Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сопровождение сделки купли продажи квартиры цена». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если спокойно можешь накинуть миллион на покупку квартиры, зачем жалеть деньги на сопровождение, которое стоит от 30 до 50 тыс. руб. у разных агентств. Это всего лишь 0,4 % от суммы сделки. Зачем рисковать семью миллионами? Тем более в нашей стране, когда нет гарантии ни в чём, где за мошенничество практически не наказывают.
Сопровождение сделки опытными юристами необходимо для того, чтобы предотвратить возможные осложнения и, как следствие, сэкономить собственное время и поберечь нервные клетки. Покупка или продажа квартиры с сопровождением уменьшает время на все процедуры в несколько раз, а кроме того гарантирует юридическую чистоту сделки.
Vivamus tincidunt lectus nec volutpat tristique. In luctus viv erra cursus. In sollicitudin tempor neque, id rutrum purus porttitor dictum. Praesent vitae libero idi.
Содержание:
Что нужно знать при продаже квартиры через риэлтора?
Все расходы касаемо процесса сделки достаются покупателю, но это в обязательном порядке должно быть обговорено заранее, сюда относится аренда банковской ячейки, работа по услугам подготовки документов в специальных центрах, нотариальное сопровождение процесса, регистрация договора, также в период длительности процесса требуются различные заявления, которые также подлежат оплате со стороны покупателя. А вот второй пункт расходов, как правило, делится на двоих, поскольку отображает интересы обеих сторон на переоформление жилплощади. Но все же следует оговорить этот вопрос заранее и разделить, кто и за что платит.
Тема моей новой статьи актуальна для всех, кто планирует стать счастливым обладателем заветных квадратных метров. Уверена, она будет интересна и противоположной стороне сделки купли-продажи квартиры — продавцам-собственникам. Обратим внимание также на следующие минусы. Граждане не всегда готовы обратиться к риэлтору из-за высокой стоимости услуг.
Недавно пришлось работать по аренде с молодой симпатичной парой. Они молодожёны и снимают квартиру. Когда стал вопрос о сроке, на который они снимают жильё, они ответили: «Нам на два года, пока не построят квартиру». Когда после сделки мы пошли к метро, я поинтересовалась, где они строят себе жильё. Ответ меня заставил напрячься. Отдать деньги за квартиру уже недостаточно, чтобы въехать в неё. Помимо суммы за саму жилплощадь, требуются средства для уплаты различных пошлин, да и услуги по сопровождению недешевое удовольствие. Но провести сделку купли или продажи недвижимости без консультации специалиста это очень рисковая затея, способная обернутся колоссальными финансовыми потерями.
Консультирование и сопровождение сделки купли-продажи позволяет клиенту получить на руки заключение о возможных неприятных последствиях сделки. А также получить сведения о покупателе или продавце в юридически-правовом разрезе.
Как проходят этапы оформления сделки купли-продажи? Как оформить сделку купли-продажи квартиры самостоятельно? Какие цены на услуги по нотариальному сопровождению сделок купли-продажи?
Что входит в сопровождение сделки?
Юридическим сопровождением сделок, в том числе и сделок по купле-продаже объектов недвижимости, занимаются как частнопрактикующие юристы и юридические фирмы, так и профессиональные риэлторы, нотариусы и другие служители закона. При этом спектр предлагаемых услуг может заметно отличаться.
И это еще не все! В конце статьи вас ждет обзор надежных, профессиональных компаний, которым по плечу даже самые сложные сделки. Здесь же мы разместили советы, которые придутся кстати всем, кто не прочь сэкономить.
Во-вторых, по времени это занимает длительный период. Помимо регистрации договора вам придется оплатить и другие услуги купли-продажи, какие-то зависят непосредственно от вашего выбора, другие же являются необходимыми. Сумма, которую надо отдать продавцу это только часть сделки, пусть и самая большая. Но не стоит забывать, что есть множество других платежей, которые сопровождают данную сделку. Связаны они с организаторскими моментами.
Сопровождение купли-продажи квартиры – гарантия юридической безопасности
И это вполне оправданно, ведь такие операции сопровождаются передачей или получением немалых денежных средств. Неоправданные риски практически всегда ведут к значительным последствиям, а в хитросплетениях процесса оформления объектов и проверке подлинности документов могут разобраться далеко не все граждане.
Какие документы нужны для оформления сделки по покупке недвижимости? На что следует обратить внимание при ознакомлении с документами?
Ни о каком сопровождении сделки речь вообще не идёт. «Зачем?» – удивляется Неля. Причём с деньгами у неё, судя по всему, проблем нет. Она звонит мне не первый раз. Говорит: раз за 7 миллионов квартиры нет, давай ищи за восемь, накину ещё миллион.Например, все расходы, связанные с сбором документации, ложатся непосредственно на плечи продавца. Сюда входят все справки из БТИ, справка о долгах за квартиру и т.д. Данный набор справок обходится пределом до полутора тысяч рублей.
