Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «На каких этажах лучше покупать квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Некоторые покупатели руководствуются при выборе этажа не только своими предпочтениями, но и знаниями фэн шуй. Конечно, охватить все влияющие на выбор аспекты невозможно, но мы представим краткие советы экспертов фен-шуй.
Прежде всего, следует обратить внимание на время года и разобраться, в какой из сезонов лучше покупать квартиру.
Содержание:
Особенности квартир в новостройках на втором этаже
Тогда как в старом жилом фонде ремонтные работы разрешено производить только по будням с 9 до 19 часов с обязательным тихим часом с 13.00 до 15.00.
Решение о покупке новой квартиры нужно принимать, исходя из своих личных предпочтений и вкусов. Новые дома лишены недостатков советских «хрущевок», потому не бойтесь привычных коммунальных проблем.
Верхние этажи однозначно придутся по вкусу любителям красивого вида из окна. Относитесь к их числу? Тогда убедитесь, что рядом нет высоток, ограничивающих обзор. Если же вокруг стандартные пятиэтажки, то вид из 20-24 этажа будет просто великолепен! Установите панорамные окна и наслаждайтесь видом.
На осень приходится большая часть всех сделок, совершаемых за год. Это – своеобразный пик, когда регистрируется большое количество сделок, а цены остаются очень высокими.
Покупка квартиры – ответственный шаг в жизни человека, подразумевающий не только серьезные финансовые затраты, но и определяющий качество его жизни на долгие годы.
Ближе к весне, рынок тоже начинает «оттаивать», появляется больше новых предложений и цены постепенно снижаются.
Каждое из помещений в новостройках обладает звукоизоляционными окнами, тихо и бесперебойно работающими лифтами. Риск потека крыши минимальный. Приобретению жилья вверху способствует прекрасный вид на город из окна. Особенно красота открывается в вечернее (ночное) время.
Поэтому квартиры в сданной в эксплуатацию новостройке являются собственностью застройщика и считаются вторичным жильем.
Если вы — молодая мама в ожидании двойни, широкая коляска вряд ли войдет в стандартный лифт — лучше, если в доме будет грузовой.
В большинстве случаев владельцы нижних квартир сталкиваются с грязью на лестничной площадке. При отсутствии домофона, наличии в подъезде старых дверей, владельцам первых квартир приходится бороться со сквозняками, незваными гостями (животными, люди без определенного места жительства). В современных домах все эти недостатки отсутствуют. Безусловно, середина считается лучшим вариантом. При сложностях с работой лифта в центр легче подняться, чем на самый верх. Жители девятого часто подвергаются потопам из-за протекшей крыши. Хорошо слышна работа лифта и сильнее ощущается жара в знойный период. Постоянно решать проблемы, ругаться с соседями, бороться с сыростью – не особо радостная перспектива.
К покупателям, которые предпочитают нижние этажи, относятся маломобильные жители, в том числе пенсионеры, люди с ограниченными возможностями здоровья. В случае необходимости они должны без труда спуститься с этажа или подняться на него.
В чем особенности первого этажа?
Собираясь приобрести жилье, люди неизбежно сталкиваются со стрессом, сравнить который можно разве что с прыжком с парашютом или другим экстремальным видом спорта, где человек пребывает в таком же психологическом напряжении. Связано оно с боязнью испытать разочарование в приобретенном жилье. Почему же люди не могу найти тот вариант, что будет устраивать их полностью?
Простого человека выбор этажа интересует с чисто экономической точки зрения, трата времени, сил на подъем или спуск. Далеко не всегда на первом месте стоит вопрос, вредно ли жить на высоких этажах?
От правильного выбора яруса зависит дальнейший комфорт всех домочадцев. Выбор места жительства зависит от покупателей, их предпочтений. Существует несколько аспектов, которые желательно учитывать при знакомстве с будущим приобретением.
Простого человека выбор этажа интересует с чисто экономической точки зрения, трата времени, сил на подъем или спуск. Далеко не всегда на первом месте стоит вопрос, вредно ли жить на высоких этажах?
От правильного выбора яруса зависит дальнейший комфорт всех домочадцев. Выбор места жительства зависит от покупателей, их предпочтений. Существует несколько аспектов, которые желательно учитывать при знакомстве с будущим приобретением.
В советских девятиэтажках наилучшими вариантами тоже считались этажи с 3-го по 5-й. И если организация строила для себя дом, её начальство непременно селилось именно на этих этажах. Но с того момента, как жилые дома стали расти выше 9-ти этажей, наши соотечественники внезапно почувствовали желание селиться ближе к облакам.
Выбирая высокие этажи, учитывайте состояние Вашего здоровья. С одной стороны, люди с аллергией будут чувствовать себя лучше, ведь пыльца цветущих растений и пыль здесь не страшна.
Большинство стен в панельных домах являются капитальными — это сильно ограничивает возможности перепланировки.
В старых домах первые этажи не пользовались особой популярностью. Обычно первый этаж был без балкона, что весьма неудобно при необходимости высушить белье. Впоследствии такие квартиры продавались под коммерческие нужды, там обустраивались магазины, парикмахерские и офисы. В новостроях первые этажи чаще всего заранее отдаются под такие объекты.
Помимо стандартных недостатков верхних этажей, минусами являются: Вероятность затопления в случае протечки крыши; Шум двигателя лифта; Возможность проникновения посторонних лиц со стороны крыши; За красивый вид из окна застройщики часто увеличивают стоимость квартир на последнем этаже. Уникальным преимуществом последнего этажа является отсутствие соседей сверху.
