Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выгодно ли сейчас покупать квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В этот период рынок «пробуждается» от «зимней спячки», цены на недвижимость повышаются. Благоприятными в данное время будут сделки для многодетных семей: если покупатель планирует переезд на новое место жительства, и хотя бы один ребенок в связи с этим переходит в другое учебное заведение, то идеальным временем сделки считается май – процесс купли будет завершен к началу нового учебного года.
На вторичном рынке ценовая политика более гибкая, чем в новостройках. И покупателю с продавцом договориться проще. Другое дело, что зачастую человеку, желающему приобрести квартиру или продать ее, трудно сориентироваться на рынке недвижимости, оценить стоимость квартиры. И вот тут как раз на помощь придут специалисты многофункционального центра недвижимости.
Все ситуации предусмотреть невозможно. По моему мнению, основными критериями при принятии решения являются цель и необходимость продажи.
Содержание:
3. Привлекательные ставки по ипотеке
Сберегать в недвижимости — спорная идея. Особенно рискованная в сегодняшней Москве. Для Homo Economicus выбор очевиден: сейчас гораздо выгоднее снимать квартиру, чем покупать.
На первый взгляд выгодность инвестирования в недвижимость очевидна. Этот способ вложения денег понятен большинству россиян, ассоциируется со стабильностью и надёжностью, её можно «пощупать», передать по наследству и так далее. Недвижимость славится высокой доходностью — цены на московское жилье почти непрерывно росли.
Выбрав наиболее приемлемые по первоначальной стоимости варианты, приступаем к их осмотру. Если действует посредник, то заранее и четко откажитесь от того, чтобы он вас встречал на подступах к квартире. Если продаете в период кризиса по низкой цене, то и покупаете по кризисной цене. Продаете на подъеме цен – на этом же подъеме и покупаете. Опасность может быть только в том случае, если на нестабильном рынке вы разрываете по времени две операции – продажу и покупку. Вот тут можно остаться с обесцененными деньгами, если продали жильё и замешкались с покупкой.
Это была самая масштабная и крутая наша покупка, не считая машины. Продавца нашли через сайт объявлений. Договорились по цене. Удалось такое провернуть только потому что квартира была без отделки и мебели. По крайней мере, я думаю, что причина в этом. В течение следующих 5 месяцев мы делали ремонт и докупали все, что нужно.
Собственникам жилья важно обратить внимание на то, что в итоге они хотят получить для себя и своей семьи.
Кризисные периоды в наших странах всегда сопровождаются высоким уровнем инфляции и девальвации. Цены на все, в том числе и на недвижимость, в национальной валюте растут, а покупательная способность населения падает. Как следствие – падает спрос на квартиры.
Мы после НГ получаем ключи от нашей, думаем что делать дальше- сдавать.. либо перепродать по дороже…
Недвижимость же ни одному критерию, увы, не соответствует. Наоборот, она — классический высокорискованный актив, ее цена может резко расти и падать, иногда даже в разы. В условиях кризиса недвижимость быстро становится неликвидной: рынок резко сжимается, продать ее часто можно только с большим дисконтом.
Чтобы было понятно, объясню на примере. Допустим, некая квартира до кризиса стоила 1 млн. денежных единиц. Наступил кризис, инфляция, девальвация, и все подорожало в среднем в 3 раза. А эта квартира подорожает не в 3, а в 2-2,5 раза и будет стоить 2-2,5 млн. денежных единиц.
Выгодно ли сейчас покупать квартиру. Стоит ли сейчас покупать квартиру для улучшения жилищных условий, инвестиций или сдачи в аренду?
Однако, здесь еще важно определить: а достигнуто ли уже дно кризиса, или же оно еще впереди. Потому что, если финансовый кризис будет усугубляться, экономика продолжить слабеть, то и цены на недвижимость могут упасть еще сильнее. В связи с этим, покупатели обычно выжидают самой низшей точки экономического спада, и в этот момент совершают покупку.
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: как вы думаете? есть ли смысл брать квартиру в москве в ипотеку, чтобы сдавать ее?
Девочки, кто занимается продажей недвижимости за границей, очень интересуют цены на квартиры в Болгарии и Греции! Где лучше покупать? Что лучше и выгоднее покупать?
Покупать квартиру в регионах, где действуют агентства недвижимости, к примеру, МПР (межрегиональное партнерство риелторов), значительно легче.
Подскажите , как дешевле решить вопрос с квартирой. Ситуация такая. Есть двухкомнатная квартира, в которой собственник наша бабушка и прописан ещё её сын (наш дядя). Но мы в ней проживаем семьёй уже более 5 лет. Дядя живёт у жены и на квартиру не претендует, бабушке мы купили новую квартиру, а эту она хочет отдать своему внуку (нам), только не знает как это правильно сделать.
Покупать квартиру в регионах, где действуют агентства недвижимости, к примеру, МПР (межрегиональное партнерство риелторов), значительно легче.
По расчетам нобелевского лауреата Роберта Шиллера, исторически средним коридором оценки недвижимости является P/R от 10 до 15. То есть если квартира стоит от 10 до 15 годовых доходов от ренты, она оценена справедливо и аренда экономически эквивалентна покупке, если ниже 10, однозначно лучше покупать, чем арендовать.
Выгодно ли сейчас покупать квартиру
В самой квартире так же обращайте внимание на все, не стесняйтесь заглянуть в самые отдаленные уголки, за шкафы, диваны. Оцените состояние сантехнического узла и ванной, и не просто на вид, а воспользовавшись, например, туалетом. Так вам гораздо проще будет оценить состояние труб и качество воды.