Специалист предоставляет владельцу квартиры или её покупателю перечень необходимой документации и консультирует по их правильному оформлению.
Она хочет новую квартиру в престижном районе, хорошей планировки и определенной площади, в новом доме и рядом с метро. Тратится на риэлтора не хочет, поэтому мучается несколько месяцев, периодически приезжая в Питер для подбора квартиры. Ничего у неё не получается. Рано или поздно квартиру она найдет. Скорее всего, не ту, которую хотела, но найдёт. Квартиру пойдёт покупать сама, без всякого юридического сопровождения. Почему?
Проверка документов, устанавливающих право собственности на квартиру, а также соответствие объекта требованиям органов регистрации.
Так, за сравнительно небольшую сумму грамотные юристы проверят документы на квартиру, выявят факт ее юридической чистоты и помогут уберечься от явных мошенников. За более серьезную сумму юристы помогут составить договор купли-продажи и иные документы, проведут сделку в Росреестре и иных государственных органах. Отдельно оплачивается полное сопровождение сделки, вплоть до составления судебных исков и участия юристов в возможных судебных разбирательствах.
Для человека, не посвященного во все нюансы продажи, может показаться, что продать квартиру очень даже легко, всего-то нужно составить договор и получить свои деньги.
Вы юрист по жилищному праву? Профессиональный риэлтор? Специалист Росреестра или нотариус? Если на все мои вопросы вы ответили «нет», то велика вероятность, что вам потребуется профессиональное сопровождение сделки купли продажи квартиры.
Сделка с недвижимостью — сложный процесс, состоящий из нескольких стадий. В нём присутствует целый ряд моментов, на которые следует обратить пристальное внимание. Надёжность всех процедур может обеспечить сопровождение сделки купли-продажи квартиры: юридическое или профессиональное риэлторское. Купля и продажа квартиры относится к операциям с повышенным риском. Чтобы не стать жертвами мошенников, все этапы сделки владельцы и покупатели обычно передают для выполнения специалистам.
Также при нежелании заниматься бумажной волокитой, продавец вправе нанять доверенное лицо, при этом оплатив его услуги. После сбора документов их необходимо зарегистрировать, что также потребует немалых затрат.
Цены на услуги указаны в отношении недвижимости, расположенной в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, при проведении самой сделки в СПб в пределах КАД.
Недавно мне позвонила женщина. Её зовут Неля. Хочет купить в Питере двухкомнатную квартиру. Бюджет: 7 миллионов рублей. По своим требованиям она ничего не находит, хотя ищет уже давно. Самое интересное в этой истории то, что она наивно полагает, что стоит ей обратиться к риэлтору, который ей тут же подберёт нужную квартиру, причём бесплатно.
За подготовку документов каждый из участников сделки расплачивается самостоятельно, ведь у продавца список необходимых бумаг значительно обширнее, чем у покупателя, которому достаточно иметь деньги и паспорт, подтверждающий его личность. За документы продавцу надо заплатить где-то в пределах полутора тысяч рублей, и это ещё не самая высокая цена для такого города, как Москва.Сопровождение исключает неблагоприятные последствия после сделки, за счёт надлежащей проверки и оформления документов. При этом специалисты используют свой опыт. Они помогают регистрировать передачу права собственности в Федеральной государственной службе — Росреестре на основании ГК РФ (Гражданского кодекса РФ) и других законов.
Под юридической чистотой, которую обеспечивают юридические фирмы, риэлторы или частные юристы, понимают:
- отсутствие в будущем возможности признания судом сделки недействительной;
- отсутствие появления уже после покупки квартиры ее законных наследников или иных лиц, которые вправе претендовать на нее;
- отсутствие проблем, которые не позволят в полной мере распоряжаться жилой площадью после ее приобретения (например, пребывание квартиры под залогом или арестом).
Многие сталкиваются с продажей или покупкой недвижимости. Если доверять практике, то лучше чтобы эти сделки курировал специалист. В современных реалиях, сопровождения сделки – это необходимость, потому что человек, ничего не понимающий в юридических тонкостях, попросту запутается в том огромном количестве нюансов, которые следует принять во внимание.
Планируете покупку-продажу недвижимости и не хотите стать добычей для мошенников, а своих знаний недостаточно? Вам также необходима профессиональная помощь.
Это комплекс юридических мер, направленный на соблюдение прав клиента при заключении сделки. Квалифицированные специалисты помогут оформить весь необходимый для этого пакет.