Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что лучше приватизировать или нет квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Правительственные действия, направленные на улучшение процесса, продолжаются постоянно. Приватизация продлена, так как большая часть населения по различным причинам не успела ее выполнить в установленное законом время. Последний федеральный закон перенес завершение бесплатной приватизации, продлив ее до 2015 года.
По данным статистики, на территории РФ до сих пор не приватизировано около 30% жилья, несмотря на то, что ранее неоднократно шла речь о закрытии программы, дающей такую возможность.
Что будет, если не заниматься приватизацией? Опасен ли отказ от процедуры или лучше все же уберечь себя и свое имущество? О необходимости и целесообразности процедуры читайте далее.
Содержание:
Можно ли снова стать нанимателем?
Потому многие решают дилемму, как лучше приватизировать квартиру — набраться терпения и самостоятельно начать этот непростой путь или обратиться к специалистам, которые за определенную плату готовы оказать подобную услугу. Получается, что собственное жилье нужно будет содержать самостоятельно, и это обходится намного дороже. Тем не менее в приватизации есть и свои плюсы, которые заключаются в том, что квартира будет принадлежать человеку на праве собственности, и никто уже не сможет лишить его единственного крова, даже если он не будет оплачивать коммунальные услуги.
Пока государство за небольшую символическую плату предоставляет вам в собственность жилье, которое стоит в некоторых случаях несколько миллионов, может, стоит воспользоваться его добротой? Окончательные сроки приватизации неоднократно переносились, на данный момент бесплатная приватизация продлена до конца 2018 года.
Положительные моменты приватизации
Если квартиру приватизируют и она переходит по наследству новому собственнику (по закону, по завещанию), то это безусловный и, в некоторых случаях, достаточно большой доход.
После чего большая часть государственного жилья перешла в руки простого народа. Но несмотря на это стать собственниками муниципального жилья успели немногие.
Из вышесказанного несложно сделать вывод, что значит уже приватизированная квартира – это личная недвижимость, за которую несёт ответственность физическое лицо, то есть вы. Но нельзя упускать из виду и недостатки данного оформления для собственного ответа на вопрос, что же всё-таки лучше: приватизированная или муниципальная квартира.
Приватизация квартир – довольно непростой вопрос в Российской Федерации. Правительство часто поднимает вопрос об окончании сроков бесплатной приватизации, граждане штурмуют нотариальные конторы, чтобы успеть приватизировать жилье до окончания ее срока (вдруг после не продлят?), но все равно в стране остаются люди, которые искренне не понимают, зачем это нужно. И в самом деле, если не приватизировать квартиру, что будет?
В связи с продлением возможности приватизации социального жилья в России, этот вопрос остаётся актуальным в ближайшее время. Суть приватизации заключается в том, что наниматель муниципальной квартиры, указанный в договоре, имеет право оформить эту недвижимость в частную собственность.
О приватизации жилья в России заговорили в начале девяностых, когда распался Советский Союз. Что такое приватизация, и зачем она нужна, в те годы никто не мог толком понять. Процедура приватизации практически не регулировалась законами, поэтому большинство граждан от предложения приватизировать квартиру просто отмахнулось. Но в середине девяностых годов граждане поняли, какие преимущества им даст приватизация квартиры, и дружно отправились собирать документы. Очередь из желающих была настолько велика, что ее приходилось занимать с вечера, а потом до утра дежурить под запертыми дверьми контор, занимающихся приватизацией. Вплоть до 2006-2007 года приватизация была процедурой бюрократической, требовавшей больших затрат времени.
Сегодня некоторые торопятся успеть оформить квартиру в частную собственность, а некоторые наоборот считают этот процесс нецелесообразным. Ведь оба случая имеют как достоинства, так и недостатки.
После оформления необходимых документов человек становится полноправным хозяином квартиры. Он сможет ее подарить, завещать, обменять на любое другое жилье, продать, сдать в аренду. Таким образом, после проведения процедуры приватизации гражданин становится полноправным собственником недвижимости. Теперь он самостоятельно сможет прописывать на своей жилплощади того, кого захочет. Наниматель такой возможности не имеет.
В общей сложности, сама процедура приватизации занимает не так много времени, как подготовка и сдача всех необходимых для этого документов. Их требуется достаточно много: Здесь же следует отметить, что при наличии детей, не достигших 18 лет, нужно получить согласие на проведение приватизации в органах опеки. Необходимо отметить, что право на приватизацию муниципального жилья дается гражданину лишь один раз в жизни. Кроме того, не вся недвижимость подлежит передаче в собственность граждан. Вопросом нужно ли приватизировать купленную квартиру задаются люди, купившие недвижимость на первичном или вторичном рынке. Что будет, если не заниматься приватизацией? Опасен ли отказ от процедуры или лучше все же уберечь себя и свое имущество? О необходимости и целесообразности процедуры читайте далее.
Собственником приватизированного жилья являются непосредственно граждане, которые исходя из сути понимания собственности имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться данной недвижимостью. Собственником же муниципального жилья является муниципалитет, а граждане, проживающие в нем по договору найма, имеют только право пользования им. Каждому человеку дано право на бесплатную приватизацию один раз. Приватизацию можно осуществить в срочном и в несрочном порядке. Для того и другого случая пакет документов, необходимых для приватизации одинаковый. Все отличие лишь в сроках исполнения и, соответственно, в цене. Стандартная приватизация отнимет 3-4 месяца ожиданий после подачи документов. Такие сроки продиктованы спецификой режима работы различных отделов. Срочная приватизация может закончится в течение 10-30 дней.
