Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Претенденты на долю в квартире при наличии завещания». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
У гражданина, владеющего долей недвижимости, на руках есть свидетельство о собственности, на основании которого он может ею распоряжаться.
Свидетельство о собственности на долю квартиры является основанием для того, чтобы гражданин мог её завещать своим наследникам.
Во-вторых, граждане, которые: • не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142-1145 ГК РФ (с первой по седьмую очередь), но• ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и• не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и• проживали совместно с ним. Таким образом, если гражданин:• не входит в указанный круг родственников наследодателя и• проживает отдельно от него,то прав на обязательную долю в наследстве он не имеет.
Содержание:
Кому перейдет впоследствии обязательная доля в наследстве при завещании
Алгоритм работы нотариуса при проведении оформления распоряжения на долю в квартире следующий:
- Проверка подлинности личности наследодателя. Для этого проводится изучение его паспорта и других бумаг, удостоверяющих личность. Кроме этого, нотариус должен убедиться в том, что его клиент находится в адекватном состоянии. Чтобы это впоследствии подтвердить документально, иногда приглашается врач, который выдает официальную справку.
- Проверка наличия, правильности оформления и подлинности бумаг, которые заказчик собрал перед тем, как составить договор на долю в доме. Для этого юрист может воспользоваться единой информационной системой, используя подключенный к интернету ноутбук.
- Составление, уточнение и согласование текста. Уполномоченное лицо проверяет документ на наличие ошибок, двусмысленность и кривотолков. Все пункты должны быть изложены предельно точно и понятно.
- Подписание и заверка завещания. Юрист ставит свою подпись, наносит номер и заносит его в единый реестр. Один экземпляр передается завещателю, второй остается у нотариуса.
В любом случае, личное присутствие наследодателя при составлении завещания обязательно: он должен быть вменяем, адекватен и понимать смысл своих действий.
В такой ситуации сын, которому 55 лет, остается без наследства, а вот сын, которому уже 65, имеет право на обязательную долю. Если бы не было завещания, то оба сына получили бы по 1/2 от квартиры.Принимая во внимание обстоятельства дела, судья не нашел причин, по которым следует отказать 62-летнему ответчику в праве на получение обязательной части.
Кто может претендовать на наследство если есть завещание
Причем наследником может стать любой родственник волеизъявителя, близкий или дальний. По желанию гражданин может оформить завещание на человека, который не находится с ним в кровном родстве.
Завещание на квартиру определяет, кому достанется недвижимость после смерти собственника. Оно составляется владельцем жилплощади и отражает его волю в отношении собственных квадратных метров.
Для оформления принятия наследуемого имущества необходимо обратиться к нотариусу с заявлением в течение полугода со дня кончины наследодателя.
Например, есть наследодатель, который все свое имущество (квартиру) завещал своей сожительнице. У него его двое сыновей – 55 и 65 лет, от первого брака (поскольку брак с их матерью расторгнут, то она не считается наследницей).
Плюсы и минусы завещания на квартиру
Законодательством Российской Федерации защищаются права собственников недвижимости. Для закона не играет роли, владеет ли гражданин полностью объектом недвижимости или только его частью. Однако, поскольку завещание есть, то право на обязательную долю имеет лишь старший сын, и он имеет право на 1/4 от квартиры.
Перед тем, как составить завещание на долю в квартире, необходимо подготовить пакет документов. Он невелик, но без нужных бумаг нотариус не сможет провести необходимых действий.
Завещание составляется наследодателем в письменной форме: текст можно напечатать с помощью ПЭВМ, печатной машинки или написать от руки. Если физические возможности завещателя ограничены, записать все распоряжения поможет нотариус.
ГК РФ предусмотрено, что если гражданин, владеющей долей собственности, при жизни не напишет завещание, после его смерти по закону она отойдет родственникам умершего.
Закон РФ предусматривает права для тех, кто является собственником недвижимости в полной мере или отдельной ее части. Любой собственник может распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение.
Завещателю нужно собрать такую документацию:
- Технический паспорт. Следует знать, что срок его действия составляет 5 лет. Кроме того, он должен быть обновлен после проведения перепланировки.
- Кадастровый паспорт. Эта бумага необходима для совершения всех операций с недвижимостью.
- Свидетельство уставленного образца, которое завещатель получил в Росреестре.
- Бумага об истории приобретения жилья. Это может быть сертификат, свидетельство о получении наследства, договоры ренты, покупки и дарения.
- Сведения о семейном положении заявителя и лиц, прописанных в квартире.
Можно ли оспорить завещание на квартиру
В подобной ситуации наследнику должны доплатить 15 000 рублей. Как формируется обязательная доля? Формирование ОД производится в зависимости от конкретных обстоятельств.
