Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Прописаться на даче». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Так как признание дома жилым осуществляет суд, то начинать отстаивать своё право на регистрацию в дачном доме стоит именно с процедуры присвоения строению соответствующего статуса.
Нормативно-правовым актом, запустившим процесс регистрации на даче, является Федеральный закон № 66-ФЗ от 15.04.1998 г.
Содержание:
Прописка на даче: как осуществить на практике
Это связано с тем, что решение Конституционного суда хоть и признало норму действующего закона неконституционной, само по себе не является нормой прямого действия, а соответствующие поправки в российское законодательство так и не были внесены. Поэтому автоматически воспользоваться правом прописки в дачный домик не получится. Для этого нужно обращаться в суд.
Вне зависимости от местонахождения прописаться можно только в помещении с целевым назначением «жилое».
Возможность выбирать место проживания и собственное жилье — одно из важнейших прав граждан. Оно закреплено в высшем нормативном правовом акте РФ — Конституции. До недавнего времени ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ ограничивал данное право людей, проживающих в России, запрещая им прописаться на даче. Вступившие в 2017 году изменения в законодательстве предоставили гражданам такую возможность.
Поскольку очевидно, что сама по себе процедура оформления прописки в дачном доме занимает большое количество времени, лицу, желающему ее получить, требуется проанализировать положительные и отрицательные моменты, с которыми придется столкнуться, начиная процедуру оформления регистрации в дачном доме.
Возможно ли прописаться у себя на даче в 2019 году в России
Загородный дом должен быть поставлен на кадастровый учет, соответственно зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии РФ (Росреестр). Правоустанавливающие документы должны быть на руках у инициатора регистрации на даче. Данный загородный дом должен быть единственным вариантом жилья гражданина, подающего запрос на регистрацию на даче.
Доказывать факт того, что дом на дачном участке является единственным жильём, не нужно. Каждый гражданин имеет право выбирать, где ему оформить прописку, – в квартире или собственном доме на даче. Если человек постоянно живёт за городом, то ему удобнее и зарегистрироваться по месту фактического проживания, чтобы иметь возможность пользоваться всеми социальными услугами.
В ходе судебного разбирательства истцу требуется обратиться к суду, с просьбой назначить судебно-строительную экспертизу, которая установит, подходит ли дачный дом для ежегодного проживания или же нет. Если суд вынесет положительный вердикт, то у истца появится шанс получить постоянную регистрацию в собственном дачном домике.
При этом факт пригодности дачного дома для постоянного проживания заинтересованному лицу нужно доказывать через суд. Именно поэтому процедура регистрации в дачном поселке обычно начинается с юридического признания здания, в котором собирается проживать заявитель, жилым, то есть пригодным для круглогодичного проживания человека.
С одной стороны, гражданам позволили селиться в практически любом жилом помещении, а с другой, сам процесс подготовки и регистрации документации стал очень сложным. Дом должен быть зарегистрирован как жилой, иметь почтовый адрес, а кроме того, соответствовать градостроительным регламентам на садовых земельных участках (не выше 3 этажей, не разделён на квартиры) и требованиям к жилому помещению (см. инфографику). Прописаться можно только в таком доме, где есть реальная возможность круглогодичного проживания.
Это означает, что у вас должен быть адрес. Конкретная улица, номер дома и почтовый индекс. Именно поэтому в данном случае дачи, находящиеся не так далеко от пределов города по этому пункту имеют преимущества.
Закон о дачной прописке 2017: зачем нужна регистрация на даче?
Если же поселок, на территории которого находится дачный дом, располагается недалеко от города, то существенных проблем с оформлением соц.пакета, который гарантирован каждому гражданину государством, возникнуть не должно.
Дачный участок земель, на котором стоит жилая постройка, должен располагаться вблизи населенного пункта, а также примыкать к его территории. Другим важным условием является наличие хорошо развитой инфраструктуры, то есть является необходимым наличие медицинских и образовательных учреждений, различных магазинов и т.д.
В 2019 году вступит в силу закон, благодаря которому можно будет свободно прописаться на даче. Правда, придётся доказать, что в доме можно жить круглогодично.
Прописка на даче всегда начинается с того, что здание, в котором собираются в дальнейшем регистрироваться жильцы, должно быть признано жилым. Чтобы это случилось, заинтересованное лицо обращается в судебный орган с целью доказать факт соответствия. В процессе судебных слушаний истец подает ходатайство. В нем указывается просьба о назначении строительно-судебной экспертизы.
Прописаться, т. е. оформить регистрацию по месту жительства, можно только в зарегистрированном жилом доме, которому присвоен адрес.
Если таковое имеется, представители государственных структур не имеют права отказать ему в прописке, не предоставив четких обоснований.
Что необходимо сделать, чтобы зарегистрироваться?
Земельный участок, на котором расположена дача, где гражданин планирует прописаться, должен иметь адрес. Получить его можно, обратившись в комиссию по присвоению адресов объектам недвижимости при администрации соответствующего населенного пункта. В данной инстанции должно быть выдано распоряжение о присвоении адреса объекту недвижимости.
