Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор консультации в области строительства». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Москва «02» января 2011г.
Гражданин сделал несогласованную перепланировку, а именно надстроил над окном козырек со стороны улицы дома, стеновые конструкции и провел систему отопления. Строительная бригада пошла ему навстречу и без проекта сделала конструкцию. В зимне-весеннее время с возведенной крыши стали свисать сосульки, из-за которых председатель ЖСК неоднократно обращался к гражданину. На консультационном приеме была разъяснена вся сложность получившейся ситуации: административная и возможная уголовная ответственность. Кроме того, доведена до гражданина обязательность согласования перепланировки, изменения ряда неверно возведенных инженерных сооружений, а также вынесение на общее собрание жильцов дома ряда вопросов, касающихся таких перепланировок.
Благодаря многолетнему опыту управления инвестиционно-строительными проектами объектов различного назначения мы сформировали комплекс консультационных и юридических услуг. Это могут быть единовременные и периодические консультации по различным вопросам на любых этапах реализации проекта.
Содержание:
Скачать образец договора оказания консультационных и друих услуг
Наша компетенция и опыт позволяет оказывать услуги строительным компаниям, а также заказчикам строительства на высоком профессиональном уровне.
Обязательства Заказчика по оплате считаются выполненными с момента поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.
Стороны допускают элементарные ошибки, которые можно избежать грамотным оформлением подрядных отношений. К примеру, стороны часто ведут электронную переписку и обмениваются электронными документами, не согласовав ни своих представителей, ни даже электронных адресов. На наш взгляд, достаточно просто согласовать условия договора о электронной переписке и статусе электронных документов. Для дальнейшего использования электронной переписки нужно хотя бы указать в договоре, адреса электронных почт и их владельцев, представителей сторон.
Это лишь немногие случаи, в которых деньги можно было бы сэкономить, а не раздавать всем подряд. Ведь если быть излишне щедрым, то средств до конца строительства может и не хватить. А как насчёт неквалифицированного персонала делающего свою работу не на должном уровне и медленней чем хорошие работники?
Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство по оказанию услуг, а Заказчик обязуется принять и оплатить их.
Исполнитель вправе привлекать для оказания Услуг по настоящему договору третьих лиц, при этом соблюдая условия настоящего договора о коммерческой тайне (конфиденциальной информации), по согласованию с Заказчиком.
После смерти матери двое наследников обратились к нам для урегулирования вопросов раздела загородного дома. Во время устной консультации нет возможности проведения экспертной оценки всего объекта и разработки вариантов раздела дома, но разъяснены права граждан, указаны требования закона, составлен план действий и определен перечень документов, необходимый для дальнейшего решения вопроса мирным путем.
Стороны договора (подряда, строительного подряда и др.) недостаточно определенно указывают соответствующие условия договора и/или формально их согласовывая. Бывает так, что проект договора разрабатывается одной из сторон, а вторая сторона безоговорочно принимает условия договора, не заботясь хотя бы о выполнимости своих обязательств по договору.
На консультацию пришла женщина, у которой возник спор с соседом о месте строительства нового дома. Сосед просил отступить от границы между земельными участками на 7,5 метров, требуя соблюдения норм пожарной безопасности. На консультации был дан ряд рекомендаций, а также указана неверная позиция соседа о метражах при строительстве объектов. Более того, при выяснении обстоятельств дела, оказалось, что строительству подлежит нежилая неотапливаемая кухня как вспомогательное помещение сезонного типа. Даны рекомендации по строительству и метражам по схеме генерального плана застройки территории. Стороны, наверное, для солидности прописывают в договоре строительного подряда наименования актов различных видов (не только КС-2 и КС-3), которые, и это известно сторонам, не будут в дальнейшем ими использоваться. Можно ведь указать только те акты, которые будут в действительности использоваться в дальнейшем.
Поиском опытных подрядчиков и поставщиков материалов по Вашим критериям и требованиям теперь займутся квалифицированные люди. Вы будете проинформированы о самых выгодных предложениях на рынке. Поиск персонала строительных специальностей также входит в перечень консалтинговых услуг.
Возражения Заказчика по объему и качеству оказанных Услуг должны быть обоснованными и содержать конкретные ссылки на несоответствие Услуг результатам. При этом Стороны обязаны немедленно согласовать условия устранения данной претензии.
Чем занимаются консалтинговые фирмы в строительстве?
Проконсультировать Заказчика по следующим вопросам: Правовой аудит и консультация в части исполнения сторонами своих обязательств по договору подряда.
Юридическое сопровождение строительства – работа юристов компании ИРБИС по минимизации рисков в договорных отношениях между участниками инвестиционно- строительной деятельности.
По нашим наблюдения каждый второй договор строительного подряда, который заключается в городе Москве содержит юридические ошибки, которые не позволяют в случае возникновения конфликтной ситуации защитить в полной мере интересы участника строительства.
Существенные условия договора оказания консультационных и консалтинговых услуг
Компания ИРБИС предлагает профессиональные юридические услуги в сфере сопровождения строительных проектов организациям и предприятиям Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Краснодара и других регионов РФ. Многолетний опыт работы в данной области, глубокие юридические знания и понимание гражданско-правовых отношений позволяют квалифицированным специалистам ИРБИС предоставлять действительно качественную помощь в данной сфере.
