Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Доп работы по договору подряда». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика (заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ). Невыполнение подрядчиком указанной обязанности согласно п. 4 ст.
Перечень объектов, подлежащих строительству (приложение к договору подряда на строительство объектов для садоводческих товариществ) (утв.
Часть 3 статьи 709 ГК РФ указывает, что одним из неотъемлемых приложений к подрядному контракту может быть смета, то есть таблица (перечень), в которой указан весь требуемый объем работ (затрат) подрядчика. В этом случае образец приложения к договору подряда (смета затрат) может выглядеть следующим образом: Приложение № 1 к договору подряда № 6/ДП от 10.06.2017 Смета затрат подрядчика на отделку стен квартиры № Вид работы Ед. изм.
Содержание:
Дополнительное соглашение к договору подряда: образец
Ответ на данный вопрос закреплен в статье 743 ГК РФ, а именно в пункте 3 указанной статьи, в котором закреплено следующее: если подрядчик, обнаружит в ходе строительства, не учтенные в технической документации работы и в связи с этим, возникнет необходимость в проведении дополнительных работ и увеличении сметной стоимости строительства, он обязан сообщить об этом заказчику. В противном случае, если уведомление заказчика о выполнении дополнительных работ было проигнорировано со стороны подрядчика, последний не имеет права требовать оплату этих работ.
В ходе выполнения работ по договору строительного подряда кроме подписанных актов освидетельствования могут быть проведены рабочие совещания, на которых обсуждается необходимость проведения дополнительных работ, что подтверждается соответствующими протоколами. Более того, по результатам данных совещаний стороны увеличили первоначальную стоимость договора (контракта), но не на всю сумму, указанную в протоколах совещаний, а только на определенную часть (подписав дополнительное соглашение). То есть заказчик, присутствуя на рабочих совещаниях и подписав акты освидетельствования, извещен об объеме и сумме дополнительных работ. Но суды, рассматривая данную ситуацию, пришли к выводу, что сторонами согласованы только те дополнительные работы, по которым заключено дополнительное соглашение.
В частности, особый интерес представляют случаи выполнения подрядчиком работ, не учтенных в смете, особенно если подобного рода работы являются необходимыми для завершения технологического процесса. Анализ правового регулирования позволяет сделать вывод, что в подобных случаях приоритетными являются интересы заказчика, поскольку подрядчик обязуется в установленный договором срок построить определенный объект либо выполнить иные строительные работы именно по заданию заказчика.
Существенным условием договора подряда является его предмет, сроки. Предмет подряда в силу требований статьи 702 ГК РФ — это работа, выполненная по заданию заказчика, результат которой принадлежит заказчику. В рамках подряда может быть создана новая вещь либо проведен ремонт (переделка) уже существующей.
Впрочем, предусмотренные технической документацией работы, стоимость которых не отражена в смете, не являются дополнительными в строгом понимании ГК РФ и не влекут безусловного возложения на заказчика обязанности по их оплате. На практике возможна ситуация, когда стоимость некоторых работ указана в смете, но технической документацией выполнение этих работ не предусмотрено.
Рассмотрим пример, в котором субподрядчиком проведены работы, предусмотренные договором субподряда, а также часть работ, указанных в договоре, выполнена в большем объеме, чем это предусмотрено сметной документацией. О необходимости выполнения дополнительных работ, а также о выполнении работ в большем объеме, возникших в ходе исполнения договора, субподрядчик устно известил генподрядчика, и последний дал устное согласие.
Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документ «Дополнительное соглашение к договору подряда» предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др.
Объем и сложность выполнения строительных работ по договору подряда рождают ряд неоднозначных фактических ситуаций, разрешение которых зависит от соблюдения юридических формальностей.
Большое спасибо за помощь , мне очень помогли ваши комментарии, и пригодился образец , Я надеюсь прибегнуть к вашим услугам неоднократно. С уважением Нина Григорьевна.
В силу прямого предписания закона подрядчик, не выполнивший указанные выше обязанности по уведомлению заказчика о необходимости проведения дополнительных работ, влекущих увеличение сметы, и, соответственно, по приостановке работ в случае неполучения ответа, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, в частности, в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства (пункт 4 статьи 743 ГК РФ). Порядок оформления подрядных отношений обусловливает следующую специфику получения подрядчиком согласия заказчика на осуществление дополнительных работ, не учтенных в смете.
Подрядчик: ООО «Ремком» адрес: Южный, пр-т Победы, д. 8 ОГРН: 2563845876 р/с № 15236000000254 в ПАО «СитиБанк» Директор: (подпись) Попов П. Н. Допсоглашение по смете Наиболее практичный вариант при составлении сметы — фиксация твердой цены, т. к. это дисциплинирует подрядчика и позволяет заказчику точно определить размер своих затрат на проводимые работы.
Исходя из указанных документов, подписанные сторонами акты скрытых работ и исполнительные схемы подтверждают факт выполнения работ субподрядчиком.
Дополнительное соглашение к договору строительного подряда образец бланк
С учетом буквального смысла п. 3 ст. 743 ГК РФ такие работы являются дополнительными, так как они не учтены в технической документации. Однако согласно п. 1 той же статьи подрядчик обязан их выполнить, если иное не предусмотрено договором.
Кол-во Цена за ед. (руб.) Сумма (руб.) 1 Шпатлевка стен м2 23 215 4 945 2 Покраска стен м2 42 150 6 300 3 Оклейка стен обоями м2 22 230 5 060 4 Установка молдинга пог. м 15 110 1 650 5 Установка плинтуса пог. м 20 200 4 000 6 Укладка плитки на стены м2 12 340 4 080 Итого по смете 26 035 Реквизиты и подписи сторон: Заказчик: Тихонов Иван Федорович, паспорт гражданина РФ серии 5623 № 586425, адрес: Южный, ул. Юности, д. 5, кв. 12 (подпись) Тихонов И. Ф.