Сразу следует упомянуть о тех случаях, когда не стоит даже тратить время на обращение в суд. Однозначно, не может рассматриваться в качестве жилого дома строение без отопления или электричества. То же самое можно сказать и о временных постройках, не имеющих фундамента. В тоже время некоторые технические характеристики рассматриваются судом в зависимости от района.
Просто так оспорить решение суда невозможно, поэтому ФМС подает в течение нескольких дней в суд. Бывает, что органы миграционной службы не согласны с решением суда и опротестуют его.
Это вполне нормальное желание граждан было предусмотрено еще несколько лет назад, когда гражданам России разрешили прописаться в СНТ. Но в 2019 году вышел новый закон о дачах, который внес некоторые значительные изменения для дачников.
Пропиской в России считается основное место жительство человека, по которому он проживает и числится. Это место жительства указывается в его паспорте, который удостоверяет личность человека.
Так можно ли оформить прописку на даче и как ее получить? Регистрация на даче — вполне законное явление, применяемое на практике. Чтобы ее получить, необходимо, чтобы ваш дачный дом соответствовал требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. То есть прописку на даче можно сделать при наличии комфортных условий проживания, позволяющих находиться за городом в течение всего календарного года.
Подумайте о плюсах и минусах проживания за городом. Конечно, свежий воздух, удаление от города с его суетой, прекрасные пейзажи за окном.
Сегодня вопрос о том, можно ли прописаться на даче и жить там, как в полноценном доме, стоит остро для большого количества российских граждан. С 2008 года в России появился законопроект, который предусматривает прописку на дачах, а в 2013 г. появился такой термин, как «индивидуальный жилой дом». Но как бы просто все ни звучало, на деле все обстоит куда сложнее.
Последние вопросы по теме «прописка на даче»
Помещение, в котором люди намерены в будущем проживать, должно быть полностью пригодным для житья в нем на протяжении всего года.
До 2003 года прописаться на даче было практически не возможно. Действующее тогда законодательство определяло три возможных цели приобретения земли за городом:
- для огорода. Такая цель не предполагала строительства строений, а давала возможность лишь сажать овощи и фрукты. Возвести на огороде, можно было лишь некапитальное строение, предназначенное для временного хранения инвентаря и выращенного урожая;
- для садоводства. Это целевое назначение давало право на возведение жилого строения (не стоит путать с жилым помещением), в котором также нельзя было зарегистрироваться;
- для дачи. Подобная цель предполагала право возведения жилого помещения или строения. В зависимости от того, что можно было возвести на дачном участке, и зависела возможность прописки на даче.
Основными причинами такого явления является увеличение числа объектов недвижимости, а также потребность в получении постоянной регистрации, поскольку без нее невозможно найти хорошую работу, а также воспользоваться льготами.
Суд признает помещение жилым в том случае, если оно отвечает предусмотренным законом требованиям по площади, безопасности, наличию условий, необходимых для постоянного нахождения в нём.
Как прописаться по новому закону?
Также особое внимание членами комиссии уделяется состоянию домовых перекрытий, оконных проемов и полов со стенами. Часто отказ получают граждане, у которых в домах по самым разным причинам отсутствует газ.
Проверяются все детали, вплоть до мельчайших. Так, например, препятствием для получения прописки может стать неправильное размещение постройки, если она расположена слишком близко к линии проезда (менее чем на 5 метров). Обязательно наличие сетчатого забора высотой не ниже чем полтора метра.
Так, если к конструкции не проведено электричество и газ, то обращаться в суд и вовсе не имеет смысла. Также не стоит обращаться в суд, если строение не отапливается.
В перечень обязательных условий входят нижеперечисленные параметры:
- В здании/сооружении должны иметься все необходимые коммуникации, чтобы оно было признано пригодным к проживанию;
- Собственник может представить правоустанавливающие документы на дом;
- Земельный участок находится в долгосрочной аренде, либо владелец оформляет на него право собственности.
Документы для прописки в дачном доме и на участке
Так, без регистрации сложно получить бесплатную медицинскую помощь, отдать ребенка в школу или в садик, получать пособие по безработице и многое другое.
С момента первого ввода законодательного проекта о возможности регистрации в дачном доме было введено понятие индивидуального жилого дома. Под ним понимается строение размером не более 3 этажей, в котором фактически проживает одна семья.
Кроме того, суд рассматривает каждое заявление в индивидуальном порядке, а это означает, что в случае небольших несоответствий требованиям будет вынесено положительное решение.
Если в дачном доме проживают и прописаны физические лица, получение заключения о соответствии строения технико-строительным нормам необязательно. Регистрация дачного дома проводится только с согласия ключевого собственника. О том, как прописаться на даче, должен знать каждый, кто хочет получить такую регистрацию и уже имеет подходящий для этого участок с домом. Однако отстаивать свои права в судах России бывает совсем непросто. Именно поэтому, чтобы не тратить свои нервы и материальные средства, лучше сразу же обратиться к профессиональным юристам.