Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли продать льготную квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Многие граждане Беларуси пользуются льготами при постройке жилплощади. Можно ли после окончательного строительства продать или обменять квартиру по рыночной стоимости?
Это означает, что вы должны обратиться в орган местного самоуправления и встать на учет как нуждающиеся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. Для этого предоставьте документальное подтверждение, что ваша семья обеспечена общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
Кроме того, за второго ребенка вам полагается материнский капитал, его можно использовать независимо от возраста детей на погашение ипотеки или для первоначального взноса.
Содержание:
Положены ли налоговые льготы при покупке квартиры для пенсионеров в 2019 году
Налогоплательщик может использовать любой из этих вычетов, но прежде нужно просчитать, какой вычет выгоднее в той или иной ситуации.
Физическое лицо приобрело квартиру за 7 млн. рублей в 2013 году, а в 2014 году продал ее за 8,2 млн. рублей. С полученных доходов (1,2 млн. рублей) он должен заплатить налог по ставке 13%, но может уменьшить его на сумму налоговых вычетов. Посмотрим, какой вычет будет выгоднее использовать налогоплательщику.
Для тех, кто еще не знает как надо заполнять декларацию 3-ндфл предлагаем ознакомиться с видео-руководством по заполнению декларации 3-ндфл.
Чтобы получить налоговые льготы при продаже квартиры в этом случае, понадобится письменное заявление, которое необходимо будет направить в налоговую инспекцию исключительно по месту регистрации. Это обязательное условие, так как обращение в другой орган может повлечь за собой взимание налога в полном объеме, так и уплату всех пени и штрафа, если эту процедуру не проделать вовремя.
Иногда при предоставлении компенсации в виде жилья гражданам дается возможность доплатить за «лишние» метры и получить новую квартиру большей площади. Эти расходы также можно учесть при расчете НДФЛ с дохода от продажи такой квартиры. То есть вы просто плюсуете их либо к расходам на покупку старой квартиры, либо к стоимости старой квартиры согласно договору мены.
У вас же в собственности есть жилые помещения, их площадь не имеет значения для того чтобы отказать вам в предоставлении жилья как сироте.
Да, собственникам дают квартиру, на которую они имеют право, а вот что делать второй семье? Вот на фоне этого, мне сказали, что вторая семья может приобрести квартиру по цене льготной. Это не так получается?
Любой резидент РФ (лицо, проживающее на ее территории более 183 дней в году) должен платить налог со своих доходов в бюджет государства.
При продаже гаража, который находился в собственности менее трех лет, собственник может воспользоваться вычетом в размере 250 тыс. руб.
Это, наверное, местное нововведение, в Жилищном кодексе ничего подобного не предусмотрено, тут мы вряд ли сможем Вам подсказать. Вам стоит обратиться в Администрацию вашего района и попросить у них сам нормативный акт или хотя бы его реквизиты, которым установлена данная норма на местном уровне.
А на улучшение жилищных условий кто претендует? Я москвичка у меня есть часть собственности, муж из московской области, собственности нет вообще ни какой.
Не все граждане в РФ осведомлены о том, что законодательно установлены льготы для пенсионеров при приобретении квартиры, на которые они вправе рассчитывать при соответствии определенным критериям.
Одним из самых актуальных вопросов при продаже квартиры (или другого жилья) является вопрос о том, как не платить или хотя бы уменьшить подоходный налог от ее продажи. В данной статье мы рассмотрим все основные способы того, как можно избежать налога или минимизировать его.
То есть, если квартира приобретена за 3 млн. рублей, налог рассчитывается только с 1 млн. рублей. Если жилплощадь была приобретена с привлечением ипотечного кредитования, тогда налоговая база уменьшается на 3 млн. рублей.
Обмен может рассматриваться в качестве отчуждения. В данном случае может иметься ввиду, как обмен, так и продажа квартиры. Обязательно выполнение 2-ух условий:
- полное погашение кредита
- получение отказа районного органа исполнительной власти
То есть, если квартира приобретена за 3 млн. рублей, налог рассчитывается только с 1 млн. рублей. Если жилплощадь была приобретена с привлечением ипотечного кредитования, тогда налоговая база уменьшается на 3 млн. рублей.
Весь пакет документов предоставляется в администрацию по месту нахождения отчуждаемой квартиры. Положительное решение по вопросу отчуждения даёт возможность производить мену или продажу жилья.
Летом 2015 года была проведена экспертная оценка моего незавершенного строительством жилого дома, сделанная по инициативе местного сельского совета….
Это право распространяется и на квартиры, полученные по наследству, договору дарения, в случаях, когда продажа состоится до истечения трехлетнего срока.
