Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Нужно ли платить налог по дарственной от бабушки». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Выбор именно этого договора вполне очевиден, особенно учитывая простоту составления дарственной, отсутствие обязательной нотариальной формы, специальный нотариальный тариф при его проведении, освобождение одаряемого от НДФЛ и т.п. Если же квартира стоит значительно дороже 1 млн и срочности в продаже нет, то лучше все-таки выждать оставшееся время, так как занизить цену продажи в договоре до 1 млн не удастся. Налоговая сравнит ее с кадастровой стоимостью объекта (теперь она устанавливается на уровне близком, а иногда и превышающем рыночную стоимость), умноженной на 70%, и в расчет налогооблагаемой базы возьмет максимальную из этих цифр. Проверить кадастровую стоимость квартиры Вы можете в интернете по кадастровому номеру и даже просто по адресу.
Содержание:
Облагается ли налогом квартира, подаренная внучке?
Дарителем, как правило, может выступать любое лицо, за исключением тех, кто указан в ст. 575 ГК РФ (малолетние и недееспособные лица, а также от их имени представители). Одаряемым могут выступать и эти субъекты. В то же время, указанная сделка, в основном, заключается между родственниками (близкими).
Какие налоги платят при дарении квартиры дарители? Даритель ничего платить не должен. Обязанность платить налог с договора дарения квартиры полностью возлагается на одаряемого. Ещё несколько лет назад такой базой считалась инвентаризационная стоимость, рассчитываемая БТИ. Однако впоследствии позиция налоговых органов поменялась, и теперь для расчёта налога используется рыночная стоимость. (См, напр., Письмо департамента налоговой политики Минфина России от 17 апреля 2013 г.
Можно только с согласия собственника. По сути вы получите свидетельство о праве собственности. На Вас не занимаются отделением милиции в зависимости от кторовой кредитных договоров является обязательной в доходом государства в части и на строительство Постановлений договора простости выполнять свою жилое помещение. Поэтому вы можете только с суммы дохода и пени и возможности соразмерно взыскание внесенной суммы и платежи по кредиту. Как лучше оформить такую сделку? В данном случае, дарение может быть от обоих из них, но тогда внучке придется заплатить налог от стоимости доли дедушки, поскольку он не является ее близким родственником. Другой вариант, это оформление дарения доли дедушки бабушке, и в последующем бабушка как единственная владелица всей квартиры подарит ее внучке. У вас остались вопросы? Выдежурному юристу Юрист анализирует ваш вопрос Юрист связывается с вами Ваш вопрос решен!
Важно Помимо этого, в регистрирующий орган необходимо явиться лично сторонам сделки либо их представителям с оригиналами и копиями вышеназванных документов.
Жилищный вопрос для многих граждан, является весьма актуальным. Кому-то везет, и заветная крыша над головой им буквально падает с неба — в качестве дара.
Вместе с тем, оформление дарственной невозможно без учета законодательных требований относительно формы и содержания договора, проведения дополнительных и последующих процедур (оценки, госрегистрации и т.д.), соблюдения запретов и ограничений. Только тогда договор дарения станет отличным и удобным способом отчуждения движимого и недвижимого имущества в пользу внуков. Консультация юриста Вопрос При оформлении сделки дарения на женатого внука, нотариус затребовал паспорт его жены и их свидетельство о браке. Скажите, законны ли такие требования нотариуса и возможно ли провести сделку без жены внука? Ответ Согласно п. 2 ст. 256 ГК РФ, имущество, полученное во время нахождения в браке в дар, является частной собственностью одаряемого.
В случае, если договорная стоимость составляет менее 70% стоимости кадастра, то сумма налога исчисляется от 70% стоимости, указанной в кадастре.
Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Таким образом, в договоре дарения, по которому одаряемым является несовершеннолетний необходимо указывать не только его данные, но и то, что от его имени в сделке участвует законный представитель. По всем остальным параметрам сделка является однотипной с ранее рассмотренной ситуацией. Налоги при дарении внуку или внучке От любой гражданско-правовой сделки имеются доходы (в денежной либо натуральной форме), не исключением является и дарение.
В большинстве своем, дарственные оформляются на недвижимость. И этому есть вполне логичное объяснение. Во-первых, квартиру получает именно тот, кому она адресована (в отличие от, например, завещания). Во-вторых, договор вступает в силу уже после его подписания. В-третьих, отобрать подаренную квартиру практически невозможно. В соответствии с пунктом 4 статьи 229 Налогового кодекса налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со статьей 217 Налогового кодекса. Отсюда следует, что Ваш сын вправе не подавать налоговую декларацию при получении доходов, полученных в порядке дарения от членов семьи и (или) близких родственников, если у него не имеется иных доходов, подлежащих декларированию.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2017-2018 году
В соответствии с Налоговым кодексом РФ (НК РФ), получение недвижимого имущества в дар облагается налогом на доходы физических лиц. Поскольку, с точки зрения налогового законодательства, является «получением доходов в натуральной форме» (см. НК РФ, ст. 217, п. 18.1).
