собственность — это участие в накопительно-ипотечной системе, созданной в 2004 году. Суть программы заключается в том, что с момента поступления на службу по контракту военнослужащий начинает участвовать в такой системе. При этом средства накопления выделяются из федерального бюджета. По истечении 3 лет службы контрактник имеет право воспользоваться накопленным капиталом для приобретения жилого помещения. В этом случае военнослужащий обращается в любой банк, осуществляющий ипотечное кредитование, и договаривается о предоставлении целевого жилищного займа.
Что же такое ведомственное жилье и почему его нелегко приватизировать? Военная приватизация отличается от обычной тем, что жилье формально принадлежит Министерству обороны, а люди проживают в квартирах по договору социального найма.
Содержание:
Какому военнослужащему положена квартира?
Подобная якобы прозрачность привела к тому, что даже самые элементарные вопросы очень долго и сложно разрешаются, а также бумаги постоянно почему-то теряются или длительное время лежат без движения. А результат таков, что крайнего просто нет и спросить не с кого.
Заявление должно содержать следующую информацию:
- ФИО заявителя;
- паспортные данные;
- наименование региона РФ и административно-территориального образования, где требуется предоставить служебное жилье;
- адрес места несения службы;
- дата заключения первого контракта о несении воинской службы или дата получения офицерского звания после окончания военной образовательной организации высшего образования;
- название учреждения, куда подается данное заявление.
В случае если по результатам принятых военнослужащим мер, документы не могут быть получены, военнослужащие представляют документы, свидетельствующие о невозможности их получения.
Новостройки для военнослужащих в Москве
Итак, что же принадлежит к жилым помещениям специализированного фонда:
- Ведомственные жилые помещения;
- Жилая недвижимость маневренного фонда (предоставляется на период выполнения капитального ремонта жилья, занимаемого гражданами по договору социального найма или аренды);
- Недвижимость, предназначенная для детей-сирот или детей, что лишились попечения родителей;
- Комнаты в общежитиях;
- Жилье для соцзащиты определенных категорий граждан;
- Объекты жилой недвижимости фонда временного размещения вынужденных переселенцев или беженцев;
- Квартиры в домах социального содержания населения.
По законодательству России, большинство категорий военнослужащих наделено правом проживания в служебном жилье в течение всего срока несения службы. Но многие из них не осведомлены о том, какие для этого требуются документы и куда следует обращаться для их оформления. После получения нужных справок и свидетельств часто возникают трудности с определением места предоставления документов на получение служебного жилья военнослужащими и процессом их обработки. Рассмотрим эти вопросы подробнее.
К особенностям программы нужно также отнести то, что получить ипотеку можно и до начала использования средств, скопленных по программе НИС (до истечения 3 лет с момента поступления на службу по контракту). Но в данном случае ипотека будет выдаваться на общих условиях, а после получения свидетельства о праве на жилищный заем вы сможете использовать скопленные денежные средства на ее погашение. Для этого военнослужащий подает рапорт командиру воинской части с приложением документов, подтверждающих нуждаемость в жилом помещении.
Порядок внесения в Единый электронный реестр военнослужащих на получение жилья
Потому государством разработана отдельная программа, которая призвана ее решить. Программа позволяет этой категории российских граждан получить жилье на льготных условиях или же бесплатно.
Затем заявитель и его семья признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий и вносятся в Единый электронный реестр военнослужащих на получение жилья, той датой, когда заявление было подано.
Александр, в связи с признанием нуждающимся в обеспечении жилым помещением до внесения изменений в перечень предоставляемых документов, Вы имеете право выбора по какому (новому или старому) списку предоставлять документы. Выписки из домовых книг и копии финансовых лицевых счетов с мест жительства военнослужащих и членов их семей теперь требуются лишь за предыдущие пять лет до подачи заявления. Надеюсь, что нововведение упростит решение Вашей проблемы.
Законом предусмотрен следующий список документов для получения военнослужащими постоянного жилья:
- Ксерокопии паспортов военнослужащего и остальных членов его семьи с информацией о регистрации по месту проживания (для детей до 14 лет – свидетельство о рождении). Важно отметить, что копии паспортов нужно сделать постранично.
