Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли сдать квартиру до вступления в наследство». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В отношении копии завещания, сообщаю, что, согласно Методическим рекомендациям по удостоверению завещаний, принятию нотариусом закрытого завещания, вскрытию и оглашению закрытого завещания, утвержденным Решением Правления ФНП от 01-02.07.2004 года, завещание составляется и нотариально удостоверяется в двух экземплярах, один из которых после нотариального удостоверения вручается завещателю, второй экземпляр завещания хранится у нотариуса. Прояснить ситуацию, связанную с наличием, либо отсутствием завещания можно лишь обратившись к нотариусу по месту открытия наследства.
Если где-то есть прямой запрет на распоряжение имуществом, перешедшим по наследству, я бы с удовольствием с ним ознакомилась. Но его нет, поэтому распоряжаться, а именно сдавать можно, думаю так.
Совершенно очевидно, что продать эту квартиру Вы не можете. Хотя бы потому, что у Вас нет необходимых документов, что бы зарегистрировать сделку в регистрирующем органе.
Содержание:
Комната в общежитии по наследству
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Вы, как собственник вправе в такой ситуации предложить коммерческий найм (аренду недвижимости).
При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется.
Можно ли сдать квартиру до вступления в наследство? Досталась квартира в наследство. В данный момент там никто не прописан. Я единственный наследник, но срок вступления в наследство не истек. Имею ли я право сдать квартиру и если можно, то как это сделать правильно?Если скрывают наследники от нотариуса факт наличия других еще наследников на стадии подачи заявления, обделенному придется наследнику обращаться за защитой своих прав в иском с суд к другим наследникам о юридическом факте наследства принятия и признании права собственности на долю в собственности праве на квартиру.
Кому достанется квартира после смерти, если квартира не приватизирована
Возможно, пользование наследственным имуществом Вашим дядей до момента вступления в наследство, можно объяснить тем, что, по его мнению, это обстоятельство, согласно ст. 1168 Гражданского кодекса РФ, послужит основанием для возникновения преимущественного права на получение в счет его наследственной доли этого жилого помещения. В случае, если пользованием наследственным имуществом нарушаются право Вашего отца, он вправе подать заявление об охране наследства нотариусу. В силу ст. 1171 Гражданского кодекса РФ, для защиты прав наследников нотариусом по месту открытия наследства принимаются меры, указанные в статьях 1172 и 1173 Кодекса, и другие необходимые меры по охране наследства и управлению им. Такие меры нотариус принимает по заявлению одного или нескольких наследников.
Двусторонняя реституция, или приведение сторон в первоначальное правовое положение, означает, что каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах. Двусторонняя реституция применяется во всех случаях недействительности сделок, если не предусмотрены иные последствия.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Для начала Вам необходимо получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону либо завещанию затем по договору коммерческого найма Вы вправе сдать квартиру.
Могу ли я сдавать квартиру не вступив в наследство
В феврале этого года умерла моя бабушка, наследниками являются мой папа и дядя, кроме наследования по закону, бабушка написала еще завещание, тоже на них двоих. В наследство вступят они только в августе, но сейчас получается так, что дядя занял квартиру, мотивируя тем, что у него нет жилья (хотя жилье имеется,но по семейным обстоятельствам он там проживать не может) и не пускает моего отца туда. Кроме всего прочего начал скрывать документы, говорит о том, что утеряно завещание и ордер на квартиру. Вопросы просты: 1. правомерно ли проживание одного из наследником в квартире,без согласия другого? 2. копия завещания есть у нотариуса? Вы получили в наследство квартиру. Что с ней делать, если у Вас уже есть своя квартира? Можно ли ее сдавать до оформления права собственности?
Так мы подошли к еще одному интересному вопросу, который уже затронули выше. Форма договора.Договор найма, в соответствии со статьей 674 Гражданского кодекса, должен быть заключен в письменной форме. То есть должен быть документ, подписанный со стороны наймодателя (Вас) и нанимателя (жильца). Договор этот должен быть краткосрочный (т.е. заключен на срок до одного года). Выши полномочия на совершения данной сделки могут быть подтверждены следующими документами: Свидетельство о праве собственности наследодателя, Заявление о принятии наследства с отметкой о принятии заявления нотариусом, документом, подтверждающими родство с наследодателем. Если наследников несколько, то заключается многосторонний договор, где наймодателями будут все наследники.
Такие последствия предусмотрены для сделок, совершенных с целью, противной основам правопорядка и нравственности, при наличии умысла у обеих сторон сделки (ст. 169 ГК РФ).
Как унаследовать неприватизированную квартиру
Ответ: В соответствии со ст. 1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Мало того! Если Вы поселитесь в этой квартире и будете оплачивать ее – тем самым Вы лишний раз подтвердите факт принятия наследства! Должен Вам заметить, что в этом случае Вы считаетесь уже принявшим наследство независимо от обращения к нотариусу. Не верите?
