Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Задолженность по взносам на капитальный ремонт». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Антон Долгих прокомментировал в своем Telegram-канале вопрос оплаты взносов за капитальный ремонт многоквартирных домов.
Можно выделить следующий набор исков, и связанных с ними законов, в рамках которых подавались иски по тематике капремонта.
Судебные и иные разбирательства по ситуации с имуществом, переданным федеральными органами и субъектами РФ в собственность муниципальным образованиям, касающиеся вопросов возмещения или поддержке выплат на кап. ремонт переданного ветхого жилья.
Содержание:
Задолженность за капремонт будут списывать с банковских карт должников
Как только у вас появляется долг за коммуналку, управляющая компания тут же напомнит вам об оплате по счетам. Второй способ — использование информационных технологий. Речь идет об интернете. Здесь много ресурсов, которые помогут найти долги.
Ранее люди, приватизирующие жилье, были обязаны гасить долги за капремонт. Хотя по факту эти долги накопили не они, а прежний собственник — муниципалитет. И люди оплачивали, вносили деньги в территориальное подразделение Фонда капитального ремонта. Теперь ничего платить не надо. Муниципалитеты, которые накопили долги до приватизации человеком своего жилья, будут обязаны погасить их.
Решения судов первой инстанции, как правило, относятся к практическим вопросам, связанным с обеспечением обременений по выплатам в отношении должников управляющих компаний, или сохранению в силе, без изменений (реже – с незначительными поправками) законов субъектов по капремонту, дополняющих на местном уровне (и не противоречащих) ФЗ 271.
В точки зрения специалиста, который объективно рассматривает действующее законодательство, ситуация не настолько однозначная. Первым разногласием между законами является то, что сам процесс оплаты капитального ремонта противоречит Конституции РФ.
Вопросы рассмотрения дел по внесению платы за кап. ремонт зависят от специфики масштаба поднимаемой темы, наличия примеров предшествующей судебной практики и подателя иска.
Я вот таких как ты не понимаю. Как ты живешь? Весь в долгах. Сам не платишь и другим даешь советы как не платить. Неужели самому то не противно бегать от приставов, все время юлишь, изворачиваться, как прощелыга последний. Где то работаешь, пыжишься, а толку то?, только врагов наживаешь. Законом прикрываешься, а сам закон не соблюдаешь.
В результате широкой разъяснительной работы на сегодняшний день многие собственники нежилых помещений уже заключили договор с Фондом по внесению на счет регионального оператора взносов на капитальный ремонт.
Какие могут быть последствия при неоплате за капремонт – суд?
Однако второй вариант (через регионального оператора) обладает менее выгодной эффективностью, т.к. именно оператор определяет очередь проведения ремонта. То есть, оператор – это структурное подразделение, созданное на местном уровне для решения таких вопросов. Ввиду этого аппарат чиновников местного самоуправления в 2019 году обязан:
- Обоснованно выбрать банковское учреждение, где будут находиться собранные финансовые средства.
- Установить период проведения капитальных ремонтных работ для каждого многоквартирного дома на той территории, что относится к их контролю.
- Установить перечень планируемых ремонтных работ.
- Заняться организационными мероприятиями для проведения капремонта, а именно: поиск организаций-подрядчиков, проверка качества, расчет.
В настоящий момент по выявленным фактам непоступления денежных средств и непредоставления отчетов по произведенным оплатам Фондом проводится юридическая проверка и бухгалтерская сверка.
Есть такая книжка «глупые советы», только в отличие это советов этого «юриста», автор сам называет свои советы «глупыми». А наш гуру юриспруденции советует избавится от платежей за капремонт истечением сроков исковой давности.
В долговых документах, получаемых собственниками от компаний по взысканию, указана задолженность, образовавшаяся с даты включения дома в региональную программу.
Именно поэтому в Фонде уделяется самое пристальное внимание организации работы по взысканию задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с должников. Разработан план мероприятий, направленных на сокращение задолженности собственников.
Программа капитального ремонта направлена на проведение необходимых ремонтных работ многоквартирных домов за счет их жителей.
Размер задолженности, которую фонд капремонта сможет взыскать через суд, равен произведению размера ежемесячного взноса на 36 месяцев. Т. е. тот, кто вообще не платил взносы на капремонт с начала введения этих обязательных платежей — уже сэкономил некоторую сумму».
Программа капитального ремонта направлена на проведение необходимых ремонтных работ многоквартирных домов за счет их жителей.
Юрист отметил, что если фонд капремонта обратится к мировому судье, то будет выдан судебный приказ на взыскание всей суммы задолженности. Но судебный приказ можно отменить, для этого надо подать заявление о возражениях относительно его исполнения. Если после отмены судебного приказа фонд капремонта обратится с исковым заявлением в суд, то в суде нужно заявить о применении срока исковой давности.
Обратиться в офис единого расчётного центра лично или направить туда соответствующее заявление. Документ следует направлять заказным письмом с описью вложения.