- Ксерокопии документов, удостоверяющих регистрацию или расторжение брака (если военнослужащий был женат или разведен). Данные ксерокопии требуют заверения командиром части с приложением печати или нотариусом.
- Выписка из домовой книги. Ее можно получить в МФЦ, паспортном столе по месту прописки или администрации муниципального образования. Выписка подлежит представлению со всех адресов прописки семьи военного за необходимый период.
- Ксерокопии финансовых лицевых счетов с мест проживания военнослужащего и остальных членов его семьи за 5 лет, предшествующих подаче заявления. Эти документы можно получить в организациях, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда. Целью предоставления этих документов является выявление доказательств того, что жилищные условия подлежали ухудшению целенаправленно.
- Справка, подтверждающая, что военнослужащий действительно проходит службу в том регионе, в котором он желает получить служебную квартиру.
- Справка, информирующая об общем сроке службы.
- Выписка из Росреестра, содержащая информацию о жилье, находящемся по месту несения службы, и о правах военнослужащего и его семьи на эту недвижимость. В ней должны быть указаны сведения за прошедшие 5 лет о покупке или продаже недвижимости семьей военного.
- Документы, которые бы подтверждали отсутствие жилья, предоставленного по договору социального найма.
- Заявление (его подача необходима для признания военного и его семьи нуждающимися в жилье).
Условия ипотеки для военнослужащих
Площадь служебного жилья нормативна: на одного человека должно быть не менее 18м2 площади. Если военнослужащий планирует проживать семьей, то этот норматив в 18м2 — на каждого члена семьи. В реальности же не всегда есть возможность предоставить служащему квартиру, точно удовлетворяющую нормативы.
Считаем: примерно миллион кредита накоплен военнослужащим на накопительном счете плюс 2,3 миллиона – кредит. Итого: 3,3 миллиона – максимальная сумма, на которую может рассчитывать военнослужащий. В Москве стоимость 1-комнатных квартир начинается от 5 миллионов рублей (если не дороже). Именно поэтому, если военнослужащий хочет получить кредит таким образом, чтобы за него целиком и полностью платило министерство обороны, и не пришлось доплачивать денег из собственного кармана, то о покупке квартиры в Москве можно забыть. Поэтому, если кредит нужен на покупку квартиры, например, в Вологде, этих денег может и хватит, а чтобы купить военнослужащему квартиру в Москве – нужно доплачивать деньги из собственных накоплений.
Ни для кого не секрет, что жизнь военных такова, что порой довольно часто приходиться переезжать из одной части в другую. Осложняются подобные переезды тем, что подобные военные части могут находиться в разных регионах страны.
В любом государстве обеспечение граждан достойным и доступным жильем является для власти очень большой проблемой. И Россия не исключение. Однако наиболее остро «жилищный вопрос» касается военнослужащих и их семей. На сегодняшний день более 100 тысяч военных России не имеют собственного жилья. В данной статье мы подробно разберем, как военнослужащему получить квартиру.
Учёт военнослужащих и членов их семей, нуждающихся в жилище, осуществляется районными эксплуатационными частями или структурными подразделениями других войск и воинских формирований, на которые возложены функции по учёту служебного жилищного фонда.
Ситуации, когда военнослужащие вынуждены проходить свою службу далеко от места своего проживания, довольно часты. В этом случае военнослужащие должны быть обеспечены служебным жильем (Приказ министра Обороны РФ №1280 от 30.09.2010). Жилая недвижимость, в которой квартируются военные и члены их семей, находится на балансе Минобороны и предоставляется только на время службы. После завершения срока контракта или после ухода в отставку жилье необходимо освободить.
Оренбург, где и стою в очереди по настоящее время. У меня есть справка, выданная Ейской КЭЧ, справка из БТИ г. Ейска и справка с юстиции по Краснодарскому краю об отсутствии жилья в г. Ейске и Краснодарском крае. Нужна ли мне выписка из домой книги или лицевой счёт с данной квартиры? Как действовать если я не имею возможности их взять? И такой вопрос. В соответствии с действующим законодательством существует несколько вариантов приобретения семьями военных жилых площадей. О выделении служебного жилья для военнослужащих мы говорить не будем, так как здесь все относительно понятно — в течение 3 месяцев с момента переезда семьи в населенный пункт, в котором военный не имеет собственной жилплощади, ему должно быть предоставлено помещение для проживания совместно с семьей. Никаких прав на полученную квартиру семья не имеет, за исключением основного — права проживания. После окончания контракта или при переводе на другое место службы военнослужащий освобождает занимаемое жилое помещение.
