Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить дарственную на квартиру ребенку». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Но для этих целей необходимо использовать помощь юриста, специализирующегося в сфере оборота недвижимости и прав на него, так как, повторюсь, задача с юридической точки зрения очень сложная.
Дарственная на квартиру практически полностью исключает её передачу или продажу третьим лицам. Отчуждение подаренной квартиры становится невозможным, так как отчуждение квартиры разрешается только с официального согласия органов опеки при одновременном предоставлении ребёнку другой жилплощади. Чтобы оформить договор дарения квартиры совершеннолетнему сыну в 2019 году, куда сначала обратиться в МФЦ или БТИ. Какие справки нужно взять в БТИ или все можно оформить в МФЦ. Дают ли бланки договора в МФЦ или их можно скачать только из интернета?
Содержание:
Процедура оформления договора дарения детям
Получить актуальные сведения о договоре, форме, порядке заключения можно у специалистов нашего портала. Продолжить работу над составлением договора можно с любым юристом сайта.
Оформите договор дарения. Четкой формы для него не существует, но если вы не уверены, что сможете составить его правильно, обратитесь к нотариусу.
Дарственная на несовершеннолетнего имеет специфические особенности, о которых нужно знать прежде чем браться за составление.
Возможность и цели дарения квартиры несовершеннолетним детям
Подскажите,пожалуйста, мне был подарен дом по дарственной,оформлен в нотариусе,еще в 1994г, после я никаких действий по оформлению не проделывала, даритель(моя бабушка) умерла в 2002г, как мне теперь оформить правильно дом. Совершая такую сделку, родители могут преследовать совершенно разные цели — от обеспечения будущего своих детей до банального сокрытия имущественных благ от бывших супруг/кредиторов/коллекторов/родственников и т.д.
Непременным условием заключения договора с лицом, не достигшим 18 лет, является непосредственное участие в заключительной стадии заверки и закрепления подписями документа представителей несовершеннолетнего, а также наличие согласия органов опеки.
Один из наиболее простых способов передачи прав на недвижимость — это дарение. Но процесс может быть осложнен в том случае, если получатель — несовершеннолетний.
Дарение квартиры входит в список мероприятий с недвижимостью. Смысл сделки заключается в передаче квартиры на безвозмездной основе. В оформлении и правовых последствиях купли-продажи квартиры и её дарения имеется ряд существенных отличий. Большей частью операция дарения квартиры осуществляется между родными людьми. Определённый сегмент подобных операций приходится на уступку жилья по договору дарения несовершеннолетним детям.
После составления и подписания договор можно заверить у нотариуса, хотя это и не обязательное требование. В этом случае нужно будет оплатить стоимость заверения и составления документа.
Стороны соглашения именуются: даритель — безвозмездно передает недвижимость, и одаряемый — принимает дар. В документе обязательно указать:
- место и дату составления (прописью);
- ФИО дарителя, дата рождения, паспортные данные и место регистрации;
- ФИО одаряемого, дата рождения, паспортные данные или реквизиты свидетельства о рождении, место регистрации;
- ФИО родителя, усыновителя или опекуна, дата рождения, паспортные данные, место регистрации;
- предмет соглашения (например, «Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в качестве дара квартиру, расположенную по адресу: …»);
- характеристики недвижимости (кадастровый номер, на каком этаже расположена, количество комнат, общая и жилая площадь); дата вступления в силу.
Кроме того, в рамках борьбы с коррупционными преступлениями законодателем установлен запрет на участие в дарении в качестве одаряемого некоторых субъектов по их профессиональному признаку.
Как подарить квартиру своему сыну?
Но имейте в виду, что если Вы ранее (до 1998 г.) регистрировали сделку в БТИ, то Вы считаетесь законным собственником недвижимости. И вам следует всего лишь пройти стандартную перерегистрацию в Росреестре.
В МФЦ. Если вы один собственник или квартира в совместной собственности с сыном, то необходим договор дарения. Заверять у нотариуса не обязательно. Паспорта. Квитанция об оплате госпошлины 2000 рублей сыном. Если вы собираетесь проживать (или быть прописанным) здесь вместе, то справка о зарегистрированных гражданах.