Дело все в том, что для всех периодических платежей устанавливается срок исковой давности продолжительностью в 3 года. После этого происходит списание задолженности. Услуги ЖКХ как раз относят к периодическим выплатам. Отсчет начинается с момента начисления пени. А значит, реальный срок, который придется перетерпеть, чтобы не производить оплату счета по тем или иным причинам, это 3 года и 31 день.
Еще до 2014 года население платило за коммунальные услуги, невзирая на их планомерное увеличение. Однако реформа ЖКХ в 2019 году стала причиной возрастания этих тарифом на четверть (по среднестатистическим данным). И это происходило совместно с повышающимся ростом безработицы.
Учитывая, что Президент подчеркнул о необходимости проведения дискуссии об оптимизации системы налогооблажения на экспертном уровне, не стоит ожидать, что долги за капремонт простят одномоментно. Для этого необходима разработка проекта соответствующего решения с последующим его воплощением в жизнь.
Они мотивировали это тем, что их жилье находится в отличном техническом состоянии и не требует никаких ремонтных работ, тем более капитальных.
Является ли взнос платой за услугу?
Такие люди условно делятся на три категории:
- Человек, который сам привык устранять проблемы, связанные с техническим состоянием помещения, за свой счет;
- Люди, которые не доверяют управляющей компании;
- Жильцы, которые просто не хотят оплачивать счета, ничем не мотивируя свои решения.
Положения закона, обязывающего граждан оплачивать капитальный ремонт, исполняемый региональными управляющими компаниями, вызывает много вопросов у самих граждан, у управляющих компаний и даже у депутатов местного и федерального уровня. Пусть читатели решат для себя сами, прочитав случаи из судебной практики: можно ли не платить взносы на капремонт по решению суда?
В платежных документах, получаемых собственниками от ООО «МосОблЕИРЦ», указаны текущие начисления и, при наличии, задолженность за предыдущие периоды с даты включения дома в договор между Фондом и ООО «МосОблЕИРЦ».
Оплата текущих платежей за капремонт осуществляется посредством единого агента ООО «МосОблЕИРЦ» на реквизиты МосОблЕИРЦ или Фонда (в случае оплаты через личный кабинет МосОблЕИРЦ банковская комиссия не взимается).
Обязанность по уплате взносов на капремонт установлена Жилищным кодексом Российской Федерации и возникает у собственника помещения в многоквартирном доме по истечении 6 месяцев с даты включения дома в региональную программу Собственники помещений в многоквартирных домах обязаны оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества.
Напомним, в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом заявления о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, если задолженность не превышает 500 тыс. руб., рассматриваются мировыми судьями в упрощённом порядке. То есть в пятидневный срок и без вызова сторон.
Иск Безуглого был посвящен закону субъекта РФ (Белгородской области), относящемуся к положениям о конкретном региональном операторе, и не был удовлетворен в силу необходимости рассматривать сразу положения основного ФЗ.
Ему назначили 5 лет условно с испытательным сроком 4 года после освобождения, а также 1,2 миллиона рублей штрафа.
Но остались и те дома, которые принадлежат правительству. Следовательно, такие дома не попадают под действие программы. Необходимые восстановительные операции оплачиваются государством.
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области в 2018 году обещает активизировать претензионно-исковую работу с неплательщиками взносов на капремонт. В подтверждение этих слов Фонд сообщил, что в январе уже направил мировым судьям 507 заявлений о выдаче судебных приказов на взыскание задолженности по взносам на сумму более 5 миллионов рублей.
Важно отметить, что массовая претензионно-исковая работа ведется и в отношении юридических лиц. Регулярно осуществляется сверка информации по нежилым помещениям, обслуживаемых ЖКС. Прорабатывается вопрос о доставке квитанций собственникам нежилых помещений силами Жилкомсервисов.
В некоторых регионах России уже запущен онлайн-сервис, позволяющий отследить информацию, были ли уплачены квитанции за коммунальные услуги и капитальный ремонт по конкретному адресу. Эта система ускоряет процесс, ведь не нужно ждать, пока документы будут пересланы управляющим по почте.
При возникновении вопросов, как по теме статьи, так и по другим – обращайтесь за бесплатной консультацией к специалистам портала.
Но все пошло не так. Я пытался вернуть свои деньги, но меня обвинили в мошенничестве, и теперь грозят подать иск в суд или в прокуратуру.
Простят ли долги за капремонт?
В соответствии с пунктом 8 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ инспекция уведомляет о наличии задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, составляющей более пятидесяти процентов размера начисленных взносов.
Через портал государственных услуг. Для получение доступа выполняется регистрация, для завершения которой необходимо обратиться в удостоверяющий центр или получить пароль Почтой России. Пени за неуплату взносов на капитальный ремонт — законное явление, которое является обязательной мерой для контроля за соблюдением условий программы. Взнос на осуществление восстановительных работ — часть платы за коммунальные услуги. Задержка внесения этого взноса влечет за собой накопление на личном счету лица пени.