Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Возврат подоходного налога от покупки квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Налоговый вычет — сумма, на размер которой уменьшается налогооблагаемая база. Если вы официально трудоустроены, то налогооблагаемая база — это ваша заработная плата, из которой работодатель ежемесячно перечисляет в бюджет 13% — налог на доходы физических лиц (НДФЛ).
Следует отметить, что годом приобретения недвижимости является дата на документе – выписке из ЕГРН или свидетельстве (купля-продажа), акте приема-передачи (долевое строительство).
Справку о доходах от работодателя по форме 2-НДФЛ и документы можно подать в налоговый орган сразу в год покупки квартиры.
Содержание:
Срок получения вычета онлайн через сайт налоговой
На рассмотрение устанавливается 3-месячный срок. В случае, если были допущены ошибки, неточности или не предоставлен полный пакет, инспектор может вызвать для уточнения. В случае одобрения заявитель получит письменное уведомление, а денежные средства возвращают в 30-дневный период.
Претендент на вычет должен регулярно уплачивать налог на доход физического лица. То есть он должен быть официально трудоустроенным.
Очень много вопросов возникает у граждан РФ, когда речь заходит про возврат подоходного налога при покупке жилья. Кому положена эта компенсация? Какую сумму можно вернуть? За какие года и в какой срок заполнять налоговую декларацию? Какие документы для этого потребуются? Давайте подробно рассмотрим все эти вопросы.
Кроме того, у собственника объекта недвижимости в обязательном порядке доходы должны быть задекларированы официально, именно те, из которых шли отчисления в НДФЛ. Если это условие не будет соблюдено, получить налоговый вычет будет крайне проблематично.
Что необходимо знать для возврата налога при покупке жилья
При покупке недвижимости часть денег можно вернуть, так как база уменьшается на размер вычета. За счет этого снижается сумма подоходного налога.
Возврат подоходного налога при покупке квартиры или другой недвижимости является самым популярным видом налогового вычета.
Окончательный документ собственник получил после 2014 года, однако поскольку речь идет о новостройке, право возникло уже на момент подписания передаточного акта.
Кому положена эта компенсация? Какую сумму можно вернуть? За какие года и в какой срок заполнять налоговую декларацию? Какие документы для этого потребуются?
Получить его можно через ФНС или вернуть через работодателя. А с какой суммы возвращают налоговый вычет по ипотеке и как выплачивается в этом случае льгота?
Давайте разберем основные вопросы, с которыми приходится столкнуться человеку, который что-то где-то слышал и очень хочет понять, положена ему какая-то денежная компенсация от государства или нет.
Отдельно можно отметить, что для пенсионеров действуют немного другие условия. Законодательными нормами процедура с участием лиц пенсионного возраста не выделена, поскольку граждане, являющиеся налогоплательщиками и одновременно получающие пенсию, по закону не имеют возможности получить налоговый вычет за отчётный текущий период. При этом пенсионеры могут перенести необходимый налоговый вычет в предыдущий период. Кроме того, такая процедура становится возможной, когда предыдущий период предшествует тому году, в котором квартира покупалась. Иными словами, пенсионерам можно получить полагающийся россиянам налоговый вычет за то время, когда они ещё официально работали, разумеется, если квартира была куплена в период, не превышающий трёх лет после выхода на заслуженную пенсию. Большинство полагает, что воспользоваться льготами, позволяющим вернуть часть денег с покупки, может каждый гражданин. Однако это неверное утверждение.
Например, ваша годовая зарплата 3 млн рублей. Из этой суммы ваш работодатель в течение года выплатил в бюджет 13% — 390 тыс. рублей. Налоговый вычет позволяет уменьшить налоговую базу (вашу з/п в 3 млн рублей) и оплачивать налог не со всей суммы, а лишь с остатка. Остаток — это ваша зарплата за минусом налогового вычета.
По месту работы нужно написать заявление о предоставлении имущественного вычета, и в бухгалтерии перестанут удерживать НДФЛ с вашей заработной платы сразу же.
После проверки документации, налоговыми органами направляется уведомление, которое надо отнести в бухгалтерию по месту работы. При этом пишется заявление по форме, разработанной в конкретной компании.Подача документации может осуществляться лично или посредством почтовых служб. Первый вариант предпочтительнее, поскольку занимает меньше времени и есть уверенность в том, что документы действительно получены.