В некоторых случаях дом или приватизированная квартира может являться собственностью нескольких владельцев, их доли четко разграничены.
Например, в суд обратилась гражданка, которая, согласно завещанию отца, должна была получить дачу, автомобиль и квартиру умершего, с иском о лишении 62-летнего брата обязательного минимума в имуществе. Ответчик нетрудоспособный, поэтому законодательство действительно гарантирует ему часть материальных ценностей. У собственника, кроме участников спора, осталось двое трудоспособных детей. Они в последней воле не были указаны. Если бы собственник не оставил завещания, то по закону его имущество разделилось бы между 4 детьми. Каждый получил бы по 1/4. Соответственно, обязательная доля нетрудоспособного ответчика составляет 1/8. В рамках разбирательства было установлено, что участники спора имеют равное материальное положение. При этом никто из них не пользовался имуществом отца при его жизни.
Квартира или дом, находящиеся в собственности у нескольких граждан, как правило, чётко разграничены по долям. На каждую часть имеются документы, подтверждающие право владения квадратными метрами или комнатами.
Как проводится раздел наследства, если имеется завещание?
Субъект, которому, в соответствии с законодательством, полагается обязательная часть, может отказаться от нее, но не в пользу остальных родственников. К примеру, несовершеннолетний, которому полагается гарантированный минимум материальных ценностей умершего, может не принимать его. Однако он не вправе отказываться от части имущества в пользу трудоспособной совершеннолетней тети. Преемнику необходимо хорошо подумать о последствиях таких действий. Отказавшись от доли, гарантированной законодательством, он впоследствии не сможет вернуть ее. Желание преемника должно быть однозначным и зафиксировано письменно. Отказ заверяется нотариусом.
NB: если завещание было составлено до 1 марта 2002 года, то применяются нормы старого ГК РСФСР, и обязательная доля составляет не менее 2/3 от доли, которая причиталась бы по закону.
Если кто-то отказывается от своей части в пользу конкретного наследника, то доля последнего увеличивается на часть отказавшегося лица.
Когда завещатель не в состоянии поставить подпись в тексте самостоятельно, то это допускается делать третьему лицу в присутствии юриста.
Обязательные получатели наследства, даже если есть завещание
Если наследодатель хочет сохранить свою посмертную волю в тайне от остальных (а такое часто бывает, когда составляется завещание на долю в квартире), то он может оформить свою волю секретно, запечатав документ, не показывая его даже нотариусу. Тот регистрирует конверт и хранит его в своем офисе до смерти наследодателя. Только по истечении шести месяцев после его кончины конверт вскрывается, его содержимое оглашается, про что пишется протокол.
Завещание подписывается собственником квартиры лично. Если по каким-то причинам это невозможно, подпись ставит доверенное лицо. В 1149 статье Кодекса предусматривается возможность уменьшить обязательную долю, а также вовсе отказать наследнику в ее получении. Соответствующее решение принимается в суде. Основанием для урезания доли или отказа в ее предоставлении может служить угроза существенного ущемления интересов и прав наследников по завещанию. К примеру, человек претендует на часть дома, в котором никогда не жил. При этом преемник, указанный в последней воле, там проживает постоянно. Суд, принимая во внимание материальное состояние обязательного наследника, вправе отказать ему в получении части имущества умершего. Однако далеко не всегда дело решается в пользу преемников.
Это его неотъемлемое право, и никто из проживающих в остальной части квартиры не может препятствовать волеизъявлению гражданина по поводу своего наследства.
Завещатель может распорядиться жильем как угодно:
- «отписать» квартиру родственнику или постороннему человеку;
- поделить ее между несколькими наследниками или выбрать кого-то одного;
- обозначить дополнительные условия для наследников.
Таким образом, если гражданин:• не входит в указанный круг родственников наследодателя и• проживает отдельно от него,то прав на обязательную долю в наследстве он не имеет.
По завещанию Завещание — официальный документ, заверенный нотариусом, в котором наследодатель выражает свою волю об имущественных и неимущественных правах, накопленных им за свою жизнь. Составитель вправе не указывать причины, по которым он решил завещать имущество и обязательства лицам, указанным в документе. Особенности наследования по завещанию:
- Дееспособность. В соответствии с российским законодательством на момент оформления своего волеизъявления завещатель должен быть полностью дееспособным. В противном случае документ не имеет юридической силы. Дееспособность наступает с 18 лет. Лица, заключившие брак до достижения совершеннолетия, признаются дееспособными. В эту группу входят и эмансипированные. Если документ составлен до момента признания недееспособности, то он имеет полную законную силу.