Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Отличие договора дарения от дарственной». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Согласие супруга (-ги) Дарителя при условии, что передаваемая в дар недвижимость принадлежит обоим супругам (родственникам).
Термин «дарственная» широко применяется среди населения, в то время как официальное название звучит «договор дарения», так как переход имущества от одного владельца к другому оформляется договором.
Термины «дарственная» и «договор дарения» употребляются довольно широко, но немногие ясно представляют себе разницу между ними.
Содержание:
Форма договора дарственной (договора дарения)
Необходимо соблюдать условия оформления договора (в противном случае договор может быть признан недействительным). Ценные Д. должны оформляться документально в нотариальной конторе посредством составления юридического документа, именуемого дарственной. Передача имущества музею, библиотеке и т.д. может быть обусловлена использованием его для общественно полезных целей. См. т.ж. ДОГОВОР ДАРЕНИЯ.
Соответственно, если учесть в целом все расходы на оформление договора дарения и на передачу имущества по завещанию, то с материальной точки зрения выгоднее оформить дарственную.
Дарственной называют способ передачи имущества от одного гражданина к другому. Хозяин безвозмездно дарит тому или иному лицу часть или всю свою собственность. Подобный документ избавляет от имущественных и наследственных споров в семье.
Бесплатная онлайн-консультация юриста по наследству
Договор дарения юридически закрепляет за сторонами права и обязанности, заверяется нотариусом и имеет законную силу, обезопасив всех от различных непониманий. В качестве подарка и предмета договора может быть не только определенная вещь, но и право на имущество, управление фирмой или компанией, а также подарок от имени третьего лица. Есть две стороны — даритель и одаряемый — первый дарит, а второй получает подарок.
Понятия «договор дарения» и «дарственная» равноправны и подразумевают соглашение о безвозмездной передаче (дарении) имущества юридических прав или недвижимости от одного лица другому, заверенное нотариально.
Владелец имущества, обладающий законными правами, может подарить, кому пожелает. Законом предусматривается необязательное оформление подарка. Кроме того, наследникам, получившим недвижимость или иное имущество, подлежащее регистрации, придется уплатить пошлину за регистрацию права собственности в такой же сумме, как и при дарении такого имущества.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Для того чтоб решить вопрос о том, стоит ли составить завещание вместо оформления дарственной, необходимо знать плюсы и минусы этого документа по сравнению с договором дарения.
Теперь понятно, что такое дарственная. Какие плюсы имеет этот документ? Подобный способ передачи имущества интересует основную массу населения. Все чаще и чаще именно такой вариант развития событий используется при решении наследственных прений.
Даритель имеет право безвозмездной передачи любого своего имущества тому, кому пожелает. Дарят обычно:
- Вещи;
- Ценные бумаги;
- Права на имущество.
Что выгоднее в оформлении наследства?
При завещании имейте в виду, что наследодатель может в любой момент написать новое завещание. А написанное позднее отменяет написанное ранее. Термины «дарственная» и «договор дарения» употребляются довольно широко, но немногие ясно представляют себе разницу между ними. С точки зрения лексики эти понятия идентичны и означают одно и то же, а именно нотариально заверенный договор, который оговаривает безвозмездную передачу (дарение) какого-либо имущества, недвижимости, юридических прав от одной стороны этого договора другой.
К числу актов, содержащих такие правила, относятся С К РФ (ст. 36), Закон РФ от 12 декабря 1991 (с последующими изменениями и дополнениями) «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», Указ Президента РФ от 30 апреля 1996 «О дополнительных мерах по реализации Федерального закона «О ветеранах». В течение многих лет российское законодательство признавало договор Д. реальным. Действующий же ГК РФ, в отличие от ГК РСФСР 1964, закрепляет не только реальный, но и консенсуальный договор Д.: его предметом обычно является вещь либо имущественное право (требование). Д. является договором односторонним (см. Договор). Характерной особенностью Д. является его безвозмездность. Договор Д. на сумму свыше одной тысячи рублей должен быть нотариально удостоверен (ст. 138 ГК). Предметом Д. может быть всякое имущество, не изъятое из гражданского оборота, – вещи, долговые требования и т. п.
Объектом дарения могут выступать как материальные блага, так и нематериальные (права на что-либо, обязанности по отношению к чему-либо и так далее). Обоюдное желание означает, что даритель согласен отдать в дар своё имущество, а одаряемый согласен этот дар принять. Правда, в некоторых случаях без нотариуса не обойтись, например, при дарении долей в праве собственности на недвижимость. Сторонам сделки следует помнить . что “одаряемый” становится собственником квартиры, комнаты (доли) после совершения записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как можно ответить на них? Что должен знать каждый гражданин об оформлении договора дарения и дарственной? Ответить не так трудно, как кажется. Если хорошенько изучить законодательство РФ, можно без особого напряжения разобраться во всех особенностях подобных сделок. На что обратить внимание в первую очередь?
