Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как восстановить свидетельство о регистрации права собственности». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Да вы можете получить дубикат, для этого вам необходимо обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы по месту нахождения объекта недвижимого имущества, с соответствующим заявлением и уплатить госпошлину.
Правоустанавливающими документами признано считать определенный перечень документов, которые служат подтверждением того, что конкретный человек имеет право владения и пользования жилым помещением.
По сути, правоустанавливающая документация является первоисточником, который помогает подтвердить права собственности граждан. К ним относят различные договора, судебные акты, свидетельство о праве собственности и многое другое.
Содержание:
Что делать, если утеряны документы на квартиру?
Если же документы пропали вследствие несчастного случая (пожар, протечка от соседей сверху), причин для беспокойства практически нет. Получить дубликат свидетельства о праве собственности можно в местном органе регистрационной службы, где хранится вся информация о сделках и их участниках.
Кстати, если договор купли-продажи оформлялся при помощи нотариуса, то копию соглашения можно получить и у него. Также к нотариусу, который вел соответствующее дело, стоит обратиться, чтобы получить утраченное свидетельство о праве на наследство.
Существует специальный реестр ЕГРП, где приводится информация, связанная со всеми объектами и регистрацией прав на них.
Эта процедура получила название государственной регистрации. После этого владельцу и выдают новое свидетельство. В этом документе подробно описывается прошедшая процедура, даётся информация относительно приобретённых прав.
Дубликат свидетельства вправе получить только собственник, поэтому обязательно возьмите с собой паспорт. Еще потребуется уплатить госпошлину, размер которой для физических лиц составляет 350 рублей, для юридических – 1000 рублей. Обычно срок рассмотрения заявки и оформления документов не превышает 10 дней.
Как восстановить утерянные документы на квартиру в 2019 году
Запрашивать этот документ целесообразно именно во время подготовки к процедуре покупки или продажи квартиры/дома. Так как данные актуальны только на момент выдачи справки (в течение 30 дней, но чем справка «свежее», тем лучше).
К правоудостоверяющим документам относят свидетельство о регистрации права собственности, различные государственные постановления и многое другое.
Подобные меры гарантируют отсутствие возможности у мошенников использовать документы в противозаконных корыстных целях и значительно снизят риски законного владельца недвижимости.
Если технического плана/паспорта в кадастре нет, их придется заказывать заново там же или в БТИ. Есть и частные конторы, имеющие лицензию на оформление технической документации.
Кроме того не стоить забывать о некоторых тонкостях, связанных с восстановлением документов, выданных до 1998 года, когда начал действовать Закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
К правоподтверждающим бумагам относится свидетельство о собственности, которое, соответственно, подтверждает право на обладание квартирой.
В обстановки, когда утрачено свидетельство об всеобщей долевой собственности, то тогда нужно каждому собственникам обратиться в здешний отдел регистрационной службы с заявлениями и паспортами. Порядок поправления такой же, как и при единовластном владении квартирой.
Итак, если утраченное свидетельство было выдано в период с февраля 1998 года, то обращаться за дубликатом следует сразу же в Росреестр. А если ранее – где тогда искать копии своих документов?
Как восстановить документы на квартиру: порядок и условия
Если обратиться напрямую в органы регистрации или МФЦ сложно по причине удаленности или занятости, проблема тоже решаема. Можно воспользоваться порталом госуслуг, но потребуется сертификат цифровой подписи. Еще один способ дистанционного обращения – направить документы обычной почтой.
Кроме этого, правообладатель может получить повторное свидетельство о государственной регистрации прав взамен утраченного. Сделать это можно, обратившись в УФРС с заявлением, документом, удостоверяющим личность, и документом, подтверждающим оплату.
Через некоторое время (обыкновенно это занимает не огромнее месяца) вы получите выписку из Цельного государственного реестра прав (если свидетельство было получено позже 1 февраля 1998 года), потом вам выдадут дубликат свидетельства о собственности на квартиру вместо утраченного.
Все эти действия можно заменить одним – получением выписки из ЕГРП, которая отражает актуальные записи на момент получения и является подтверждением права на объект недвижимого имущества.
Через некоторое время (обыкновенно это занимает не огромнее месяца) вы получите выписку из Цельного государственного реестра прав (если свидетельство было получено позже 1 февраля 1998 года), потом вам выдадут дубликат свидетельства о собственности на квартиру вместо утраченного.
Каждый знает, насколько важными являются документы на квартиру, поэтому их утрата или кража всегда воспринимается как огромная проблема.
