Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Стоимость оформления дарственной у нотариуса». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Документы нотариус будет подавать в электронном виде. Тогда сделку должны зарегистрировать в один рабочий день. Если у нотариуса не будет возможности подать электронно, то он или его помощник должен подать документы лично в отделение Росреестра и максимум в течение 2 рабочих дней. А срок регистрации будет 3 рабочих дня после подачи.
Но это применимо только к тем случаям, когда участники являются близкими родственниками друг другу, обошлись без затрат на нотариуса и самостоятельно составили текст договора.
Упор в свои исках они делают на то, что даритель был не в своем уме на момент заключения дарственной и до конца не отдавал себе отчета в действиях.
Содержание:
Существенные условия договора дарения
За дополнительные услуги стоимость может варьироваться от 1 тыс. до 10 тыс. рублей, в зависимости от региона.
Что же касается нотариальных тарифов по договору дарения, то тут все завит от степени родства между дарителем и одариваемым и цены недвижимости (иного имущества, которое передается в дар). Льготы в налоговом законодательстве установлены только для ближайших родственников дарителя.
Дарение квартиры или ее доли, в отличие от денег на нее, является гарантом того, что имущество останется за одаряемым.
Документы предоставляются в оригинале и копиях, договор – не менее двух оригиналов. В случае направления документов по почте все (в том числе и заявление) должно быть заверено нотариусом.
Завершающим этапом заключения договора дарения является регистрация прав собственности на одаряемого и отчуждение их от дарителя. За данную процедуру потребуется заплатить госпошлину в установленном размере.
Сколько стоит оформить дарственную у нотариуса?
Дешевле всего обойдется удостоверение сделок между ближайшими родственникам (родителями/детьми/супругами/внуками) – 3000 р.+0,2% оцененной стоимости недвижимости (максимум 50000 р.).
Договор, в составлении которого участвовал юрист, обойдется Вам дешевле, нежели тот, что предложит нотариус, однако и он влетит в копеечку.
Именно в двух последних случаях юристы и нотариусы советуют оформлять передачу права собственности с помощью договора купли-продажи.
При обращении к нотариусу, даритель и одариваемый могут уже составить договор дарения на тот или иной вид имущества либо же оформлением текста договора может заняться нотариус.
Для удобства – скачайте бланк для договора образца 2018 года и внесите в него свои данные:
- Ф.И.О., паспортные данные и адреса сторон;
- Предмет договора. Здесь указывается тип недвижимости (квартира или дом) и адрес, по которому она расположена;
- Уточнение наименования и характеристик передаваемой недвижимости (скажем, трехкомнатный дом на земле, площадью 110 м²);
- Документ, подкрепляющий право собственности дарителя на данный объект;
- Подписи сторон, дата сделки.
Иногда родители прибегают к дарению недвижимости, а не денег на нее, чтобы квартира досталась в собственность именно их сыну или дочери, а не семейной паре. Ведь по закону имущество, полученное в качестве презента, после развода не подлежит разделу, а значит, остается за тем, кому было подарено.
А также нужно учитывать наличие обязательных наследников по закону и сразу выделить им положенную долю, чтобы избежать неприятностей в будущем.
Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Закон обязывает заверять договор дарения у нотариуса лишь в случаях, когда в сделке участвует несовершеннолетний или недееспособный, а также если речь идет о дарении долей, за исключением долей земельных участков.
Люди часто получают и дарят подарки. В качестве презента нередко выступает недвижимость. Особенно распространена такая практика среди родственников.
Закон обязывает заверять договор дарения у нотариуса лишь в случаях, когда в сделке участвует несовершеннолетний или недееспособный, а также если речь идет о дарении долей, за исключением долей земельных участков.
Что нужно сделать, чтобы подарить квартиру или дом, и сколько стоит оформить дарственную, поведает эта статья.
Какова стоимость оформления дарственной на квартиру и какие предусмотрены траты при совершении сделки в разных регионах РФ?
Стоимость правовой и технической работы
Нотариальное удостоверение договора дарения квартиры совершается с целью придания ему полной юридической чистоты, законности и достоверности. Такой договор обладает более высокой доказательственной силой и считается засвидетельствованным беспристрастным специалистом.
Участники сделки подписываются в нем, а затем у них изымается пакет, и в течение недели идет процесс регистрации. В срок, который одаряемому назначает Кадастровая палата, он приходит вновь, чтобы получить готовые документы о присвоенном ему праве собственности. Сколько стоит договор дарения За оформление дарственной придется платить вне зависимости от того, нанимаете вы нотариуса или юриста или нет.
