Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор дарения квартиры шаблон». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
На это подведем итог. Мы детально проанализировали каждый образец договора дарения квартиры и подметили самые важные моменты. Заключить дарственную – это не такая уж и проблема, если вы знакомы со всеми тонкостями и имеете выше представленные примеры.
Если квартира или доля квартиры передается посредством оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками в 2019 году (родители, сыновья, дочери, братья, сестры, бабушки, дедушки), то за такую передачу не нужно платить налог на доходы физических лиц.
Содержание:
Договор дарения квартиры несовершеннолетним и малолетним гражданам – образец
Если же весь пакет документов решено отправить по почте, то нужно получить бланк или найти его в интернете, подписать и обязательно заверить его у нотариуса.
Инвентаризационная стоимость Квартиры составляет рублей, что подтверждается справкой № от « » года, выданной организацией технической инвентаризации.
Самое актуальное и важное на тему: «стандартный договор дарения квартиры» с комментариями профессионалов. Мы постарались доступно все объяснить. Если будут вопросы — вы можете обратиться за консультацией к дежурному юристу сайта.
Обратите внимание! Если квартира, указанная как предмет договора, находится в ипотеке, то нужно внимательно прочитать ипотечный договор. Если там нет прямого запрета банка на отчуждение квартиры, нужно обязательно получить разрешающий документ. Более подробную информацию нужно узнать в банке, выдавшем ипотеку.
Можно ли отказаться от дарственной
Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.
Дарителями не могут быть малолетние или недееспособные граждане, их законные представители (п. 1 ч. 1 ст. 575 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ).
Если одна из сторон по каким-либо причинам не может присутствовать во время регистрации сделки, потребуется предоставить доверенность. Она должна быть заверена в соответствии с установленными требованиями. В этой ситуации представлять интересы стороны будет третье лицо. Выполнить манипуляцию не получится без подготовки пакета документов.
Документ считается значимым и сложным, поэтому при составлении договора дарения квартиры родственнику или постороннему человеку важно пользоваться правильной формой. Не требуется при таких условиях заверять договор у нотариуса, но при этом учитываются и другие требования.
Как только будет готово свидетельство, квартира полностью переходит в собственность того, кому она была подарена.
Выбор способа зависит от удобства дарителя. Однако эксперты советуют скачать образец договора дарения квартиры для Росреестра и осуществлять заполнение документов на его основании. Это позволит минимизировать количество ошибок. Нарушение хотя бы одного из них может стать причиной признания договора дарения недействительным. О том, какие документы потребуются для оформления процедуры передачи недвижимости близкому родственнику, об особенностях ее проведения и требованиях, которые должны соблюдаться, поговорим далее.
Данная процедура предполагает определенный механизм передачи прав владения, включающий составление письменного документа и последующую регистрацию права собственности на объект в государственных органах.
Правила оформления договора дарения – скачать бланк дарственной
В нем непременно должны иметься некоторые существенные условия, без которых он может признаваться недействительным.
Дарственная относится к сделкам. Она предполагает, что одаряемый получает в своё распоряжение имущество с безвозмездной основой. Договоры дарения имеют разное оформление, в зависимости от характеристик самих объектов, которые описываются в соглашении. От них зависит и ответ на вопрос, как составить договор дарения квартиры.
Гражданин волен самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Если речь идет о квартире – он может ее продать, заложить или подарить другому лицу. Такие правила закреплены в действующем законодательстве. Дарение квартиры другому лицу должно осуществляться с соблюдением установленных правил. В иной ситуации сделку можно оспорить.
К 2019 году именно дарственные стали одной из самых распространённых разновидностей сделок, потому многие интересуются тем, как составить договор дарения квартиры. Некоторые нюансы оформления могут повлиять на действительность документов и сделок, которые оформляются в связи с этим.
С его помощью гражданин сможет быстро подготовить документ и заключить сделку. Выполнение процедуры требует подготовки большого пакета бумаг.
