Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Основание для выселение из приватизированной квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Гражданин долгое время не проживает в квартире, следовательно, не принимает участия в ее содержании, не оплачивает коммунальных счетов и т.п. Подтверждением могут являться показания соседей, квитанции об оплате ЖКУ и др.
Все перечисленные выше причины обязательно должны удостоверяться документально. Согласно законодательству, доказательством занимается истец. Принять заключительное решение по делу может только уполномоченный судья после рассмотрения всех материалов и доказательств.
Бремя доказательства наличия оснований для принятия положительного решения судьей полностью ложится на подающего заявление истца.
Содержание:
Основания для выселения из приватизированного жилья
По закону РФ отсутствие прописки не является веским основанием для лишения человека права на проживании в жилом помещении.
Процедуру по выселению бывшего супруга проще всего осуществить в том случае, если приватизация жилья была проведена до заключения брака. Если же это произошло уже после бракосочетания, а супруг отказался от своего права на приватизацию, то выдворение без его согласия невозможно.
Выселение лиц, на иждивении которых находятся не достигшие совершеннолетия дети, невозможно в некоторых ситуациях. Для этого необходимо получить от обоих родителей письменное согласие. Не забывайте, что интересы детей, которым еще не исполнилось 18 лет, защищает государство. В частности, их интересы представляет орган опеки и попечительства.
Как выселить из приватизированной квартиры через суд?
Проживающий систематически нарушает общественный порядок и правила проживания в доме, ущемляя тем самым интересы семьи и соседей (хулиганство, пьяные дебоши, шум в ночное время и т.п.). В этом случае необходимо при каждом инциденте вызывать наряд полиции и составлять протоколы, которые впоследствии послужат доказательствами в суде.
Современное отечественное законодательство при определенных обстоятельствах позволяет выселить практически любого человека из приватизированного жилья, даже при наличии прописки в нем. Более того, существуют случаи, когда выселенным может оказаться сам владелец недвижимости.
Как указывалось выше, выселить гражданина из приватизированного жилья возможно в добровольном порядке и в принудительном. В первом случае процедура довольно проста и не отличается от стандартного процесса снятия с учёта в паспортном столе.
Выдворение не являющегося собственником жилья и непрописанного человека осуществляется посредством привлечения сотрудников органов охраны правопорядка. Поскольку такое лицо не обладает правом пользования, то и обращаться в суд для его выселения абсолютно не обязательно.
Выселение из приватизированной квартиры
Каждый гражданин имеет право сменить адрес своей прописки в любой момент. Но как быть в ситуации, когда требуется выписать из квартиры другого человека, зарегистрированного в приватизированном жилом помещении?
В наше время квартирный вопрос является одной из самых трудных проблем. Получить право на проживание в квартире и купить ее становится все тяжелее. И по этим причинам выселение из приватизированной квартиры на добровольных основаниях встречаются все реже и реже, потому как люди бьются за свое единственное место жительства всеми способами и средствами.
Во время судебного заседания истцом должно быть представлено как можно больше доказательств о неправомерном поведении собственника жилья.
Сотрудники полиции в рамках закона могут оказать необходимое психологическое воздействие на выселяемого, и он освободит помещение.
Каждый, кто хоть раз в своей жизни сталкивался с необходимостью выселить жильца из квартиры, знает обо всех сложностях и подводных камнях этой процедуры. Чтобы добиться выселения человека из квартиры, в которой он прописан, необходимо заранее ознакомиться с законодательной базой для выселения или же обзавестись поддержкой опытного юриста, специализирующегося на этих делах. Судебные разбирательства обычно могут длиться месяцами, и часто в итоге решение суда не удовлетворяет требования истца выселить из квартиры прописанного человека, даже несмотря на то, что эта жилплощадь находится в собственности истца. Но очень часто в суде приходится доказывать не только наличие оснований, но и их достаточность, которая должна быть «железной» и гораздо существеннее, чем доводы выселяемого ответчика. И все же, многое здесь при принятии решения зависит от категории дела.
