Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько стоит услуга нотариально заверить договор задатка». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Часто бывают ситуации, что люди хотят сэкономить на услугах нотариуса и передают задаток при покупке квартиры по банальным распискам или сомнительным договорам о задатке, а иногда и под «честное слово». В таких случаях ни покупатель, ни продавец не могут рассчитывать на защиту своих интересов, а последствия таких необдуманных действий еще долго приходится расхлебывать в судебных разбирательствах…Поэтому важно помнить:при внесении задатка важно оформить предварительный договор о купле-продаже квартиры. Этот договор должен быть не только составлен в письменной форме, но и нотариально заверен.
При выдаче одного свидетельства о праве собственности на несколько вкладов и компенсаций по нескольким вкладам, ПТР взимается в размере 1000 руб. за свидетельство. Покупатель понимает, что сумма задатка должна быть достаточной, чтобы удержать Продавца от соблазна продать квартиру другому покупателю, который предложит чуть большую цену. Тогда Продавцу придется вернуть двойную сумму задатка, и его выгода в цене потеряется.
Содержание:
Сколько стоит услуга нотариально заверить договор задатка
Мы постарались составить полный прайс на услуги нотариуса в Иркутске, которые оказывает Милова Н. Ю. Для просмотра цен кликните на интересующую ссылку. Тарифы актуальны, так как таблицы постоянно обновляются. Cправка из налоговой об отсутствии задолженности на имущество (только в случае возникновения права собственности в порядке наследования или дарения).
Началом процесса купли продажи жилого помещения можно считать подготовительный период, не связанный с оформлением документов, но являющимся стартовым механизмом. Речь идет об изначальном поиске подходящего в качестве покупки, варианта, либо приведение к соответствующим продажным параметрам, выставляемого на продажу жилья.
Расписка о получении задатка должна быть написано продавцом (тем кто принимает деньги в виде задатка) от руки в присутствии покупателя.
Как происходит фактическая передача денег?
Перед тем как давать задаток обязательно проверьте наличие правоустанавливающих документов на квартиру и выясните, кто является собственником квартиры. Если оформление договора о задатке будет происходить в нотариальной конторе, нотариус сам выполнит такую проверку.
ОЗН РФ 102 Внесение сведений в в реестр списков участников обществ с ограниченной ответственностью ЕИС нотариата 600 руб. 780 руб. ст.22.1 ст. ст.15, 23 ОЗН РФ 103 Выдача выписки из реестра списков участников обществ с ограниченной ответственностью ЕИС нотариата 40 руб. за первую-десятую страницу;далее 20 руб., начиная с одиннадцатой страницы. 35 руб. ст.22.1 ст. ст.15, 23 ОЗН РФ 104 Выдача выписки из реестра регистрации нотариальных действий 10 руб. 390 руб. ст.22.1 ст. ст.15, 23 ОЗН РФ 105 Выдача копий документов, переданных на хранение нотариусу 10 руб. за страницу 1 550 руб. ст.22.1 ст. ст.15, 23 ОЗН РФ 106 За совершение прочих нотариальных действий 100 руб. 1 550 руб. Ст. ст.
Процедура оформления покупки или продажи квартиры связана с множеством законодательных нюансов, и подразумевает прохождение нескольких этапов сделки, и, соответственно, привлечение услуг различных юридических лиц.
При этом многих покупателей и продавцов беспокоит вопрос «сколько стоит купля продажа квартиры». Получить ответ на данный вопрос, можно лишь имея четкое представление обо всех предстоящих операциях сделки.
Заверять предварительный договор у нотариуса?
Во избежание ошибок и дальнейших проблем при вступлении в наследство представить (не обязательно) документы на завещаемое имущество.
Дальнейшие действия покупателя направлены на выяснение, насколько выбранный вариант квартиры чист юридически. Обычно этим вопросом занимаются агентства недвижимости либо нотариальные конторы.
ПТХ включает подготовку и направление запросов в банки (если количество запросов превышает 3, то за каждый последующий запрос – 100 руб.
Тариф + оплата УПТХ — соглашение о об изменении или о расторжении нотариально удостоверенного договора 200 руб. 4000 — 7800 руб.
Учитывая, что задаток — является самым лакомым кусочком для мошенников, старайтесь избежать передачи денег непосредственно продавцу( особенно, если сумма задатка при покупке квартиры большая). Если продавец окажется непорядочным человеком или проще говоря мошенником, вам придется побегать по судам, прежде чем вернуть свои кровные, вам это не нужно, правильно? В этом случае можно посоветовать следующее: храните задаток в ячейке банка или воспользуйтесь сейфом агенства недвижимости ( так можно сделать за определенную плату). Конечно, это дополнительные расходы, но когда идет речь о крупных суммах, которые вы можете потерять, лучше перестраховаться.
