Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «В каком банке проще получить ипотеку». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Еще одно место, в котором можно выбрать ипотечный кредит — Промсвязь Банк. На новострой действует ставка 10,9% годовых. Максимальная стоимость недвижимости — 20 млн. руб. Первоначальный взнос размером 10% и срок — 25 лет, делает ипотеку более доступной для населения страны. Договор могут подписать лица старше 21 года работающие на указанном месте занятости от 4 месяцев.
Это является «золотым правилом» любых займов. Если зарабатываете в рублях, то и занимайте только в рублях.
Содержание:
На каком рынке лучше приобретать жильё
Портал предоставляет возможность выбрать кредитное учреждение, в линейке которого присутствуют как коммерческие, так и социальные программы. Сравнив условия по разным продуктам, вы сможете определить, в какой финансовой организации установлены самые низкие процентные ставки и проявляется наибольшая лояльность к заемщикам.
Вообще у нас кредитные инспекторы были очень строгие, то есть подойти к ним, попросить, чтобы какую-то заявку одобрили, мы не могли.
Можно сказать, что обучения практически не было. Сразу сажают работать, и все. В другом банке, где я потом работала, было по-другому, но здесь получилось вот так.
В данном случае Вы не будете на себе тащить пресловутую «ипотеку на полвека». При нынешних ставках ипотеки Вы каждые 7-10 лет будете выплачивать только процентами стоимость еще одной такой же квартиры, которую Вы приобрели. Вы этого точно хотите?
Ежемесячные платежи не должны превышать 30% семейного дохода — общепринятое правило, 50% это уже критический порог. В России это правило практически не работает. Россияне отважно взваливают на себя долговую ношу и в 70% бюджета. Надеясь на русский авось: в должности повысят и конечно зарплату прибавят.
Он стоит на втором месте по числу выданных ипотечных кредитов, при этом список программ практически копирует предложение Сбербанка. Но на сайте ВТБ-24 сразу бросается в глаза более высокая стоимость заимствования, минимум 12,1%. Есть и другие отличия:
- первоначальный взнос от 10%;
- минимальная сумма кредита – 600 000;
- максимальный размер – 60 млн. рублей.
Но популярность и выгодность – разные понятия. Поэтому возникает другой вопрос: действительно ли Сбербанк – лучший банк для получения ипотечного займа?
Непонятна работа ипотечного ценра. Дозвонится невозможно вообще. Складывается впечатление что банку не нужны клиенты по ипотеке.
Газпромбанк ориентируется на обслуживание бизнеса, поэтому значительную часть его ипотечных заемщиков составляют либо работники компаний-партнеров, либо приобретатели жилья застройщиков, здесь кредитующихся. Он замыкает тройку лидеров ипотечного рынка с предложением очень выгодных условий:
- возраст заемщика от 20 лет;
- максимальная сумма – 45 млн. рублей;
- первоначальный взнос – от 15%;
- программа одобрение заявки в течение одного рабочего дня.
Минимальная процентная ставка Сбера составляет 10,75%. Ее выплачивают покупатели готового жилья, получающие зарплату через банк. Для всех остальных действуют повышенные базовые ставки, самый большой размер которых – 12,5%. Если заемщик откажется страховать свою жизнь и здоровье, процентная ставка вырастает еще на 1%.
Если у вас хорошая «белая» заработная плата, и вы хотите получить не слишком крупную сумму в кредит, то оформление займа не составит особой сложности. Но вместе с тем очень часто работодатели скрывают реальные доходы своих сотрудников, что порождает значительные сложности.
Несмотря на осложненную экономическую ситуацию в стране, ипотечное кредитование остается востребованным, а потому особенно актуален вопрос: где найти самые выгодные условия, в какой банк обратиться?
Во-вторых, банки более лояльно относятся к лицам с высшим образованием, так что если у вас такого не имеется, то можно рассмотреть варианты оформления ипотечного займа на кого-то из родственников.
Выгодность ипотечного кредита для заемщика определяется конкретной ситуацией. Реклама пестрит предложениями банков, а значит каждый желающий имеет возможность купить квартиру сейчас, заплатив за нее в рассрочку.
Каждый банк вправе разрабатывать и предъявлять свои требования по размеру и типу залога, характеристикам заемщика (трудовой стаж, наличие регистрации, семейное положение) и пр.
В России более 350 банков работают с рынком недвижимости, но особого внимания заслуживают лидеры рейтинга. На долю ТОП-10 приходится 92% выданных кредитов. Именно здесь стоит искать самые выгодные предложения.
Ипотечное кредитование — разновидность целевых займов, которые выдаются на покупку недвижимости. Суть кредита заключается в том, что заёмщик сразу получает необходимую для покупки жилья сумму, которую возвращает с процентами в течение предусмотренного условиями договора времени. Пока займ не будет полностью погашен, объект недвижимости считается залоговым имуществом банка.
В каком банке лучше взять ипотеку: сравниваем ставки!
В моей практике был такой случай: позвонил какой-то мужчина, представился знакомым моих знакомых и спросил, как бы ему взять 10 миллионов рублей и уехать в Абхазию. Там ведь не достанут. Я с ним ругаться не стала, извинилась, сказала, что мой телефон наверняка прослушивается, потому что я сотрудница банка. И дала ему номер старшего коллеги — мол, вот он тебе поможет.
И ещё банк захочет получить прибыль с данного кредита. Поэтому ставки по ипотеке у разных банков не сильно отличаются. Если предлагаются слишком «льготные» условия, это сразу же должно вызвать подозрение у заёмщика.
