Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как собственнику жилья выписать прописанного человека». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Бывает даже так, что человек выехал из квартиры и фактически уже продолжительное время не проживает по данному адресу, но не снят с регистрационного учета. В таком случае, как минимум, приходится оплачивать за «мертвых душ» коммунальные услуги, а как максимум, такая квартира считается с обременением и ее нельзя будет продать, поменять, подарить или оформить в наследство.
Институт прописки уже давно перестал существовать в нашей стране. Постоянную и временную прописку сменили регистрация по месту проживания и пребывания. Изменилась юридическая основа этих действий и многие связанные процедуры. Однако осталось немало вопросов, в связи с которыми по-прежнему упоминается это слово.
В одной квартире нередко бывают одновременно прописаны люди, обладающие разными правами на собственность, их родственники, не обладающие правом собственности, и даже просто хорошие знакомые.
Содержание:
Как собственнику жилья выписать прописанного человека?
Для того чтобы выяснить, как выписать человека из квартиры, в том числе не собственника, нужно знать, кто является владельцем недвижимости.
На постоянной основе проживает на другой жилплощади. Жилец уже давно не находится в помещении, также он зарегистрирован в другом доме.
Для того чтобы получить соответствующее решение, необходимо в суде доказать, что прописанный утратил своё право пользования жильём.
Примером ограничений является необходимость выписки несовершеннолетнего или недееспособного. Она допускается лишь по согласованию с органами опеки и попечительства. Наши специалисты неоднократно готовили необходимые документы и помогут быстро получить соответствующее разрешение.
Прописать в свою квартиру кого-либо совсем несложно: идете в паспортный стол – через несколько дней все готово. Но вот как собственнику жилья выписать прописанного человека? Например, купил квартиру, а потом обнаружил, что в квитанции на квартплату кроме вас есть еще кто-то.
В неприватизированной квартире прописаны мать с сыном, бывшая жена со своим несовершеннолетним ребенком от предыдущего брака. После развода супруги не общаются, бывшая жена съехала из квартиры со своим ребенком и проживает в другом месте уже более 3 лет. По совместному решению родителей ребенок проживает с матерью. Как можно выписать бывшую жену с ребенком из муниципальной квартиры?
Выписать человека из квартиры без его согласия
Разрешено выдворить из помещения не только самого супруга, но и всех членов его семьи. Этот аспект регламентирует статья 31 ЖК РФ, которая и отвечает на вопрос: как можно выписать из квартиры.
Или развелись с супругом, или съехали от вас ранее зарегистрированные на вашей жилплощади дети или иные родственники – ситуация та же: и платить больше, и реализовать нельзя, а выписываться они не хотят. Разумеется, собственнику жилья хочется выписать прописанного человека, но как?
Выписать из квартиры прописанного человека, после того, как вы собрали все документы, возможно лишь через суд. Иногда суд может отказать в выписке прописанного человека. Причиной может быть то, что у того, кого хотят выписать нет иного жилья и нет средств, чтобы купить иное жилье.
Поэтому, люди задаются вопросом, может ли собственник выписать прописанного человека без его согласия? Отвечая на поставленный вопрос, следует выделить несколько важных факторов.
Как собственнику квартиры выписать прописанного
Сразу отметим, что лишить человека места жительства возможно только через суд. Выписка из неприватизированной квартиры подразумевает лишение человека места жительства. Если прописанный не против освободить квартиру, тогда он может самостоятельно прописаться в другому месте и будет автоматически снять с предыдущего.
После составления заявления, его необходимо предъявить человеку, нарушающему общий порядок. Однако если данное предупреждение не будет иметь своей силы, тогда за оказанием помощи следует обращаться в судебные органы.
То есть нельзя ребенку ухудшить его текущее состояние проживания и прописать, например, в квартиру с меньшей жилой площадью.
После составления заявления, его необходимо предъявить человеку, нарушающему общий порядок. Однако если данное предупреждение не будет иметь своей силы, тогда за оказанием помощи следует обращаться в судебные органы.
То есть нельзя ребенку ухудшить его текущее состояние проживания и прописать, например, в квартиру с меньшей жилой площадью.
Когда при этом у него (нее) есть другая жилплощадь, соответствующая всем критериям для комфортного проживания, можно выписать из квартиры не проживающего. Только нужно помнить, что жилец вправе предоставить информацию, которая оправдает его (ее) неуплату по коммунальным платежам, а суд иногда в таких случаях выписывает человеку рассрочку.
Как выписать из своей квартиры неугодного жильца?
Судья приступает к рассмотрению иска только после того, как обе стороны явились в суд. Если выселяемый не приходит, дело переносится, а жилец все еще имеет право находиться на территории. Не всегда судья принимает положительное решение в пользу истца.
Если выселяемому некуда переехать, он не имеет денег, чтобы купить жилплощадь, суд постановляет: собственник обязан приобрести ответчику иное жилье на время.
