Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Зачем нужен кадастровый паспорт на землю». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Раньше, до марта 2008 года, в области правовых земельных отношений действовал кадастровый план. В настоящий момент данный термин претерпел перемена и трансформировался в кадастровый паспорт. Но все таки это не тоже самое. Разность есть, она состоит в том, что кадастровый план – это обязательная важная часть главного документа участка земли — кадастрового плана, который нужен каждому землевладельцу. Этот документ отображает правовую сторону участка земли, его характеристики в техническом плане. Он обязательно имеет собственный идентификационный код, который станет уникален и по которой можно будет постоянно познакомиться с его ключевыми показателями. Дальше. Без наличия этого документа немыслимо оформить право на имущество на данную недвижимость.
Если же участок уже стоит на учете и необходимость возникла только в переоформлении паспорта, получить его можно как в Росреестре, так и при помощи интернета (на сайте Госуслуги). Каждая из этих процедур происходит в соответствии с собственным алгоритмом. Кадастровым паспортом называется документ, в котором содержатся различные сведения о конкретном объекте недвижимости. До 2008 года на землю паспорта не выдавались, а были только кадастровые планы, впоследствии ставшие одной из составных частей кадастровых паспортов. Зачем собственнику земельного участка необходим кадастровый паспорт, и как его можно получить?
Содержание:
Кадастровый паспорт участка: для чего он нужен
При составлении документа используются формы B1-B4. Вот как выглядит паспорт постранично: И наконец, если земельный участок не зарегистрирован в Росреестре, о его существовании не подозревают коммунальные службы. Обычная практика многих государственных учреждений — это общая база данных. Из всего вышеизложенного можно сделать вывод, что это действительно нужный документ, поэтому поговорим о том, как заказать кадастровый паспорт. Гражданину потребуется составить заявление для постановки на учет. На основания этого информация о наделе вносится в Единый государственный реестр прав (ЕГРП). Сведения являются основополагающими для уточнения кадастровой стоимости, влияющей на размер налогового сбора.
Если вы не позаботились приобрести кадастровый паспорт (напомним, что в нем фиксируются все данные об участке, внесенные в Реестр), будет невозможно заплатить налоги, воспользоваться при необходимости услугами коммунальщиков. Также, не имея этого документа, вы рискуете оказаться без помощи государства, если вдруг случится какое-то ЧП (пожар, оползень, наводнение и т.д.), в результате которого могут получить повреждения постройки, имеющиеся на участке.
Подробно разбираемся в кадастровом паспорте на квартиру
А возможность проведения какой-нибудь операции (реализовать, презентовать и т.д.) относительно беспаспортного участка будет равна нулю. Эти сведения могут повлиять на решение сторон при совершении сделки. Важно знать, для чего нужен кадастровый паспорт земельного участка и порядок его предоставления в 2019 году.
Выдача документа подтверждает факт постановки участка на учет и занесение сведений о нем в государственную базу данных. Это своего рода легализация участка для совершения различных сделок с данным видом недвижимости.
Большая часть населения России является собственниками какой-то недвижимости: дачного коттеджа, земельного участка или квартиры. Именно статус собственника обязывает знать элементарную правовую базу, в которой можно найти ответы на интересующие вопросы.
Для чего и зачем нужно получать кадастровый паспорт земельного участка
Однако лучше оформить документ заранее, чтобы он имелся в наличии даже без особой необходимости, ведь потребность в нем может возникнуть неожиданно.
Самый длительный и хлопотный процесс ждет рядового гражданина при сборе документов и справок, необходимых для оформления договора купли-продажи.
Данный документ гражданам РФ выдается в Кадастровой Палате. Самый первый шаг для этого – заполнить заявление по форме. Необходимые бланки вам выдадут сотрудники в Кадастровой Палате или же вы сможете их скачать с официального сайта (таким образом вы существенно сэкономите время). Далее надо пойти в банк и оплатить госпошлину. В 2015 физическим лицам потребуется перевести на счет 200 рублей. Организациям же придется потратить более крупную сумму – 600 рублей. Кстати, во многих регионах оплатить государственную пошлину можно не только в банке, но и в самой Кадастровой палате, что очень удобно. К квитанции надо приложить необходимый пакет документов. Их перечень вы найдете в этой статье немного ниже.
Кадастровый паспорт содержит сведения из Единого государственного реестра прав собственности. Поэтому без постановки на учет документ не может быть выдан.
Оформление земельного кадастрового паспорта
Не обойтись без наличия кадастрового паспорта на земельное владение, если нужно будет:
- купить или продать землю или размещенное на ней строение;
- подарить, принять в дар, наследовать, обменять участок или любое сооружение на нём;
- построить что-либо на земле;
- заложить землю;
- обратиться в суд по любому спорному вопросу, связанному с землей;
- получить страховое возмещение;
- арендовать данную землю;
- произвести процедуру банкротства;
- использовать землю в качестве вклада в уставной капитал.
