Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как приватизировать квартиру если другие прописанные не хотят участвовать в приватизации». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Всегда могут принять участие в приватизации квартиры второй раз. Основное условие – право на такую сделку. Условно, если ребенок участвовал в процедуре первый раз вместе с родителями, а после достижения 18 лет захочет переоформить в собственность новое жилье, не прожив в нем как минимум 6 лет – ему откажут. Напоминаем, что приватизации подлежат жилые помещения, переданные гражданам на основании договора соцнайма или ордера (ст. 2 ФЗ № 1541-1).
Между тем к минусам появления собственности можно отнести такую обязанность, как уплата налога на имущество. А он в условиях изменившегося законодательства в этой области может быть достаточно высоким и не каждому по карману.
Приватизацией в России именуют бесплатную передачу квартиры или другого помещения во владение официально проживающих там людей.
Содержание:
Особенности приватизации квартиры без согласия одного прописанного
Поскольку приватизация – дело добровольное, юристы советуют решать этот вопрос путем переговоров, без давления. Суд в подобном случае не решит проблему, он не может обязать к участию в приватизации. Фактически в суд представляется тот же пакет документов, что и на приватизацию квартиры. Кроме перечисленных могут потребоваться сведения о смене фамилий и справки о месте проживания, если граждане выписывались из квартиры, а также другие документы и справки.
Данная процедура регламентирована законом «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации». Приватизация ведется еще с 1991 года, однако, до сегодняшнего дня, в жилищном фонде муниципалитетов еще есть квартиры, принадлежащие государству. Во-первых, надо определить, имеют ли не согласные жильцы право на приватизацию. Во-вторых, надо выяснить причины негативного отношения жильцов к приватизации и выработать меры воздействия для изменения их взгляда.
Как приватизировать квартиру без согласия одного прописанного?
Последние три категории не подлежат бесплатной приватизации ни в каком виде. Служебные квартиры хоть и редко, но приватизируются. Основное условие – согласие собственника такого жилья. Скажем, если ведомство даст «добро», сотрудник организации сможет подать документы на перевод служебной квартиры. Но, повторимся, только с согласия ведомства и только при наличии веских причин.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Требования закона На основании Закона «О приватизации…» от 04.07.91г. (ст.2) участником приватизации может стать однократно и на добровольной основе каждый гражданин РФ. На приватизацию конкретного жилого помещения имеют право все зарегистрированные в нём лица, включая несовершеннолетних.
Приватизацией называется безвозмездная передача объекта государственного либо муниципального жилья в собственность гражданина.
Образец технического паспорта тут, образец договора социального найма тут, образец справки о неучастии в приватизации тут. Куда подавать заявление? Заявление подают в администрацию муниципального района по месту нахождения квартиры. Документ также можно оформить в МФЦ. Сделать это можно в любом отделении сервиса по государственным и муниципальным услугам. Образец заявления на приватизацию тут. Заключение договора Договор предусматривает права, обязанности сторон, сроки проведения приватизации. Сделка оформляется специалистами муниципального района. В договоре ставят подписи все участники приватизации и их законные представители. Срок заключение договора согласуется сторонами, но чаще устанавливается местной администрацией самостоятельно. Образец договора приватизации тут.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.
Жильцы, ранее уже приватизировавшие жилплощадь, повторно этим правом воспользоваться не могут. Таким образом, их мнением также можно пренебречь.
В качестве подтверждения можно представить показания свидетелей, справки с места работы или нынешнего проживания гражданина.
Возможна ли приватизация квартиры без согласия одного прописанного?
Тогда вы с дядей станете хозяевами приватизированной квартиры и даже ваш дядя еще оставит за собой право на бесплатную приватизацию. Только тут один ньюанс, старые хозяева въезжают в муниципальное жилье, но если им приватизация до «фени9quot;, то это вполне проходной вариант. Необходимо только получит разрешение на обмен собственника муниципального жилья (местная власть).
Завершение программы неоднократно откладывалось, пока, наконец, с 2017 ее не сделали бессрочной. Участие в вышеназванном процессе является правом, потому гражданам ничто не запрещает отказываться от него, не озвучивая причин.
Если вам предстоит приватизация, важно знать, можно ли оформить её без согласия одного из жителей квартиры и, тем более, как быть, если против выступают все, кто здесь прописан. В статье ответим на эти и другие вопросы, касающиеся оформления жилья в собственность.
Секреты успеха переговоров с жильцами
В частности, там указывается, что осуществление рассматриваемой в настоящей статье процедуры предоставляет возможность получить в собственность помещение, занимаемое на правах соцнайма. После этого владельцу становятся доступными все варианты распоряжения недвижимостью. Процедура отказа от ранее приватизированного жилья в пользу муниципалитета и государства производится в судебном порядке, то есть путем расприватизации. Таким образом, повторная бесплатная приватизация возможна после процедуры расприватизации. Зачастую используется в случае необходимости восстановления прав жильцов, ущемленных при процедуре.
Приватизация квартиры из государственного (муниципального, ведомственного) жилого фонда возможна при единогласном положительном решении всех прописанных жильцов.
Этот статус дает ему право распоряжаться теперь уже своей недвижимостью по своему усмотрению, а именно продать, обменять, подарить и др. Также такая недвижимость может наследоваться в случае смерти владельца.
Возможна ли приватизация без согласия прописанных
Приватизировать жилплощадь имеют право только прописанные на ней лица. Поэтому мнение тех домочадцев, которые проживают в приватизируемой квартире без регистрации (довольно распространенное явление), при принятии решения не учитывается.
Проживание граждан в неприватизированном жилье происходит на основании договора соцнайма. Согласно ему, у каждой неприватизированной квартиры есть один конкретный наниматель, который и несет за нее ответственность.
О том, можно ли приватизировать государственную или муниципальную квартиру без получения согласия прописанных в ней граждан, нетрудно узнать из профильных нормативных документов – Жилищного кодекса и Федерального закона за номером 1541-1.
Таким образом, законодательство позволяет приватизировать квартиру только с согласия всех зарегистрированных в ней лиц, в т.ч. несовершеннолетних детей. При этом человек, не желающий принимать участия в приватизации, не обязан объяснять причину отказа и никто не вправе принудить его к приватизации.
В этой связи очень часто задается вопрос: можно ли теперь приватизировать квартиру без получения согласия одного человека в ней прописанного? Давайте разберемся в данной проблеме подробнее.
Задумывая приватизировать квартиру, первое, что надо сделать – это выяснить, все ли проживающие в ней имеют право участвовать в процедуре. Следует знать, что согласия некоторых жильцов не потребуется.
То есть комната или несколько комнат оформляется в БТИ как отдельный объект недвижимости. После этого приватизация оформляется только на данную часть квартиры.
Кто может участвовать в приватизации квартиры?
Вопрос Признание в суде приватизации без участия несовершеннолетнего незаконной В квартире прописаны три человека (дедушка, бабушка и внук). Прежде чем приступать к получению согласия прописанных жильцов, стоит выяснить, имеют ли они по закону право участия в процессе.
Именно этот человек и наделяется правом приватизации. Также им могут воспользоваться прописанные в этой же квартире члены семьи данного гражданина.
С 1991 года государство на законодательном уровне дает возможность гражданам бесплатно оформить в частную собственность жилье, а именно приватизировать его.