Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить дарственную на несовершеннолетнего внука». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Передать в дар имущество – значит передать его безвозмездно и бескорыстно . Это означает, что даритель не может быть ограничен в выборе. Он вправе передать в качестве подарка что угодно и кому угодно.
В документе обязательно указать:
- место и дату составления (прописью);
- ФИО дарителя, дата рождения, паспортные данные и место регистрации;
- ФИО одаряемого, дата рождения, паспортные данные или реквизиты свидетельства о рождении, место регистрации;
- ФИО родителя, усыновителя или опекуна, дата рождения, паспортные данные, место регистрации;
- предмет соглашения (например, «Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в качестве дара квартиру, расположенную по адресу: …»);
- характеристики недвижимости (кадастровый номер, на каком этаже расположена, количество комнат, общая и жилая площадь); дата вступления в силу.
При безвозмездной передаче недвижимости ребенку до 14 лет соглашение подписывает его родитель, усыновитель или опекун (п.1 ст. 28 ГК РФ ). Если несовершеннолетний старше 14 лет, то необходимо оформить письменное согласие законного представителя на заключение договора дарения (п.1 ст. 26 ГК РФ ). Согласие прикладывается к дарственной, а в самом документе делается соответствующая пометка.
Содержание:
Как оформить договор дарения на несовершеннолетнего
Не составляет исключение и дарственная на несовершеннолетнего ребенка, в том числе и не достигшего 14-ти лет. Такой договор дарения, скажем, на квартиру, можно оформить в общем порядке. Точно так же, как и совершеннолетним, одаряемым детям можно как принять имущество, так и отказаться от него, подав письменное заявление. Также даритель вправе оформить договор дарения несовершеннолетнему как одному, например, своей дочери, внуку, так и нескольким детям, с указанием в тексте документа доли каждому из них.
Согласно действующему российскому законодательству любой гражданин является правоспособным с момента своего появления на свет, а значит, имеет право на владение собственностью.
Однако малолетний ребенок не является дееспособным наравне со взрослыми и не имеет права самостоятельно участвовать в подобных сделках. До 18 лет интересы детей представляют их родители, опекуны или усыновители. Оформление дарения происходит только в присутствии и с согласия его законных представителей.
Дарственная на несовершеннолетнего ребенка — плюсы и минусы
Так бабушка может составить дарственную на одного внука и т.д. Совершить задуманное не удастся до тех пор, пока собственник не достигнет возраста 18 лет и сам не решит, что ему делать с недвижимостью.
В свою очередь, такое дарение вызывает и определенные затруднения, в особенности, когда внук является несовершеннолетним лицом. В данном случае в сделке необходимо участие его законного представителя.
Завершите предложение словами «именуемый в дальнейшем Одариваемый, вместе именуемые Стороны». 7 Озаглавьте следующий раздел «Предмет договора», укажите в нем описание действия: «Даритель передает в дар Одариваемому». 8 Напишите, что именно передаете в дар и полное описание объекта в соответствии с правоустанавливающими документами на него. Например, для квартиры это точный адрес, этаж, подъезд, количество комнат, общая и жилая площадь.
Дарственная представляет собой довольно популярный способ передачи недвижимой собственности родственникам, является одной из часто используемых разновидностей гражданско-правовых сделок. 32 глава Гражданского кодекса Российской Федерации, которая состоит из 10 статей (начиная с 572 и по 582), регулирует процесс безвозмездной передачи недвижимости. В ней описываются все тонкости и нюансы договора дарения как по отношению к дальним родственникам, так и к людям, которые не находятся в родстве.
Дарение имущества внуку или внучке
Если органы опеки отказывают по каким-либо причинам. Родители могут обратиться в суд, чтобы оспорить вердикт органов опеки.
- Если дарится только часть какой-то жилой площади. В договоре дарения необходимо указать, какая именно часть и где она находится.
- Договор регистрируется и выдается документ на право собственности всей жилплощади и ее части.
- Скачать образец дарственной на несовершеннолетнего в формате MS Word. Плюсы и минусы такого дарения Конечно же, при таком дарении имеются как плюсы, так и минусы:
При этом несовершеннолетний гражданин, на которого будет оформляться недвижимость, обязательно должен обладать паспортом либо свидетельством о рождении. Но ребенок не является дееспособным наравне со взрослыми людьми, он не вправе принимать самостоятельное участие в сделках такого рода.
Единственное исключение из правил, при котором ребенок после достижения 16 лет признается полностью дееспособным и может самостоятельно заключать подобные сделки – процедура эмансипации. Исходя из этого следует признать тот факт, что дарение между бабушками (дедушками) и их внуками, является сделкой, заключаемой между близкими родственниками.
Согласно печальной статистике, в РФ многие граждане, подарившие квартиры своим несовершеннолетним детям выгоняются на улицу ими же.
