Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Купить свидетельство на собственность». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
После каждой сделки, в результате которой права на недвижимый объект переходят другому владельцу, новый хозяин получает обновленную документацию. Правоустанавливающий документ содержит сведения о:
- объекте права (то есть, квартире, находящейся по установленному адресу с определенным кадастровым номером);
- собственнике (субъекте) – фамилия, имя, отчество, другая паспортная информация;
- виде права (частная собственность, аренда);
- наличествующих обременениях;
- дате выдачи документа.
Помимо этого, в свидетельстве будет содержаться уникальный идентификационный номер, печать службы и подпись сотрудника, осуществившего регистрацию.
В случае удовлетворения иска зарегистрировать право собственности можно будет на основании решения суда, без участия недобросовестной стороны. Наши юристы готовы проконсультировать вас онлайн по вопросам процедуры.
Содержание:
Получить свидетельство о собственности на квартиру в Москве
Физлицам и юрлицам, вышедшим из состава учредителей (участников) юрлица согласно решению органа, уполномоченного для этого учредительными документами, и получившим в собственность переданный им объект недвижимого имущества.
Свидетельство о расторжении брака является документом, подтверждающим, что граждане прекратили свой союз и свободны от обязательств друг перед другом. Такой документ имеет юридическую силу, поэтому используется при судебных спорах и оформлении пособий. При утрате свидетельства его необходимо восстановить.
Точный порядок этой процедуры зависит от того, когда была совершена сделка покупки. Например, если покупка жилплощади состоялась до 2002 года, в регистрационную службу подают 2 паспорта (личный и кадастрового учета), а также выписку из домовой книжки вместе с официальным актом, которые подтвердят что покупка заявителем состоялась. В роли последнего документа чаще всего выступает договор о купли-продажи. Также подается заявление и квитанция, которая подтвердит факт оплаты государственной пошлины.
Как оформить квартиру в собственность: общий порядок
Свидетельство о праве собственности на квартиру оформляли на специальном гербовом бланке, защищенном водяными знаками. Каждый экземпляр имеет свой уникальный номер и серию. Регистратор, оформивший бумагу, ставил свою печать и подпись с расшифровкой.
До получения паспорта каждый гражданин обязан иметь свидетельство о рождении. Ведь этот документ подтверждает его личность. Без него невозможно получить медицинскую помощь или поступить в учебное учреждение. Факт наличия свидетельства подтверждает гражданство человека и его государственную регистрацию.
Необходимость оформления данного документа возникает в следующих случаях:
- при оформлении сделок, касающихся отчуждения имущества (мена, дарение, продажа);
- если возникла необходимость признания права на владение объектом в судебном порядке;
- при наследовании объекта недвижимости;
- при составлении договора о долевом участии.
Юридически значимый переход дома в собственность нового владельца происходит только после обязательной гос. регистрации права. Если гос. регистрация прав на дом не была произведена, то право собственности с юридической точки зрения считаются ничтожным и все сделки с жильем не действительными.
Почему у нас заказывать выгодно
Право собственности должно быть зарегистрировано при покупке любого объекта недвижимого имущества. При этом владельцу нужно оформить свидетельство установленной формы. Как получить свидетельство на право собственности на квартиру? Есть ли тонкости, которые важно знать?
Сразу следует сказать, что до 1 января 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.
Первый вариант является более традиционным для граждан России. Официальное название этого органа, которое является главным по РФ в учете недвижимости – Федеральная служба госрегистрации. При этом не обязательно лично направляться в офис Росреестра. Все официальные бумаги можно отослать по почте.
Бланк свидетельства о смерти может потребоваться при различных обстоятельствах. При оформлении документов на наследство или право собственности на имущество. Помимо этого, родственники усопшего обязаны представить этот документ по месту требования. Свидетельство должно храниться у родственников.
Где получить свидетельство о собственности на квартиру в москве
Справки, отображающей граждан, у которых есть право использования приобретаемой жилплощади. Примерно подобная формулировка этого документа отображена на стенде Росреестра. Фактически, это только справка, отображающая состав семьи.