Как оформить дарственную на долю квартиры,если там прописан несовершеннолетний ребенок(живет с матерью,родители в разводе)? И можно ли прописать ребенка в другую квартиру вместе с отцом,если отец не собственник жил.площади?
Правовые вопросы дарения освещены в гл. 32 ГК РФ. Специальных требований к сторонам договора не предусмотрено. Дарственная на несовершеннолетнего ребенка оформляется аналогично обычной. Требуется ее нотариальное удостоверение и государственная регистрация. Право собственности на квартиру переходит к ребенку после оформления и регистрации договора. Допускается связать передачу права с наступлением какого-либо обстоятельства в жизни одаряемого. Об этом в документе делается пометка об обременении. В таком случае сделки с недвижимостью в обход указанного обстоятельства не допускаются.
Особенности договора дарения детям
В документах на квартиру нет оценочной стоимости, в частности потому, что это величина переменная. Есть так называемая кадастровая стоимость квартиры (она указывается в ваших квитанциях по уплате налога на недвижимость), которая нужна для налогообложения сделки. Для вас это неактуально (близкие родственники).
Редактирование комментария возможно в течении пяти минут после его создания, либо до момента появления ответа на данный комментарий.
Рассмотрим как правильно составить документ и обязательно ли обращаться к нотариусу. Нужно ли платить налоги и сколько стоит оформление соглашения. Куда обращаться и в какие сроки происходит регистрация.
Российские законы не воспрещают дарение квартиры несовершеннолетним особам. При выполнении чётко оговоренных правовых условий, передать жильё ребёнку на безвозмездной основе могут не исключительно родители или ближайшие родственники, но и совершенно посторонние лица.
Договор дарения заключается в трех (или более) экземплярах — по одному для каждой стороны, третий остается в Росреестре после перерегистрации права собственности. Обратите внимание, что с 01.03.2013 сам договор дарения не подлежит регистрации в Росреестре. Также нужно будет обратиться в Бюро технической инвентаризации вашего города для получения выписки из кадастрового паспорта вашего жилого помещения.
При оформлении договора дарения указание стоимости подарка не является обязательным условием в соответствии с требованиями ст. 572 ГК РФ, т.к. имущество передается на безвозмездной основе, иначе это не дарение.
Дарственная на квартиру на несовершеннолетнего требует грамотного составления. Запрещается двусмысленность. Чтобы избежать возможных проблем, составление текста лучше доверить профессионалу.
Дарение квартиры с прописанными несовершеннолетними детьми
Доброго времени суток! Нет, бланков на дарение, да и другие сделки в МФЦ не выдают. Данная служба только принимает у Вас готовый пакет документов и принимает заявление на регистрацию сделки.
Я прописана и проживаю в квартире у родственника, который выпивает. Хозяин квартиры разведен, имеет несовершеннолетнего ребенка (возраст ребенка 3 года). Месяц назад он подписал дарственную на квартиру своему ребенку.
Для выхода из такой ситуации целесообразно обратиться в местный орган опеки и попечительства с целью выдачи разрешения на представление интересов ребенка со стороны другого родственника ребенка. В случае отсутствия таковых, целесообразно попросить орган опеки о назначении своего представителя для участия в сделке от лица ребенка.
Следует подчеркнуть, что дарение квартиры является единственной доступной формой сделки с несовершеннолетним ребёнком. Все остальные виды сделок между несовершеннолетними и другими особами, включая родителей, запрещены (п. 3 ст. 37 ГК РФ). В случае дарения несовершеннолетнему ребенку вещей, ограниченных в обороте, следует также учитывать их правоспособность на владение такими предметами.
Если у дарителя есть муж или жена, то нужно будет получить и их согласие на заключение сделки. Еще один документ, который потребует от вас — это квитанция об оплате пошлины за регистрацию сделки. Оплата производится на реквизиты Федеральной регистрационной службы вашего города. Их можно узнать на сайте организации или в отделении «Сбербанка», где на информационном стенде даны образцы заполнения квитанций на оплаты пошлин в различные организации.
Если в будущем отец невесты откажется от переоформления недвижимости, то с него можно в судебном порядке вытребовать внесенные Вами денежные средства.