Получение жилищного сертификата
Военнослужащие вправе представлять другие документы, подтверждающие их право на признание нуждающимися в жилых помещениях. Документы, необходимые для получения постоянного жилья: Заявление по установленной форме; Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о правах военнослужащих и членов их семей на жилые помещения, находящиеся в России, начиная с 31.01.98 г.; Выписка из послужного списка с датой выдачи; Выписка из приказа о назначении на должность – копия; Доверенность; Документы о наличии ребенка – иждивенца; Документы о праве на дополнительную площадь; Документы о праве на предоставление дополнительных социальных гарантий в части жилищного обеспечения, согласно законодательству РФ – копия; Документы с мест жительства военнослужащих и членов их семей, начиная с 1991 года: справки (сообщения) БТИ до 31.01.98 г.
В-третьих, отменено Постановление Правительства РК от 31 августа 2004 года № 912 «О внесении дополнений и изменений в некоторые решения правительства РК». Правила определяют порядок предоставления служебного жилища, находящегося в оперативном управлении государственных учреждений вооруженных сил, других войск и воинских формирований РК, а также порядок выплаты целевой денежной компенсации за наём (аренду) жилища на период прохождения воинской службы военнослужащим вооруженных сил РК, других войсках и воинских формированиях (кроме военнослужащих срочной службы и курсантов военных учебных заведений), и членам их семей.
Ранее было несколько проще получить жилье военным, так как это осуществлялось непосредственно через военные части. Да, конечно же, командиры могли хитрить и варьировать положение очередником по своему усмотрению. Но ведь и было с кого спрашивать. Теперь же организован целый департамент жилищного обеспечения Минобороны (ДЖО МО). Именно там занимаются постановкой военнослужащих в очередь на получение жилья и принимают решение, кому какую квартиру дать.
Льготы на жилье военнослужащим
Скажу по секрету, банки поняли желание многих военнослужащих или иметь квартиру в Москве или иметь квартиру пусть и в другом городе России, но не однокомнатную, а побольше.
Военнослужащие желают наглядно видеть движение очереди на жилье и получать компетентные ответы на свои вопросы. Однако в настоящее время на официальном сайте департамента нет интересующих всех сведений, а по телефону чаще всего отмахиваются от военных стандартными фразами и не дают полной и достоверной информации.
Стою в очереди на получение жилья с 01.11.1993 года. Состав семьи — 1 человек. Подлежу увольнению с военной службы по предельному возрасту. В настоящее время нахожусь в распоряжении до обеспечения меня жильём. Документы, которые необходимо предоставить при получении жилья, у меня собраны, за исключением выписки с домовой книги или лицевого счёта с города Ейска Краснодарского края, где я проходил службу с 1991 по 1993 годы и мне без моего согласия была распределена однокомнатная квартира, в которой я не прописывался, а после получения ордера я её сдал в Ейскую КЭЧ района. Знакомых в г. Ейске у меня не осталось, и взять выписку с домой книги или лицевой счёт никто не может. У меня нет средств для поездки в г. Ейск. Квартиру сдал в 1993 году и сразу уехал в г.
Качество квартир для военнослужащих
Следует сказать, что размер приобретаемой квартиры зависит от состава семьи. Но о нормах жилой площади речь пойдет ниже. А пока нужно отметить, что в случае, когда военнослужащий хочет приобрести более просторную квартиру, он имеет на это право, но исключительно с привлечением собственных финансов.
На служебное жилье для военнослужащих вправе претендовать граждане, которые заключили контракт о несении службы вдалеке от места постоянного проживания, а также другие члены их семьи. Служебные квартиры предоставляются из фонда специализированного жилья, предназначенного для проживания некоторых категорий граждан.
А в приложениях к приказу даны образцы заявлений, которые офицерам и прапорщикам надо заполнить для получения квартиры. Категории нуждающихся в обустройстве военнослужащих остались прежними.
В случае, когда подобного жилья не имеется в этом населенном пункте, военнослужащему выплачивается компенсация за аренду дома, квартиры, комнаты.