Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Иск о защите права собственности». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В последнее время участились случаи, когда имуществом россиян незаконно распоряжаются третьи лица, вплоть до полной перепродажи вещей, что неправомерно согласно настоящему законодательству. В этом случае подается виндикационный иск в орган правосудия.
Действительно, при возврате вещи из чужого незаконного владения собственник восстанавливается в положении, существовавшем до выбытия имущества из его владения. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск), невидимой нитью связана с таким способом защиты прав собственности, как пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
А. Арифулин и С, Герасименко выделяют, кроме того, особый способ признания права собственности, который, по их мнению, служит для защиты последнего. Основанием для этого утверждения является наличие в судебной практике споров о Признании недействительными различных гражданско-правовых сделок, нарушающих Право собственности. Обычно это сделки по распоряжению имуществом собственника лицами, не имеющими на это соответствующих полномочий. Способ этот особый потому, что «в исковом требовании, в принципе, не ставится вопрос о признании права собственности (законного владения).
Содержание:
В каких случаях для признания прав собственности требуется обращение в суд
Обращаясь в суд, нужно помнить, что заявителю необходимо предоставить доказательства того, что он имеет права на данное имущество, а также доказательства нарушения его прав третьими лицами. Предметом виндикации могут быть только индивидуально-определенные вещи, так как виндикационный иск направлен на возвращение именно той вещи, которая была у истца. При истребовании имущества из недобросовестного владения собственник вправе потребовать от лица, которое знало или должно было знать о незаконности своего владения (недобросовестного владельца), возмещения всех доходов, извлеченных этим лицом за все время владения вещью; недобросовестный владелец возвращает собственнику все доходы, полученные им от пользования вещью, начиная с того времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности своего владения либо когда получил повестку по иску собственника о возврате имущества.
Распоряжением администрации г. Тюмени № 5785 был утвержден Акт приемки законченного строительством жилого дома (ГП-1) с нежилыми помещениями по адресу: г. Особое место при защите права собственности занимает признание за тем или иным лицом права собственности на определенный предмет. Такое признание, как правило, осуществляется судом при различных способах правовой защиты собственности (в частности, при «вещных» способах защиты). Но оно может осуществляться и самостоятельно, в качестве особого способа защиты.
Процедура рассмотрения судами заявлений о правах собственности
Защита прав собственности на различное имущество и вещи – это метод отстаивания своих интересов и прав перед действующим законодательством.
Негаторный иск – в гражданском праве, иск собственника о защите его прав собственности от нарушений, не имеющих отношения к лишению владения определенным имуществом. Данный иск направлен на устранение препятствий и вмешательств, не допускающих использование собственником его имущественной собственности. Субъектом негаторного иска является собственник либо иной законный владелец, во владении которого находится имущество, но он не может им воспользоваться вследствие возникших препятствий (ст.305 ГК РФ). Негаторный иск не подвержен действию исковой давности, поэтому требования по нему можно предъявить в любое время, но пока правонарушение не было устранено.
Различные нормы гражданского права играют в деле защиты права собственности далеко не одинаковую роль. Одни нормы служат делу отражения совершаемых правонарушений, например правила об ответственности за причинение материального ущерба, за незаконное удержание чужого имущества и т. д. Другие нормы непосредственно обеспечивают нормальные условия для использования собственником принадлежащего ему имущества. К первой группе относятся виндикационный иск.
Тюмени, а у ЗАО «Строительная компания «ТД» возникли обязанности и права по отношению ко мне как к участнику долевого строительства дома. Обязательства по оплате цены договора с моей стороны исполнены в полном объеме.
Виндикационный иск – это иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику о возврате имущества из чужого незаконного владения.
Согласно Акту приема-передачи от 20.04.2005 г. ЗАО «Строительная компания «ТД» передало мне, а я приняла в пользование квартиру в вышеуказанном доме для последующего оформления на нее права собственности. С этого дня я фактически проживаю в этой квартире, однако оформить право собственности на нее не представляется возможным по следующим причинам.
При этом весьма важно особо выделить формулу, которая не зафиксирована ни в одном другом законе, ином политическом документе, — неприкосновенность собственности.
К способам защиты относятся два вида исков: вещ-но-правовые и обязательственно-правовые. Абсолютная защита, носящая вещно-правовой характер, вступает в действие, когда непосредственно нарушается право собственности. Защита обязательственно-правового характера применяется, когда между нарушителем и собственником отсутствуют договорные отношения.
Образец искового заявления о признании права собственности
Виндикационный иск, выступает в качестве одного из методов защиты своих непосредственных прав на собственность, которая по ряду обстоятельств оказалась в руках третьих лиц.