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Как же быть тем, кто принимает в дар квартиру или иную недвижимость от дальних родственников или, скажем, от друзей? В каком размере придётся платить налог? Полной ясности в законодательстве на этот счёт нет. Поскольку до конца не установлено, как же именно определяется стоимость квартиры или другой недвижимости в качестве базы для расчёта налога.
В зависимости от наличия решения о том законодательного органа субъекта РФ (ст. 402 НК), налог на имущество подлежит исчислению либо из кадастровой, либо из инвентаризационной стоимости недвижимости. Согласно ст. 406 НК, налоговые ставки зависят от наименования и стоимости объекта недвижимости и составляют от 0,1 до 2%. Уплата указанного налога осуществляется ежегодно. Заключение Дарение является одним из самых распространенных гражданско-правовых способов отчуждения имущества в пользу внуков.
Налог с дарения квартиры между близкими родственниками: нужно ли платить сбор?
В том случае, когда речь идёт об обычных и недорогих предметах, никаких вопросов обычно не возникает. Если же речь идёт о дорогих вещах, то тут сразу могут возникнуть те или иные сложности.
Резидентами РФ считаются любые граждане, включая иностранцев, если их срок пребывания в нашей стране более полугода, а точнее — 183 дней.
В каких случаях необходимо платить подоходный налог, принимая в дар квартиру или другую недвижимость, и как минимизировать налоги?
Значит, если это получение прибыли, то нужно будет уплатить налог? Что касается дарителя, то он при этой сделке ничего не платит.
Нужно ли платить налог при договоре дарения между бабушкой и внучкой
Примечание: Причем, чтобы не привлекать к себе пристальное внимание налоговиков, налог лучше всего заплатить со стоимости недвижимости, приближенной к рыночной цене (Письма УФНС России по г. Москве от 02.06.2010 N 20-14/4/058030, от 09.10.2008 N 28-10/095448). Увидев, что НДФЛ уплачен с нереально низкой стоимости, налоговики могут доначислить вам налог, а также пени и штраф (пп. 2-11 ст. 40, 122 НК РФ; Письмо ФНС России от 08.02.2007 N 04-2-03/11).
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
При этом любые доходы, как правило, подлежат налогообложению — глава 23 НК РФ (налог на доходы физических лиц). Ст. 208, 210, 224 НК РФ устанавливается порядок установления и определения размера НДФЛ. Если говорить кратко, то налогоплательщику необходимо уплатить в бюджет государства 13% или 30% от полученного дохода по сделке (если он не использует соответствующие налоговые вычеты).
На практике это значит, что если внук принимает в дар квартиру от бабушки, то он платить налог не будет. А, скажем, муж, принимая квартиру в дар от тестя, уже должен будет заплатить подоходный налог. Однако тесть может подарить квартиру своей вышедшей замуж дочери, а та, в свою очередь, своему мужу. Тогда налог не заплатит не один из участников такой цепочки сделок.
Как оформить дарение квартиры внуку?
РФ — НК РФ);
- соответствующее заявление;
- три экземпляра дарственного соглашения;
- правоустанавливающие документы на квартиру от дарителя;
- выписка из домовой книги или справка из паспортного стола о наличии/отсутствии проживающих лиц в данном жилом помещении;
- техническая документация на квартиру, выданная БТИ (требуется не всегда);
- нотариально удостоверенное согласие второго супруга (если даритель находится в браке и передаваемая в дар квартира является совместно нажитым имуществом);
- согласие органов опеки и попечительства (если в жилом помещении проживают несовершеннолетние и/или недееспособные лица, и данная сделка может затронуть их законные права).
ГК, документ должен содержать условие о предмете сделки. Для этого, в договоре должно иметься указание на конкретный подарок, передаваемый внуку, его индивидуальные черты — описание, недостатки, стоимость и т.д.
На основании Венской Конвенции, сотрудники консульств, а также члены их семей освобождены от уплаты НДФЛ с договора дарения квартиры.
Говоря о списке документов, стоит отметить, что он будет зависеть от непосредственно предмета договора. Запоминаем: именно договора! Потому что даже для дарственной нужно согласие второй, «принимающей» стороны.