Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вернут ли деньги за капремонт». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Минимизировать затраты можно с помощью сдачи в аренду объектов общего домового имущества — подвалов, чердаков, придомовой территории. Собственники помещений на основании решения общего собрания могут передать эти объекты в аренду, доход от которой может быть направлен на формирование фонда капитального ремонта.
До 2014 года собственники квартир платили взносы на работы по капремонту в свою управляющую компанию по платежкам на коммунальные услуги. Данные взносы рассчитывались и указывались в платежке одной строкой вместе с работами по текущему ремонту, уборке придомовой территории, вывозу мусора и прочее. За все время в доме не проводился полноценный капитальный ремонт.
Да, можно. Данная практика является новой, коллективные иски (от всех жильцов дома к управляющей компании) только начинают формироваться и поступать. Единого судебного подхода пока не сформировано.
Содержание:
Какие документы необходимы для получения компенсации за капремонт?
Не вздумайте оплачивать счета (строчку в квитанции) за капитальный ремонт Региональному оператору – это будет ваше добровольное согласие со всеми пунктами неизвестного вам договора и полная кабала!
Редакция сайта «Тагильский рабочий» не несет ответственности за комментарии читателей, в которых могут содержаться сведения, не соответствующие действительности.
Взносы на капремонт в новостройках часто не требуются. При соответствии всем СНиПам здание должно сохраняться в отличном состоянии десятилетиями. Для лучшего понимания необходимо подробно рассмотреть все пункты, раскрыв их тонкости.
Дело в том, что, во-первых, денежные суммы на капремонт домов накапливаются не только за счёт взносов жильцов, но и отчисления идут из федерального, регионального и муниципального (по возможности) бюджетов, а во-вторых, согласно законодательству, взносы на капремонт могкт быть потрачены региональным оператором на нужды других многоквартирных домов. Естественно, подобные взносы не возвращаются.
При формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора (в «общем котле») капитальный ремонт конструктивных элементов, которые относятся к общему имуществу в Вашем многоквартирном доме, проводится за счет средств «общего котла», на возвратной основе.
Можно собрать жилищный совет и самостоятельно отремонтировать дом, заверив все документы и посчитав расходы. Плюс в этом есть – сделав ремонт собственными силами, вы будете точно знать, на что были потрачены немаленькие суммы (существенная экономия средств). Минус – сплотиться и сделать сообща большую работу не так легко, как кажется.
В соответствии с законодательством РФ теперь капремонт должен оплачиваться во всех многоквартирных домах, сданных раньше 1 июля 2016 года. Это положение появилось недавно, регламентировав понятие «новостройки». Внешний вид здания не имеет значения, главным моментом все равно остается день сдачи.
В каком размере осуществляется и за какой срок отдают обратно?
Необходимо обратиться с заявлением с указанием соответствующих обстоятельств и реквизитов счета для перечисления денежных средств к региональному оператору, либо к владельцу специального счета: фонду капитального ремонта, управляющую компанию, ТСЖ, жилищный кооператив.
А вот на какие-либо дополнительные компенсации рассчитывать не приходится. Так как эти дома будут входить в региональную адресную программу переселения. То есть ждать, что вам, например, вернут деньги, которые вы несколько лет отчисляли в фонд капитального ремонта, не стоит. Для получения мер соцподдержки необходимо обратиться с заявлением в случае, если сведения о возрасте собственников жилья и составе их семьи, возрасте членов семьи, факте неосуществления собственниками и членами их семей трудовой деятельности отсутствуют в распоряжении органов исполнительной власти и подведомственных им организаций.
Те граждане, которые могут документально подтвердить свою полную или частичную нетрудоспособность по причине инвалидности, получают 50% возмещение затрат на капитальный ремонт. Компенсация распространяется на следующие категории:
- инвалиды, не достигшие совершеннолетия;
- лица, имеющие статус инвалидности 1 и 2 группы;
- семьи, воспитывающие детей с ограниченными способностями.
Крупные застройщики всегда выполняют действующие требования. При сдаче каждого многоквартирного дома ими оформляются гарантийные обязательства на 5 лет.
Компенсация расходов на оплату капремонта входит в общую сумму ежемесячной денежной компенсации (ЕДК) на оплату жилищно-коммунальных услуг и выплачивается льготнику в зависимости от выбранного им способа получения: перечисляется на банковский счёт либо на счет пластиковой карты, или доставляется через почту. Выплата ЕДК производится до 26 числа каждого месяца.
Договором между управляющей организацией и гражданами устанавливается срок в пять лет на проведение капремонта. Однако если срок давно вышел, а работы не проводятся, то жильцы имеют право требовать возврат средств, которые не применялись в ремонте.