Свидетельство понадобится и в том случае, когда объект сдаётся в аренду, с использованием услуг специального агентства.
При этом бумага не имеет определённого срока действия. Она остаётся в силе до тех пор, пока у имущества не появляется новый владелец.
В заключение стоит сказать, что главное при утрате документов на квартиру — не паниковать, а здраво оценить ситуацию. В большинстве случаев получить дубликаты потерянных бумаг, можно обратившись в выдавшие их органы. В более сложной ситуации может потребоваться помощь юриста или компетентных органов, а иногда даже решение суда.
Государством должны регистрироваться любые сделки, связанные с недвижимостью. Суть процедуры – в том, что в реестр вносится соответствующая запись. Такая процедура важна для юридических и физических лиц, стремящихся защищать свои интересы, насколько это возможно.
После того, как компетентные органы будут уведомлены об утрате документов, необходимо приступить к их восстановлению.
В зависимости от того, какой из этих типов документов был утрачен, процедура их восстановления будет немного отличаться.
Нередко возникают ситуации, когда в самый неподходящий момент оказывается, что каких-то документов не хватает, и собственник может их потерять. В подобном случае не стоит паниковать, а лучше сразу же обратиться к уполномоченным чиновникам для получения дубликатов документации. Как показывает практика, реальный собственник может получить дубликат в сжатые сроки и без особых сложностей.
Предположим, ситуация сложилась так, что были утрачены/похищены и т.п. документы на жилье – особенно людей пугает потеря свидетельства о собственности. Что делать в этом случае и насколько серьезные это может иметь последствия?
Закрывать глаза на эту проблему нельзя – последствия могут быть самыми неприятными, вплоть до потери жилья.
Как восстановить свидетельство о праве собственности?
Ну, а если вы всё сделаете правильно, заявите куда надо и как можно скорее, а потом обратитесь за новыми документами, то ничего страшного в потере или утрате бумаг на квартиру нет. Придётся, конечно, потратить время, заплатить небольшую пошлину – но этим всё и ограничится.
В зависимости от того, какой документ потерян, процесс восстановления может отличаться. В целом он прост — нужно обратиться в орган, который занимался выдачей бумаги, оплатить государственную пошлину и запросить дубликат или выдачу нового документа.
Однако, следует отметить, что заниматься восстановлением документации может только реальный владелец квартиры, или его доверенное лицо, действующее на основании нотариально заверенной доверенности.
Собственник квартиры обязан иметь на руках определенный комплект документов, который подтверждает права на имущество. Если они утрачены, то будут трудности с владением, как таковым, и распоряжением, то есть осуществлением любых юридически значимых действий с недвижимостью.
Написать заявление в территориальном фрс на восстановление права собственности на квартиру, также указать, когда и как это свидетельство вы потеряли. С собой необходимо взять паспорт и договор купли-продажи (договор дарения, обмена) и уплатить государственную пошлину: для физических лиц — 100 рублей, для юридических лиц — 300 рублей.
Рекомендуется в таком заявлении указать, как была утеряна бумага. Заявление принимается при оплате государственной пошлины и при предъявлении паспорта. На изготовление свидетельства о праве собственности, которое было потеряно заявителем, дается 30 дней в 2019 году.
Если есть подозрение, что документы не просто потерялись, а украдены, лучше незамедлительно написать заявление в Росреестр о пропаже, чтобы не опасаться противоправных действий мошенников и не разбираться с ними потом в суде. Одновременно следует обратиться в местное отделение Росреестра, там также должна быть копия договора о продаже, этот документ подается при регистрации недвижимости.
Как восстановить документы на квартиру при утере, получить их дубликаты
В регистрирующий орган, если ваше право зарегистрировано:
- в БТИ- Бюро технической инвентаризации регистрация права осуществлялась до 31. 01. 1998 года
Когда в деле есть криминальный подтекст (например, квартирная кража) в заявлении нужно указать, что вы запрещаете проводить с пропавшими бумагами любые операции без вашего присутствия.
То же касается и повторной выдачи — дубликата. Регистрацию возникновения и перехода прав на жилье теперь можно будет подтвердить только выпиской из Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП).
Присоединяйтесь к сообществу сознательных, социально активных людей, знающих и готовых отстаивать свои права.
Визит следует запланировать как можно быстрее, чтобы никто не могут воспользоваться найденными бумагами на недвижимость.
Восстановить свидетельство на квартиру можно, придя в регистрационную палату и/или в отделение МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг).