Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Право на имущественный вычет при покупке квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если он был удержан в полном объеме, то налоговая служба вернет его Вам назад. Это один способ вернуть причитающиеся по закону денежные средства. Вторым способом является следующий: не удерживать налог в будущем, если Вы об это попросите налоговую инспекцию (написав соответствующее заявление, но об этом расскажем позже и более подробно).
Отправка документов по почтовому каналу. При этом весь пакет документов направляется в одном конверте ценным письмом.
Содержание:
Инструкция по получению имущественного вычета при покупке квартиры
Есть несколько видов вычетов. Например, бывают социальные, имущественные, профессиональные, стандартные и инвестиционные. При покупке квартиры вы получаете право на имущественный вычет. Правила, которые действуют для налогового вычета при покупке недвижимости, для других видов не работают.
Когда речь идет о вычетах, используют два понятия: сумма вычета и сумма налога к возврату. Сумма вычета — это на сколько государство разрешает вам уменьшить свои доходы при покупке квартиры.
А теперь у родителей есть все полномочия на получение имущественного вычета на ребенка в соответствии с совершенными расходами.
Некоторые граждане по нескольку раз занимаются покупкой квартир. Им бы очень хотелось воспользоваться правом на вычет много раз, но в законодательном порядке примерение данной схемы было ограничено. Но в 2014 году чиновники ввели новую поправку в закон про вычет.
При долевой покупке жилья сумма рассчитывается пропорционально доле каждого участника. Скажем, квартира оценивается в 4 млн. руб. доля жены составляет 70%, мужа – 30%.
Когда возникает право на вычет при покупке квартиры
Фактически на сегодняшний день последние изменения в этой области были внесены в 2014-м. Согласно им, максимальный вычет составляет 2 млн. рублей.
При увольнении всем гражданам выдают один экземпляр справки за последний год работы, которую забирает новый работодатель, если Вы идете дальше работать. Чтобы потом не иметь лишних проблем (особенно, если компания закрывается, а в кризис это не редкость), просите сразу 2 или 3 экземпляра за последние три года!
Продавец, реализующий недвижимость, всегда уплачивает государству налог, но покупатель полностью избавлен от этой повинности. Более того, при наличии официального трудоустройства и регулярной оплаты НДФЛ он получает право на имущественный вычет. Он помогает покупателям квартир экономить некоторую сумму денег за счет добросовестной уплаты всех налогов.
Налоговый вычет за квартиру: полная инструкция
Для новостройки это может быть акт приемки-передачи квартиры. Договор долевого участия не подойдет, даже если вы внесли всю сумму, — придется ждать, пока квартиру сдадут.
Use it to make something cool, have fun, and share what you’ve learned with others. Kritex is based on Underscores http://underscores.me/, (C) 2012-2015 Automattic, Inc.
Размер ограничений по жилью в 2 млн. рублей начал действовать с 01 января 2008 года. Ранее данное ограничение равнялось 1 млн. рублей.
Имущественный вычет при приобретении жилья предоставляется в размере фактических расходов, но не более 2 млн руб. Если расходы оказались меньше лимита, то остаток налогоплательщик может использовать в дальнейшем при приобретении (или строительстве) другого жилья или земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.
Через ИФНС. Срок рассмотрения документов составляет 90 дней. Затем гражданину в течение 10 суток отправляют уведомление о принятии решения. Получив его, он отправляется в ИФНС с заявлением о перечислении суммы на его банковский счет.
Брат с сестрой в 2014 г. приобрели квартиру по цене 6 млн руб. в общую долевую собственность. При этом у сестры 1/3 доли (она уплатила 2 млн руб.), а у брата — 2/3 (он внес 4 млн руб.). Каждому из них может быть предоставлен имущественный вычет в размере 2 млн руб.
Как мы уже упоминали в предыдущем разделе, имущественный вычет – это часть Ваших расходов на приобретение жилой недвижимости – квартиры (комнаты) или жилого дома с земельным участком, готового или построенного Вами.
Если бы они приобрели квартиру в 2013 г., то сумму вычета пришлось бы распределять между ними пропорционально их долям. Сестре полагался бы вычет в размере 666 667 руб. (2 000 000 руб. : : 3), а брату — 1 333 333 руб. (2 000 000 руб. : 3 х 2).
Все это было «придумано» государством для того, чтобы помочь своим гражданам приобрести жилье или сделать его более комфортным (например, продать свою настоящую квартиру и купить квартиру большей площади, с большим количеством комнат).
Суть имущественного налогового вычета на приобретение нового жилья или строительство заключается в том, что налогоплательщики вправе уменьшить свой доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13% на суммы, израсходованные на строительство (приобретение) нового жилья.
Что такое имущественный налоговый вычет?
Для того чтобы воспользоваться данной льготой, необходимо заявить о том, что вы имеете полное право на имущественный налоговый вычет.