Предоставление компенсации расходов на капитальный ремонт не освобождают граждан от оплаты данного взноса. В квитанциях начисленные суммы указываются в размере 100 процентов. Все собственники жилых помещений обязаны своевременно и в полном объеме уплачивать взнос на капитальный ремонт.
Договором между управляющей организацией и гражданами устанавливается срок в пять лет на проведение капремонта. Однако если срок давно вышел, а работы не проводятся, то жильцы имеют право требовать возврат средств, которые не применялись в ремонте.
Согласно нормам жилищного законодательства РФ, если дом признается аварийным и подлежит сносу, то собственники квартир освобождаются от обязанности оплаты взносов за капремонт. При этом часто случаются так, что в платежных документах все равно указана данная графа. В связи с чем собственники продолжают осуществлять оплату взносов.
Капитальный ремонт многоквартирных домов: платить или нет? Мнение юриста
Впрочем, может, сама программа была бы и не столь плоха, если бы власти подошли с умом к ее реализации.
Темой очередного заседания Союза, на котором нам довелось побывать, стало то, как донести до большего количества нижегородцев истину о капремонте.
Для запуска процедуры возврата взносов на капремонт необходимо решение государственного либо муниципального органа об изъятии земельного участка многоквартирного дома для государственных или муниципальных нужд.
Если вы просто будете перечислять взносы на капитальный ремонт на счет вашего ТСН, который не является спецсчетом, все равно будете получать квитанции по оплате взносов на счет регионального оператора. И если не будете оплачивать квитанции, к моменту открытия спецсчета у вас накопится огромная задолженность. Помните, ваши взносы в фонд не пропадут, они будут переведены на спецсчет в полном объеме.
Уважаемая Полина. Согласен с Александром, оставившим комментарий и добавлю следующее. По мимо этих целей (снос, реконструкцию) денежные средства могут быть зачислены на счет нового дома (после переселения), если конечно до этого у Вас был открыт специальный счет на дом.
Добрый вечер! Моей маме 86 лет она платит кв.плату и кап ремонт, но тк она ветеран, ей возвращают 50%. Должны ли ей делать возврат 100% за кап ремонт?
В 2017 году нам не присылали квитанции на оплату капремонта, поэтому мы не платили за него. В январе 2018 получаем квитанцию за весь 2017 год. Мне 85 лет, жене 82 года.
При соответствии указанным требованиям пенсионеры старше 80 лет получают полное, 100% возмещение затрат на капремонт.
Обратите внимание! В отличие от предыдущего случая, выплата является федеральной. Ее требования – прописка и отсутствие долгов по коммунальным услугам.
Взносы, уплаченные за капитальный ремонт, вернут
Я продал свою квартиру в многоквартирном доме. Все время, что я там жил, я исправно платил за капремонт — но теперь съезжаю из дома, в котором так и не провели ремонт.
Если для формирования фонда капитального ремонта собственниками был создан специальный счет, то по решению общего собрания собственников и его указанию управляющая компания обязана перечислить туда полученные от собственников в качестве взносов на капитальный ремонт денежные средства.
Существующие законы не предусматривают возможность отказа от оплаты капремонта. Даже написав коллективный отказ, собственники все равно будут вынуждены платить взносы.
Все региональные льготники, которые имеют право на получение компенсации по уплате взноса на капитальный ремонт, уже получают возмещение расходов по данной услуге с марта 2014 года.
Одновременно жители многоквартирных домов ищут способы избавиться или хотя бы уменьшить ежемесячные платежи за капремонт — этой теме посвящено множество статей и обсуждений на форумах.
Региональные условия накладываются даже на гарантийные обязательства застройщика. Если они действуют, ежемесячные переводы все равно могут производиться. Посредством них будет создаваться своеобразный фонд, который впоследствии обеспечит своевременный ремонт.
Перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Плата за капремонт новостроек: важные моменты
Даже если капремонт уже прошел, у собственников помещений в многоквартирном доме сохраняется обязанность по уплате взносов. Это обусловлено тем, что любое имущество дома подлежит износу. Недавнее проведение капремонта повлияет исключительно на объем и очередность проведения следующих ремонтных работ.
Спасибо за ваш отзыв!’, ‘mailNotSended’: ‘Ошибка при отправке’, ‘mailNotSendedDesc’: ‘Увы, но ваше сообщение не было отправлено.
Скажите, у нас ребенок инвалид 1 гр. но за кап ремонт взимают с меня по полной сумме. Есть общая льгота по квартплате около 40%. Я так поняла — должна быть и за кап ремонт 50%?
Как же все-таки не платить на законных основаниях
Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников.
Например, в г. Москва он составляет всего полгода. Взимать плату за капитальный ремонт до истечения данного периода незаконно.
Как моей матери получит компенсацию за оплаченный капремонт? Ей 82 года, она не разу еще не возвращала эти деньги.