Обязательно примеряйте квартиру
Если рядом находится зона малоэтажной застройки, то оптимальным будет выбор квартиры, расположенной на несколько этажей выше крайних этажей соседних зданий. В случае строительства рядом с домом высотных зданий, преимущества выбора квартиры на верхних этажах становятся не такими явными, так как вместо панорамного вида из окна можно будет увидеть только стены возведенных рядом многоэтажек.
Циркуляция воздуха и его сухость здесь повыше. Споров разных грибков и влажности, способной усложнить здоровье меньше. Здесь часто появляются аллергические заболевания не возникавшие ранее. Астматики в этих помещениях практически не смогут нормально жить.
О том, насколько этажность влияет на стоимость квартиры и какие этажи пользуются популярностью у клиентов, о плюсах и минусах квартир на первых и вторых этажах, рассказали эксперты рынка недвижимости.
До 3 этажа предпочитают в основном возрастная категория покупателей (от 50-55 лет), с 3 по 8 этаж – в большинстве случаев семейные люди (от 35 до 50 лет) и верхние этажи, как упоминалось выше, предпочитают молодые люди до 35 лет. На территории Москвы (в границах МКАД) предпочтения отдаются верхним этажам (с 11-го и выше) по причине загрязнения воздуха».
Мы расскажем об основных характеристиках жизни на разных этажах, и подскажем, как выбрать квартиру по фен шуй.
Лето – самый спокойный месяц на рынке недвижимости. Спрос на недвижимость резко падает и цены, соответственно тоже. Это самое благоприятное время для покупки жилья эконом-класса – Вы непременно найдете большое количество выгодных предложений.
Если вы не боитесь высоты и цените красивый вид, на вопрос, какой этаж выбрать в 17-этажном доме, можно посоветовать верхние этажи. Только уточните, где расположены коммуникации: в последнее время над жилыми этажами застройщики размещают еще и технический, куда подводят трубы, так что в этом случае проблем с напором не будет.
Плюсы и минусы нижних, средних и верхних этажей в многоквартирном доме
Причинами всех этих недуг есть комплекс разных причин, никак не одна и не две. В отдельных случаях нужно выбирать «золотую серединку».
Порой случаются пожары, обрушения, затопления. И вот с этой точки зрения нижние этажи имеют значительные преимущества перед верхними. При пожаре выбраться из квартиры гораздо проще, в то время как на верхних этажах высоток могут возникнуть серьёзные проблемы: пламя и дым распространяются снизу вверх, лифт при пожаре не работает, а лестничные марши сильно задымлены.
Хотя уход за такой квартирой не слишком дорог, но поддерживать в достойном состоянии ее придется постоянно, что отнимает немало времени.
Больше всего уязвимы в этом отношении, конечно, квартиры 1-го этажа, так что решётка на окнах – обязательный атрибут. Если дом старый, то, вероятнее всего, делали её в 90-е, и выглядит она соответствующе.
В целом, квартира на 1 этаже чаще покупается или из соображений экономии, или для сдачи в аренду (цены обычно не зависят от этажа) или для коммерческой деятельности. Как вариант – в качестве жилья для семьи с маленькими детьми или для маломобильных категорий граждан.
Плюсы:
- в большинстве случаев, если это не плотная многоэтажная застройка, открывается красивый вид;
- никакого шума и пыли с улицы;
- хороший уровень солнечного освещения.
Выбирая дом для жизни, лучше присмотреться к не совсем износившемуся старому жилому фонду. Дом, который «прожил» 20-30 лет вызывает больше уверенности в своей крепости, чем свежие 17-этажки с трещинами по цоколю. Кроме того, в новостройке первые годы жизни будут очень шумными: соседи будут ремонтировать свои квартиры.
Если разводка воды начинается с нижних этажей, то на верхних при пиковых нагрузках возможно уменьшение напора. Возможности использования квартир на первом и последнем этажах. Перевод в нежилую категорию, обустройство мансарды, зимнего сада, камина. Какой же лучше выбрать?
На каком этаже лучше купить квартиру в новостройке?
Есть системы безопасности, а самое главное, современные планировки много комфортнее и продуманнее тех, что можно встретить почти во всех домах советской эпохи.
Если дом старый, эти неприятности ждут вас с большей вероятностью. Кстати, если вы живёте низко, не удивляйтесь, обнаружив блох в шерсти любимой кошки, которая охотится не на мышей в повале, а исключительно на сосиски в тарелке хозяина – это тоже «привет» из подвала. Преимущество новых домов перед старым жилфондом в том, что зачастую первые этажи – нежилые, что избавляет жильцов от подобных проблем.
Какие этажи являются назвать высокими и почему на них жить хуже? Строительные компании, реализующие построенное жилье выше 7-го этажа, снижают цену на квартиры на 10-15%. Чтобы ответить на вопрос относительно того, почему они это делают, следует более подробно вникнуть в технологию строительства. Исследования показали, что основными факторами, влияющими на жизнь на высоте, являются:
- Электромагнитное поле играет важную роль для организма человека, поскольку от него зависит обмен веществ. Электромагнитная заряженность с высотой ослабевает, поэтому так часто появляются сонливость и головные боли у людей, постоянно живущих на высоте.
- Радиоволны, максимально сильны на высоте. Между 9-16 этажами они особенно сильные. Радиоволны всячески негативно влияют на организм человека если дом сделан из материала, не препятствующего их проникновению. Поэтому жизнь на 12 этаже из-за действия радиоволн опасна.
- Высота сама собой является фактором дискомфорта. Постоянно смотреть сверху вниз точно не является комфортным, естественным для человека. Если к этому вспомнить частые проблемы с лифтами, частым отсутствием воды, то комфорта в этом реально мало.