К сожалению, не совсем понятно значение наличия, либо отсутствия ордера. Согласно ст. 47 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР, ордер признавался единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение в доме государственного или общественного жилищного фонда. Вместе с тем, под наследованием понимается переход после смерти гражданина имущества принадлежавшего ему на праве частной собственности, включающего имущественные и некоторые личные неимущественные права, к одному или нескольким лицам. Таким образом, в случае, если квартира не принадлежала Вашей бабушке на праве собственности, право собственности на квартиру не может никому перейти по наследству. Основания наследования приватизированной комнаты в общежитии Приватизированная комната в общежитии принадлежит лицу, оформившему на нее права путем подачи документов в органы местного самоуправления. После признания комнаты его собственностью, он получает возможность передать ее по наследству. Наследование может происходить как по закону, так и по завещанию.
Тогда я не понимаю, где логика? Никаких действий я не могу совершать с квартирой (даже сдать в наём по закону не могу) а платить должен, ибо прописан.
В случае, если указанная Вами квартира на момент смерти Вашей бабушки была приватизирована, она действительно может войти в состав наследства. Проверить это обстоятельство не сложно: получите в Росреестре выписку из ЕГРП в отношении квартиры.
Тысячи жителей Москвы и Подмосковья воспользовались услугами нашего агентства и стали нашими приверженцами: многие из них обращаются в компанию повторно, а также рекомендуют «Адресъ-недвижимость» своим друзьям и знакомым прежде всего потому, что специалисты этой компании всегда помогут грамотно, а, главное, безопасно осуществить сделку независимо от её сложности, объёма работы и стоимости.
Если наследников всего двое, то вступать в наследство по завещанию либо по закону — разницы нет. Пусть Ваш отец подает заявление о вступлении в наследство. Все равно завещание всплывет, либо не всплывет. У нотариуса этого завещания может не быть, так как завещание может быть составлено любым нотариусом, а дядя его просто прячет. Но это обстоятельство ничего не меняет.
Также можно посоветовать стороне обделенной в соответствии со статьей 1117 ГК РФ в судебном признать порядке граждан, скрывших факт наличия наследников других, недостойными и тем самым увеличить долю свою. Если Вы ищете ответы на эти вопросы, то Вы попали по адресу! Наша компания специализируется в вопросах наследства и недвижимости, полученной в наследство.
Для владельцев квартир, желающих продать квартиру либо сдать свою квартиру долгосрочно, предусмотрен персональный сервис от нашего Агентства недвижимости «Виктория и Ко».
По закону При наследовании по закону к наследованию призываются наследники одной из очередей наследования. Они определены статьями 1142 — 1145 ГК РФ. Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследование представителями второй и последующих очередей возможно при отсутствии наследников предшествующей очереди, их отказе от наследства или лишении их соответствующих прав. На основании п. 2 ст. 1141 ГК РФ, наследники одной очереди получают равные доли в наследстве за исключением граждан, наследующих по праву представления.
Наследство в коммуналке у соседей
Договор найма жилого помещения подлежит регистрации только в том случае, если заключен на срок не менее одного года.(ст.674 ГКРФ) Если договором, вы предусмотрите срок аренды квартиры до 1 года, то и регистрировать в Росреестре такой договору не нужно. 28 октября 2016, 21:51 Добрый вечер Светлана! Уточните пожйулуста вопрос — кроме Вас имеются наследники? 29 октября 2016, 20:20 Согласно ч. 1 ст.
Спасиьо за ответ! А можете объяснить «на пальцах», что это будет означать для меня и для жильцов? Если я сдаю своим друзьям без договора, разве может речь идти о какой-то сделке? Таким образом, уже в достаточно далеком прошлом профессионализм и компетенция наших сотрудников были подтверждены контролирующими органами. За годы работы мы накопили большой опыт в оказании риэлторских услуг, и знаем, как провести сделку комфортно и безопасно для нашего клиента.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Односторонняя реституция означает возвращение в первоначальное правовое положение только одной — добросовестной стороны. Имущество, которое недобросовестная сторона передала или должна была передать другой стороне по условиям недействительной сделки, обращается в доход Российской Федерации. Односторонняя реституция применяется в исключительных случаях, прямо предусмотренных законом (например, в отношении сделок, совершенных под влиянием обмана, насилия, угрозы и др. — ст. 179 ГК РФ).
Ведь всем известно, что с момента открытия наследства и до получения всех необходимых документов пройдет не менее 6 (шести) месяцев. И при этом Вы обязаны оплачивать коммунальные платежи и квартплату. А если есть долги по этой квартире, то Вы обязаны эти долги погасить. Вы же знаете, что наследуется не только имущество, но и долги наследодателя.
Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.