Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Фонд долевого строительства официальный сайт». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Как публично-правовая компания под контролем Российской Федерации, фонд зарегистрирован только 20 октября 2017 года. Фактически, он начал активно действовать именно с этой даты (подтверждение – здесь).
Какие отчисления в Фонд должны делать застройщики? Каждый застройщик должен отчислять в Фонд обязательные отчисления (взносы) в размере 1,2 процента от согласованной с дольщиком цены каждого договора долевого участия.
Цель организации – защита прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, обязательства перед которыми не исполняются застройщиками, в отношении которых арбитражным судом введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.
Содержание:
Вы пользуетесь устаревшей версией браузера.
В последнем случае это может быть финансовая помощь либо заем новому Застройщику, который примет на себя обязательства по завершению строительства проблемного объекта.На другие цели средства фонда расходовать запрещается.
Основанием для подачи заявлений стали выявленные в ходе проверки, проведенной независимой оценочной организацией, признаки финансовой несостоятельности и недостаточности имущества компаний.
Если застройщик не сделает взнос, то ДДУ не будет зарегистрирован. Напомним, что согласно ч. 3 ст. 5 Закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» (далее – «Закон № 214-ФЗ») уплата цены договора производится после его государственной регистрации.
Памятка участнику долевого строительства
Официальный сайт Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства – здесь. Телефон контактного центра Фонда: 8 (800) 7007-214 На сайте фонда можно самостоятельно проверить, сделал ли Застройщик отчисление в Фонд долевого строительства при заключении отдельного ДДУ.
В ходе ее реализации будут восстановлены права требования 5 060 граждан-участников долевого строительства многоквартирных домов в жилых комплексах «Окский берег», «Новинки Smart City», «Квартал Европейский» и ЖК «На Гончарова».\nДорожная карта составлена на основании обращения Правительства Нижегородской области и по поручению вице-премьера. Всего речь идет о 88 многоквартирных домах в проектах групп компаний «Квартстрой» и «Экоград».
В результате законодатели добавили в Закон N 214-ФЗ статью 23.2 «Защита прав граждан — участников долевого строительства». Данной статьей предусмотрено создание компенсационного фонда в целях защиты интересов дольщиков. Принцип работы фонда примерно такой же, как работа Агентства по страхованию вкладов граждан в банках.
Постановление правительства РФ о создании публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» принято в середине октября.
Другие материалы по теме
Тема обманутых дольщиков все еще остается одной из самых актуальных в нашей стране. Государство какие-то шаги в защиту граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков, пытается предпринимать. Одним из реальных шагов в этом направлении стало создание в конце 2017 года Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства.
В отличие от системы страхования ДДУ, деятельность фонда будет направлена, в том числе, на финансирование достройки объекта.
Создан фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Важно По сути, этот единый фонд застройщиков будет работать по аналогии с Агентством по страхованию вкладов (АСВ), которое гарантирует возврат средств людям, разместившим свои деньги на банковских депозитах. Застройщиками проектов являются ООО «Капстройинвест», ООО «Экоград» и ООО «Квартстрой центр». Мероприятия проводятся по поручению Заместителя Председателя Правительства Российской Федерации В. Л.
Компенсационный фонд долевого строительства
Устав организации должен предусматривать наименование организации – «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства».
На денежные средства, находящиеся на номинальном счете, не может быть обращено взыскание по долгам Фонда. 7. Обращение взыскания на денежные средства, находящиеся на номинальном счете, приостановление операций по номинальному счету по обязательствам застройщика, а также перечисление денежных средств застройщику по его требованию не допускается в отношении денежных средств в размере, который необходим для перечисления их на счет компенсационного фонда в соответствии с запросом органа регистрации прав об уплате или неуплате застройщиком обязательных отчислений (взносов) по договору участия в долевом строительстве. Фонд будет финансироваться за счет взносов застройщиков в размере 1,2 процента от каждого договора долевого участия после даты государственной регистрации фонда. Неуплата застройщиком взноса в фонд дольщиков является основанием для приостановки государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.
Он должен был заработать с 1 января 2017 года, но из-за отсутствия полного пакета регламентирующих его деятельность документов всё это время он не функционировал. И только 29.07.2017г. был принят Закон № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (далее – «Закон № 218-ФЗ»).
Кредитная организация, в которой открыт номинальный счет, не позднее одного рабочего дня со дня поступления исполнительного документа, содержащего требование о взыскании денежных средств по обязательствам застройщика, направляет копию такого документа в Фонд.