Между тем в основе решения о признании оспариваемой сделки недействительной лежит вывод арбитражного суда о том, что истец является собственником (законным владельцем) имущества, явившегося предметом сделки, и данная сделка нарушила его права собственника (законного владельца)… Фактически направлены на признание прав собственника путем предоставления судебной защиты от незаконных сделок с его имуществом». В подтверждение своих выводов авторы приводят пример из судебной практики. «В арбитражный суд обратилось государственное предприятие с иском о признании недействительным договора Купли-продажи объекта незавершенного строительства. Указанный договор был заключен между государственным комитетом по государственному имуществу и акционерным обществом.
При признании акта недействительным убытки, причиненные собственнику, подлежат возмещению в полном объеме (ст. 16 ГК). Но собственник не вправе оспаривать законодательный акт о прекращении права собственности, принятый Российской Федерацией или ее субъектами. В таком случае все убытки, причиненные собственнику в результате принятия такого акта, включая стоимость имущества, подлежат возмещению государством.
Бесплатная консультация юриста
Право собственности истца в силу каких-либо обстоятельств является спорным. Другими словами, факт существования, наличия права у субъекта оспаривается или отрицается заинтересованным лицом.
В обоих случаях для достижения положительного результата судебной защиты права собственности потребуется подготовить хорошо обоснованную позицию и подкрепить её необходимыми документами и доказательствами.
По сути дела, все подразделения и все институты гражданского права так или иначе в конечном итоге нацелены на обеспечение неприкосновенности собственности, а при ее нарушении — на полное восстановление нарушенных прав.
Для того чтобы получить бесплатную консультацию . пожалуйста, заполните онлайн-форму справа, в которой необходимо описать суть искового заявления и оставить свои контактные данные. В Гражданском Кодексе Российской Федерации четко оговорено: каждый гражданин имеет право владеть и по личному усмотрению распоряжаться тем имуществом, которое принадлежит ему на основании права собственности.
Исковое заявление в суд на право собственности на квартиру (образец):
Весьма характерно, что защита права собственности, по ГК РФ, как ничто иное ярко и последовательно раскрывает и реализует основные начала гражданского права — неприкосновенность собственности, восстановление нарушенных прав, судебную защиту права.
По смыслу договора на строительство жилья № Т1-02 от 14.03.2002 г. конечным результатом деятельности и исполнения своих обязательств Застройщиком должно было явиться не только строительство жилого дома в установленные сроки, а прежде всего создание условий для оформления Дольщиком, т.е. мною, переданной мне квартиры в собственность.
Приведенные аргументы, думается, не могут служить основанием для выделения еще одного способа защиты права собственности, имеющего внедоговорный характер. Это связано с тем, что в аналогичных ситуациях, как в ситуации, рассмотренной ранее, право собственности (право законного владельца) может быть защищено в полном объеме путем предъявления иска о признании соответствующего права. Если за истцом, который не был стороной по какому бы то ни было договору о передаче принадлежащего ему права, признается право собственности (другое вещное право) на имущество, которое было отчуждено, то только в случае признания соответствующего права такая сделка (договор) должна быть признана недействительной. Каждый вправе иметь имущество на праве собственности и отстаивать свои права на данное имущество. Защита права собственности в РФ может осуществляться как в досудебном порядке, так и посредством судебного разбирательства.
Истец утверждал, что является законным владельцем проданного объекта. Требуя признать договор недействительным он, фактически, просил арбитражный суд подтвердить его права на это имущество и защитить их… установлено, что проданный объект незавершенного строительства был закреплен за ним на праве полного хозяйственного ведения и входил в состав активов государственного предприятия (истца)… Права законного владельца были защищены арбитражным судом путем признания договора купли-продажи недействительным». Предметом такого спора является имущество, недвижимость, земельные участки, денежные средства, ценные бумаги и другие материальные блага, принадлежащие на праве собственности.
Для истребования своего имущества из чужого незаконного владения собственник может предъявить виндикационный иск – иск невладеющего собственника к лицу, незаконно владеющему его вещью, о возврате вещи и принесенных ею доходов. Именно такая защита является обязательным условием реализации в общественной жизни принципов и идеалов гражданского общества.
Как составить заявление в суд на право собственности и как его подать
Важно отметить, что само наименование способа защиты права, упомянутого в статье 12 гражданского кодекса, постулирует возможность устранения угрозы нарушений, то есть предотвращения нарушений прав.
Защита права собственности – совокупность предусмотренных законом приемов и способов, с помощью которых осуществляется защита нарушенного права собственности, направленных на восстановление и защиту имущественных интересов обладателей этих прав.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое имущество возникает с момента государственной регистрации.
Данное заявление подается в отношении имущества, которым распоряжается третье лицо незаконно. Как пример, наниматель помещения отказывается освобождать жилое помещение и возвращать собственнику имущество.