Например, при вступлении в наследство нужно приложить свидетельство о смерти предыдущего владельца. Важно! Постановка земли на кадастровый учёт проводится бесплатно! Никаких госпошлин оплачивать не нужно! Что собой представляет кадастровый паспорт земельного участка? Это государственный документ, где содержится вся информация об участке земли.
Убедиться в наличии у участка своего кадастрового номера. Сделать это бесплатно поможет портал услуг Росреестра с публичной кадастровой картой.
Для того чтобы знать кому и для чего необходим кадастровый паспорт, нужно иметь полное представление о термине «кадастр». Как поясняет энциклопедия кадастр – это реестр, другими словами перечень, кого или чего-либо. Так вот, земельный кадастр собой представляет документированные сведения об участках земли, про то, где они размещены, какое имеют целевое направление, правовое положение и т.д.
Нет в наличии кадастрового паспорта – нет и любых сделок. Без него невозможно:
- продать земельный участок на законных основаниях;
- подарить землю;
- кадастровый паспорт на землю потребуется и для оформления наследства;
- застраховать землю;
- в случаях возникновения спорных вопросов с соседями по межеванию земли (а такие конфликты возникают часто) без кадастрового паспорта на земельный участок у вас не примут заявление в суд или прокуратуру, потому что не сможете доказать свое право на владение землей;
- оформить официально в собственность;
- сдать земельный участок в аренду;
- использовать землю как вложение в уставной капитал;
- передать участок в качестве залога;
- построить на земле любое здание (от коттеджа до бытовки).
Для получения кадастрового паспорта, прежде всего, требуется постановка участка на кадастровый учет. Для ее проведения собственнику необходимо подготовить определенный пакет документов и обратиться с ними территориальное отделение Росреестра. Стоит учесть, что при первом получении паспорта и постановке на учет надела необходимо будет оплатить государственную пошлину.
Как видите, поводов, зачем и для чего может потребоваться кадастровый паспорт на землю, предостаточно. Поэтому, если по каким-то причинам у вас его нет, необходимо получить этот важный документ.
Конечно, в наше время существует множество риэлтерских фирм, предоставляющих населению платные услуги по предпродажной документальной подготовке объекта недвижимости, но самые элементарные юридические понятия необходимо знать самому.
Документ состоит из пяти частей:
- В.1 – основная информация: уникальный кадастровый номер недвижимости, точный ее адрес, кадастровая стоимость (от этого зависит сумма земельного налога), размер участка, вид земель и их назначение (для чего можно использовать), дата внесения номера в государственный кадастр;
- В.2 – схема и план участка с экспликацией;
- В.3 – наличие (если есть) обременений, информация о владельце земли;
- В.4 – уточнение границ участка со всеми углами и размерами;
- В.5 – указание поворотных точек в периметре участка.
Образец документа установлен уже давно и останется неизменным в 2019 году. Отдельно стоит рассказать про оформление документа, то есть, как выглядит паспорт.
Кадастровый паспорт земельного участка
Следствием этого может оказаться отсутствие государственной поддержки в ситуации стихийного бедствия или аварии. Зачастую без наличия этой бумаги собственнику не удается доказать свои права как владельца в случаях, когда кто-либо сомневается в их существовании или решает посягнуть на них. Сделать это несложно, достаточно собрать пакет документов и предоставить их в территориальный орган регистрации. Вам понадобятся: Это обязательный минимум, который потребуется собрать. В зависимости от ситуации, могут потребоваться дополнительные бумаги.
После завершения процедуры выдается бумага, где прописываются границы и основные характеристики объекта. План может быть направлен в Росреестр по месту расположения надела. Земля должна быть внесена в реестр кадастра с присвоением уникального номера. Это будет вашим подтверждением на имущественное право.
Зачем нужен кадастровый паспорт и что это такое?
Как уже отмечалось, с начала 2017 года заявителю будет выдаваться уже не паспорт, а выписка из ЕГРН, однако порядок оформления ее такой же. При определении, зачем нужен кадастровый паспорт на земельный участок, необходимо помнить о нескольких важных моментах. Если проводятся сделки с объектами недвижимости, то документ не потребуется. Ведь регистрация права собственности Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии проводится при отсутствии бумаги.
Одним из самых важных документов, без которого невозможна продажа или покупка любой недвижимости, является ее кадастровый паспорт. Без правильно оформленного кадастрового паспорта не происходит ни одна коммерческая сделка, он нужен также для получения разрешения на перепланировку жилого помещения и для вступления в права наследства.
Получить кадастровый паспорт на протяжении нескольких дней немыслимо. Это непростая операция, которой предшествует исполнение конкретных работ, требующих физических (геодезические работы) и не постоянных расходов, плюс сбор специальных документов. Сам землепользователь, естественно, без посторонней помощи не может осуществить Все работы. За проведением топосъемки и межевых работ ему обязательно потребуется направиться в геодезическую компанию либо же к приватному кадастровому инженеру и оформить заказ, при этом они обязаны иметь лицензию на проведение этой деятельности. Тут же будет сделано и межевое дело на участок земли.