Продавец квартиры, в свою очередь, понимает, что сумма задатка должна быть достаточной, чтобы Покупателю было жалко ее потерять, даже если он найдет более выгодный вариант покупки.
При оказании услуг нотариус обеспечивает права и интересы лиц, обратившихся за совершением нотариальных действий, строго в соответствии с законом.
Приобретение квартиры – это важный шаг, требующий повышенного внимания со стороны покупателя. Выбрать подходящую квартиру нелегко, но после выбора необходимо еще и проверить выбранный объект на «чистоту», чтобы не попасть в неприятную ситуацию с каким-либо обманом. Если же квартира выбрана и проверена, то тогда можно приступать к оформлению сделки. Но бывают ситуации, когда совершение такой сделки невозможно осуществить в течение нескольких дней, по разным причинам. Это может быть не полностью подготовленные документы, недостаточная сумма и т. п. И тогда между сторонами вступает в силу соглашение о заключении договора купли-продажи, подкрепленное предоплатой со стороны покупателя, или, если сказать иначе, задатком. В Предварительном договоре будет зафиксирована передача продавцу фиксированной суммы в качестве подтверждения ваших серьезных намерений купить квартиру,будут прописаны все важные условия предстоящей сделки( сроки заключения основного договора, стоимость квартиры,точное описание покупаемого объекта, чтобы исключить возможные недоразумения). Для того чтобы быть застрахованным от недобросовестных продавцов, в предварительном договоре следует указать штрафные санкции для продавца в случае невыполнения своих обязательств. Например, если сделка будет сорвана продавцом — он должен будет вернуть деньги в двойном размере.
Гарантированным вариантом является обращение к юристу, который даст правовой анализ документов, так как можно попасться в руки мошенникам и остаться без задатка (например, если впоследствии выяснится, что дом не является собственностью того лица, кому вы передали задаток или земля находится в аренде, а вас это не устраивает и пр.)
- Никогда не передавайте задаток при покупке дома без нотариуса, даже если вам обещают, что документы будут оформлены потом.
При выдаче свидетельства о праве собственности по просьбе наследника или пережившего супруга на несколько объектов имущества в одном свидетельстве, стоимость ПТР суммируется за каждый объект имущества.
Таким образом, если стороны сговорились облечь основной договор купли-продажи недвижимого объекта в нотариальную форму, то и предварительный договор должен быть нотариально удостоверен.
В случае, если между покупателем и продавцом достигнута договоренность, происходит переход к документальному оформлению сделки. После сбора и освидетельствования пакета необходимых документов, осуществляется оформление договора.
Возможно, что в процессе проверки квартиры перед покупкой, возникнут вопросы, и понадобятся дополнительные документы для анализа.
На этой странице сайта указана стоимость услуг нотариуса в Иркутске. Цены в прайсе ориентировочные, точные тарифы узнавайте на консультации по телефону. Так как исчисление тарифов имеет свои особенности, обозначить точные цифры не представляется возможным.
Видео: Что такое задаток при сделках с жильем?
О сроке задатка Продавец и Покупатель квартиры договариваются заранее, и исходят из того, сколько времени понадобится Продавцу, чтобы подготовить необходимые для сделки документы.
При выборе нотариуса в Иркутске не пытайтесь найти более низкую стоимость услуги, документ с одним перечнем полномочий и правовых последствий имеет одну стоимость в пределах Иркутской области.
Тариф + оплата УПТХ 2. Удостоверение односторонних сделок: доверенности на право пользования и(или) распоряжение имуществом: — детям, в т.ч. усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам 100 руб. 1200 руб. 1300 руб. — другим физическим лицам/ юридическим лицам 500 руб. 1200/1900 руб. 1700/2400 руб. прочие доверенности 200 руб. 1200 руб. 1400 руб. Сегодня мы поговорим о том, как правильно оформит задаток при покупке квартиры, можно ли вернуть задаток и как написать расписку о получении денежных средств.
Оформление договора и его условия
Никакого спама, только анонсы новых статей, интересных малому бизнесу. Мы пишем о регистрации, налогообложении и управлении частным бизнесом.
Удостоверение прочих договоров(соглашений), предмет которых не подлежит оценке: — соглашение об уплате алиментов 250 руб. 4000 — 6200 руб. Тариф + оплата УПТХ — брачный договор 500 руб. 6000 — 10000 руб.
В то же время и сам Покупатель заинтересован в том, чтобы зафиксировать договоренности с Продавцом о будущей сделке. Тогда квартира снимается с продажи, и другие претенденты на нее уже не будут никого беспокоить.
Следует помнить, что если квартира куплена в браке, собственником является не только муж( жена), но и второй супруг,хотя в договоре его ФИО не фигурируют.