Имущественный вычет разрешается оформлять как покупателям готового жилья, так и тем, кто занимается его строительством. В этом случае абсолютно не имеет значения, принадлежит вам жилье полностью или какая–то часть. При приобретении недвижимости в общую долевую или в общую коллективную собственность, компаньоны могут вернуть уплаченный налог соразмерно стоимости их доли.
При покупке квартиры у взаимозависимых лиц вычет не дадут. Купить квартиру у мамы или сестры можно, но вычет по такой сделке получить нельзя. Даже если вы честно отдали маме деньги за квартиру, в вычете точно откажут. Добросовестность тут не поможет — это уже проверено в Верховном суде.
Поданные документы в течении 3-х месяцев проходят проверку. Сразу же после ее завершения инспектор должен отправить по почте уведомление, где будет указано подтверждение выплаты вычета или отказ.
Ограничение суммы уплаченных по целевым займам (кредитам) процентов, принимаемых к вычету, применяется к займам (кредитам), полученным после 1 января 2014 года. Суммы уплаченных процентов по целевым займам (кредитам), полученным до 2014 года, могут быть включены в состав имущественного вычета в полном размере без каких-либо ограничений.
Процесс получения имущественного вычета
Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры или комнаты возможно только в том случае, если в соответствующем договоре указано приобретение незавершённых строительством жилого дома, либо квартиры или комнаты (прав на них) без отделки.
Этот способ считается самым простым. Документы подаются в Налоговую инспекцию по истечении календарного года, то есть в начале следующего года после приобретения квартиры.
Кроме налогового вычета при покупке квартиры есть имущественный вычет при продаже — это другое, не перепутайте. Они не заменяют и не отменяют друг друга.
В. Серов купил в 2014 г. две квартиры — одну за 1,3 млн руб., вторую — за 1 млн руб. Ранее имущественный вычет по приобретению жилья он не использовал.
Кстати, статья 220 совсем не большая, а ваш конкретный случай подпадает вообще под её отдельный пункт.
Если жилплощадь приобретается в совместную собственность, например, мужем с женой, то у каждого есть право на два миллиона рублей вычета.
Считаю что по таким вопросам как недвижимости консультация юриста просто необходима, на сколько мне известно поправки к законам выходит каждые три месяца и уследить за ними простому обывателю практически не реально.
Когда нужно подавать документы
Но готовы ли чиновники, их инфраструктура и сами граждане к таким переменам? Подробности и мнения экспертов ИТ-отрасли – далее.
Или работодателем при обращении налогоплательщика с письменным заявлением. Работодатель может предоставить вычет только в том случае, если налогоплательщик (работник) представит уведомление о вычете, составленное по специальной форме и заверенное налоговым органом. Если налогоплательщик работает в нескольких местах, то он вправе выбрать работодателя по собственному желанию.
В ситуациях, когда покупатель, проживающий в РФ меньше 183 дней, хочет получить вычет, вынужден получить отказ от государства. Такая категория жителей РФ не может получить вычет по налогам по той причине, что они не достаточно долго выплачивают НДФЛ. Плюс проценты по целевым займам (кредитам), полученным налогоплательщиком в российских банках и фактически израсходованным им на строительство (приобретение) жилья и земельных участков. Вычет процентов ограничен 3 млн рублей, причём он предоставляется только на один объект. Это также не та сумма, которая будет возвращена налогоплательщику.
В каких случаях вычет не предоставляется
Очень интересная статья, подчеркнул многое интересное. Но как говориться, без спецов в этом деле, никуда.
Принцип действия такой: государство признает, что вы потратили часть дохода на что-то полезное, и разрешает вычесть из вашего налогооблагаемого дохода эту сумму. В итоге налоговая база становится меньше и вам либо не нужно какое-то время платить налог, либо появляется излишне уплаченная сумма, которую вам возвращают на счет.
В случае приобретения имущества после 1 января 2014 года распределение размера вычета в случае приобретения жилья в общую долевую собственность отменено. Имущественный вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов каждого из сособственников в пределах общего установленного лимита вычета.
Перечисленные бумаги помогают покупателю заполнять декларацию 3-НДФЛ. В ней указывают точный уровень дохода, подробные данные про фирмы, предоставляющих рабочее место, а также описание купленной недвижимости. Декларацию дополняют заявлением с указанием желания получить вычет по налогам. Эти бумаги нужно занести в инспекцию. Это можно выполнить следующим образом:
- Передать бумаги при личном визите. Этот способ хорош тем, что инспектор на месте проверит наличие всех документов. Если в них были допущены ошибки, то он скажет об этом и попросит исправить. Так можно сэкономить и время, и деньги, но иногда инспектора требуют оформления дополнительных документов.
- Отправка документов почтой. Не у всех покупателей недвижимости есть время для посещения налоговой. В таком случае для них подойдет метод отправки документов почтой. Это формализует общение с инспекцией, поэтому инспектор вряд ли будет требовать оформления дополнительных документов.
Кроме того, имущественный вычет предоставляется также по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (проценты по ипотеке).
Размер имущественного вычета напрямую зависит от стоимости приобретаемого жилья. В него также включены и иные расходы, связанные с покупкой квартиры.