В целом же, на дополнительные услуги в среднем придется потратить такие суммы:
- за оформления договора – 5-10 тыс. руб. (все зависит от сложности);
- подготовка различных документов – от 1 тыс. рублей. Сюда может относиться согласие второго супруга, иных собственников, выдача справки о том, что гражданин не пребывает в официальном браке;
- регистрация соглашения в Регистрационной палате – от 5 тыс. руб. При желании клиенты могут сами заняться регистрацией договора, если эта работа поручается нотариусу, то он возьмет дополнительную плату.
В случае действия в договоре представителя, необходимо наличие нотариальной доверенности на действия в интересах сторон сделки.
Цена договора дарения у нотариуса будет таковой:
- Согласно тарифу – 0,3% от оценки имущества.
- Дополнительные услуги – не меньше 4500 рублей.
Из этого следует, что при дарении имущества ближайшему родственнику, оформление документов будет примерно 4 500 рублей. Однако стоит учесть дополнительные расходы, в которые будут включены оплата составления дарственной, а также регистрационные услуги в определенных государственных отделах.
Согласно Семейному кодексу РФ членами семьи и близкими родственниками признаны супруги, сестры и братья, дети, внуки, родители, бабушки и дедушки.
В Гражданском Кодексе, в главе 32, указано, что передавать в собственность можно недвижимость, то есть то, что находится на земле и не может быть перенесено без ущерба своей целостности.
Если даритель состоит в браке, а квартира совместно нажита, то необходимо будет письменное согласие супруга на оформление дарственной.
А вот заверять дарственную у нотариуса — необязательно. Это лишь позволит быть уверенным в том, что вы при оформлении всё сделали правильно.
Она рассчитывается исходя из стоимости жилья и родственных отношений между участниками.
Для родственников размер госпошлины составляет 0.2% от стоимости жилья. Но сумма не может превышать 50 тысяч рублей. Для не родственников стоимость зависит от стоимости жилья и не имеет верхней планки. Для квартир, стоимость которых:
- Меньше миллиона, госпошлина составляет 0.4%.
- Меньше 10 миллионов – 0.2%.
- Больше 10 миллионов – 0.1%.
Так, в Санкт-Петербурге за эту работу нотариус возьмет 4500-5000 р., Тульской области – 3000-4000 р., Москве – от 5 000 до 8 000 р.
Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, а договор за него подписывает один из родителей (опекун, попечитель). Если одаряемому от 14 до 18 лет, то он сам ставит подпись в договоре, плюс подпись ставит один из родителей (опекун, попечитель).
Сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса по России?
Оплата технических и правовых услуг нотариуса: за консультацию, подготовку проекта договора, изготовление самого документа и его копий, проведение документа через государственные регистрационные органы и т. д.
Сколько стоит оформление дарственной на квартиру в Росреестре? Проведение регистрации связано с различными затратами в зависимости от статуса участников сделки. Если за регистрацией обращается физическое лицо, то дарение квартиры (цена) обойдется ему в 2000 рублей.
Одним из важных направлений нотариальной деятельности является удостоверение договоров дарения квартир. Специалисты, обладающие соответсвующими знаниями и навыками, нотариальным удостоверением снимают возможные споры о законности сделки.
Стоимость переоформления квартиры по дарственной у нотариуса составляет 0,5 % от стоимости жилья. При этом такая цена оформления дарственной на квартиру не может быть меньше, чем 300 рублей и больше 20000 рублей.
Размер платы за регистрацию права собственности зависит от типа лица: юридическое или физическое, и от типа имущества: дом, земельный участок, квартира.
Если подарок передается несовершеннолетнему или недееспособному человеку, то в Регистрационной палате попросят предоставить документ с разрешением от органа опеки.
Срок оформления дарственной может быть до 2 недель. Многое зависит от длительности прохождения документов в регистрационном отделе.
Ранее возникшие права признаются действительными, и их регистрация может осуществляться одновременно со сделкой. Если право на квартиру возникло после принятия Закона о регистрации, необходима предварительная регистрация права на квартиру на основании правоустанавливающего документа.
Указанные расходы следует рассмотреть подробнее, чтобы ответить на вопрос сколько стоит сделать дарственную на квартиру.
Чаще дарственную дешевле составить у юриста, а у нотариуса только заверить. Но многим гражданам удобнее оформлять все в одном месте, у нотариуса.