Закон предусматривает две формы договора дарения квартиры: простая письменная и нотариальная. В первом случае соглашение можно составить самостоятельно или воспользоваться услугами юриста. Оформление дарственной у нотариуса не обязательно потребует дополнительных расходов и сбора бумаг.
Порядок составления договора дарения квартиры
Договор дарения квартиры является безвозмездным соглашением и заключается между двумя сторонами: дарителем, а также одаряемым. Согласно условиям данного документа, первая сторона в лице дарителя обязана передать право собственности на квартиру второй стороне на безвозмездной основе.
Что касается формы договора дарения квартиры, то соглашение подобного рода составляется в письменной форме. Следует отметить тот факт, что документ подлежит обязательной госрегистрации и не требует участия нотариуса в проводимой сделке. Также нужно подчеркнуть, что важно зафиксировать переход права собственности на предмет сделки от первой стороны ко второй.
Все справки должны быть на одной страничке. Если документ состоит из нескольких листков, их необходимо прошить и на месте прошивки поставить подписи дарителя и даруемого.
Договором дарения называется договор, согласно которому одна сторона, выступающая в качестве «Дарителя», безвозмездно передает или принимает обязательства по передаче определенной собственности другой стороне «Одаряемому», либо освобождает, принимает обязательства по освобождению другой стороны от имущественных обязанностей.
Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь какого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.
Минусы составления дарственной
Одаряемый приобретает право собственности после государственной регистрации перехода права собственности.
На период составления дарственной важно, чтобы недвижимость была освобождена от каких-либо ограничений, составляющих серьёзные проблемы.
Документ может быть составлен нотариусом, юристом или сторонами самостоятельно. Ограничений или предпочтений законом не предусмотрено, что отражено в ст. 161 ГК РФ.
Дарственная на квартиру составляется обязательно в письменной форме. Документ может быть составлен нотариусом, юристом или сторонами самостоятельно.
Перечень документов для Росреестра
В договоре обязательно должно содержаться указание того, что имущество дарителя не состоит под арестом или в залоге, а также свободно от претензий третьих лиц.
В феврале 2019 года обратилась в компанию Эклекс за услугой регистрации договора аренды, стоимость мне назвали сразу (20000 р), за эти деньги я получила весь пакет документов, который нужен, консультацию по всем вопросам, проверку всех документов, которые уже были, юристы организовали процесс подачи документов в органы и получения документов.
Так же, предметом может быть часть квартиры, указанная в долевом соотношении, либо конкретная комната или даже часть комнаты. Особенных отличий в дарении доли квартиры, от дарения целой квартиры, нет.
Когда речь идет об отчуждении доли квартиры в пользу родственника, то, как и все дарственные, касающиеся долей, такой документ надо заверить в нотариальной конторе.
Первый рекомендуемый этап – посещение нотариуса, он поможет грамотно составить договор, соблюдая все требования закона.
Отказ от дарственной должен быть оформлен письменно. При этом обе стороны должны быть с этим согласны. При наличии претензий у одной из сторон вопрос придется решить в суде.
Хотя заполнить документ достаточно просто, желательно пользоваться услугами юриста или нотариуса, так как незначительные ошибки могут стать причиной признания сделки недействительной.
В первую очередь нужно сказать, что отказаться от уже осуществленной дарственной в одностороннем порядке нельзя. Поэтому перед тем, как составить договор, подробно обговариваются все нюансы, которые потом включаются в текст документа.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
Правильно сформированная дарственная позволяет без проблем осуществить регистрацию права на квартиру одариваемому. Не допускается наличие в документе сведений о том, что получатель подарка должен перечислить дарителю какие-либо средства за квартиру. Образец договора дарения квартиры близкому родственнику можно посмотреть ниже.
Например: «Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в качестве дара квартиру, расположенную по адресу: … Кадастровый номер, на каком этаже расположена, количество комнат, общая и жилая площадь».
Даже письменная форма не защитит от недобросовестных исполнителей договора, если возникнут спорные обстоятельства. Тут и официальный бланк не спасает.