Выгодно ли жить в неприватизированной квартире?
Если не приватизировать квартиру, можно рассчитывать только на проживание в ней на основании договора социального найма. С купленной недвижимостью все иначе – договор купли-продажи уже служит достаточным основанием для регистрации права собственности в Росреестре. Поэтому приватизация купленной квартиры не важна – по сути она уже полностью принадлежит покупателю.
Он любил, одна семья. Ты его без проблем найдешь. Пробиваясь сквозь плиты, что мы вообще знаем о них? Огромные мечи лучше свете факела серебрились и бликовали. Да потому что он – последний. Ближайший келп поспешно собрал слоевища и нырнул в глубину. Или мне самому придумать? К тому же, как много он видел, и выяснить это не успела. Он сейчас напоминал преждевременно постаревшего бульдога. Кто хотел, вишневое брал.
Приватизационный процесс был начат еще в 1991 году. Данный термин означает процедуру перехода государственного и муниципального недвижимого имущества в частную собственность.
В приватизации участвует жилплощадь, которая принадлежит муниципальному органу или непосредственно государству. Для этого нужно получить согласие всех зарегистрированных проживающих лиц, включая детей от 14 лет. Если кто-либо выступает категорически против, закон позволяет приватизировать часть квартиры.
В этом материале рассмотрим, зачем нужно приватизировать квартиру в 2018 году, плюсы и минусы, а также рассмотрим процесс приватизации, и какие для этого документы требуются.
В 2007 году процедуру сделали быстрой, теперь граждане обращались в «одно окно», где чиновники сами собирали нужные документы. Помощь посредников в таком случае не требовалась. Процедура стала практически бесплатной. Но граждане, которые задают себе вопрос: «Зачем приватизировать квартиру?», остались все равно.
Закон гласит, что оформление приватизации – это не обязанность граждан, а их право. Следовательно, ответ на вопрос нужно ли приватизировать квартиру отрицательный. Каждая семья вольна принимать это решение, оценив все плюсы и минусы оформления недвижимости в собственность. Как уже было отмечено, сегодня больше трети жилья относится к муниципальному фонду. Многие документы, предоставляемые для приватизации имеют срок давности и достаточно небольшой. Поэтому сбор документов необходимо осуществлять оперативно. Многих останавливает то, что слишком много времени необходимо потратить на подготовку большого количества документов, на хождение по различным инстанциям, у каждой из которых имеется свой график, не всегда совпадающий с вашим графиком работы.
Понятие приватизации впервые начало применяться, начиная с 1991 года – именно тогда люди начали массово заниматься приватизацией. По статистике сегодня еще как минимум треть жилья по-прежнему принадлежит государству. Муниципальное жилье — это жилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования и предоставляемые им по договору найма гражданам во временное пользование.
Надо ли приватизировать квартиру и какие здесь есть минусы? Подобными вопросами задаются те граждане, которые проживают в муниципальном жилье и просто оплачивают коммунальные услуги. Приватизация квартиры – это запись недвижимости в государственном кадастровом реестре и обозначение, что недвижимостью обладаете именно Вы. Из плюсов данной процедуры – возможность совершать с квартирой продажу, дарение, обмен и т.п. Без наличия документов собственника Вас могут даже выселить из жилья, потому что Вашим оно является лишь на словах, а бумаг с подтверждением нет. Процесс приватизации затратный, и полностью оплачивается владельцем имущества, но с документами о праве собственности можно не беспокоиться о дальнейших рисках выселения. Обо всех преимуществах приватизации квартиры – далее в статье.
Обязательно ли заниматься приватизацией или это дело добровольное
Однозначного ответа о том, нужно ли приватизировать квартиры, нет – для каждой категории граждан есть свои плюсы и минусы, которые следует учитывать индивидуально. На что именно обращать внимание, и какие недостатки противостоят преимуществам процедуры, рассмотрим далее.
Надо ли приватизировать квартиру? Данный вопрос интересует тех граждан, которые проживают в муниципальном жилье, но не являются его собственниками.
Выгодно, ответят противники приватизации жилья. Ведь их квартплата не включает в себя такой пункт, как расходы на капремонт. Предположим, вы купили квартиру в новостройке. Через лет примерно двадцать дому потребуется капитальный ремонт. И кто знает, сколько придется отдать за него вам, собственнику квартиры, расположенной в доме? Возможно, даже в долги придется залезть. В то время как наниматель квартиры в другом доме, построенной в советские времена, об этом не станет беспокоиться. Хозяин квартиры – государство, вот пусть оно ремонт и оплачивает. Если вы, например, сдаете свою квартиру чужому лицу за деньги, вы же не ждете, что ваш арендатор обеспокоится оклейкой стен дорогими обоями или установкой новой сантехники? Он здесь человек временный.
Обстоятельства для оспаривания могут быть следующие: Один из проживающих в квартире граждан не фигурировал в приватизационном договоре и ранее не выступал участником приватизации; Один из проживающих в жилом помещении совершеннолетних лиц повторно воспользовался правом на приватизацию; В договор приватизации не внесли несовершеннолетнего, прописанного в данной квартире. Участие детей в приватизации квартиры является обязательным; Договор приватизации был подписан лицом, не имеющим на это полномочий; Незаконность процедуры приватизации; Оформление приватизации по поддельным документам; Признание одного из участников приватизации недееспособным; Введение в заблуждение одного или нескольких участников приватизации; Совершение сделки под давлением.