Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Название пристройки к дому». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Ленточный фундамент подходит для больших и тяжелых конструкций, во всех других случаях можно возводить столбчатый фундамент. При заливке бетона нужно оставить зазор в 3-4 см с капитальной стеной, который будет впоследствии заполнен гидроизоляционной пеной.
Кроме этого, в управление архитектуры предоставляется письменное согласие всех, прописанных в доме, жильцов. Также потребуется написать заявление о предоставлении разрешения на проведение перестройки здания.
Содержание:
Проекты пристроек к деревянному дому
Если раньше была сделана другая пристройка или к деревянному дому проекты потенциальных дополнительных строений прилагаются, то эти чертежи, которые сохранились, можно использовать, как более или менее достоверные и надежные. Хотя собственную проверку грунта все же стоит провести.
Проекты пристроек к деревянному дому можно взять готовые и адаптировать к условиям или же, что логичнее, создать собственный план. Для новичков и неопытных строителей лучшим вариантом все же будет первый, но свои собственные план, дизайн и структура строения всегда будут на порядок лучше удовлетворять вкус хозяев дома.
Пристройка может быть создана по каркасно-щитовой технологии или возводиться из бруса или бревен. Выбор зависит от внешнего вида экстерьера здания. Так, для дома из сруба идеальным вариантом станет веранда из бревен. Если нужно построить недорогую пристройку на даче, лучше отдать предпочтение каркасно-щитовой методике.
Функциональная пристройка к дому
В данном случае мы имеем дело уже с полноценным, капитальным строительством. Удобство и комфорт помещения будет зависеть от того, насколько тщательно все будет спроектировано, от правильного выбора материалов, от качества монтажных и отделочных работ.
Современные строительные технологии позволяют сочетать разные материалы. Поэтому гармонизировать общий вид здания можно при использовании одинакового настила для кровли коттеджа и пристройки. Выбор внешнего вида веранды зависит от вкусовых предпочтений хозяев дома, их финансовых возможностей.
К тому же, внесение непродуманных изменений в общую конфигурацию здания может значительно увеличить эксплуатационные расходы: при сильно изрезанном плане и многочисленных выступах увеличивается площадь наружных стен – и, соответственно, возрастают теплопотери.
Есть и другой способ соединения. В фундаменте здания при помощи перфоратора проделывают ниши глубиной не менее 20 см. Это отверстия под арматуру. Затем забивают штыри, длина каждого – не менее полуметра. К штырям затем прикрепляют арматурный каркас пристройки. Данное соединение более простое, однако, менее прочное.
Некоторые специалисты и часть юристов определяют некапитальную пристройку как конструкцию без фундамента, но руководствоваться подобным правилом во всех ситуациях было бы неправильным так как существует огромное количество подзаконных актов и разъяснений к нормам Градостроительного кодекса плюс многочисленные решения судов, в которых содержатся положения противоречащие друг другу.
Выгодно с этой точки зрения и приобретение участка с готовым фундаментом. Если несущей способности фундамента будет недостаточно, то его можно укрепить, а также уложить дополнительный фундамент.
Ещё одна широко распространённая в наши дни ситуация – приобретение «недостроя». Помимо очевидных экономических плюсов такое решение имеет и свои минусы – с архитектурной точки зрения здание может выглядеть, мягко говоря, не эстетично. А с помощью пристроек даже обычную «коробку» можно превратить в коттедж оригинальной конструкции, причём обойдётся это всё равно дешевле, чем новое строительство.
Другим распространенным видом пристроек являются кухни и санузлы. Требования к ним практически не отличаются. Первым делом думаем об инженерных коммуникациях и подводим их еще до начала строительства. Трубы канализации, водопровода гораздо удобнее проложить перед заливкой фундамента, чем потом пробиваться под ним. Повышенного внимания требует гидроизоляция напольного покрытия.
Изучение типа грунта – это основополагающий вопрос в закладке фундамента для пристройки. Наиболее сложным является так называемый «пучинистый грунт», состоящий из глины и суглинков. Работать с ним наиболее трудно.
Экономия на этой стадии, как правило, оборачивается дополнительными гораздо большими затратами при строительстве.
Иногда кроме своего прямого назначения пристройка к дому выполняет и другие функции. К примеру, дополнительное строение может защищать основное от ветра, если изначально ориентация дома была произведена неправильно, без учёта «розы ветров».
Экономия на этой стадии, как правило, оборачивается дополнительными гораздо большими затратами при строительстве.
Если есть необходимость возведения фундамента пристройки из больших блоков (под кирпичную котельную, например), а нет возможности подъезда техники к существующему дому, то можно использовать мелкие фундаментные блоки.
Вы мечтаете об увеличении жилищного пространства, но не знаете, какое расширение выбрать? Красивая и функциональная пристройка позволяет сделать дом более просторным, добавляя необходимые квадратные метры.
Большая часть кирпичных, каменных или металлокаркасных пристроек по закону считаются капитальными. Одним из аргументов, используемых специалистами при обосновании своего решения, является наличие фундамента в любой его форме.
