Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Экспертиза частного дома». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В основном стоимость услуг зависит от перечня мероприятий, потребных при проведении обследований. К ним можно отнести:
- подготовительный этап – разработка задания с перечнем вопросов, на которые предстоит ответить эксперту, изучение проектной и исполнительной документации на объект;
- обмерочные работы;
- визуальное и инструментальное обследование собственного домовладения;
- вскрытие (при необходимости) узлов и конструкций, отбор проб и образцов материалов для проведения испытаний в условиях лаборатории;
- поиск отступлений работ, выполненных в натуре, от проекта и технических регламентов;
- определение качества фактически выполненных объемов;
- фотофиксация обнаруженных отступлений и дефектов;
- лабораторные исследования проб и образцов;
- анализ и обработка результатов, полученных в результате обследования и поверочных расчетов; определение перечня мероприятий, которые нужны для восстановления проектных характеристик здания или сооружения, расчет стоимости восстановления домовладения, составление сводных ведомостей соответствия объемов, выполненных фактически и предусмотренных сметой;
- составление, оформление и утверждение экспертного заключения индивидуального домовладения.
Требования, предъявляемые к готовым изоляционным (кровельным) покрытиям и конструкциям, приведены в табл.7.
В результате проведенного анализа полученной при осмотре объекта информации, экспертиза определила, что влага, проникающая во внутренние помещения цокольного этажа, является поверхностной, т.е. атмосферной. Данный дефект, как правило, возникает при условии некачественно выполненной гидроизоляции стен цоколя – вертикальной оклеечной гидроизоляции.
Содержание:
Строительная экспертиза частного дома
Спасибо Виктору за помощь в контроле бригады при строительстве дома на Новой Риге. Ни сколько не жал…
Стоимость услуг складывается за выезд + непосредственную работу на объекте. Также предоставляю все услуги по отдельности. Если вам необходимо помощь только в некоторых пунктах — звоните! Покажу, расскажу и помогу.
До момента покупки подобные нюансы способен выявить только профессионал. Опытный эксперт оценит качество строительно-монтажных, ремонтных и отделочных работ, проверит на соответствие нормативной документации, укажет недостатки и выявит дефекты отдельных элементов конструкции. Специалист также обязательно ответит на все возникающие у заказчика вопросы и даст рекомендации.
После подготовки заключения экспертизы (3-7 дней) мы сообщим о его готовности и Вы можете забрать его самостоятельно в нашем офисе, либо заказать бесплатную доставку в пределах г. Новосибирска.
Оценить качество строительных работ, возможный срок эксплуатации сооружения, необходимость проведения ремонтных работ поможет проведение строительной экспертизы дома перед покупкой. Особенно важным становится проведение подобной технической экспертизы при покупке загородных домов.
Чаще всего осуществляется строительная экспертиза дома во время непосредственно его возведения либо уже после завершения работ.
В настоящее время техническая экспертиза жилого дома включает не только его непосредственное исследование. При такой оценке можно определять, насколько состояние дома соответствует правилам и нормам строительства и коммуникационных сетей. Необходима она и перед проведением капитального ремонта или реконструкции здания, и уже после проведения ремонта.
Организовать изучение требований Порядка, утвержденного настоящим приказом, сотрудниками органов внутренних дел Российской Федерации.
Наиболее распространенные элементы экспертизы – фундамент, несущие стены и кровля. Они наиболее затратные в ремонте, причем ремонт их очень часто бывает затруднен или невозможен. Более того, во многих случаях при повреждении несущих элементов, здание может быть признано опасным для проживания.
Цель экспертов – используя все доступные методы, установить реальное положение дел на объекте недвижимости с тем, чтобы покупатель или заказчик имел четкое представление об объемах, которые необходимо выполнить, либо о недостатках строения в целом. Для этого могут использоваться расчетные, визуальные, инструментальные, лабораторные методы, позволяющие получить реальные результаты.
Нарушения, допущенные строителями при возведении объекта могут сделать его эксплуатацию недостаточно комфортной, а иногда и опасной.
Если вам необходима комплексная экспертиза частного дома (дачи, коттеджа, таунхауса) перед покупкой или обследование отдельных элементов здания, то наши эксперты готовы вам помочь.
По итогам технической экспертизы жилого дома возможны ответы на следующие вопросы:
- соответствие дома требованиям строительных нормативов
- надежность несущих конструкций и безопасность дома в целом
- наличие существенных дефектов
- причины возникновения обнаруженных строительных дефектов
- рыночная стоимость дома на данный момент
В этих ситуациях проверка качества строительства становится необходимым инструментом при сделках с малоэтажной недвижимостью и основанием для разработки мероприятий по ее эксплуатации.
Заключительный этап работы эксперта- это составление заключения о проведенной экспертизе, в котором фиксируются все результаты исследования. Заключение выполняется в соответствии с судебными требованиями и с указанием использованных методик исследования. Данный документ передается в суд и является доказательным фактором при вынесении судебного решения.