Физлицам и юрлицам свидетельства, подтверждающие право собственности, выдаются на квартиры, дома или иные объекты недвижимости, переведенные в законодательно установленном порядке из нежилых в жилые и наоборот. Юрлицам в случаях внесения в уставные фонды (уставные капиталы) объектов недвижимости учредителями (участниками) этих юридических лиц.
Если продавцом или покупателем выступает гражданин 14–18 лет, потребуется письменное и заверенное нотариально согласие опекуна или родителя (292-я статья ГК).
Собственническое право на недвижимость, полученную по сделке, закреплено специальным документом. До 2016 года эту функцию выполняло свидетельство о праве собственности на квартиру. Позднее его заменила выписка из ЕГРН установленного образца. Первое иногда в народе называли “Титул”, поскольку именно свидетельство содержит титульные сведения об объекте.
Чтобы оформить подтверждение статуса владельца жилой площади, следует обратиться в Федеральную службу регистрации. Она является именно тем органом, в полномочия которого входит выдача этих документов. Основное действие, которое необходимо совершить владельцу – собрать полный пакет документов. Далее уже в регистрационной службе человек сможет получить образец на свидетельство о праве собственности на квартиру. Если больше документации от владельца не потребуют, уже в течение месяца человек будет иметь на руках свидетельство, которое подтверждает его право.
Данный документ оформляется после приобретения квартиры или другого вида недвижимого имущества. Оформление свидетельства осуществляется на основании приказа МЭР РФ № 765. Документ содержит следующую информацию:
- наименование регистрирующей службы;
- наличие обременений;
- правоустанавливающие документы;
- тип собственности;
- характеристики жилого помещения;
- ФИО владельца недвижимости;
- дату регистрации права.
Получение свидетельства о праве собственности взамен утраченного или невыданного
Стоит отметить, что для всей документации следует сделать копии. Также, если владельцев больше одного, паспорта потребуются от каждого из них.
Среди ряда нововведений и изменений, которые предполагает новое законодательство, самым значимым является прекращение выдачи свидетельства о регистрации.
Письменное согласие второго супруга потребуется в том случае, если продавец находится в браке, а квартира является общей супружеской собственностью.
Физлицам и юрлицам, которые в случаях ликвидации либо реорганизации юрлица в законодательно установленном порядке получили в собственность недвижимость ликвидирующегося (реорганизующегося) юрлица.
Паспорта на объект, относящийся к культурному наследию, когда квартира/дом, оформляемые во владение, имеют статус памятников культуры.
В случаях выделения отдельных недвижимых объекта из состава объектов недвижимости, которые состоят из двух и более объектов.
Любой супружеский союз должен быть подтвержден соответствующим документом. Свидетельство о браке удостоверяет, что граждане узаконили свои семейные отношения. В нем фиксируется дата бракосочетания и данные на супругов. Этот документ необходим при разделе имущества и в других случаях. Он выступает в качестве свидетельства законных отношений при решении юридических вопросов. Распоряжаться недвижимостью могут лишь те лица, которые являются ее владельцами. Купив или приватизировав жилую площадь, нужно будет еще и осуществить регистрацию права собственности. Подтверждает факт регистрации — специальное свидетельство. За его выдачу отвечает орган под названием Росреестр. После получения данного документа существует возможность совершать любые сделки с недвижимым имуществом, ведь лицо с этого момента является полноправным владельцем.
Где получить свидетельство о праве собственности на квартиру? Сделать это можно путем непосредственного обращения в службу государственной регистрации с полным пакетом официально заверенных документов. До того как право владения собственностью не будет зарегистрировано, распоряжаться недвижимостью в полной мере нельзя.
Свидетельство о рождении старого образца выдавалось лицам, родившимся с 1935 по 1993 год. На сегодня этот документ имеет совершенно иной вид, но не утратил своей значимости. При восстановлении утерянных документов с помощью свидетельства можно подтвердить свою личность. Каждый гражданин обязан иметь и хранить этот документ.
После того как на дом оформлена техническая документация, необходимо внести государственную пошлину за процедуру регистрации. Для физических лиц, которые построили жилой дом на территории, предназначенной для индивидуального жилого строительства, она составляет 2 000 рублей.
Документ выдается по запросу исключительно собственнику квадратных метров или уполномоченному на то лицу. При этом необходимо оплатить государственную пошлину.