Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как добиться своей квартиры в москве от государства». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Как получить квартиру от государства 10 окт. 2014, 20:27 Способы от Для получения от государства на сегодняшний день доступны такие варианты: возможность стать на жилищный учет (в очередь или минуя ее — для утвержденных законодательством категорий граждан), оформить субсидию, которая покроет часть расходов на приобретение квартиры, использовать один из способов социальной ипотеки, принять участие в ипотечных проектах (ориентировано на молодые семьи).
Получить квартиру бесплатно и при этом на законных условиях вполне можно, хотя вариантов не так уж и много. Есть примеры, когда квартиры дарят. На столь щедрый поступок решаются родители, которые хотят поздравить подрастающих детей с переходом во взрослую жизнь, рассказывает руководитель департамента городской недвижимость компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина. Бывает, что собственники, не имеющие наследников, завещают или дарят квадратные метры чужим людям в благодарность за их заботу и помощь, замечает эксперт. Также улучшаются жилищные условия инвалидов Великой Отечественной войны и приравненные к ним лицам, проживающие в городе Москве в общей сложности не менее 10 лет, из них не менее последних 5 лет в условиях коммунального заселения, признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий независимо от размера.
Содержание:
Что предусматривает договор социального найма
Существуют несколько вариантов приобретения объектов недвижимости на безвозмездной основе от государства. Рассмотрим, кому положено бесплатное жилье от государства в России.
Жилищный кодекс РСФСР уже не отвечал реалиям наступившего времени, он не соответствовал существовавшей на тот момент действительности. И на его место пришел новый кодекс с новыми правилами.
В эпоху существования СССР всем гражданам страны жилье предоставляло государство, по договору найма. Квартиру во временное, а фактически – пожизненное владение получали молодые специалисты, военнослужащие, ветераны войны и труда, люди, выселяемые из ветхого жилья, предназначенного под снос, и деревенские жители, чьи дома решено было сравнять с землей в связи с какой-нибудь масштабной стройкой, прокладкой автомагистралей и железнодорожных путей через их населенный пункт, открытием плотины (и грядущим затоплением окружающей местности) и т.п.
Одна из самых многочисленных категорий граждан, которые имеют право претендовать на бесплатные квадратные метры в нашей стране, — малоимущие, во владении которых нет собственной квартиры. Малоимущими считаются те граждане, в семье которых на каждого её члена приходится месячный доход менее прожиточного минимума. В Москве он составляет чуть меньше 14 тысяч рублей. Но это далеко не единственный критерий, которому должен соответствовать кандидат на получение бесплатной квартиры.
Как можно получить бесплатно квартиру от государства
При этом неважно, каким способом стала государственной собственностью. Существуют 7 способов приобретения объектов жилой недвижимости от государства на безвозмездной основе. Программа помощи семьям с небольшим уровнем дохода предполагает, что такие семьи не в состоянии самостоятельно приобрести жильё и государственная помощь для них является единственным способом обзавестись собственными квартирами.
Затем заявление с просьбой о постановке в очередь на предоставление жилья вместе с другими необходимыми документами подаётся в жилищный комитет при муниципалитете.
Обладателем бесплатного жилья можно стать и при поддержке государства. «Для основной массы населения существует два способа получить жилье бесплатно, не вступая при этом в противоречия с Уголовным кодексом, — приватизировать то, в котором живешь по договору социального найма, или встать в очередь как малоимущий, нуждающийся в изменении жилищных условий», — говорит Куликов.
В эпоху существования СССР всем гражданам страны жилье предоставляло государство, по договору найма. Теоретическая возможность получения бесплатного жилья от государства существует у граждан РФ и сегодня.
Любой человек, не имеющий своей недвижимости, не откажется обзавестись жильем, не потратив при этом ни копейки. Сайт «РИА Недвижимость» рассмотрел самые «бесплатные» способы получения заветных квадратных метров.
Нуждающиеся в жилье становились на учет в райисполкоме либо на своем предприятии, где трудились всю жизнь («летуны», часто меняющие место работы, советским обществом осуждались). В заветный список очередников могли попасть граждане, живущие в крайне стесненных условиях: имеющие не более 6 кв. м площади на человека (в Москве). В других городах нормы разнились от 3 до 8 «квадратов» на проживающего. Таким образом, если в 25-метровой комнате жили родители с двумя детьми, у них не было возможности встать на учет. А вот родив еще одного ребенка, семья получала шанс на улучшение жилищных условий, но срок ожидания новоселья мог продлиться от 10 до 20 лет и более.
Программа рассчитана на важные социальные профессии в сельской местности – это учитель и врач. Условия, при которых выплачивается субсидия: возраст до 35 лет, наличие профильного высшего образования, отсутствие собственного объекта недвижимости. Субсидия в размере 70% стоимости жилья выделяется из местного бюджета.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: Жилищный кодекс четко оговаривает те категории граждан, которые могут претендовать на получение бесплатного жилища.
Кто и как может получить от государства бесплатно Многие считают, что в настоящее время в нашей стране жилье от государства бесплатно невозможно. Очень многих людей интересует вопрос, как можно получить молодой семье квартиру бесплатно в Москве не только коренным жителям, но и иногородним. Ответ с одной стороны простой, конечно же, только от государства. Коммерческие организации, как ни странно, бесплатно квартиры не дают. Однако не все категории граждан могут рассчитывать на субсидирование в Москве. Наше государство не ищет легких путей, ни для себя, ни для своих граждан. Процедура получения бесплатной квартиры довольно сложная. Потребуется огромное количество документов для приобретения бесплатного жилья молодой семье.
