Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Муж не выписан из квартиры и проживает». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Согласно СК РФ квартира, приобретенная в браке, является общей собственностью, подлежащей разделу пополам. В ходе такого раздела оба супруга получают равные доли в имуществе. Распоряжаться имуществом они могут по собственному усмотрению: продать, передать в дар и тому подобное. Главное, чтобы действия одного супруга не нарушали права другого. Судебная практика показывает, что разделить квартиру намного проще, чем выписать из нее нежелательного жильца, рассмотрим как это сделать.
Какие могут быть последствия?Оля.Если наниматель и проживающие с ним члены семьи больше шести месяцев без уважительных причин не платят за жилье и услуги, их могут выселить в судебном порядке с предоставлением другого муниципального жилья (ст. 90 ЖК), размер которого соответствует норме для вселения граждан в общежитие. А это от шести метров на человека (ст. 105 ЖК).Разве вправе за задолженность вырубить свет?Имеют ли право отключить свет, если задолженности по электричеству нет, а есть по жилищным услугам? На какие статьи можно сосласться в иске?Т. Самойлова.Отключение света — это самодеятельность ЖЭКа. Электричество вам поставляет энергоснабжающая организация, и, если у нее к вам нет претензий, никто не вправе вмешиваться в ваши взаимоотношения. Есть долг по другим платежам? Кроме того, в дальнейшем ее будет намного сложнее продать, обменять, подарить и т. д., наличие прописанного жильца является дополнительным обременением. Квартирный вопрос остается одним из самых сложных и запутанных, поэтому нужно разобраться с тем, на что имеет право прописанный жилец и собственник жилья, и каким образом между субъектами права отношения обеспечиваются законом.
Содержание:
Как выписать без личного присутствия:
По сути, тут неважно кем прописанный гражданин приходится другим нанимателям. Не проживающего мужа или жену, сына или дочь, сестру или брата, бывшего супруга или супругу, внука или внучку — выписать можно! Надо обратить внимание, что тут не стоит вопрос относительно выписки из неприватизированной квартиры в случае, если человек в ней проживает. Мы говорим исключительно про ситуацию, кто человек в квартире не проживает! В таком случае даже несовершеннолетнего ребенка можно снять, не говоря уже о совершеннолетних! Так как основанием для снятия будет является факт не проживания в квартире, то есть прекращения права пользования муниципальным жильём.
Но поскольку он 8 лет там не проживает, то можно говорить об отказе от реализации данного права по п.3 ст. 83 ЖК РФ. Хоть в этой статье и указано про договор социального найма, а на деле у Вас квартира в собственности, но эта статья будет применяться по аналогии (ст. 6 ГК РФ и ст. 7 ГК РФ). В общем, всё будет на усмотрение судьи. В любом случае в случае проигрыша, Вы потом подать апелляцию, затем кассацию.
Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений.
Бывают случаи, когда семья проживает в муниципальном жилье, тогда собственником не числится никто. Но при этом договор заключён на одного из членов семьи, а другой лишь указан в документе как совместно проживающий. И тогда выписать кого-либо будет сложно. Особенно, если супруг выплачивает свою долю коммунальных платежей и постоянно находится в квартире. Другой случай, если он не соблюдает правила пользованием помещением, ведет аморальный образ жизни или вообще не проживает в социальной квартире. Тогда вам необходимо собрать показания свидетелей, участкового, который засвидетельствую ситуацию, выдаст протокол. С ним стоит также обратиться в суд, который примет решение о выписке супруга.
Обычно сразу же после развода один из бывших супругов покидает общее жилье, выписывается из него и далее . Описанная ситуация является идеальной, но нередки случаи, когда бывший супруг не согласен на выписку из данного жилья, что приводит к продолжительным судебным тяжбам и стрессовым ситуациям.
В 2014 году купила в собственность квартиру. Прописала бывшего мужа (сожитель по закону) в эту квартиру. В 2017 году прекратились всяческие общения между нами. Он не звонил, не приходил, за коммуналку денег не перечислял. По суду выписала его, он об этом не знал т к я указывала в суде фактический адрес ( т е по прописке ) , естественно все повестки есть на его имя у меня. Теперь он подал в суд, что суд выписал его без его участия, т к он длительно где то был в командировке. У меня есть все доказательства , что он в командировке не был. Я вышла замуж. у меня другая семья. Может ли его суд опять прописать ко мне?
