Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Приватизация квартиры на ребенка». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Но все пошло не так. Я пытался вернуть свои деньги, но меня обвинили в мошенничестве, и теперь грозят подать иск в суд или в прокуратуру.
Если Вы хотите приватизировать квартиру только на несовершеннолетнего или на него и на дедушку, то остальные граждане, имеющие право пользования данным жилым помещение должны написать отказ от участия в приватизации. В таком случае они приобретут бессрочное право пользования данным жилым помещением.
Содержание:
Кто считается несовершеннолетним?
Семья Куликовых в составе трех человек (в том числе и несовершеннолетний гражданин в возрасте пятнадцати лет) проживает в квартире по договору социального найма. Воспользовавшись правом приватизации, семья Куликовых оформило право собственности на указанное жилье. В договор были включены все члены семьи.
Также разрешается самостоятельное оформление перехода права на квартиру несовершеннолетним в случае смерти (или же лишения прав) родителей такого ребенка.
На протяжении нескольких десятилетий норматив подвергался неоднократным изменениям и дополнениям. Окончательная поправка была осуществлена 29.02.2016.
Если происходит оформление договора о передаче квартиры в собственность ребенка (несовершеннолетнего), который пока не достиг 14-ти, по заявлению его законных представителей, то требуется предварительное получение разрешения со стороны конкретных органов опеки и попечительства. Данные органы могут сами выступить с соответствующей инициативой.
Но в случае, когда дети становятся участниками процесса, никакие действия, такие как продажа, дарение жилья, до их совершеннолетия невозможны.
Как ребенку отказаться от приватизации
Одну квартиру приватизировать на ребенка и дедушку.А мне как мама ребенка ,можно участвовать в другой квартире в привазации?
Чтобы оформить квартиру в долях с детьми до 18, вы должны подготовить дополнительные документы и быть готовым к тому, что процесс оформления квартиры в собственность будет проходить чуть дольше обычного.
Точно так же, если на имя несовершеннолетнего была оформлена какая-то ещё жилая недвижимость, будь это покупка на его имя, дарственная или обмен, права приватизации за ним всё равно остаются так же, как и за его родителями (опекунами). При этом, по достижению несовершеннолетним восемнадцати лет, он будет иметь возможность на приватизацию жилья ещё один раз.
Можно ли и как приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка?
Я в возрасте тринадцати лет вместе с другими собственниками участвовал в приватизации квартиры. Сейчас я достиг возраста совершеннолетия и проживаю в жилом помещении по договору социального найма. Имею ли я право приватизировать жилье, в котором проживаю, несмотря на то, что уже ранее участвовал в таком процессе до совершеннолетия?
В случае если в ней прописан ребенок, процедура может усложниться, так как есть определенные законодательные нюансы, направленные на защиту прав несовершеннолетних. Если прописать отпрыска после получения прав собственности, то он не станет совладельцем недвижимости.
Дети до 14 лет считаются по российскому законодательству полностью недееспособными, а после – уже ограниченно дееспособными. Стоит отметить, что согласно общему правилу, после того как ребенку исполнится 18 лет, он считается полностью дееспособным.
В случае нарушения права несовершеннолетнего относительно переоформления жилья в собственность, органы опеки будут действовать в его интересах, восстанавливая эти права. Если же решить этот вопрос не получится, приватизировать квартиру будет вообще невозможно.
У многих прописаны несовершеннолетние дети, поэтому люди не хотят приватизировать, так как ребёнок тоже имеет право на долю.
Лишь при некоторых исключительных случаях разрешается оформить владение собственностью на безвозмездной основе ещё раз.
Мой муж прописан в такой вот муниципальной квартире со своей несовершеннолетней дочерью. И ещё там прописано три человека: отец, который живет вообще в другом городе, мать и брат. Всего получается пятеро.
Например, если прописаны только лица, не достигшие 18 лет, выступающие в качестве единственного собственника, то все расходы, связанные с оформлением документов, ложатся на местную администрацию.