Россельхозбанк позволяет приобрести в ипотеку не только первичное и вторичное жилье, дачу или коттедж, но также апартаменты. Выдает финансовое учреждение кредиты и на строительство жилья. Процентные ставки варьируются в зависимости от срока кредитования и размера первоначального взноса.
Банки максимально лояльные к заемщикам с плохой кредитной историей. Речь, конечно, не идет о злостных неплательщиках, скорее, о заемщиках с редкими или объективно обусловленными нарушениями кредитных обязательств.
Как правило, придерживаются правила «50 на 50» и одобряют такую сумму кредита, выплаты по которой не должны превышать 50% от общего дохода заемщика. Выбирая банк-кредитор, нельзя отталкиваться только от того, предлагает ли тот самый низкий процент по ипотеке. На успех оформления кредита влияет множество условий, которые описаны в программах банков. На текущий момент эксперты выделяют пятерку фаворитов среди заемщиков.
Российская почта во все времена оказывала услуги по пересылке денег. Но если раньше ждать денежного перевода можно было несколько дней, то сейчас существует перевод…
При этом встаёт вопрос, а какой же банк выбрать? Многие ориентируются на низкие процентные ставки и небольшие комиссии за оформление, но это неверный принцип. Нужно внимательно изучить требования, которые кредитные организации предъявляют заёмщикам, и найти именно тот банк, который сможет выдать ипотеку на ваших условиях.
Оптимальный вариант зависит от следующих факторов:
- Особенности недвижимости, которая приобретается за счет кредита. Покупку квартиры в новостройке и приобретение частного дома один банк может кредитовать на существенно отличающихся условиях.
- Наличие у заемщика официально подтвержденного дохода.
- Размер первоначального взноса.
- Является ли потенциальный заемщик клиентом банка по другим услугам. Часто банки предоставляют скидки для своих клиентов — держателей зарплатных карт.
Вы просто не представляете, сколько людей ко мне обращается за помощью. Мол, что делать в такой ситуации? Хорошо если есть еще, где то жить, то можно продать квартиру (как правило, она стоит дороже, чем при покупке и больше суммы кредита). Но многие настолько запускают ситуацию, что и посоветовать что-то сложно, да и люди уже находясь в сильном стрессе, теряют адекватность.
Росбанк предлагает ипотеку под 10% годовых. Получить кредит с такой ставкой возможно при оплате 50% первоначального взноса, в противном случае ставка увеличивается на несколько пунктов. Заемщик должен обеспечить выплату первого взноса не менее 15%. Срок на возврат долга ограничен 25 годами. Размер кредита зависит от стоимости квартиры и дохода заемщика.
Ипотека для ИП: 5 советов, как не получить отказ
При консультации у специалиста по ипотеке, постарайтесь выяснить следующие моменты:
- Существует ли опция досрочного погашения кредита? Накладывается ли штрафная пеня за такое действие, ведь некоторые банки предусматривают штраф в виде 3% от остаточной задолженности;
- Допускает ли конкретный банк выдачу кредита заемщику, если доля ежемесячной выплаты будет больше, чем 40% от общего дохода самого заемщика или совокупного дохода его семьи;
- Какие действия предпримет банк в случае, если заемщик просрочил отчисление платежей по кредиту на протяжении одного – нескольких месяцев и т. д.
Выгода для клиента заключается в пониженной чистоте сделки и пониженной процентной ставке на покупку строящегося жилья. Кроме этого, если речь идёт об участии в долевом строительстве, стоимость квадратного метра в доме, который находится на стадии котлована, будет минимальна.
Ипотечное кредитование – это долгосрочный кредит (до 30 лет), при котором возможно приобретение недвижимости, которая и будет выступать предметом публичного залога. Это означает, что при покупке квартиры или дома в ипотеку органы, регистрирующие сделку купли-продажи, делают запись о наличии обременения.
Однако в большинстве случаев, банки предлагают гибкие условия ипотечного кредитования, рассчитанные на различные категории заёмщиков. Поэтому любой клиент может подобрать для себя подходящий вариант с минимальной нагрузкой на семейный бюджет.
Рассмотрим несколько российских банков, предлагающих наиболее выгодные и гибкие условия ипотечного кредитования.
ТОП-5 самых лучших предложений по новостроям сегодня выглядит так:
- РосЕвроБанк (9,75% в год).
- ДельтаКредит Банк, Альфа-Банк и Росбанк (10% годовых).
- ВТБ Банк Москвы и Сбербанк (10,4% в год).
- Бин банк(10,5% ежегодно).
- ВТБ 24 и Промсвязь (10,9% в год)
Ставка по кредиту по программе «Квартира в новостройке» – от 9,2%.
Чаще всего первыми «входят» в новые проекты, хотя процесс аккредитации и проверка предусматривается достаточно тщательные.
Подали заявку на ипотеку какой шанс одобрения
Процентные ставки варьируются в зависимости от типа ипотечной программы. Так, наиболее низкие ставки действуют по программе кредитования с господдержкой и при покупке вторичного жилья. Наиболее высокие – на строительство жилого дома. На размер ставок влияет и то, участвует ли заемщик в зарплатном проекте банка.
Начнём с того, что для любого ипотечного кредита характерны общие особенности, которые сохраняются независимо от того, какой банк выдаёт кредит.
Если заложенная квартира будет взыскана, может последовать ее дальнейшая продажа, а вырученная сумма используется для погашения задолженности.