Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Где взять кадастровый паспорт квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Заплатить госпошлину можно не выходя из дома, через Интернет:
- перевести деньги с банковской карточки;
- отправить платное SMS-сообщение;
- используя Qiwi-кошелек.
Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Содержание:
Как и где можно получить кадастровый паспорт на квартиру?
Видов бумаг, указывающих на право собственности и распоряжения квартирой, несколько:
- свидетельство на право собственности;
- ордер либо договор составленный на основании социального найма;
- если квартира в новостройке, акт приема – сдачи;
- договор составленный с застройщиком;
- техпаспорт.
Следовательно, сейчас для получения этого документа нужно обратиться в Кадастровую палату Росреестра. В крупных городах (Москва, Санкт-Петербург, большинство областных и краевых центров) кадастровый паспорт можно получить в Многофункциональных центрах (МФЦ), работающих в системе единого окна.
Вносить изменения в кадастровый паспорт может только ее собственник или иное лицо, действующее от его имени по доверенности, оформленной в соответствии с законодательством.
Срок действия выданного кадастрового паспорта по закону не ограничен. Однако для того чтобы избежать всевозможных штрафов, лучше изучить согласования с органами БТИ и следить за тем, чтобы все перепланировки тщательным образом были отображены на действующем в данный момент кадастровом паспорте.
Срок действия кадастрового паспорта
Колхоз собственник дома и, если нет других собственников отдельных помещений, входящих в состав дома, то колхоз является собственников всех таких помещений (в том числе квартир). До тех пор пока квартиры не будут поставлены на кадастровый учет как отдельные изолированные объекты жилого значения, то их продажа невозможна.
На действующем законодательном уровне установлено, что кадастровый паспорт представляет собой специальным образом составленную выписку из государственного реестра, содержащего кадастровые данные.
Логичным результатом идеи объединения структур стало одновременное оформление собственности с постановкой недвижимости на кадастровый учет. Кстати, не будет выдаваться и само свидетельство на право собственности, подтверждением факта владения недвижимостью станет все та же выписка из ЕГРН.
Процесс постановки на кадастровый учёт созданных объектов (квартир) касается, в основном, помещений в новостройках и осуществляется застройщиком. Собственник квартиры получает на руки уже стоящий на учёте объект.
После завершения работы собственник получает на руки:
- Выписку из Россреестра с присвоенным кадастровым номером.
- Возвращенные документы на квартиру, прошедшие сверку.
- Кадастровый паспорт.
Поставить недвижимость на учет несложно, если застройщик уже поставил жилое здание, в котором находится ваша квартира, на кадастровый учет, однако именно с этим нередко возникают затруднения.
С недавних пор государство ведет активную работу по учету недвижимости, которая находится на территории РФ. Кадастр недвижимости — это список учтенных объектов недвижимости, расположенных в пределах Российской Федерации, а также определенный набор сведений по каждому из этих объектов.
Моей супруге родители в девяностых подарили квартиру в Евпатории(Крым). Тогда Крым был украинским. И по украинскому законодательству кадастровых паспортов на собственность не было.Сейчас все жители Крыма должны получить кадастровые паспорта на свою собственность. Но мы живём в Санкт-Петербурге,А в Евпатории,чтобы получить данный паспорт нужно два месяца ждать,чтобы документы сдать.
Кадастровый паспорт на квартиру: что это такое, зачем он нужен, оформление
Органами, осуществляющими техническую инвентаризацию (БТИ), в Федеральную кадастровую палату была передана вся необходимая для постановки на учёт информация (адрес, площадь и прочие).
Необходимо лишь, собрать пакет документов, включающих в себя заявление, ксерокопию паспорта, копия свидетельства на земельный участок и кадастровый номер участка, который присваевается всем земельным участкам, стоящим на кадастровом учете.
Кадастровый паспорт по сути — это выписка с полными данными об объекте недвижимости. Такой паспорт является обязательным атрибутом любой недвижимой собственности. Без него с принадлежащим участком территории нельзя будет совершить ни одной операции (продать, подарить, обменять и т.п.).
Получить кадастровый паспорт земельного участка можно когда земельный участок стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер. В данном случае процедура заметно упрощается.
Необходимо уточнить, что законодательство постоянно претерпевает изменения, и поэтому в статье будет информация, актуальная для 2017 года.