Под понятием «приватизация» подразумевается программа по бесплатной передаче гражданам в собственность муниципального жилья, при этом процесс оформления отнюдь не бесплатен.
Можно ли будет прописать отпрыска в квартире после?
Законодателем определено также, что вся процедура оформления договора по передаче квартиры в собственность, если в этом помещении проживают лишь несовершеннолетние, осуществляется за счет средств собственника квартиры, который осуществляет ее передачу.
Любая сделка с недвижимостью (каждое жилое помещение является недвижимым имуществом) начинается с вопроса: кто из проживающих в квартире прописан и какого он возраста.
Как известно, гражданам России, которые вправе пользоваться жилыми помещениями государственного либо муниципального жилфонда на условиях социального найма, предоставляется возможность приобретения таких помещений в собственность (т.е. их приватизации).
Приватизация охватывает все категории граждан. На её первом этапе (до 1994 года) дети не участвовали в приватизации квартир, в которых они проживали вместе с родителями. Сейчас жилищное законодательство изменилось, и прежние сделки по приватизации жилья часто признаются судами незаконными.
Единственный способ исключить несовершеннолетних из числа участников приватизации — это выписать их из приватизируемой квартиры. Поскольку в соответствии с абз. 2 ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если несовершеннолетние имеют утратили право пользования данным жилым помещением (при этом даже если не проживают, но зарегистрированы в нем), то они обязательно должны быть включены в договор передачи жилого помещения в собственность (участвовать в приватизации).
Дети вправе участвовать в приватизации жилья, в котором они прописаны. Согласно другому закону, прописка детей до 14 лет должна совпадать с местом проживания их родителей.
Когда ребенок лишился родителей, то он имеет право на приватизацию. Но ему требуется получить согласие на прохождение этой процедуры у органов опеки (ее представитель будет сопровождать всю сделку).
Участие несовершеннолетних детей в приватизации квартиры, к какой бы из перечисленных категорий ребенок не относился, обязательно.
Переход прав собственности на недвижимость от муниципалитета гражданину и так достаточно непростой процесс со множеством отдельных нюансов, а приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми усложняет его ещё больше.
Правила приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми подробно описаны в законе, поэтому объективных трудностей при оформлении жилья в собственность не возникает. Однако проблемы всё же случаются, а их источником бывают сами участники приватизации.
Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком
Моя свекровь все хочет приватизировать эту квартиру, уж больно нужно ей по наследству передать каждому сыну по равной доле, чтобы досталось, а не получается. Внучка в квартире прописана.
Наличие детей усложняет процедуру, поскольку придётся получить одобрение органов опеки и попечительства, а также выполнить ряд других обязательных требований. Рассмотрим подробнее как приватизировать квартиру, если есть несовершеннолетние дети.
Важно взять на заметку, что в случае, когда в договор приватизации жилого помещения намеренно не включили ребенка, в течение десяти лет можно оспорить такое оформление и аннулировать его.
В таком случае возможно участие в приватизации квартире одного из родителей, чаще всего в той, где прописан.
Приватизация квартиры, если прописан несовершеннолетний ребенок, немного изменяется согласно правил, описанных в законе «О приватизации».
Не возникнет спорной ситуации, если указанные лица прописаны по другому адресу или уже участвовали в приватизации другого жилища.
Однако доверенности для родителей от имени несовершеннолетних детей не требуется: по нормам гражданского и семейного права России родители изначально являются законными представителями интересов детей.
Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком
В этом случае договор заключается от имени несовершеннолетнего законными представителями с согласия органов опеки.
Нередки случаи, когда, родители или опекуны находятся в браке, у каждого из них есть квартира, используемая по договору социального найма, зарегистрирован несовершеннолетний в одном жилом помещении, а проживает в другом.
Если он не согласен, то приватизация не состоится,так как все,кто прописан в муниципальной квартире должны быть согласны на приватизацию.