Существует ряд причин, по которым приходится делать сделать пристройку к деревянному дому. Обычно это вызвано необходимостью расширить полезное пространство, обеспечить дополнительный тамбур перед входом в дом или желанием сделать целую террасу или просторную веранду.
Свой собственный дачный участок мечта многих, но тот, кто уже имеет, пытается его благоустроить, сделать комфортным, удобным и практичным. Не так часто строительство и обустройство дачного хозяйства начинают с нуля, если можно так выразиться – в чистом поле. Как правило, мы приобретаем участок с уже построенными строениями и в какой-то степени обустроенным.
Кирпичная пристройка к деревянному дому.
Итак, давайте разберемся, как делается пристройка своими руками, что для этого нужно, какие «подводные камни» могут ожидать нас на этом пути и раскроим некоторые не очевидные аспекты.
Основные моменты при возведении пристройки из бруса:
- фундамент под нее должен быть аналогичен фундаменту под основное здание и соединен с ним;
- возможно использование более экономичного свайного фундамента, естественно, в случае проведения расчета конструкции;
Проходит время, и оказывается, что частный домик уже не удовлетворяет хозяев своими размерами и удобствами. Принимается решение расширить его площадь пристройкой. О том, как выполнить это качественно и без лишних затрат, расскажем в статье.
Для столбчатого фундамента пристройки к домику используется бетон, кирпич или их сочетание. Делается преимущественно для жилой комнаты или веранды. Если применить для кухни или санузла, потребуется термоизоляция ввода инженерных коммуникаций в дом. Поскольку защита касается в среднем полуметра труб, на такие расходы можно пойти, все равно выйдет дешевле ленточного фундамента.
Начинаем с разметки участка, места установки столбов находятся в полутора метрах один от другого. Под каждый столб роется отдельная яма 50×50 см, глубиной больше промерзания грунта. Кверху котлованы немного расширяем: с каждой стороны около 10 см. Дно засыпаем слоем песка в 10 см, тщательно трамбуем, затем щебень или битый кирпич, который тоже трамбуется.
Надлежащее оформление и утверждение проектной документации в государственных инстанциях не только застрахует от проблем с законом, но и поможет составить план и смету строения.
Существует множество материалов, из которых можно создать пристройку. Они отличаются стоимостью, эксплуатационными характеристиками и особенностями монтажа. Одним из самых недорогих вариантов для создания веранды является фанера. Листы фиксируют на собранный металлический каркас. Вместо фанеры, можно также использовать вагонку, пластиковые панели и профнастил.
Конструкции со съемными рамами оптимальны для круглогодичного использования. Установка больших раздвижных дверей также позволит использовать постройку в двухрежимном варианте.
Особенно подходит каркасная конструкция в случае возведения двухэтажной пристройки к дачному дому, так как она значительно легче других типов конструкции.
Использование и расположение веранды также повлияет на всю планировку дома. В некоторых случаях вам может потребоваться изменить некоторые существующие комнаты, чтобы сделать пристройку более функциональной. Рассмотрите фото-примеры, которые позволяют рассмотреть несколько вариантов веранд для жизни и отдыха, как открытого, так и закрытого типа.
В данном случае фундамент изготавливается по принципу свайного. Основными элементами становятся бетонные подушки. Они отливаются при помощи деревянных форм и укрепляются металлической арматурой.
Это предпочтительное решение для владельцев достаточно просторных земель. Расширение боковой комнаты позволяет добавить объем в дом с приоритетом, чтобы создать или изменить площадь, обеспечивая соединение двух комнат (старой и новой). Затем можно дать волю своему воображению, выбирая стиль нового строительства.
Получение разрешения на строительство
Есть также и проекты, в которых оригинальный дизайн пристройки вносит новую архитектурную нотку, обновляя экстерьер.
При выборе материалов и технологий строительства следует учесть также параметры надлежащей вентиляции, влагостойкости и теплоизоляции. При полном застеклении нужно предусмотреть открывающиеся сегменты для проветривания.
Планирование будущей пристройки к дому требует достаточно основательной подготовки и хотя бы приближенного расчета параметров фундамента, стен, кровли. Потребуется решить вопросы подбора материала и конечно нужно разобраться в вопросе, как узаконить пристройку к дому. Без юридического оформления новой планировки домостроения пристройка будет считаться самостроем и по всем законам подлежит сносу.
Это наиболее простой вариант, он не требует создания фундамента: в качестве основания для главного элемента – а это будет крыша пристройки, выступают специальные опорные столбы.
Преимущества каркасной технологии
Составляя план, как сделать пристройку к деревянному дому своими руками, стыкам следует уделить особое внимание. Надо понимать, что смещения стен относительно друг друга не избежать в любом случае. В силах мастера лишь сгладить этот процесс.
Расширение дома или пристройка: решение для расширения пространства без огромных капиталовложений. Создайте новую спальню, рабочий кабинет, новую кухню или гостиную для реорганизации дома. Современные архитекторы работают для большинства проектов пристройки.
Достоинства:
- скорость строительства;
- долговечность конструкции (не менее 50 лет);
- небольшая нагрузка на фундамент (достаточно основания на столбах вместо ленточного);
- прочность конструкции;
- простота технологии строительства;
- способность материала «дышать».