Невозможно выписать одного из супругов, которые состояли в браке на момент приватизации квартиры, даже при отказе человека от участия в доле. При неучастии в приватизации супруг не имеет права распоряжаться конкретным имуществом, однако может жить в помещении неограниченное количество времени. Это является ответом на вопрос, может ли собственник квартиры выписать бывшего супруга.
Да, но такая процедура происходит в судебном порядке. Рассматриваются взаимоотношения между проживающими на одной жилплощади лицами.
Использование не приватизированного имущества не по назначению< (а именно, если квартира принадлежит муниципалитету), причинение ему вреда, нарушение прав соседей (ст.91 Жилищного Кодекса).Такого жильца выселить достаточно просто: сначала заинтересованные в этом лица пишут заявление на имя квартиросъемщика, в котором излагают все свои пожелания и недовольства, затем ему приходит предупреждение. Если человек прописался в квартире собственника после ее приватизации, т.е. собственник квартиры может без труда выписать человека, прописанного на его жилплощади, но это не относится к несовершеннолетним. Собственнику частной жилплощади легче ходатайствовать в суд потому, как не нужно выполнять досудебные процедуры или обращаться в муниципальные структуры. Он сам решает кого прописывать, а кого нет. Достаточно собрать документы, подтверждающие исковое требование, при необходимости найти свидетелей. Для осуществления всех этих действий требуются специальные познания в юриспруденции и именно в этой сфере. Так не проще ли воспользоваться правовой помощью опытного профессионала по делам такой категории и не рисковать потерпеть в процессе поражение? К примеру, если женщина приобретает дом или квартиру до момента узаконивания официальных отношений, то тогда она имеет полное право выписать сожителя сразу же после расторжения брака. При несоблюдении этих условий, инспекторы имеют полное право на выселение человека. В самом начале, необходимо оформить заявление с показаниями заинтересованных лиц и свидетелей. Довольно распространённые случаи со снятием с регистрации бывших супругов после официального развода с последующим раздельным их проживанием. Если супруги вместе не участвовали в приватизации квартиры, т.е. один из них приобрёл недвижимость до официального вступления в брак или приватизация оформлялась раньше брака, это наиболее простая ситуация. В большинстве остальных ситуаций жилищное и гражданское законодательство допускает различные внесудебные и судебные механизмы решения этого вопроса. На сегодня наибольший интерес для инвестиций в немецкие объекты недвижимости представляют такие города как Берлин, Мюнхен, Гамбург, Дюссельдорф, Штутгарте, Нюрнберг, Лейпциг.
Как выписать человека из квартиры без его согласия?
В положении, когда у человека имеется ребенок, но лишен прав на него, он не имеет право на дальнейшее сожительство. Если детей выписывают, то тогда они остаются без жилплощади. Суд в свою очередь не предоставит другого жилья.
В любом случае, исключая некоторые нюансы, владелец имеет полное право снять с регистрации прописанного в его квартире родственника или другого человека, но сделается это через суд.
Так же стоит учитывать, что многие граждане прописанные в муниципальных квартира специально не дают согласие на выписки и не выписываются, так как не хотят терять возможность получить долю при приватизации квартиры.
Это факт задолженности по коммунальным платежам, существующие заявления о ненадлежащем обращении с имуществом, а при выписке бывшего супруга необходимо предоставить свидетельство о разводе.
Бывший супруг или супруга, являясь собственником квартиры, имеет право выписать жену или мужа после развода. Порядок обращения в суд будет таким же, как и для снятия с регистрации родственника. После того как суд вынесет положительное решение, этот документ вместе с паспортом, правоустанавливающими бумагами, свидетельством о расторжении брака подаются в миграционную службу для оформления выписки.
Не менее волнующим вопросом становится выписка человека из квартиры после того, как он был осуждён. На это владелец квартиры также имеет законное право. Здесь с соответствующим заявлением владелец направляется в местную Федеральную миграционную службу, представляя требуемые документы, о которых упоминалось выше, а также подтверждение того, что прописанный гражданин осуждён.
Можно ли выписать из дома бывшего мужа если жена получила дарствееную на это дом до развода.и имеет ли он права на часть этого дома?
Выписать из приватизированной квартиры одного из супругов, не являющегося собственником данного жилого помещения, не составляет труда согласно ст. 31 Жилищного Кодекса.
Алгоритм действий для выписки жильца из приватизированной квартиры
Стоимость выписки из муниципальной квартиры составляет в среднем 50000-60000 рублей. Если квартира находится в области и придётся далеко ездить, цена будет выше. Средний срок выписки составляет 5-6 месяцев в случае отсутствия апелляции ответчиком.
Все провинности, которые допустил жилец, должны документально обозначаться и быть приложенными к заявлению.
Только надо помнить, что за ним сохраняется право на восстановление прописки, а если были сделки по ней, то и оспорить их.