Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Налог на дарение квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Проверка всех необходимых документов: паспортов, права собственности и других документов, которые оформлены на недвижимость, которая дарится.
Налоговую базу по НДФЛ необходимо определять исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества, полученного в дар от лица, не являющегося членом семьи или близким родственником. К такому выводу пришла ФНС России в ходе рассмотрения жалобы налогоплательщика.
Содержание:
Подвергается ли налогообложению подаренная жилплощадь?
На день рождения гости подарили Семенову И.П. 60 тыс. рублей. Так как подарок в виде денежных средств от других лиц не облагается налогом, то Семенову И.П. не нужно ни декларировать этот доход, ни платить с него налог.
Осина М.З. получила в подарок от дедушки Осина П.Л. автомобиль. Так как согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ дедушка и внучка являются близкими родственниками, то Осиной М.З. не нужно декларировать получение в дар автомобиля и платить налог на доходы.
Если даритель не может сам выявить, сколько стоит его жилплощадь, он может привлечь независимого оценщика. Его экспертное заключение надо будет приложить к договору дарения – это и будет обоснование стоимости подаренных квадратов.
Что следует знать одаряемому? Подарок никогда нельзя поделить между супругами, если он был сделан только в пользу кого-то из них. Владелец в дальнейшем может единолично распоряжаться подаренной вещью, не спрашивая разрешения ни у кого.
С того, что было получено в дар, также удерживается 13% налог, в случае, если подарок вам преподнесла какая-либо организация, и стоит он больше 4000 рублей.
Порядок декларирования и оплаты
Не согласившись с этим решением, гражданин подал жалобу в вышестоящий налоговый орган. Он посчитал, что в Налоговом кодексе нет положений, устанавливающих порядок исчисления налоговой базы по НДФЛ исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества, полученного в порядке дарения.
Не надо вносить налоги при дарении квартиры лишь близким родственникам, а если одариваемый не входит в их число, то имущество должно облагаться НДФЛ.
Нужно сказать, что если сумма, указанная в соглашении, будет слишком маленькой, то сотрудники налоговой обладают возможностью потребовать уплатить НДФЛ, ориентируясь на стоимость квартиры на рынке.
Берестов Г.П. получил от своей тети в подарок квартиру. Так как тетя, согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ, не относится к близким родственникам, то Берестов Г.П. должен подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию и заплатить налог в размере 13% от стоимости квартиры.
Если этого нет в договоре дарения квартиры, жилье оценивают по кадастровой стоимости, которая довольно высока, НДФЛ при этом максимальный. Иногда, ИФНС, которая проводит контроль при выплате, требует информацию о кадастровой цене жилого помещения для проверки правильности внесения налога на квартиру. Но любой совершеннолетний дееспособный гражданин России может распоряжаться своей собственностью по своему желанию и презентовать ее тому, кому захочет. В РФ можно подарить недвижимость третьим лицам. Необходимо прояснить, кто является этими третьими лицами.
Что такое сделка дарения? В ситуации, если вам в ближайшем будущем предстоит осуществить дарение в отношении какого-либо лица, вне зависимости от того, является оно вашим родственником или нет, то вы должны знать основные положения, которые касаются дарения.
Как определить стоимость подарка и размер налога?
Следующий вопрос, который интересует людей, получивших недвижимый объект в дар: как узнать, сколько стоит подарок и, конечно, какую налоговую сумму придется уплатить?
Платить НДФЛ нужно однократно — в году, следующим за годом дарения. Рассчитать его и отчитаться в ФНС одаряемый должен сам (кроме случаев, когда это за него сделал налоговый агент).
Но необходимо учесть один момент. Налог с дарственной на квартиру не родственнику вносят только люди, которые состоят в дальнем родстве и являются резидентами России. Это означает, что одариваемое лицо должно состоять в гражданстве РФ и жить на ее территории не меньше 183 дней в году.
Строго говоря, к числу налогов на дарение следует относить только НДФЛ. Это единственный налог, оплата которого обусловлена безвозмездным получением имущества и связанной с этим прибыли. НДФЛ — общегосударственный налог, ставка которого одинакова на всей территории РФ и составляет 13% для резидентов страны (подавляющие число ее граждан).