Если доход семейства, рассчитанный на одно лицо, меньше установленного уровня, то семья может, благодаря государственной помощи, рассчитывать на бесплатную жилплощадь.
В наше время можно получить бесплатное жилье от государства. Немногие знают, как бесплатно получить квартиру от государства на законных основаниях.
Участниками проекта могут стать семейные пары, состоящие в браке не менее трех лет. Они должны будут в обязательном порядке пройти психологическую экспертизу. По словам руководителя Департамента социальной защиты населения Москвы Владимира Петросяна, за 2014г. власти планируют выделить приемным семьям 20 квартир. Впрочем, число квартир может увеличиться, если эксперимент пройдет удачно.
Возможно ли такое? Граждане, имеющие право получить от: — Малоимущие, нуждающиеся в жилье (естественно, малый доход необходимо подтвердить справками).
Кроме того, для каждой категории госслужащих (прокуроры, судьи, работники аварийно-спасательных служб) приняты свои бюджетные программы. Чаще всего жилсубсидия составляет около пяти миллионов рублей.
Любой человек, не имеющий своей недвижимости, не откажется обзавестись жильем, не потратив при этом ни копейки.
Подтверждать свою «бедность» семья должна документально в течение 2-х календарных лет.Подлежат учету семьи, не признанные малоимущими, если они проживают в аварийном, непригодном для проживания жилье; если в семье (или одной из комнат в коммунальной квартире) имеется тяжелобольной, представляющий угрозу для других членов семьи; дети-сироты.Для москвичей несколько расширен пункт, где указаны требования по занимаемой жилой площади.
Чиновничья коррупция процветала и в те времена: места в очереди покупались, квартиры можно было за взятку получить быстрее, а честные очередники зачастую умирали, так и не дождавшись подарка от государства.
Чтобы претендовать на бесплатное жилье, семья должна быть признана малоимущей. «Для расчета малоимущности в целях постановки на жилищный учет оценивается возможность семьи улучшить жилищные условия самостоятельно, — объясняет представитель департамента. — В формуле расчета учитывается жилищная и имущественная обеспеченность всех членов семьи, ежемесячный семейный доход, а также прожиточный минимум. Для Москвы он определен в размере 17296 рублей для работающих членов семьи и 13080 рублей для детей. Претенденту придется выполнить целый ряд условий, доказывая свое право на квартиру. Передача безвозмездной жилой недвижимости происходит между человеком с определенными льготами и государственными органами.
Как и кто может встать на очередь на получение жилья
Распределение квартир среди очередников и тех, кто имеет право на внеочередное предоставление льготного жилья, в Москве происходит в рамках целевой программы «Жилище». Сроки ее проведения: с 2012 по 2019 годы. В зависимости от материального положения семьи и срока ожидания в «очереди» москвичам предлагают разные варианты улучшения жилищных условий проживания: от субсидий на строительство или приобретение жилья до купли-продажи квартир с рассрочкой платежа или предоставления жилья по договорам социального найма, где семья платит около 60 процентов от стоимости коммунальных услуг, а остальное дотируется за счет бюджета. В частности, в этом году 600 квартир будут предоставлены в рамках социального найма очередникам, ветеранам Великой Отечественной войны и инвалидам.
Претендовать на бесплатную квартиру могут семьи с определенным размером определенного прожиточного минимума, рассчитанного для каждого конкретного региона отдельно.
Как получить квартиру от государства? Новый Жилищный кодекс – новые правила 1 марта 2005 года вступил в силу Жилищный кодекс РФ. Федеральный стандарт социальной нормы площади жилого помещения установлен в размере 18 кв. м общей площади на одного гражданина. В Москве норма предоставления площади жилого помещения составляет те же 18 «квадратов» на одного человека. Но, в соответствии с Законом, норма может быть и больше. Так, при предоставлении жилого помещения одинокому человеку, скорее всего, норму превысят хотя бы потому, что 18-метровые квартиры крайне редки. По закону, норма не может быть превышена более чем в два раза.
Основные варианты получения квартир от государства
Однако даже в случае дарения недвижимость не всем достается абсолютно бесплатно. Как замечает директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов, имущество, полученное в дар, не облагается налогом только в том случае, если даритель и одаряемый являются близкими родственниками: супругами, родителями, детьми (в том числе усыновителями и усыновленными), внуками, дедушками и бабушками, братьями и сестрами (в том числе неполнородными, то есть имеющими общего отца или мать). Остальные должны платить налог по ставке 13% стоимости полученного дохода.
В жилье нуждаются во всех регионах страны, но самая благоприятная ситуация с этим вопросом в Московской области. Большинство людей не верят в возможность получения от государства квадратных метров в собственное распоряжение. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
Статья 40 Конституции РФ озвучивает право россиян получить жилье бесплатно или за доступную плату «из государственных и иных жилищных фондов». Такая квартира может быть дана очереднику только по договору социального найма, при условии, что он официально признан малоимущим или нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Буквально полвека назад получить государственное жилье было реально, и люди вполне серьезно могли рассчитывать на это. Но за последние десятилетия наша страна изменилась, коснулось это и жилищного кодекса.