Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Регистрация прав собственности наземлю по наследству». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если же паспорт оформлялся более пяти лет назад, то потребуется заказать оценку в БТИ или в специализированной организации, имеющей лицензию на осуществление подобной деятельности.
Далее для любого вида передачи права собственности следует регистрация, так как она обязательна для всех видов процедур с землей. Это общее правило, так как это дает право самого распоряжения землей, чтобы можно было совершать с этой землей различные юридические сделки.
Вскоре после того, как они будут переданы, нотариус проведёт расчёт пошлины и определит её точные размеры. Госпошлина за принятие наследства будет зависеть от того, во сколько оценён участок.
Содержание:
Принятие в наследство земельного участка
В случае смерти близкого лица, наследникам придётся обеспокоиться получением собственности. Оформить в собственность земельный участок по наследству нужно в течение 6 месяцев. В частности, в этот срок нужно собрать пакет документов, и пойти с ним к нотариусу. По общему правилу, указанные правопреемники обладают унаследованным объектом недвижимости на правах общей долевой собственности.
В случае смерти близкого лица, наследникам придётся обеспокоиться получением собственности. Оформить в собственность земельный участок по наследству нужно в течение 6 месяцев. В частности, в этот срок нужно собрать пакет документов, и пойти с ним к нотариусу.
Как выбрать нотариальную контору? Необходимо обращаться в нотариат, расположенный по месту последней регистрации наследодателя.
При невозможности раздела с учетом таких нормативов либо участок получает наследник, обладающий преимущественным правом на него, либо все наследники получают его в рамках общей долевой собственности. Как и любой другой объект, землю можно принять в наследство формально, подав нотариусу заявление, или фактически – физически овладев им. Независимо от этого, право собственности на землю требует обязательной государственной регистрации.
Существует несколько вариантов оформить свидетельство о праве собственности на землю:
- Через правовой договор между гражданами типа купли-продажи, мены, дарения и т.д.;
- Через наследование;
- В процессе приватизации муниципальной или государственной земли, находящейся под домом;
По закону, у наследника будет не больше 6 месяцев на получение соответствующих документов, по истечению данного срока, земля может перейти к государству и доказать, свои права на нее уже будет проблематично, а в большинстве случаев уже поздно.
Право на наследование земельного участка
Есть много способов, как это сделать, но перед началом оформления необходимо знать основные нюансы данной процедуры, чтобы избежать лишней траты денег на услуги “специалистов” со стороны, вообще иметь основное представление о ней. В этом случае необходимо будет предоставить свидетельство о смерти наследодателя. Его необходимо получить в органах ЗАГСа.
В некоторых случаях у наследодателя нет свидетельства о праве собственности. Связано это с тем, что земля может быть получена в результате приватизации колхозов и прочих структур. Когда она проводилась, никаких свидетельств ещё не выдавалось. В этом случае можно взять выписку из местного органа самоуправления. Обращаться нужно в то учреждение, в котором принималось решение о приватизации.
Право на наследование земельного участка может возникнуть у правопреемников, лишь в тех случаях, когда право на него возникло у наследодателя, и было оформлено им до его смерти, в установленном законом порядке.
В соответствии с законодательной базой, необходимо оформлять вступление в наследственные права не только относительно дачного дома, но и на земельный участок в частности. Так как это считается отдельным субъектом недвижимости. Как оформить землю в собственность по наследству? После того, как лицо передаст все необходимые документы нотариусу и оплатит пошлину, оно получит свидетельство о правах наследника. Однако данный документ не делает наследника собственником. Для оформления имущества потребуется зарегистрировать его.
Если земельный участок был принят в аренду, то после смерти арендатора права на землю могут перейти к его наследникам, но только на условиях, предусмотренным договор с арендодателем.
Земельный участок подразумевает территорию с ограниченными пределами, права на которые оформлены на определённого собственника. Наследство на землю может включать в себя не только саму территорию, но и объекты, которые находятся на ней: водоёмы, различные посадки. Исключение составляет лес, так как он относится к федеральной собственности. Оформление наследства на землю допускается в отношении ФЛ, ЮЛ и государственных структур.
Вступление в наследство на земельный участок
Он менее популярен, так как процесс долгий и требующий затрат. Однако, в перспективе, он более выигрышный. Основная особенность – процедура межевания земельных участков, определяющая их точные границы, которые могут не совпадать с данными документов. Данная процедура в дальнейшем, позволит осуществлять различные сделки с территорией без разногласий с соседями и другими лицами.
Если на дом, передаваемый по наследству, у наследника имеется преимущественное право по одному из оснований, то оно распространяется также на территорию, на которой он располагается.
Если у наследодателя имелось право на бессрочное использование территории, передаваться оно не может. Наследники получают в собственность только постройки, расположенные на данной земле.
Для того, чтобы получить право собственности на землю, необходимо определиться, каким образом эта земля может перейти в право владения: это наследство или купля-продажа, или приватизация, возможна передача земли в качестве уставного капитала.
Акт об оценке территории. Актуальна только стоимость на момент открытия наследственного дела. Расчёт её проводит профессиональный оценщик.
Тут стоит отметить, что если гражданин умер не в России, то свидетельство о смерти необходимо будет оформлять в той стране, где это произошло. В последующем, в нотариальной конторе придется доплатить средства, для перевода соответствующего документа в форму, установленную законами РФ.
В УФС требуется предоставить:
- Свидетельство о правах наследника;
- Те документы, которые ранее направлялись нотариусу. Среди них можно отметить кадастровый план, бумаги, подтверждающие, что покойный имел права на территорию.
Однако переход прав на земельные участки по наследству имеет ряд нюансов. Их желательно знать перед оформлением, чтобы не допустить ошибок.
Человеку необходимо получить свидетельство о правах наследника, а затем обратиться в УФС государственной регистрации. После этого он получает свидетельство о регистрации права владения. Такая регистрация права собственности на земельный участок по наследству является наиболее простым вариантом.
Завещание является единственным инструментом, при помощи которого, дееспособный наследодатель может распорядиться своим имуществом на случай смерти. Исходя из этого, если он имеет намерение передать право собственности или пожизненного владения землей после смерти конкретному лицу, то он может указать на это в завещании.
Права и обязательства переходят наследникам и в том случае, если у покойного имелось право аренды земли. Они могут владеть собственностью на тех же условиях, которые прописаны в изначальном договоре. Однако должно быть соблюдено условие – сведения о договоре внесены в УФС регистрации и кадастра.
В ЗК РФ есть некоторые оговорки, по которым земли национальных парков и природных заповедников могут находиться во владении у физического или юридического лица, которые закреплены в 93 ст. ЗК РФ.
ЗК РФ, земельным участком признается недвижимая вещь, представляющая собой часть поверхности земли и имеющая характеристики, позволяющие определить ее, как индивидуально определенную вещь.
Следующий документ является основополагающим и дает на законодательном уровне наследнику, вступить в право на наследство за указанный участок земли. Если говорить проще, то это сертификат, говорящий о том, что по закону именно Вы являетесь лицом, которому разрешено в дальнейшем оформлять полученное от наследодателя имущество.
Для того чтобы вступить в наследство по закону, стоит придерживаться трех основных пунктов:
- Во-первых, правопреемник должен собрать всю необходимую документацию.
- Во-вторых, следует выяснить о наличии/отсутствии завещания в ближайшем нотариальном учреждении.
- В-третьих, подать заявление в нотариальную контору о намерении вступить в наследственные права, либо уведомить об отказе. По закону РФ, подать данное заявление необходимо не позднее полугода со дня смерти собственника земельного участка.