Таким образом, эта схема встаёт на место страхования договоров долевого участия. Тем не менее, уже оформленные страховки ДДУ будут действительны до истечения срока всех обязательств. Регистрация Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства состоялась 20 октября 2017 года в форме публично-правовой компании.
Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства официальный сайт
Фонд защитыПрав граждан -Участников долевогоСтроительства Дольщикам Urban Group Солнечнаясистема Митино 02 Опалиха 03 Лесобережный Город-событиеЛайково Видныйгород Вопросы-ответы Памятка Дорожная карта Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства при участии Правительства России, Минстроя России и Правительства Московской области поможет Urban Group сформировать дорожную карту и достроить все объекты Социальная инфраструктура Будет достроено не только жилье, но и вся социальная инфраструктура. Объекты будут достраиваться в соответствии с планами комплексного освоения территорий, включая детские сады и школы.
Постановление от 7 декабря 2016 года №1310. Цель организации – защита прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, обязательства перед которыми не исполняются застройщиками, в отношении которых арбитражным судом введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве. В частности, установлено, что застройщики производят обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд с 1 января 2017 года в отношении многоквартирных домов и (или) других объектов недвижимости, если государственная регистрация договора участия в долевом строительстве таких объектов недвижимости с первым участником долевого строительства производится после 1 января 2017 года.
Напомним, что он был создан ещё в декабре 2016 года и должен был начать действовать с начала 2017 года, однако всё это время оставался не более чем «нарисованным на холсте очагом и котелком», как в известной сказке.
Подробная информация о порядке и особенностях внесения застройщиками вносов и регистрации ДДУ размещена на сайте фонда. Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства официальный Управление Росреестра по Курской области информирует о создании Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства.
Госдумой 21 июля 2017 года принято законодательное постановление о сформировании государственного компенсационного фонда долевого строительства. Теперь организации, занимающиеся строительством, будут работать согласно новым требованиям. Правительством утвердился порядок материального возмещения гражданам, которые пострадали от участия в долевом строительстве. Работа фонда Позиция компенсационного фонда долевого строительства достаточно проста. Его создали специально для защиты интересов покупателей жилья в строящихся новостройках, а также помогать инвесторам при банкротстве строительной фирмы достраивать незавершенные объекты.
ООО «Квартстрой центр», застройщик ЖК «Новинки Smart City» был признан банкротом в марте 2018 года, в отношении компании введена процедура конкурсного производства, на текущий момент конкурсным управляющим сформирован реестр требований участников строительства, в который включены порядка 1,8 тыс. дольщиков. Фондом подано заявление в Арбитражный суд Нижегородской области о намерении фонда «Специальные проекты Фонда защиты прав дольщиков» (некоммерческого застройщика фонда) исполнить обязательства застройщика ООО «Квартстрой центр» перед участниками долевого строительства ЖК «Новинки Smart City». В отношении ООО «Капстройинвест» и ООО «Экоград» Фондом поданы заявления в Арбитражный суд Нижегородской области о признании застройщиков банкротами. Главной задачей Фонда является предоставление гражданам, приобретающим жилье на этапе строительства, гарантий возврата вложенных средств.
Фонд защиты дольщиков начал свою работу
Фонд был создан не на пустом месте. В 2016-17 годах ситуация с обманутыми дольщиками сильно обострилась. Народные волнения, связанные с проблемами новостроек и долевым участием в строительстве жилья приняли серьезные масштабы.
Речь идет об обязательствах по более чем 4,4 тыс. договоров долевого участия, из которых порядка 2,9 тыс. было заключено в отношении квартир в жилых комплексах «Видный город», «Опалиха О3», «Митино О2» и двум домам в ЖК «Солнечная система».\nПо всем домам, запланированным к сдаче, завершено строительство, фасадные работы и отделочные работы мест общего пользования: входные группы внутри, снаружи, лестничные пролеты, места для хранения колясок, мусоропроводы.
Согласно положениям статьи 23 Федерального закона №214-ФЗ для дополнительной защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, обязательства перед которыми не исполняются застройщиками, в отношении которых введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве, по решению Правительства России может быть создан фонд, средства которого формируются за счёт обязательных отчислений застройщиков, привлекающих для строительства многоквартирных домов и (или) других объектов недвижимости денежные средства участников долевого строительства (далее, соответственно, – фонд, застройщики).
Отчеты будут направляться Президенту, в Правительство, в Госдуму, Совфед, Счётную и Общественную палаты РФ. Во-вторых, в состав высшего органа управления фонда войдут представители из каждой палаты парламента. Это основные решения, которые направлены на обеспечение полной прозрачности работы фонда, а значит, и доверия со стороны участников долевого строительства и застройщиков», — подчеркнул Сидякин.