Если на строительство дома или приобретение квартиры понадобилась сумма меньше, чем обозначенные выше 2 миллиона рублей, то освобождение от обязанности по уплате подоходного налога распространяется на всю потраченную сумму денежных средств.
Аналогичные правила применяются и в отношении имущества, находившегося в долевой собственности, но проданного как единый объект (то есть все доли проданы их собственниками по одному договору купли-продажи).
В 2005 году мы построили кооперативную квартиру с использованием льготного кредита. В конце 2011-го кредит досрочно погасили, однако семью нам сохранить не удалось… Вопрос: в случае развода дадут ли нам разрешение на продажу этой квартиры (для размена)? А. Прудников, г.
Согласно указу № 13 при отказе исполкома в покупке жилого помещения (его частей, долей в праве собственности), построенного (реконструированного, приобретенного) с привлечением льготного кредита , продажа, дарение либо обмен указанного жилого помещения в течение 5 лет со дня погашения кредита осуществляется с разрешения исполкома в исключительных случаях.
Как получить квартиру молодой семье?
В данной рубрике можно найти основные моменты белорусского законодательства по вопросу покупки и продажи недвижимости иностранными гражданами.
Здравсвуйте! Я инвалид 3 группы являюсь матерью одиночкой ребенку 14 лет живем с бабушкой в однокомнатной квартире . Имею я право на бесплатное жилье от государства?
Мне рассказали о варианте как вторая семья. Да, собственникам дают квартиру, на которую они имеют право, а вот что делать второй семье?
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
Продаем квартиру, полученную от государства взамен изъятой: как уменьшить НДФЛ?
Разберемся, каким образом предоставляются льготы, какие категории граждан пенсионного возраста имеют право на них, порядок подачи и перечень документации.
Правила предоставления «возрастных» льгот может устанавливать региональное или местное законодательство, поэтому стоит посетить местную налоговую и изучить правила, которые действуют именно у вас и для вас.
Через месяц после получения свидетельства о праве собственности И.А. Александров продал свою новую квартиру А.Н. Еремеевой за 11,2 млн руб.
Предположим, в квартире постоянно проживают родители пенсионного возраста и их совершеннолетний работающий ребенок. Субсидия в этом случае можно оформить, только если у ребенка низкий уровень дохода. А вот льготы от доходов ребенка зависеть не будут.
4. Есть ли льготы на налог с дохода от сдачи квартиры?
Во второй ситуации человек, вышедший на пенсию, получает пенсионные выплаты, которые не облагаются НДФЛ. То есть такая категория не должна платить налог.
Получается, что если в собственности две квартиры и одна дача, то пенсионер может не платить налог на одну квартиру и одну дачу; за вторую квартиру придется платить в полном объеме. Количество оснований для применения льгот (например, пенсионный возраст и инвалидность) не увеличат льготу — она будет рассчитана по одному из оснований.
Прежде всего будет сравниваться сумма, указанная в договоре и кадастровая стоимость объекта, срок владения которыми составит менее 3 лет в 2019 году.
Имеют ли пенсионеры право на льготы по оплате ЖКХ и налогов и могут ли получить налоговый вычет? Отвечаем на шесть самых распространенных вопросов, связанных с пенсией, деньгами и недвижимостью.
Налоговая льгота при покупке квартиры пенсионером
Выбирая, что лучше, льгота или субсидия, нужно учитывать следующее. Для получения субсидии придется указывать доход всех людей, которые постоянно зарегистрированы в квартире. А льготу пенсионер может получить вне зависимости от этого.
В этом случае дата получения свидетельства о госрегистрации имущества значения не имеет – квартира считается принадлежащей гражданину с момента приватизации (письмо Минфина России от 18 июля 2014 г. № 03-04-05/35433).
Постаралась привести в указанном списке исчерпывающий перечень документов, требований и пожеланий уполномоченных служб и некоторые интересные примеры из личной практики. Некоторые документы не являются обязательными, но лучше пускай они будут в наличии для целей экономии вашего времени.
Что полагается многодетной семье?
В соответствии с Налоговым кодексом РФ доход, полученный от продажи квартиры в 2015 году, облагается подоходным налогом в размере 13% от вырученной суммы.
Каждый Ваш вопрос уникален и юридическая консультация дается только по нормативным правовым актам, которые действовали на момент написания конкретного вопроса! Не поленитесь задать свой уникальный юридический вопрос. Если вы рассчитываете на получение от государства жилья по договору социального найма или оказания помощи в приобретении жилья, то в первую очередь ваша семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.