В качестве заявителя может выступать муниципалитет или орган государственной власти. Если соседей, обратившихся в местную администрацию с просьбой о выселении определенного жильца, игнорируют, они вправе обратиться в суд. Таким образом, действия местной администрации могут быть признаны незаконными.
На видео о выселении из приватизированного жилья
Задолженность может быть погашена любым имуществом должника, если его номинальная стоимость сумму долга не покрывает, то в ход идет приватизированная собственность, то есть жилплощадь. Жилье выставляют на продажу, и задолженность гасится полученной прибылью. Оставшиеся средства возвращаются владельцу жилплощади.
Человек не является более членом семьи. Как правило, это основание выдвигается в случае развода бывшим супругом, являющимся собственником квартиры. С расторжением брака близкие отношения прекращаются, люди больше не считаются родственниками. Данное положение не относится только к общим детям.
Новый Жилищный Кодекс, который вскоре будет принят, утверждает, что злостные неплательщики попрощаются со своей жилплощадью. Рост тарифов за оплату коммунальных услуг, привел к увеличению числа неплательщиков, поэтому уплата долгов за счет имущества, имеет место быть. Гражданин, являющийся хозяином приватизированного жилого помещения, получает право на проживание в данном жилье и возможность прописать иных лиц по этому же адресу. Выселение из квартиры зарегистрированного гражданина – довольно сложная процедура, требующая наличия существенных оснований.
Какие есть основания для выселения из приватизированной квартиры
Закон предусматривает целый ряд причин, в соответствии с которыми можно лишить человека права проживать на определенной территории.
Обязательное условие – все эти факторы могут быть направлены против выселяемого только в том случае, если они будут документально подтверждены.
Жилищного Кодекса РФ, собственник жилплощади может самостоятельно регистрировать или снимать с регистрационного учета людей, проживающих у него в квартире. То есть выписать гражданина, который не является собственником жилплощади просто, но это так же делается через судебные инстанции. А вот выселить собственника без веских причин нельзя.
Гражданско-процессуальным кодексом (ст. 446) установлено, что выселение собственника является невозможным в случае, если это помещение – единственное жилье для него и членов его семьи.
Как происходит выселение жильца
Задолженность за коммунальные услуги есть практически у каждого второго жителя страны. Многие игнорируют долги, и постепенно они накапливаются в астрономические суммы. Государство придумало способ бороться с этим — принудительное выселение за неуплату коммунальных услуг.
Возможно ли выселение из приватизированной квартиры человека, который в ней зарегистрирован (иначе говоря, прописан) по закону?
Важно действовать исключительно в правовом поле, не переходя разрешенные границы, иначе гражданин может сам подать в суд иск с жалобой на превышение служебных полномочий.
Гражданско-Правового Кодекса РФ, если жилплощадь является единственным местом где может проживать собственник с домочадцами, то выселить их оттуда за долги нельзя. Когда размер задолженности приближается к кадастровой стоимости квартиры, то обращение в суд миновать не удастся. Поскольку кадастровая цена близка к рыночной цене, то сумма долга должна быть очень высокой, чтобы можно было выселить владельца.
Следует отметить, что выселение лиц, участвующих в приватизационной процедуре – сложная задача, однако также осуществимая и в добровольном порядке.
Выселение из приватизированной квартиры имеет свои особенности, а порядок действий зависит от оснований лишения жилья проживающих в нем.
Вопрос о выселении чаще всего приходится решать в судебном порядке, и это следствие все той же причины – нежелания покидать насиженное место жительства. Лицом, заинтересованном в выселении нежелательного сожителя, подается иск на прекращение права пользования жилой площадью и, соответственно, выселение.
Но это вовсе не значит, что выселить человека из своей квартиры практически невозможно. При грамотном юридическом подходе к этому делу и наличии веских оснований для выселения прописанного человека, регламентируемых законом, сделать это вполне реально.