Обратите внимание на этажность. Наиболее дешевыми считаются первый и последний этажи (конечно, если на последнем не расположен популярный сейчас в современном строительстве пентхаус). При этом вы вполне можете предложить свою цену, не соглашаясь сразу на предложение продавца.
В среднем прибыль от сдачи квартиры в аренду — 4% годовых,— отмечает гендиректор «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.— Несмотря на длительный срок окупаемости и низкую доходность инвестиции в жилую недвижимость считаются наиболее надежным видом вложения средств. Аренда жилья в центре притяжения трудовых потоков — столице — будет актуальна и в будущем».
При этом вам придется очень часто сталкиваться как раз с посредниками, которые будут докучать вам звонками, не смотря на то, что вы укажите в объявлении «Куплю без посредников».
Принципы выбора квартиры, которые мы назвали выше, будут особенно актуальны в 2019 году. Это обусловлено ситуацией, которая сложится на рынке недвижимости среди продавцов.
Что выгоднее в 2018-2019 году: покупать или продавать
В кризис у людей есть возможность приобрести полноценное жилье, потому что цены на него всегда снижены. В нужное время вы всегда сможете продать квартиру, а вот только одну комнату – вряд ли.
Иногда сдача жилья в новостройке может существенно затянуться – на месяц, квартал, а то и больше. Кроме того, иногда можно обнаружить какие-то недочеты или недостатки строительства.
И второй важный момент: я веду речь о реальной стоимости, за которую может состояться сделка с реальным покупателем. То есть, выставлять начальную цену продавцы, конечно же, будут более высокую (в нашем примере, допустим, 3 млн. ден. ед.), но при этом будут готовы хорошо уступить в цене, видя реальное намерение купить.
Девочки, кто покупал или видел в живую квартиры с отделкой В ближайшем Подмосковье? интересует двушка, не менее 55 кв.м.
Где в Питере выгоднее всего покупать обои и напольные покрытия? Что бы хорошие цены и большой выбор? Вобще, где закупаться стройматериалами?
Вслед за снижением Центробанком ключевой ставки коммерческие банки активно снижали ставки по ипотечным кредитам. В результате ставки достигли исторического минимума, что, безусловно, подстегнуло продажи жилья в новостройках.
Как видим, обстоятельства разные, но одно общее – чтобы решить поставленные задачи, выполнить планы или осуществить заветные мечты, нужно продать имеющееся жилье. Если продажа недвижимости приводит к повышению комфорта жизни, то это однозначно выгодно.
Также на частоту объявлений о купле или продаже мест жилья влияют такие зимние праздники, как Новый год и Рождество, но чаще всего этому фактору не придают особого значения.
Цены на новостройки снизятся?
И хотя это, скорее, не позиция самих банков, а политика государства, которое таким образом стимулирует строительную отрасль, такая политика приносит свои плоды. Еще недавно список компаний, строящих жилье в Карелии, был достаточно короток. Но теперь их более двух десятков. Говорят даже о том, что строят сегодня в республике с избытком.
В последнее время рост цен на жилье на рынке недвижимости наблюдается в основном по мере его строительства. Чем выше готовность, тем выше цена. Если же сравнивать проекты на одинаковой стадии строительства, то значительного роста не наблюдается, а кто-то даже снижает цены. В то же время в дальнейшем все ждут роста цен, в том числе из-за перехода к новым условиям финансирования строительства.
Вип-Брюнетка права. С малой долей ипотечного кредита еще хоть о чем-то можно говорить… Да и не сейчас, правда… Существует распространенный миф о цене аренды однушки в 30 тыс. Однако у меня сейчас знакомые трешку несколько месяцев не могла за ту же тридцатку сдать. Нашли жильцов — рады по уши.
По данным службы Госстройнадзора, в 2017 году застройщики Санкт-Петербурга получили разрешения на строительство 13 млн м2 жилья.
Уже с 1 июля 2018 года в силу вступают поправки в 214-ФЗ о дольщиках, которые значительно изменят работу строительных компаний.
Всех людей при покупке новой квартиры интересует множество нюансов, таких как цена, место, условия проживания и т. д. Именно об этом и будет идти речь в данной статье, ведь многим покупателям хочется узнать о выгодах, которые можно извлечь, приобретая недвижимость в определенное время. Давайте подробно рассмотрим детали этого вопроса.
Конкуренция-то высокая плюс покупатель избалован разнообразием. Например, первый этаж народ готов рассматривать только с хорошей скидкой, да и то лишь после анализа планов благоустройства всего района. Особенно народ интересуют новые станции метро (что всегда большой плюс) и запланированные дороги (что далеко не всегда радует покупателей).
Людям, интересующимся, стоит ли покупать квартиру в Москве в текущем году, эксперты рекомендуют не торопиться, поскольку стоимость на жилье в мегаполисе даже в кризис достаточно высокая, дешевого жилья в этом городе не бывает.
Стоит ли продавать квартиру сейчас?
Если P/R выше 25, недвижимость неоправданно дорога, высока вероятность того, что это пузырь, который рано или поздно лопнет. В Москве P/R приблизительно равно- 22, то есть довольно близко к этому уровню. Рассчитывать при такой высокой оценке на дальнейший рост цен крайне рискованно.
Еще недавно список компаний, строящих жилье в Карелии, был достаточно короток. Но теперь их более двух десятков. Говорят даже о том, что строят сегодня в республике с избытком.