Заказчик освобождает от возмещения убытков лишь в том случае, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ (п. 3 ст. 743 ГК РФ).
На практике часто встречаются ситуации, когда необходимость проведения дополнительных работ обнаруживается в процессе строительства. Поэтому, предусмотреть весь объем выполняемых работ еще до начала строительства, бывает довольно сложно.
Пример документа Если сотрудник, который является ответственным по составлению дополнительного договора, не формировал ранее такой документ, то обязательно должен ознакомиться с образцом. Образец документа можно найти на ресурсах интернета, или же проконсультироваться у опытного юриста.
В такой ситуации затраты на выполненные допработы, не согласованные с заказчиком, можно отнести в расходы на строительство до момента, когда у подрядчика возникнет уверенность, что данные работы заказчик не согласует. Тогда затраты на несогласованные работы, как и в первом варианте, относятся в прочие расходы без учета для целей налогообложения. Если же заказчик согласует выполненные допработы, то затраты на них, учтенные в общих расходах на строительство, признаются в бухгалтерском и налоговом учете как обоснованные расходы, связанные с возведением объекта. Отражение расходов Документальное отражение дополнительных расходов, произведенных как до подписания соглашения с заказчиком, так и после, ничем не отличается от обычного оформления расходов, связанных с выполнением работ по договору.
Вводная часть допсоглашений должна содержать полную идентифицирующую информацию о заказчике и подрядчике. Эти данные берутся из основного соглашения. Кроме сведений об организациях, необходимо привести данные об уполномоченных на подписание лицах и указать основания этих полномочий. Такой документ об изменении подрядных условий подписывается этими полномочными руководителями.
Договор строительства, строительного подряда → Типовое дополнительное соглашение к договору подряда на капитальное строительство (утв.
Обязательным признаком работы в отличие от услуги является реальный (вещественный) результат. Сроки выполнения заказа и стоимость проделанной работы — это наиболее часто корректируемые условия подрядного контракта.
Подрядчик обязан осуществить только те работы, которые отражены в технической документации и, как следствие, в смете, являющихся неотъемлемой частью договора. Следовательно, формально в силу статьи 743 ГК РФ подрядчик получает право осуществить дополнительные работы не ранее чем в техническую документацию и смету будут внесены соответствующие изменения посредством оформления дополнительного соглашения к договору либо как минимум внесения дополнений в соответствующие приложения к договору, уточняющие техническую документацию и смету.
Сроки выполнения заказа и стоимость проделанной работы — это наиболее часто корректируемые условия подрядного контракта. Согласно требованиям части 1 статьи 708 ГК РФ, в соглашении должны быть указаны 2 даты, обозначающие срок начала и окончания работ. Зачастую, при исполнении договора подряда возникают случаи, при которых, выполнение дополнительных работ не было согласовано с заказчиком, и тут возникает логичный вопрос: «Сможет ли подрядчик требовать оплаты дополнительных работ от заказчика, которые не были с ним согласованы?».
Как выглядит дополнительное соглашение к договору подряда в 2017 году
В рамках подряда может быть создана новая вещь либо проведен ремонт (переделка) уже существующей. Обязательным признаком работы в отличие от услуги является реальный (вещественный) результат.
Гражданским законодательством установлен 10-ти дневной срок, по истечении которого приостанавливаются работы до получения ответа от заказчика с отнесением убытков на него, вызванных простоем. Данное правило о сроке является диспозитивным, и может быть изменено по соглашению сторон.
Стоимость работ поручаемых Подрядчику по настоящему Договору составляет ( ) рублей.» 4. Настоящее Соглашение вступает в силу с » » г. и действует в течение всего срока действия Договора подряда. 5. Во всем, что не предусмотрено настоящим Соглашением, Стороны руководствуются Договором подряда. Адреса и реквизиты Сторон: Подрядчик:Заказчик: © 2018 Все-документы.ру. Образцы договоров и документов. Сайт-помощник по составлению различных договоров. Шаблоны и бланки. Всё готово, от вас — вставить в редакторе свои данные и распечатать. Если у вас есть шаблон, который бы вы хотели разместить здесь, воспользуйтесь обратной связью.
Дополнительное соглашение к договору образец дополнительные работы
Команда Договор-Юрист.Ру предлагает вашему вниманию набор актуальных юридических документов и договоров для работы с физическими и юридическими лицами.
К скрытым работам относятся отдельные виды работ, которые недоступны для визуальной оценки приемочными комиссиями при сдаче объектов строительства в эксплуатацию и скрываемые последующими работами и конструкциями.
Например, судом кассационной инстанции удовлетворено требование об оплате дополнительных работ, поскольку, несмотря на отсутствие дополнительного соглашения, работы сторонами согласованы в уточненной редакции приложения к контракту, а их стоимость — в сводном сметном расчете (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 22.06.2011 по делу N А56-85961/2009). Таким образом, принимая во внимание требования разумности и добросовестности, а также важность обеспечения баланса интересов сторон в рамках договорного процесса, с процедурной точки зрения для оформления соответствующих изменений целесообразно как минимум в уведомлении о необходимости проведения работ указать перечень таких работ, их объем и цену.
Если же выполнение дополнительных работ – часть работ по договору подряда, то допускается включать их в общий акт выполненных работ по договору (например, № КС-2) со ссылкой на соответствующие позиции согласованной с заказчиком дополнительной сметы. Если указанная смета не согласовывалась, а была определена твердая цена, то дополнительные работы можно оформить отдельным актом № КС-2.