По сути, ордер — зафиксированное решение органа, уполномоченного предоставлять жилые помещения, а следовательно, дата вынесения такого решения и есть дата получения квартиры, то есть в вашем случае — до 1 марта 2005 года.Меня смущает другое — неправомерность выдачи таких ордеров на не сданный в эксплуатацию дом. По новому ЖК ордера выдаваться не должны, а должны выноситься только решения, которые и станут основанием для заключения договора социального найма.С какого момента нужно платить за воду и отопление?У нас на руках есть только акт на долевое строительство, сам дом пока не сдан, хотя в нем уже топят, есть свет и вода. Нам сказали, что дом взят на баланс ЖКХ, и теперь от нас требуют оплату за тепло и квартплату. Я пока там не живу и ничем не пользуюсь.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
П.Несмотря на то, что невестка прописана в квартире, она не имеет на нее права собственности. Следовательно, дед-собственник вправе напомнить бывшей невестке о том, что с 1 марта 2005 года гражданин, переставший быть членом семьи собственника, обязан освободить его жилье. Если бывшая жена внука не сделает это добровольно, необходимо обратиться в суд.Суд вынесет решение в пользу собственника, поскольку закон предусматривает выселение гражданина в случае прекращения права пользования жилым помещением.Единственная проблема может возникнуть в том случае, если у невестки нет средств купить себе жилье или нет оснований для его получения. В шапке, с правой стороны белого листа должна быть указана информация о том, в какой районный суд отправлено заявление и какому судье, а также, указаны личные данные собственника и выселяемого (выписываемого).
Схожая ситуация и с жильем ваших родителей, в котором вы могли проживать совместно. Оно также имеет своих собственников. И свидетельство о расторжении брака станет основанием для выписки бывшего мужа.
Бывший муж не проживает в квартире 8 лет по своей собственной воле . Он уехал жить к другой женщине и развелся со мной . Квартира была приобретена нами в браке , но свою долю муж мне подарил и я являюсь собственником квартиры.
Прописанный гражданин не собственник квартиры. Развод оформлен официально, но квартира осталась в собственности одного из супругов. В этом случае второму супругу отводится не более месяца на освобождение занимаемой им жилплощади и оформление документов, необходимых для выписки. Если он этого не сделает, собственник квартиры вправе обратиться в жилищные органы с требованием о принудительной выписке. Выписать гражданина без его согласия ни паспортный стол, ни ЖЭК права не имеет, но они подготовят пакет документов для обращения в суд.
Это касается взаимоотношений между проживающими в квартире лицами: учитывается семейное положение, возраст зарегистрированных жильцов и некоторые другие данные.
В неприватизированной квартире прописаны мать с сыном, бывшая жена со своим несовершеннолетним ребенком от предыдущего брака. После развода супруги не общаются, бывшая жена съехала из квартиры со своим ребенком и проживает в другом месте уже более 3 лет. По совместному решению родителей ребенок проживает с матерью. Как можно выписать бывшую жену с ребенком из муниципальной квартиры?
Сразу отметим, что лишить человека места жительства возможно только через суд. Выписка из неприватизированной квартиры подразумевает лишение человека места жительства. Если прописанный не против освободить квартиру, тогда он может самостоятельно прописаться в другому месте и будет автоматически снять с предыдущего.
Как доказать непроживание жильца?
Дело может рассматриваться достаточно долго, особенно если вторая сторона будет игнорировать приглашения на заседания, но в итоге вы сможете добиться возможности выписать супруга и использовать имущество по своему усмотрению.
Квартира традиционно считается ценнейшим из всего, что накоплено семейной парой за время существования брака. Именно квартира, а точнее право проживания и прописки в ней, камень преткновения в 90% случаев при бракоразводном процессе.
Если же муж не является собственником, то выписать его можно даже без его согласия, но только через суд. Для этого нужно приложить свидетельство о расторжении брака и обратиться в суд. Если же у бывшего мужа нет своего жилья или другого места, куда бы он мог переехать, то его выписку могут отсрочить на некоторое время, пока он не решит данный вопрос.