В статье описаны все вопросы, связанные с оформлением этого документа. Также мы ответим на главный вопрос: где получать кадастровый паспорт на квартиру?
Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта?
Кадастровый паспорт на квартиру, в отличие от технического паспорта (технического плана), содержит меньший объем сведений (в нем нет экспликации к плану квартиры, данных о материале перекрытий и стен, инвентаризационной стоимости и др.), но, как правило, его бывает достаточно, за исключением ситуаций покупки квартиры по ипотеке.
Документ содержит 2 листа:
- описание объектов недвижимого имущества;
- план расположения помещения.
Сам кадастровый паспорт не стоит денег, не зависимо где его заказывают. Однако расходы все таки будут. Первым делом собственник квартиры должен оплатить государственную пошлину, которая составит 2000 рублей. И это самая малая доля того, что придется потратить.
Кадастровый паспорт на квартиру необходим в следующих случаях:
- для государственной регистрации квартиры;
- для ее приватизации;
- при операциях купли-продажи, мены, дарения, аренды;
- при оформлении наследства;
- для получения ипотечных кредитов;
- при проведении капитального ремонта;
- при перепланировке помещений;
- при решении судебных споров;
- при оформлении субсидий, и др.
Чтобы не заказывать новый паспорт можно отдельно к нему заказать справку о кадастровой стоимости квартиры. Заказать справку просто и она бесплатная.
Основные параметры, указываемые в кадастровых паспортах на квартиру
Если же наследство уже закрыто, то для оформления собственности судебный акт представляется в кадастровую палату (где производится постановка на кадастровый учет) и в управление федеральной службы государственной регистрации (заключительный этап оформления права собственности).
Заявитель может ознакомиться с результатами исполнения услуги в своём Личном кабинете на Едином портале государственных услуг.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
В вашем случае остается открытым вопрос — у вас на руках только дарственная или есть оформленное право собственности?
Где взять кадастровый паспорт на объект недвижимости
На руках технический паспорт на бумажном носителе, для постановки жилого дома на кадастровый учет с меня потребовали техпаспорт на диске. В БТИ требуют 6 т.р. за электронную версию. Законно ли это?
Как и у любого другого объекта гражданско-правовых отношений, информация о квартире должна быть полной, конкретной, достоверной. Именно эту функцию – предоставление актуальной информации, и выполняет паспорт на квартиру.
Каждому собственнику требуется знать, что подобный кадастровый паспорт будет им необходим в случае совершения абсолютно любых сделок с недвижимым имуществом. Именно по этой веской причине, его требуется обязательно оформлять при приобретении недвижимого имущества в новостройке.
Запрос на выписку из ГКН осуществляется одним из следующих вариантов:
- личным обращением;
- отправлением по почте письма-запроса на бумаге;
- в электронной форме после заполнения соответствующей формы на официальном сайте Росреестра;
- отправлением XML-документа.
Где и как можно получить кадастровый паспорт?
В случае, когда участок не стоит на кадастровом учете, его первоначально необходимо поставить на кадастровый учет. Для этого от Вас потребуется заявление, квитанция об оплате госпошлины (100 р для физ. Лиц и 1000 р. для юр.лиц), акт согласования границ с соседями, межевой план.
Единственная проблема заключается в том, что кадастровый паспорт выдают только при наличии технического паспорта недвижимости.
При заполнении информации для получения талона следует указать точный адрес объекта. В противном случае приём просто не состоится.
После подачи документов выдают расписку в их получении и назначают дату выдачи, к которой необходимо появиться в том учреждении, где вы сдавали документы.
Понятие и особенности кадастрового паспорта квартиры
С кадастровым паспортом на квартиру собственник может обращаться в нужные ему инстанции за разрешением на её перепланировку.
Недостаток один – получать документы все равно придется лично обратившись в управление кадастровой службы.
Вообще изготовление кадастрового паспорта это не процедура восстановления, а получение сведений из госкадастра. В этой процедуре никаких затруднений не бывает.
Услуга предварительной записи действует в том же порядке через сайт Росреестра и по телефону горячей линии.
В кадастровом паспорте присутствует присвоенный уникальный номер. В нем содержатся разные сведения о квартире: площадь, планировка, план и т.д. Сведений о владельце квартиры в этом документе нет. Для получения таких данных и подтверждения их необходимо обращаться в Единый Государственный Реестр Прав (ЕГРИП).
Федеральный закон от 27.07.2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».