Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кто занимается приватизацией жилья». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Так как вы участвовали в приватизации данного жилья, то вы являетесь полноправным, в полном объеме, владельцем своей доли ровно до тех пор, пока не решите ее продать или передать (по дарственной, завещанию, но последнее начинает вступать в действие по смерти завещателя).
Без приватизации квартиры невозможно совершение таких сделок, как купля-продажа жилья, аренда, передача в наследство и другие сделки с недвижимостью. Только после приватизации квартиры собственник может: осуществлять перепланировку квартиры; продавать, обменивать, передавать в дар, сдавать в аренду; оставлять в наследство; самостоятельно, не обращаясь к муниципальным органом, вписывать в свою квартиру или выписывать из нее жильцов; использовать приватизированное жилье в качестве залога для получения ипотечного кредита. Кроме того, после приватизации собственник жилья не может быть выселен из принадлежащей ему квартиры без полной компенсации ее стоимости или предоставления аналогичной квартиры.
А про документы в отделе приватизации тебе все скажут. SAN Просветленный (39371) 9 лет назад Копия ордера, поэтажный план, экспликация, выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета, заявление на приватизацию, подписанное всеми совершеннолетними, зарегистрированными в данной квартире. В случае отказа от приватизации кого-либо — нотариально удостоверенный отказ от приватизации.
Содержание:
Бесплатная консультация юриста
Для того, чтобы оформить приватизацию, необходимо подать заявление в местное Агентства по приватизации жилого фонда или аналогичный ему орган, ответственный за приватизацию, для принятия решения о приватизации и оформления договора передачи жилого помещения в собственность. Это означает, что ни продать, получив при этом материальную выгоду, ни подарить, ни оставить свою квартиру или дом в наследство вы уже не сможете. Если, конечно, не приватизируете жилплощадь позднее 1 марта 2010 года. Но это уже будет стоить немалых денег, а нынешний перечень документов не приватизацию, и без того немалый, увеличится в сторону возрастания. Этапы приватизации Сегодня приватизировать жилплощадь можно двумя способами: самостоятельно, и при помощи посреднических структур.
Чтобы осуществить приватизацию необходимо подать коллективное заявление. Оно подается в уполномоченный отдел собственника объекта недвижимости – государственного органа или муниципалитета.
При этом право на прописку и проживание на жилплощади тех, кто по доброй воле отказался от приватизации в пользу других членов семьи, сохраняется и не может быть отнято у них ни при каких обстоятельствах.
Результаты использования квартиры без приватизации
Вопрос регистрации, снятия с регистрации имеет значение, в частности, по коммунальным платежам. Однако, в любом случае требует или добровольное согласие на выписку или в судебном порядке.
Результатом успешной подачи документов станет договор на приватизацию, с которым следует далее обращаться в Росреестр. Отказ в заключении договора должен быть мотивированным и письменным. Например, из-за неполного или неправильно составленного пакета документов. Если вы считаете отказ в приватизации неправомерным, его можно оспорить в суде.
Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Для возможности приватизации необходимо получить согласие от всех зарегистрированных в квартире лиц, достигших совершеннолетия. Потребуется также согласие детей, которое можно получить только с привлечением органов опеки и попечительства. Без их разрешения процедура невозможна.
В соответствии с Законом не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебное жилье и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения, пишет Собственник. Законом о приватизации в перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, включены также квартиры, предоставленные гражданам по договору социального найма после 1 марта 2005 года.
Законодательство также включает исключения – право приватизировать жилье предоставляется не всем гражданам, зарегистрированным в жилом помещении.
Тем же гражданам, которые впятером ютятся в маленькой однокомнатной приватизированной квартире, по закону, в случае расселения, обязаны предоставить равноценную жилплощадь.
Через 14 дней заявителям будут выданы на руки выписки из ЕГРП, подтверждающие факт регистрации прав собственности на квартиру. Теперь каждый будет иметь на руках полный пакет документов для того, чтобы распорядиться своей частью квартиры (продать, подарить, завещать, обменять и т.д.).
Можно ли ее оспорить, либо получить отказ?
Свежая версия редакции кодекса выложена на сайте и доступна для ознакомления. Скачать редакцию документа можно в разных форматах. Выбирйте наиболее удобный для скачивания формат и изучайте новый документ. Особые условия для приватизации квартир в РФ Согласно статистике, на сегодняшний день около 20% населения РФ еще не приватизировали свое жилье. Поэтому в Государственной Думе было принято решение о продлении сроков приватизации до 1 марта 2013 года, а затем до 2015 года . До этого крайнего срока граждане могут регистрировать свои права собственности на жилье и, в частности, на квартиры бесплатно.