Даритель, как и в ситуации отчуждения жилья близким родственникам, никаких НДФЛ не выплачивает. Это отвечает на вопрос, какой налог платить по договору дарения.
Причем усыновление закрепляет их юридическую связь не только с названными родителями, но и с их родственниками. Например, если дедушка дарит недвижимость усыновленному ребенку своей дочери, обязательств по уплате НДФЛ у нее не возникает.
Указание стоимости дара в налоговой декларации
Поэтому лучше своевременно уплатить все необходимые взносы и уже не беспокоиться о визите налогового инспектора.
Также с подарка должен быть удержан налог 13% в случае, если он получен от организации (при этом подарок может быть в любой форме, даже денежной), и его стоимость превышает 4000 рублей.
Также к существенным условиям относится воля одаряемого на бескорыстное принятие подарка – если он не желает получать ничего, в том числе и квартиру от дарителя, то нет никаких правовых норм, чтобы заставить его сделать это в обязательном порядке.
Не признается действительным и дарение недвижимости лицам, от которых даритель на момент сделки был зависим. Например, его лечащим врачам, воспитателям, работникам социальных организаций и учреждений, либо их родственникам.
Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней.
Подарок — квартира, подаренная не родственником. Стоимость в договоре дарения указана — 320000 (что соответствует действительности на момент дарения). Одариваемый пенсионер. Обе стороны резиденты РФ. по какой форме платится налог и по какой ставке? Спасибо.
Любые сделки, которые проводятся в рамках Гражданского кодекса нашей страны подлежат налогообложению. Данная особенность прописана в нормативно-правовых актах нашей страны, и обязательна для исполнения. Но сделка дарения выгодно выделяется на фоне остальных соглашений между странами.
Перейдем к изучению статьи 14 Семейного Кодекса. В соответствии с этой нормой устанавливаются родственные отношения между людьми. Там, подробно перечисляются основания, которые позволяют лицам считать себя близкими родственниками друг другу.
НДФЛ по договору дарения имущества
Поэтому, позаботьтесь заранее о том, чтобы в вашем пакете документов имелись бумаги, подтверждающие факт того, что вы являетесь близкими родственниками с каким-либо лицом.
Подаренная квартира представляет собой особый вид дохода. Получая ее в дар, вы автоматически являетесь обладателем 100% дохода.
Когда в подарок вами были получены денежные средства, имущество, не попадающее под определение недвижимости, транспорта, акций и так далее.
Имущественные действия в этом случае – выплата денежных средств, право пользование жильем, передача имущества в собственность прописанным жильцам.
Даритель никогда не платит налога
Любовь! С 2006 года никакого налога при дарении недвижимости близкому родственнику нет. Есть только госпошлина.
Плательщики, на которых закон не возложил обязательств по предоставлению деклараций, могут подать их по собственному желанию.
Отношения между близкими людьми, проживающими вместе в одной квартире, могут складываться по-разному. Некогда прекрасные отношения между женой и мужем порой превращаются в каждодневную пытку, и оставить после себя хоть какое-то имущество именно жене просто нет желания.
Или же он может подавать декларацию, но не включать в нее сведения о подарке, НДФЛ с которого уплатил агент.
Как должна выглядеть декларация?
Встречаются ситуации, когда налоговый орган присылает письмо дарителю, требуя задекларировать доход и уплатить налог. При получении такого письма не стоит беспокоиться — налоговый орган иногда получает только данные об отчуждении имущества, предполагая при этом, что была совершена продажа, и Вы получили доход.
Купил в марте 2015 года 1/21 долю в паркинге по договору дарения не у родственника.Не знал что придётся в следующем году платить налог. Как можно избежать уплаты налога в 2016году? Если в доме где находится паркинг, ранее куплена квартира. И чем грозит не уплата налога?
Облагается ли дарение налогом?
Но что может означать этот жест доброй воли? Подарком можно пользоваться сразу же после его фактического получения, то есть после регистрации перехода права собственности.
Она очень проста и предусматривает единое математическое действие. Итоговая сумма налога рассчитывается путем умножения налогооблагаемой базы на применяемую процентную ставку.
Доброго вам времени суток. Внучка платить налог не будет постольку-поскольку является вашим прямым родственником и освобождается от уплаты налога.