В этом случае суд может дать время, в течение которого бывшей член семьи должен решить проблемы.Как лишить прописки бывшего супруга?Бывший муж (официально разведены) не проживает в квартире уже 11 лет. Квартиру получал он на троих — меня и нашу дочь. Сейчас у него другая семья, есть ребенок. Но выписываться от нас не желает. С новой семьей снимает квартиру. Можно ли выписать бывшего мужа без его желания? Квартира не приватизирована.О. Лебедева.Если бы у бывшего супруга имелась иная жилая площадь, на которую он мог бы зарегистрироваться, вопрос был бы решаем. Однако он сам с новой семьей снимает квартиру, следовательно, у него нет другого жилья.
Как выписать из квартиры не собственника жилья
Еще одним случаем можно считать гражданский брак. Ведь люди живут вместе много лет, но могут быть не расписаны. И тогда муж не может претендовать даже на право проживания в квартире бывшей гражданской жены. Потому что брак вообще не существует, если не прошел регистрацию. Здесь не понадобится суд или другая инстанция. Ведь он обязан покинуть вашу квартиру немедленно.
Кроме того, после того как ваше заявление будет принято, вам необходимо еще раз в полной мере предоставить доказательства, которые способствуют принятия правильного решения. Показания свидетелей, документация, показания самого выселяемого.
Аналогичное правило действует, если квартира была приобретена после заключения брака, но один из супругов тогда отказался от доли в пользу другого. Жилье в этом случае признается совместно нажитым имуществом, и оно должно быть либо разделено поровну, либо кому-то придется выплачивать стоимость доли. Суд также учтет интересы детей при разграничении долевой спорной собственности. Если же второй супруг не считается собственником, и жилье было приобретено кем-то из супругов до заключения брака, после получения свидетельства о разводе оно вновь превращается в полную собственность владельца. Из него можно выписать всех зарегистрированных лиц, после этого жилье будет готово к продаже.
В связи с тем, что сейчас нет такого определения, как «ответственный» или «главный» квартиросъемщик, — все наниматели равны. У всех одинаковые права относительно пользования жилым помещением. Поэтому, нельзя просто по своему желанию выкинуть неугодно жилья на улицу или не пускать для проживания в квартиру.
Как снять с регистрационного учёта родственника
При решении вопросов после развода, прежде всего, выясняется, была ли приватизирована квартира, и кто является собственником. Если жилплощадь оформлена в долевую собственность, и оба супруга владеют долями, выписать кого-либо из них нельзя без их согласия. Собственник получает право проживания и регистрации, поэтому сначала придется выкупать долю, а потом уже подавать заявление в паспортный стол.
В муниципальной квартире прописано 3 человека: муж, жена и брат жены. Брат жены съехал из квартиры и живёт в другом городе, с другими нанимателями не контактирует, коммунальные начисления за себя не оплачивает. Можно ли выписать такого «жильца»?
Но актуально это только для тех, кто не является собственником помещения, потому что владельцев нельзя выписать даже при наличии долгов.
Тогда действуют санкции: от штрафов до выселение через суд.При отключении электричества вы можете: а/ обратиться в суд с иском к ЖЭКу, обязав его восстановить снабжение электричеством; б/ если к моменту рассмотрения иска в суде вас подключат, взыскать компенсацию морального вреда. Лучше всего сослаться на статью 12 Гражданского кодекса РФ — о способах защиты гражданских прав.Обязательна ли страховка жилья?В квитках на оплату отдельной строкой указана страховка. Обязана ли я ее платить? Есть ли про это нормы?Н. Ведерникова.Норма закона есть — статья 21 Жилищного кодекса, но она не предполагает обязательного страхования жилых помещений.
Для суда нет такого понятия длительность командировки. Командировка же может быть и на 5 лет. Бывшему мужу нужно доказать, что он был в командировке и на такой-то срок. По сути, что он был в командировке здесь вообще роли не играет. Вы могли его бы выписать как бывшего члена семьи, даже если бы он проживал в квартире.
Поэтому, прежде чем заниматься подобным вопросом, подробно вникнете в его суть, и тогда процесс не будет вызывать у вас недоумения.
Нарушаются правила эксплуатации муниципальной собственности. В этом случае супругу планирующему выписать бывшего мужа, или жену из квартиры, достаточно доказать, что поведение последнего не соответствует поведению благопристойного жильца. Потребуется доказать, что действия бывшего супруга создают неприятности для других жильцов, в том числе и соседей по подъезду. Кроме того, поводом для выписки из жилья может стать отказ от оплаты коммунальных платежей, неправомерное использование муниципального жилья, превращение квартиры в личный офис, либо мастерскую.