Договор дарения заключается в трех (или более) экземплярах — по одному для каждой стороны, третий остается в Росреестре после перерегистрации права собственности. Обратите внимание, что с 01.03.2013 сам договор дарения не подлежит регистрации в Росреестре.
Однако даритель имеет право обозначить в дарственной дату или условие, когда документ вступит в силу, и произойдёт переход прав собственности. В этом случае на дарителя в обязательном порядке делается специальная отметка об обременении его недвижимости, если подарена будет именно она. Эта отметка будет значить, что собственник отныне не может совершать с этим имуществом никаких сделок. Такой вариант более сложен в оформлении и регистрации, заверяется нотариально со всеми отметками в документах.
Передача недвижимости посредством оформления и регистрации договора дарения на сегодняшний день представляет собой наиболее простую и выгодную сделку.
Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего?
Помимо стандартных пунктов договор дарения с несовершеннолетним может содержать дополнительные требования для получения полных прав на владение недвижимостью. Например, получение образования или создание семьи. При этом запрещено обязывать одаряемого содержать дарителя или передавать в ответ какие-либо ценности. Представление интересов в судах общей юрисдикции и в арбитражных судах по различным видам споров. Правовая экспертиза документов. Подготовка документов и юридических заключений. Юридическое консультирование.
По российскому законодательству любой гражданин считается правоспособным с момента рождения, а, значит, может владеть собственным имуществом. Поэтому на вопрос, можно ли сделать дарственную на несовершеннолетнего ребенка, ответ однозначный – да.
Исходя из вышеперечисленного. Дарственная хороша в том случаи, если в ней нет дополнительных пунктов, которые может добавить даритель.
В зависимости от возраста ребенка процедура оформления дарения несколько отличается:
- До достижения ребенком 14 лет за несовершеннолетних договор дарения подписывают родители (усыновители или опекуны), и присутствие ребенка при сделке не требуется (ст.28 ГК РФ).
- В возрасте с 14 до 18 лет ребенок может совершать сделки с письменного согласия своих законных представителей. На договоре дарения подпись ставит и ребенок, и его родитель либо опекун (ст. 26 ГК РФ). Также в договоре законный представитель ставит отметку о согласии на сделку.
До достижения возраста 18 лет интересы детей представляют их родители, или опекуны (усыновители). Договор дарения оформляется исключительно в присутствии законных представителей или же с их ведома и согласия.
Обратите внимание, что несовершеннолетний может принять в дар квартиру, но подарить недвижимость от имени малолетнего (до 14 лет) не получится. Такая сделка просто не будет зарегистрирована (пп.1 п.1 ст. 575 ГК РФ ).
В связи с чем стороны освобождаются от уплаты налога. Заключается такой договор зачастую между близкими родственниками. Но по закону разрешено дарить собственность любым гражданам, независимо от того, являются они близкими или имеют ли российское гражданство.
Стороны соглашения именуются: даритель — безвозмездно передает недвижимость, и одаряемый — принимает дар. В документе обязательно указать:
- место и дату составления (прописью);
- ФИО дарителя, дата рождения, паспортные данные и место регистрации;
- ФИО одаряемого, дата рождения, паспортные данные или реквизиты свидетельства о рождении, место регистрации;
- ФИО родителя, усыновителя или опекуна, дата рождения, паспортные данные, место регистрации;
- предмет соглашения (например, «Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в качестве дара квартиру, расположенную по адресу: …»);
- характеристики недвижимости (кадастровый номер, на каком этаже расположена, количество комнат, общая и жилая площадь);
дата вступления в силу.
Перед тем как оформить дарственную на ребенка, основным правилом следует отметить именно безвозмездность сделки. Это значит, что даритель не может подарить квартиру, требуя от несовершеннолетнего, его родителей или опекунов никаких финансовых средств, услуг и прочих материальных благ. Также полностью исключается указание в договоре любых условий, при выполнении которых одаряемый ребёнок получит имущество. Это категорически запрещено. Дарственная не имеет ничего общего ни с завещанием, ни с . После передачи прав собственности на квартиру или прочее имущество даритель больше не имеет к этой недвижимости никакого отношения и не может ней распоряжаться.
Собственная недвижимость – весомая гарантия стабильности в российских условиях, и вопрос, можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка, встречается в юридической практике ежедневно.
Обратите внимание, что несовершеннолетний может принять в дар квартиру, но подарить недвижимость от имени малолетнего (до 14 лет) не получится. Семейного кодекса РФ понимает супругов, родителей, детей, внуков, внучек, бабушек, дедушек, усыновленных и усыновителей, а также полнородных и неполнородных братьев и сестер.
При этом на самом договоре дарения должна стоять подпись и ребенка, и его родителей или опекунов (согласно 26 статье ГК РФ).
После развала Союза, такие случаи участились. К этому тоже необходимо подготовиться и тщательно обдумать перед тем, как совершить действие.