Возможно ли получить вычет второй раз?
Срок проверки декларации будет увеличен, если обнаружены расхождения, ошибки в заполнении и расчетах, а также нехватка сведений.
Онлайн-сервис НДФЛка.ру — ваша помощь при составлении декларации 3-НДФЛ! Этот документ необходим, если вы планируете получить налоговый вычет при покупке квартиры, дома или земельного участка.
Все вопросы, связанные с возвратом налога, строго регламентированы действующими нормами российского законодательства, к которому относится и Налоговый кодекс Российской Федерации. Ссылаясь на его статьи, налоговый вычет получить можно в размере налоговой подоходной ставки, которая на сегодняшний день составляет тринадцать процентов. Сама возможность данной процедуры становится возможной, поскольку налогообложение личного жилья не проводится.
Процедура получения вычетов за жилье, право на которое возникло после 2014 года, содержит определенные изменения, нежели если вы стали собственником в 2013 году.
Перед рассмотрением самого вопроса, когда, как и какую часть денег можно с покупки квартиры вернуть, необходимо отметить, какая именно категория граждан вправе на это претендовать. Это могут быть лица:
- Не достигшие восемнадцати лет;
- Которым полагаются социальные льготы;
- Официально безработные;
- Студенты без источника дохода и пенсионеры;
- Купившие жильё не на собственные средства.
Итак, давайте рассмотрим основные вопросы: кто и в каком случае имеет право на имущественный налоговый вычет, каковы сроки и сумма возврата подоходного налога и какие документы нужны для заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ.
С заработка Игнашевича А.В. работодатель НДФЛ не удерживает и выплачивает зарплату без удержания налога. Таким образом он будет получать свой налоговый вычет за покупку квартиры ежемесячно.
В налоговый орган предоставляется следующий пакет документов:
- удостоверение личности, купившей недвижимое имущество;
- декларация, описанная выше;
- справка 2-НДФЛ. Ее необходимо заблаговременно получить в бухгалтерии по месту официального трудоустройства. При этом, если осуществляется работа на нескольких работодателей, то справка берется у каждого из них;
- документация, подтверждающая право собственности на недвижимость и приобретение. Необходимо приложить и доказательство расходов;
- обращение о перечислении средств на определенные расчетные реквизиты.
Повторный имущественный налоговый вычет
Игнашевич А.В. 26 сентября 2016 г. купил квартиру в ипотеку за 1 980 000 рублей. 3 октября 2016 г. подал все необходимые документы в налоговую инспекцию, 2 ноября 2016 года получил Уведомление о налоговом вычете в размере 257 400 и в этот же день передал его своему работодателю.
Для обращения в бухгалтерию за вычетом тоже следует подготовиться. Перед этим нужно подтвердить право на него в налоговом органе. Для этого в налоговую подается запрос с документационным пакетом, который предоставлялся бы при стандартном обращении. Отпадает необходимость только в составлении декларационной формы.
Особенности! К резидентам причисляют лиц, имеющих российское гражданство и проживающих на территории страны более половины дней в году. А также резидентами считаются лица, имеющие вид на жительство в России.
Вопрос о том, как вернуть подоходный налог с покупки квартиры, является весьма актуальным для многих российских граждан, которые приобретают жильё, в том числе в ипотеку. Чтобы воспользоваться своими правами в полной мере, следует заведомо знать, когда их можно реализовать, каким образом государство позволяет получить налоговый вычет и какая часть денег возвращается.
Ярославцев Д.В. в 2012 г. заключил договор с застройщиком. В 2013 г. он подписал акт передачи квартиры. В 2016 г. гражданин донес все документы до органа по регистрации и получил выписку из ЕГРП. По правилам какого года Ярославцев Д.В. может рассчитывать на вычет?
В статье подробно рассмотрены разные варианты сделок, при которых можно вернуть 13 процентов, которые были уплачены на НДФЛ.
Работающий гражданин, то есть тот, кто работает в каком-либо учреждении, получает официальную зарплату, а, главное, платит с нее подоходный налог в размере 13%, если им была приобретена какая-либо недвижимость. После того как налоговая инспекция одобрит ваши документы, эта переплата зачисляется на ваш счет. Второй вариант — вы сообщаете работодателю о вашем праве на налоговый вычет, и он приостанавливает выплату налога из вашей зарплаты до момента, пока не будет исчерпана вся переплата.