В зависимости от необходимости выполнения тех или иных работ, их состава и количества определяется итоговая стоимость заключения, которая рассчитывается сметой, составляющей неотъемлемую часть договора.
Пожалуйста дом находится в частной собственности произошёл пожар по вине соседа все экспертизы доказаны, суды прошли в нашу пользу. А кто должен убрать остатки от пожара?
Один экземпляр квитанции вручается лицу, передающему оружие, второй экземпляр квитанции находится вместе с предметом вооружения, корешок квитанции остается для контроля в дежурной части территориального органа.
Покупка дома – очень важный шаг. Важно выбрать не только место его расположения, этажность и количество комнат, но и правильно оценить его техническое состояние в целом. Ведь за красивой картинкой может скрываться даже аварийная постройка, за которую с вас могут требовать большие деньги!
Часто проведение экспертизы необходимо и самим собственникам частных домов, если они, например, планируют строительство на участке новых зданий и пристроек.
Как проводят экспертизу?
Экспертиза частного дома – это комплексная строительно-техническая оценка всего объекта, которая включает в себя визуальные и инструментальные обследования здания.
Экспертом произведен внешний осмотр зон проникновения влаги во внутренние помещения цокольного этажа, ограждающих конструкций с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см.
Например, проводка в доме может быть смонтирована неправильно и вызывать не только опасность пожара, но и справедливый гнев проверяющих служб. Неправильно смонтированная канализация может вызвать даже судебное разбирательство с соседями и большие штрафы со стороны экологических контролирующих органов.
Техническая экспертиза жилого дома дает ответы на все вопросы, которые возникают в ходе судебного заедания по поводу конфликта связанного с некачественно выполненными работами. Проводят экспертизу специалисты, имеющие строительное образование и многолетний опыт работы в данной сфере.
Первым этапом являются сбор и анализ документов, относящихся к данному строению. Изучается проектно-сметная документация, план дома, проводится осмотр объекта и определяется порядок обследования его элементов.
Разрушающий – выемка из тела бетона образцов с помощью алмазного, твердосплавного инструмента. Испытания кернов проводят в лабораторных условиях.
Проведение независимой строительной экспертизы частного дома перед покупкой поможет вам сохранить деньги и время и быть полностью уверенным в качестве приобретаемой недвижимости.
Компания «Технадзор 77» предоставляет услугу строительной экспертизы частного дома. Наши специалисты имеют широкий опыт работы и квалификацию.
Что в себя включает экспертиза дома?
Техническая экспертиза жилого дома может не только выявить существующие дефекты, образовавшиеся в ходе строительных работ, что поможет получить компенсацию по возмещению затрат на их устранение, но и выполнить оценку домостроения, что является важным при его покупке или продаже. Стоимость проведения строительной экспертизы зависит от объема выполняемых исследований.
Приемы экспертизы фундамента:
- Инструментальное обследование – контроль качества бетона с помощью приборов, забора проб, проведения испытаний взятых образцов в лабораторных условиях.
- Визуальный контроль состояния верхней, видимой части основания, внешних стен дома на наличие нарушений целостности.
- Замеры геометрии, отклонений, разрывов конструкции.
- Изучение документов, предоставленных заказчиком.
Поскольку современный многоквартирный дом чаще всего имеет однотрубную систему отопления, то затопления чаще всего происходят из-за того, что в негодность приходит радиатор или участок трубы в одной из квартир. В такой ситуации проводится экспертиза проблемного элемента отопительной системы, что позволяет определить причины поломки и выявить виновных. Надежность основания здания – залог безопасности, отсутствия аварийных ситуаций, угрожающих жизни человека. Своевременная проверка состояния, качества выполнения работ, материалов фундамента частного или многоквартирного дома позволит выявить недостатки и разрушения.
В каких случаях суду требуется строительная экспертиза?
Судебная экспертиза требует привлечения к работе юриста. Заключение о состоянии, качестве, рекомендации по ремонту фундамента дома делают архитекторы, инженеры-строители.
При проведении экспертизы частного дома наш специалист выезжает на объект, выполняет осмотр всех помещений, проводит необходимые замеры, выполняет фотофиксацию помещений, узлов и деталей. Никаких повреждений конструкций и отделочных покрытий при этом не проводится. В случае выявления участков вызывающих сомнения в обеспечении надежности и безопасности, наш специалист указывает их заказчику.
Получив экспертное заключение, вы будете знать номинальную и рыночную стоимость дома, сможете обосновать свои претензии к строительной организации в суде, выявить скрытые дефекты здания и отказаться от невыгодной сделки либо, наоборот, купить хорошую недвижимость.
Экспертиза дома перед покупкой
Проведение независимой экспертизы, документально подтверждающей качество строительных работ, приходит на помощь не только при совершении сделки купли/продажи, она влияет на повышение деловой репутации застройщика. Современное строительство обязательно сопровождается проведением экспертизы.
Вопрос Ваш не понятен. Независимая строительно-техническая экспертиза и принятие наследства, какая связь?!
СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».