Понятие двух терминов «дарственной» и «договора дарения» подразумевает общий смысл – передачу в собственность имущества без совершения купли–продажи. Однако процесс дарения обязательно нужно заверить договором.
Основные различия дарственной и завещания
Договор дарения — это аналог дарственной. Тогда чем отличаются данные термины? На самом деле ничем. Дарственная является разговорным, простонародным названием договора дарения. Второй термин используется преимущественно юристами. Соответственно, сегодня нам предстоит выяснить все особенности оформления дарственных. Какая информация будет полезна всем гражданам?
К числу плюсов можно отнести следующее:
- в завещании, в отличие от дарственной, можно указать имущество, которое может появиться у завещателя в будущем;
- завещатель вправе в любой момент отменить или изменить завещание, не сообщая об этом наследникам;
- до момента своей смерти завещатель остается собственником имущества, может пользоваться им или распоряжаться, несмотря на наличие завещания;
- на тот случай, если наследник по завещанию уйдет из жизни раньше завещателя, в завещании может быть указано другое лицо, к которому перейдет наследство;
- текст завещания неизвестен наследникам.
Сутью договора дарения является обоюдное стремление двух сторон совершить сделку по безвозмездной передаче чего-либо от одной стороны другой.
ГК специально не регулирует правоотношений, возникающих из договора Д., а потому к ним следует соответственно применять нормы общей части обязательственного права (ст.
Что дешевле: оформление дарственной или завещания?
Но, если в разговорной речи чаще употребляется понятие дарственная, то в официальных юридических документах более уместно употребление понятия договор дарения. Это связано с тем, что для любого юриста этот документ в первую очередь – договор, заключённый двумя сторонами. Основополагающий признак Д. — безвозмездность. Преобладание в гражданском обороте эквивалентно- возмездных отношений не исключает существования и развития бесплатных имущественных связей, исключающих денежное или иное материальное вознаграждение. Значительное возрастание в современных условиях роли гражданско-правового регулирования таких отношений проявляется, в частности, в достаточно развернутой и сравнительно детальной их регламентации. Наряду с этим некоторые безвозмездные отношения подпадают под действие правил других отраслей права — например семейного, административного, трудового.
Традиционно дарственной считают сам документ, подтверждающий факт дарения, заверенный у нотариуса. По гражданскому кодексу правомерным считается отсутствие письменной формы такого соглашения. Она необходима лишь в случае:
- Планируемого в перспективе подарка;
- Осуществления дарения юридическим лицом при стоимости подарка выше, чем 3 000 рублей.
Регистрация договора дарения. Оформление дарственной Довольно часто граждане интересуются, чем отличается дарственная от договора дарения. Вопросы подобного рода нередко задаются разнообразным юристам.
Принято считать, что документ, подтверждающий факт дарения и заверенный нотариально, называется дарственной. По Гражданскому Кодексу РФ законом предусматривается необязательное оформление документа.
Среди обывателей название «дарственная» получила более широкое распространение. Для официального юридического языка наиболее приемлем вариант «договор дарения», так как подписание такого документа есть заключение договора между двумя сторонами.
В то же время по ряду причин передача ценностей по завещанию может быть и неудобной для собственника по сравнению с дарением имущества:
- при переходе имущества по завещанию указанные в законе обязательные наследники (например, нетрудоспособные члены семьи) имеют право на часть наследства вне зависимости от содержания завещания;
- до момента смерти завещатель несет обязанность по содержанию своего имущества, уплате за него налогов и т. п. на нем же лежит риск уничтожения имущества в силу случайных причин;
- нередки случаи оспаривания завещания «обделенными» наследниками — к примеру, по мотиву неспособности завещателя понимать свои действия в момент его составления;
- если наследнику по завещанию не исполнилось 18 лет, то действия по вступлению в наследство должен совершать его законный представитель; если же этот представитель не выполнит такую обязанность, то несовершеннолетний наследник может остаться без наследства.
Договор дарения недвижимости (договор дарения квартиры, договор дарения комнаты, доли в праве собственности на квартиру) представляет собой соглашение, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) недвижимость в собственность. Регистрация договора дарения включает в себя два основных действия: 1.