Время работы: Москва и Московская область: пн.-пт. 9.00 — 21.00, сб.-вс. 10.00 — 21.00. Санкт — Петербург и область: пн.-пт. 9.00 — 21.00. сб.-вс. 10.00 — 19.00.
Не редки случаи, когда строительные компании в процессе строительства сталкиваются с целым рядом проблем жульничества и мошенничества. Основными и самыми частыми из них являются следующие случаи. Подрядчики порой слишком нагло накручивают цены за свои услуги, а заказчики, занимающиеся строительством объектов, но не так хорошо знающие рынок труда платят им слишком много денег за их работу. А ведь эти деньги можно было бы сэкономить. Ещё один нередкий случай, когда списанных материалов слишком много. Бывает и такое. Нечистые на руку подрядчики хотят наживаться на Вас и без контроля тут не обойтись. Иногда они же включают в колонку расходов затраты, которые не предусмотрены договором и таким образом увеличивают колонку Ваших расходов.
К юристу нашей организации обратился гражданин за помощью в экспертизе договора долевого участия в строительстве жилого дома. По данным клиента, Застройщик требовал подписать условия договора, противоречащие 214-ФЗ. Клиенту были даны рекомендации по защите прав потребителя, указаны «тонкие места» в договоре, подлежащие корректировке, указаны варианты текстовок, улучшающие положение клиента при взаимодействии сторон договора. В качестве дополнительной услуги был организован выезд к застройщику для переговоров с целью внесения в договор ряда изменений, дающих клиенту серьезные гарантии в получении желаемого.
Поэтому для экономии Ваших средств, Вашего времени и для большего комфорта, работая за умеренную плату, на строительный рынок пришли консалтинговые фирмы. Чем же занимаются консалтинговые фирмы? Одной из консалтинговых услуг является исследование и мониторинг рынков строительных материалов и работ. Это нужно для того, чтобы найти самое выгодное предложение по материалам и работам. А значит, Вам не придётся тратить время и силы на поиск дешевых материалов и дешёвой, но квалифицированной рабочей силы.
Другой пример. К примеру, в договоре строительного подряда есть условие о начале работ с момента передачи подрядчику строительной площадки. Ни одна из сторон не обращает на это условие никакого внимания, однако в дальнейшем данное условие становится камнем преткновения. Одна сторона строительного спора ссылается на то, что строительная площадка не передана и работы не могли быть начать, другая – на то, что передана и препятствий для начала работ не было. А ведь можно сделать просто.
Документальное сопровождение строительства – профессиональное сопровождение инвестиционно-строительного проекта на всех этапах реализации. Вы получите документацию, успешно прошедшую необходимые согласования, и существенно сократите сроки реализации строительного проекта.
При подготовке договоров строительного подряда мы учитываем, накопленный нами опыт судебных споров, а также используем новейшие правовые базы, которые содержат информацию о рисках заказчика и подрядчика при заключении договора строительного подряда.
Строительный консалтинг — в чем суть?
Специалисты компании ИРБИС готовы оказать квалифицированную юридическую помощь, основанную на глубоком понимании гражданско-правовых отношений в строительстве и многолетнем практическом опыте в данной сфере.
Юридическое сопровождение строительных компаний позволяет снизить риски возникновения конфликтных ситаций, связанных с исполнением договора строительного подряда.
Консалтинговые услуги, как новый вид услуг на рынке посредничества, довольно быстро развиваются во всех сферах рыночной деятельности. И вот теперь в наше время консалтинговые фирмы вышли на рынок строительства. Давайте подробно рассмотрим, какие услуги предлагают фирмы, занимающиеся консалтингом в строительной сфере, и так ли они необходимы, как многие об этом говорят.
Застройщик сдал квартиру на 10 месяцев позже срока, указанного в договоре. Во время консультации были разъяснены права дольщика, даны рекомендации по составлению претензии и правильному расчету всех взыскиваемых сумм. Сумма ко взысканию составила 720 тысяч рублей.
Если Заказчик в течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения Акта оказания Услуг не направляет Исполнителю подписанный Акт или мотивированное возражение, то оказанные услуги считаются принятыми Заказчиком в полном объеме.
Иная причина возникновения и одновременно особенность строительного спора заключается том, что невозможно доказать факт передачи заказчику первичных учетных документов или, наоборот, факт передачи подрядчику отказа заказчика от подписания актов. Эта невозможность обусловлена тем, что документы передаются любому, по мнению каждой из сторон, сотруднику заказчика или подрядчика. А ведь такая передача достаточно проста. Необходимо направлять документы только в форме ценных писем с описями вложений, указав в описи подробные наименования направляемых документов. Частенько, в особенности это касается подрядчиков, в договоре указывается адрес юридический, по которому подрядчик никогда не получает документов на почте. Это также нетрудно исправить.
Предоставить Заказчику отчет по оказанным услугам, в котором должна быть отражена информация по вопросам, интересующим Заказчика, заключение и необходимые рекомендации.