Во-первых, не понятно каким образом вы смогли приватизировать с долгом по ЖКУ, но раз уж что есть, то есть, то, во-вторых, требование к вам, как к собственнику квартиры, по оплате долгов по ЖКУ у организаций, поставщиков ЖКУ, возникает с момента регистрации права собственности. Однако, взыскать при этом долг они вправе в пределах срока исковой давности, т.е. 3 лет. Зато — до копеечки за все это время. А вот вы, в свою очередь, в соответствии с законом вправе подать только иск в порядке регресса ко всем тем, кто проживал в данном жилье (при этом совершеннолетние, работающие или дееспособные) и в соответствии с требованием закона был обязан наравне с вами осуществлять оплату по ЖКУ.
Порядок приватизации квартиры, пошаговая инструкция
Добровольность приватизации порой стала оборачиваться ненавязчивым принуждением. Отсутствие объективной информации и неоправданная растянутость процедуры во времени дали шанс целой плеяде помощников-специалистов твёрдо встать на ноги, улаживая дела проблемных (и не очень) клиентов «за вознаграждение».
Прописана у родителей, участвовала в приватизации, сейчас они меня хотят выписать, остаётся ли моя доля, и нужно ли иметь мне лично этот листок и приватизации? Смогут ли они меня выпивать из приватизации? И еще вопросик, если квартира приватизирована но человек выписан из нее, банки за не уплату кредита могут забрать квартиру и все что там есть???
Дети, прописанные в квартире, могут участвовать на равных с остальными членами семьи правах в процессе и получить свою долю собственности при приватизации. Причём такое право закрепляется за детьми автоматически, по факту прописки. От имени деток до 14 в процедуре участвуют их родители, опекуны, усыновители.
Если жилье в муниципальной собственности ( а это почти 95 % случаев). то вам необходимо обратиться в местную администрацию. В ней должно быть образовано собственное подразделение, которое занитмается заключением договоров приватизации.
Выселение из неприватизированного жилья
Дело в том, что при расселении семьи, проживающей в арендованной муниципальной квартире, каждому полагается определённая норма площади в новой, предоставляемой им взамен, квартире. Для Москвы, например, это не менее 18 метров на человека.
Понесенные нашей Компанией расходы будут компенсированы в результате сделки. Процедура приватизации жилья состоит из трех основных этапов: Подготовка технической документации на объект недвижимости (изготовление технического плана на жилое помещение и постановка на государственный кадастровый учет недвижимого имущества); Заключение Договора на передачу квартиры (комнаты) в собственность граждан с уполномоченным органом (в настоящее время Правительство Крыма разрабатывает порядок передачи жилья в собственность граждан и занимается организацией уполномоченного на приватизацию органа (МУП «Горуслуга»); Государственная регистрация права собственности в уполномоченном органе осуществляющем государственную регистрацию (Госкомрегистр).
Некоторую путаницу в благое действо внесли неоднократно поднимавшиеся вопросы о том, кто имеет право на приватизацию квартиры, и всякое ли жильё теоретически приватизируемо. Это неправильный ход, потому что их сын, даже если он живёт отдельно со своей семьёй, но прописан с ними, после их смерти так и останется нанимателем этой жилплощади и сможет её приватизировать. А вот если её приватизируют сами родители, то после их смерти могут появиться и другие наследники по закону. Например, дети от первого брака.
Какую недвижимость можно приватизировать?
Начало массовой приватизации квартир в РФ пришлось на 1991 год, когда был принят закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Сочувствую. Вы сможете приватизировать только на себя. Для этого вы сами будете подписывать документы, но с согласия вашего отца. Или ждать 18 лет. Или обратиться в опеку, если отец вами не занимается или лишен прав.
Особенности муниципального жилья
При этом в договоре прописывался кто-то из жильцов в качестве ответственного лица. Именно он имел и имеет преимущественное право приватизации. Фактически, с момента заключения договора о приватизации, все участники уже становятся собственниками квартиры, остается только зарегистрировать это право и получить на руки подтверждающий документ.
Ученик (132), закрыт 5 лет назад Сергей Яковлев Мыслитель (5697) 5 лет назад Граждане (жильцы) являются лишь стороной договора приватзации. Вам необходимо знать кто является собственником вашего жилья.
Не пропустите! Самые последние новости Жилищного Законодательства страны собраны в новой редакции ЖК РФ. Скачивайте документ в разделе загрузок и изучайте в том формате, в котором вам удобнее всего.